「オープンシステム」 による建築手法と

従来の建築手法との違いを書いてみます。

従来は一括請負。工務店やハウスメーカーが

竣工までを全て引き受ける。しかし内容は業種別に

下請けに仕事を全て割り振り、経費と下請原価との

差額で利益を上げている。現場監督の人件費も

計上されている。

「オープンシステム」 は業種別請負。業種別に

個々に請負契約する。経費は無し、ほぼ下請け原価

で契約可能。

現場監督の人件費に相当する部分としては、

建築士が現場監理を、より濃く密に行う事となる。

省ける部分は省く、必用な部分は残す。

直接設計した建築士が監理し、直接手間を

掛ける職人（専門工事業者）が施行する。

最もお得で内容の濃い建築手法です。

私の事務所 は、「嘘と言い訳が大嫌いな

事務所です。」

私の事務所 では、提案住宅として「９５０万円住宅」 を

企画している。

質を落さずに、総額を安くする方法として、面積を

少なくして対応している。

機能的に全体を凝縮して、少ない面積を有効に

利用できる様に考えられている。

将来的に増築も可能なプランとしているし、今のプランに

足し算で大きくもできる。

但し、設備関係は面積比で考えると、割高になるのは

しかたないとかなと、考えている。