垣谷美雨「ニュータウンは黄昏れて」91年に多摩ニュータウンで高値掴みしてしまった（後に売却損4000万）著者の経験を下敷きにしたフィクション。ニュータウンに関する描写はリアリティにあふれています。雰囲気はやや暗め。 #不動産屋さんの本棚
— コンドル君 (@condor_kun) 2015, 9月 10
不動産界隈の人がオススメ書籍をあげたらやっぱりアクが強くて胃もたれしそうなやつばかりになった件 http://t.co/QLe0eTfEfA
— 全力２階建 (@kabumatome) 2014, 11月 15
ニュー
黄昏の織部家。6.9%のローンを借換させてもらえず、4200万円/30年ローンで総額9958万円を返済しているで年間330万円、管理費を考えたら
毎月30万円を住居費として払い続けています。そのため琴里ちゃんも奨学金ローンを抱え、間違えたタイミングで間違えた家を買っただけで…
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2015, 9月 21「住宅ローンがまだ十数年も残っている。五千二百万円もした。それも、都心からこんなに離れているニュータウン。そのうえ中古の団地。笑っちゃう。駅に近いならまだしも、なんと、駅からバス。」
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2015, 9月 13
ま
だローンが十数年残っているということなので15年としてローン残高3000万円、団地の時価1500万円。おかげで貯金もないそうなので、老後のことを
考えても早急に自己破産ですよね。他の空室に引っ越して賃貸すれば月15万円になるので、生活そのまま年間180万円の貯金ができます。
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2015, 9月 21@mikumo_hk 親父が自殺すれば丸く収まるんじゃないですか？
— nksk (@NkskTttt) 2015, 9月 21物件や購入タイミングを間違えるとえらいことになるのが不動産だな。正味売却価額が1500万円、残債が3千万円などという事例はゴロゴロあるわけで、解決するには自己破産か団信での一括返済しかない。
— Звезда (@navisl_zvezda) 2015, 9月 21「売
りたいなら残り1500万円を現金で持ってきてください」の世界になるのだから致し方なし。元本から減っていく元金均等ならここまで酷いことにはならない
けど、確か応じるのはメガバンで一行だけだったはず。通常の元利金等だと利息から先に払うので後年になるまで元本が丸々残る。
— Звезда (@navisl_zvezda) 2015, 9月 21そしてその程度の知識もなく住宅購入に踏みきるのが大多数なのだよな。「業者に値引きさせた」「審査が通った」と、虚構の勝利宣言をした代償は高くつく。一生かけて苦しみ抜く人は多い。
— Звезда (@navisl_zvezda) 2015, 9月 21「お父さんたら疲れきってて新聞もよまなくなったわ。朝夕刊で月に約四千円とすると、一年だと五万円近くになるの」 「どうしてだろう。親が新聞を取らなくなるくらいでこんなに嫌な気分になるのは」
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2015, 9月 13
バ
ス便の売れ行き不振が続き、等価交換での建替を一斉に辞退するデべ。ボケて同じ議題を繰り返す高齢の理事長。ベランダで鳥の餌付けをする心を病んだ42歳
の息子。…などなど綿密な取材を感じるリアルすぎる団地＆管理組合あるあるもあり。どこをどう切り取っても俺得な一冊でした。
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2015, 9月 13出口がふさがってしまうと世代構成に偏りがあるとそのまま街ごと恒例化しちゃうんだよな
— DJあかい (@aka1you) 2015, 9月 20「お宅みたいに途中で入居してらした方にはわからないでしょうけど私たちは新規分譲当時からのつきあいなの。」 「資産価値が下がるなんて言って怒る人もいたわよ。だけど、ここを終の棲家と考えていれば、資産価値が上がろうが下がろうが関係ないもの。関係あるのは売ろうとしている薄情者だけよ。」
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2015, 9月 13
同じくらいの収入で、同じくらいの職場で、同じくらいの家族構成のたくさんの人たちが同時に住み始めるから、団地は階級に気づかなくてすみますね。
— セラ義 (@emoyino) 2015, 9月 14人間って、団地や高校や大学、会社とかのコミュニティで一定期間共に過ごしただけで、お互い個人の過去や能力を無視して、その後一番成功してる人を見て、同じく自分も報われるべき、自分にもその価値があると勝手に勘違いしてずっと比較して嫉妬しちゃうってあるよね。
— 哲戸(´･_･`)次郎 (@_Jiro70) 2015, 9月 13「埼 玉に引っ越すと言うと同情するんですから 、何だかんだ言ってみなさん 、ここが好きなんじゃないですか 。織部さんも家に帰ったらじっくり地図を見てくださいよ 。僕は新幹線で大阪に出張することも多いんですが 、川口駅から東京駅まで二十三分でニュータウンよりぐっと便利になります 」
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2015, 9月 13
そゆメラメラと沸き立ってしまった嫉妬心を唯一和らげてくれるのが、これまた同じかコミュニティを共にした中で一番不幸そうな人間を眺める事だというシニカルさを非難する訳でも賞賛する訳でもなく淡々と描いてて、なかなか面白かった。
— 哲戸(´･_･`)次郎 (@_Jiro70) 2015, 9月 13嫉妬心こそがバブルの燃料である。バブル来た、バブル崩壊と叫んでいた人が最後にバブルの燃料になる。「○十年先を見据えた投資」「最悪自分で住めばいい」とか言って買い始める
— 都心湾岸@居留地通り (@tokyo_jcs) 2015, 4月 1430代、40代が多数を占める現在の豊洲地区は40年前の高島平団地にそっくりと。東洋一の巨大団地と呼ばれた高島平は高齢者が4割弱に。売り逃げられない住人はたいへんかも。／都心にも迫る過疎化の波 豊洲のタワーマンションでも限界集落化か http://t.co/SW4kULpNui
— 佐々木俊尚 (@sasakitoshinao) 2015, 8月 25
晴海辺りも、深夜にドライブデートしよっかと言われると、大体神戸で言うと六甲連れてかれるような女性は貞操を意識せざるを得ないレベルの寂れた場所で、工場や倉庫は出来るかもしれないけどこんな原野の埋立地が臨海副都心と呼ばれるとは想像出来なかったのは多摩ニュータウンと同じだよね
— 哲戸(´･_･`)次郎 (@_Jiro70) 2015, 9月 20湾岸マンション群が現状の多摩NTや高島平、千葉NTのように過疎化する可能性は、大手町〜丸の内〜汐留〜八重洲あたりのオフィス街が健在で、そこに相対的に高所得層が働き続ける限り、まずない。あのへんのオフィスに通うのに湾岸マンションは最高のコスパなんですよ。それより心配すべきは世田谷。
— 田端 信太郎 (@tabbata) 2015, 9月 19LINE執行役がタワマンのexitを気にしてるうちはLINE上場が無いのだけはわかるw
— げん (@okuribit) 2015, 9月 21
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