えー、前回に引き続き、先に謝っておきます。
本業（と頼まれ事）が超忙しくて、頂いているメールやコメントへの御返事が全然追いついていません！
大変申し訳ありません！！
引き続き、気長にお待ち頂けると幸いでございます・・・（汗）。
胡椒の世界的なブランドであるカンポット・ペッパー農園に引き続き、近々カンボジアの高原地帯のモンドルキリでコーヒー農園を始める予定でして、その話についても色々と書きたい事があるのですけれど、アンナキャムパートナーズが相変わらず疑念に対して何の回答もしないので多くの方から徹底追及を求められている事と、相変わらず情報も沢山寄せられていますので、また今回もツッコミを入れさせて頂きたいと思います。
読者の方から、資産デザイン研究所の内藤 忍 氏がアンナキャムの杏奈社長と組んで視察ツアーをやるという情報が寄せられました。内藤忍と行く！３泊６日カンボジア視察ツアー
3泊4日で約29万円ですか・・・。
それはさておき、アンナキャムがカンボジアのツアーライセンスを持っていない事を私が指摘してからアンナキャムでは自前でツアーをが出来なくなったからでしょうか、HISさんと組んでやるという事みたいですね！しかも内藤忍さんが全面的に出て。
HISさんはカンボジアでも支店を持つ旅行代理店ですので、当然ツアーライセンスはありますものね。
よく考えたものです（笑）。
ほうほう、カンボジアに来てプレビルドのコンドミニアムを中心に紹介して回るようですね。まあそれはいいのですが、まず内藤さんにお伺いしたい事があります。
ツアーを募るのは良いのですが、その前に、あなたが自分でも買ったという物件の運用成績などはどうなんでしょうか？
投資のアドバイスをされているのに、こんな片手落ちなやり方でいいのですか？
杏奈社長の仲介で購入して儲かった！と喜んでいた物件はどうなっていますか？
株も不動産も決済して初めて結果が出るので、途中経過はどうでもいいんですよ。
良い値段で転売できたのでしょうか？それとも賃貸に回しているのでしょうか？
賃貸に出している場合、その利回りはいかがなものでしょうか？
人に勧めているのですから、御自身の運用成績を発表するのは当然ではないですか？
大きく評価損を出させた顧客には「中長期で考えましょう」ですか？
儲かった！と言われていましたが、儲けは利益を確定してからですよ。内藤さんは証券会社の御出身ですからお分かりですよね？（笑）
そういえば杏奈社長も近頃は「中長期で」などと言っていますね。
以前はキャピタルゲインと言っていたのに（笑）。
割高物件では家賃収入での利回りが期待できないので、そう言って売らざるを得ませんからね。
そう言えば内藤さん、最近ネットで見かけたのですが、投資顧問的な事をやっているのに投資顧問業の免許はお持ちではないとの事ですが、それは本当なのでしょうか？
杏奈社長にもお伺いします。
もうとっくに完成して販売済み（だけど家賃設定が高いので客付けに苦戦している） De Castle がまだ販売中なのですか？何で？？
以前に購入された方がもう転売したいとか言われているのですか？
あれ？開発会社のオーナーが暴行傷害事件を起こした THE BAY の建設予定地には行かないのですか？
アンナキャムさんの THE BAY 販売サイトはまだありますので、販売を止めた訳ではないですよね？
そうそうこの販売サイトですけれど、散々アピールしていた『ホテルオークラ隣接物件』という言葉を一切使わなくなったのは何でですか？
ちなみにホテルオークラにこの件を確認しましたら、「基本契約を結んだだけなので、本当に進出するかどうかはまだ未定です。」との事でした。
これ、もしホテルオークラが進出して来なかったら、アンナキャムからそう聞かされてこのTHE BAYを契約した方々はどうされるのでしょうかね？
よく分かりませんが。
あと、
そういえばその THE BAY をお勧めしていた ホント、この杏奈社長が確保したという THE BAY の１０件とは何なのでしょうか？
杏奈社長が答えてくれないので勝手に推測してみますが、通常、『プレビルドの物件を確保した』と言えば手付金を払う事を意味します。
というか、手付金無しではどこの国でも物件を確保する事は出来ないですね。
むしろ、手付金すら払っていないのに「物件を確保した」なんて言ったら詐欺そのものです（笑）。
もし１件あたり１万ドルの手付金を１０件分払ったとしたならば全部で１０万ドルですね。今の為替相場で言うならば１２５０万円くらいですか。
手付金ですので、もし２回目以降の支払いが出来なかったらこのお金金は没収されてしまいます。
結構な痛手になりますね。
なので、毎回支払いを続けないといけなくなるかと思うのですが、この負担は相当なものになるかと思います。もし本当に『確保』しているとしたら、早く誰かに売って鞘を抜いてしまいたいですね！
私であれば気が気では無いです（笑）。
アンナキャムさんがやろうとしていた一連の事（ウソや過剰な営業トークも含む）は、自分が手付を打った物件を自分でベタ褒めして日本人投資家に転売しようとした、つまり『 手張りの玉を日本人客に当てる（売却する）』という事が目的だったのかな？と思ってしまいます。
それにしても、このツアーで回る物件はどれも高額なものばかりですね・・・。
これらの物件の平米単価をザックリ計算すると大体２０００～２５００ドルですか。
ご参考までに、現地のカンボジア人投資家達に売れている物件は平米単価が１０００～１５００ドルくらいです。
家賃設定も６００ドル/月くらいの様です。
例えばこちらの物件は、５４㎡で５５０００ドルくらいです。
平米単価は１０２０ドル弱ですね。
まあ、この辺は購入される方の価値観なので何とも言えませんが。
杏奈社長のブログに目を転じてみますね。
私は気がむいた時に、杏奈社長のブログをチェックしています。今まで私が投げかけた疑念に答えてくれているかもしれないからですね（笑）。
でも２０１５年７月２６日現在、杏奈社長は疑念には何一つ回答して下さっていません。
話をそらすためですか？
今更どうでもいい小学生レベルの情報など、誰も杏奈社長には望んでいませんよ。
というか、この様な状況なのにどうしてこんなくだらない時事情報など書けるのでしょうか？
むしろ不思議な精神状態です。
杏奈社長、信頼を取り戻すには真実を語ることですよ。
ついてしまったウソに更にウソを重ねればどんどん苦しくなるだけですから。遅かれ早かれ、いつかは全てが明るみに出るのですし。
まあ、この忠告も無視されるのでしょうけれどね（笑）。
もし私が投資家であれば、「多くの人にイイカゲンな投資話で大金出させて、ツッコミをいれられたら返事もせず無視を決め込んで小学生みたいな記事。バカにしているのか？」と杏奈社長に怒鳴っているでしょうね。
というか、どう考えてもこんな小学生の様な文章しか書けない人がこんなビジネスをやるとは思えないのですけれどね。
質問されても答えられない事が多いそうですし。
杏奈社長の黒幕は誰だ？
まあ皆さんご存知でしょうけれど（笑）。
そんな、更新するブログの内容が小学生レベルでいつも驚ろかせてくれる杏奈社長に諭して聞かせるおつもりで、
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杏奈社長はもしかして、内藤忍氏のこのツアーで挽回できるとお思いなのでしょうかね？
内容が気になるので、このツアーに私も申し込んでいいですか？
あ、もう締め切っていましたか！残念無念！！（笑）