連休が終わりましたが、何だか肌寒し日が
続いています。突然夏が来るような気がします。
風邪をひかない様に気を付けましょう。
どうやって建てるか考えてみましたか？
オープンシステムの大村設計から
特別なお知らせです！
第３の選択肢
それは原価で家を建てる方法です。
今までは①か②の建て方でした。
① ハウスメーカーから買う。・既製の家をハウスメーカーから購入
する方法。
長所：できあがりの形が見える。 ：メーカー別に比較検討できる。
短所：間取り・デザインに自由度が少ない。 ：原価で比較すると広告宣伝費や
経費・利益率が大きい。
② 工務店に依頼して建てる。・注文住宅を一括で工務店に任せて
建てる方法。
長所：間取り・仕上げなど自由に注文できる。 ：窓口がひとつなので手間が省ける。
短所：工事主体のデザインになりやすい。 ：原価で比較すると経費や利益率が大きい。
③建築家・職人と一緒に創る。
・自由に設計した家を、職人に直接依頼して創る方法。
長所：第一に建築家がデザイン・間取りなど自由で個性的な
良い設計をする。
：各職人・専門工事会社との直接契約なので原価で建てられる。
短所：契約会社が多くなるので契約書が複数になる。
オープンシステムとは！！
１） 原価がまる見え。
実際に工事をする職人（専門工事会社）から直接に見積を取って原価で
契約します。
２） 設計がまる見え。
建築家がつきっきりで質の高い設計をシマス。デザイン・間取り仕様など
選択肢は無限です。
３） 品質がまる見え。
工事現場は出入り自由です。建築家が監理と検査をして指示・報告、保険
にも加入するので安心です。
４） 顔がまる見え。
工事をする職人との直接契約ですから、丁寧な工事が期待できます。
工事現場での見学やおしゃべりも自由です。
土地探しからお手伝いします。
オープンシステムの大村設計から
特別なお知らせです！
リフォームをお考えの方へ！
それは原価でリフォームする方法です。
リフォームに定価はありませんが原価はあります。オープンシステムでは
原価でお客様が直接契約します。建築家（建築士）が予算を考慮した
上で、お客様の要望を最大限に取り入れた、最適のリフォームを提案
します。
オープンシステムによるリフォームの流れ（進め方）
１：建築家（建築士）が調査・聞き取りをしてから、最適のリフォームを
提案します。 ＊耐震補強は耐震調査の上で提案します。
２：関連する職人（専門工事会社）が再調査して見積（原価）します。
３：建築家（建築士）が見積内容を検討し集計します。
４：職人（専門工事会社）と直接契約します。
５：職人（専門工事会社）が施工、建築家（建築士）が監理します。
６：建築家（建築士）が検査して工事完了・引渡をします。
費用概算（比較）
■ 一般的なリフォーム予算：原価（設計調査含）・１０＋経費・２＋利益・３
＝１５
■ オープンシステムの予算：原価（設計調査含）・１０
＋監理費・１＝１１
★ オープンシステムをわかりやすく説明した漫画小冊子を差し上げます。
お問い合わせ下記まで
★小さな事でも、ご相談（無料）を受けています。お気軽にどうぞ。
嘘と言い訳が大嫌いな事務所です 株式会社 大村設計
〒440-0081 愛知県豊橋市大村町字橋元69
TEL0532-53-5335 FAX0532-53-5347
mail: ohs-open@sala.dti.ne.jp
■大村設計・web: http://www.maroon.dti.ne.jp/ohs-open/
■イエヒト・web: http://iehito.co.jp
オープンシステムで家創り嘘と言い訳が大嫌いな事務所です(株)大村設計（株）イエヒト