課長 島良作のバリ島不動産投資＆ロングステイ

バリ島の不動産投資　　無料相談会開催

明日６月２４日（水）から２６日までバリ島の現地スタッフの八神誠が広島に滞在します。

そこで、広島にて「１人でバリ島セミナー」をやります。

実のところ、セミナーというよりは、バリ島の不動産投資について個別にお話させていただきます。

参加費は無料ですが、コーヒー代くらいはかかるかもしれません。

よろしくお願いします。


【バリ島不動産　個別相談会】

日程：平成２７年６月２４日～２６日

時間：午前１０時～午後８時

場所：広島リーガロイヤルホテルロビー

完全予約制ですので、ご相談希望の方は下記までご連絡ください。

shima@iin.co.jp

普段、地理的な理由からお会いできない方にとっては、良い機会になると思います。

バリ島不動産投資

賃貸状況で不動産価格が違う！？

なんか、わかりにくいタイトルになってすみません。

今日、たまたまお客さまから物件のお問合せをいただき、気がついたことがありました。

その物件は、バリ島の人気地区にある物件で、価格は３０００万円ほどで、

見た目も立地も申し分なく、想定利回りは２２％です。

４月に紹介した物件だったので、どこかでとっくに売れたものだと思っていました。

ご存知の通り、バリ島でいい物件はすぐに売れることがほとんどだからです。

「どうせ、ないだろうな」と思ったのですが、お問合せをいただいたので一応確認したところ、

まだ残っていました。

おかしいな、と思い、現況を聞いてみると、来年の４月まで長期の賃貸が入っているとのこと。

賃料は月額４０万円ちょっとで、売値からすると、利回りは約１６％。

たまにこういうケースがあります。

バリ島のヴィラは、特に欧米人は、自己使用の需要が多いのです。

本国で休暇をとって自分が使い、使わない時に短期で賃貸する、ということです。

だから、この物件のように長期の賃貸が入っている物件は、よい物件でも売れ残ることがあるのです。

こんな物件は、狙い目です。

１年間は我慢ですが、それでも利回りが確定で１６％になり、来年まで我慢すれば、転売でも短期レンタルでも

できるのですから。

ちょっと気がついたので、書いてみました。

ではまた。

バリ島不動産　売地　人気のパンダワ・ビーチ

最近人気のパンダワビーチに売地が出ました。

ただ、、日本円にして７億円！

さすがにビーチ沿いはいい値段です。

バリ島は物価も上がったし、観光客も年々増加していて、今後もその傾向は続くと予想されています。

それだけに、欧米人や中国人がどんどん投資しています。

この物件も、彼らが買うんでしょうね。

海外進出を考えている企業様、バリ島はこれから悪くないですよ。




パンダワビーチ - BALI

場所：Kutuh、パンダワ、バリ島

土地面積：　75.34アール

権　利　：　フリーホールド

注　意　：アスファルト道路、電気、政府の水と白い砂浜まで85メートルとインド洋を見下ろす崖の上です。

Kutuh、パンダワ、南バリのすばらしい土地です。

価格：IDR1,300,000,000ルピア/１アール

PANDAWA BEACH – BALI

Location : Kutuh, Pandawa, Bali

Land Size : 75.34 are (7534sqm)

Status : Free Hold

Note :

This is a 6 star piece of land in Kutuh, Pandawa, South Bali, at the top of a cliff overlooking the Indian ocean with a white sand beach 85m below with asphalt road, electricity and government water is available.

Price : IDR. 1.3 billion /are

もう少しで、満員御礼！

前回、ご案内させていただいた「バリ島不動産勉強会」ですが、

お蔭さまで現在２４名の方にお申込みいただいております。

ほとんどの方が懇親会も参加希望のようで、今回も盛り上がりそうです。

今回の参加者は、社会的に成功されている経営者の方が多く、

今から緊張しています笑。

いつもは、投資やビジネスについての考え方も少しお話させていただくのですが、

今回はそれも遠慮して、バリ島の話だけにしようか、と弱気です。

いつも懇親会は、バリ島の不動産にかぎらず、名刺交換の場になってまして、

ちょっとした異業種交流会のようです。

あっ、でも、「勉強したい」「いろいろな人と話したい」「普段出会うことのない人と出会いたい」

といった若い方とかも参加されているので、参加費も１０００円とリーズナブルなので

お気軽にご参加くださいね。

よろしくお願いします。

【第２１回　バリ島不動産投資勉強会】

前回のセミナーは、バリ島帰国組はいませんでしたが、この度バリ島から八神が帰国し、

東京は高田馬場にて「バリ島不動産勉強会」を行うことにまりました。

ご参加いただいた方への特典として、八神がバリ島から弊社オリジナルの「高級ココナッツ石鹸」を

おみやげとして持ち帰り、差し上げます。

ココナッツオイルは健康によいとされ、日本では１個７００円で販売されています。

あっ、すみません。

石鹸の話じゃないですよね。

バリ島の不動産、実際、結構いいです。

人件費が安いインドネシア人が職人として作っていて、先進国の値段で賃貸するわけだから

理屈としても、現実としても、利回りがいいです。

転売するにも、外国人だけでなく、最近ではジャカルタにいるインドネシア人が購入するようになり、

不安材料は少ないです。

今回のセミナーでは、海外不動産の基本から、バリ島の不動産の話、体験談まで

初心者の方からプロまでお楽しみいただけるものと思います。

現地在住の八神もおりますので、バリ島へ移住したい方、ロングステイしたい方にとっても

お役に立てるはずです。

定員になり次第締切になりますので、お早めにお申込みください。


【お申し込み方法】

　mikami●iin.co.jp　（●を＠にかえてください） まで下記の内容をメールください。

お名前：

ご住所：

ご年齢：

電　話：

メール：



＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝勉強会のご案内＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

開催日時　：　２０１５年　６月１７日（水）　１９：００～２１：００

開催場所　：　高田馬場会議室

アクセス　：　ＪＲ・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩２分

主　　催　：　バリ島不動産倶楽部（株式会社ＩＩＮ）、ＡＳＡプロパティ（バリ島現地法人）

参加費用　：　お１人様　１，０００円（税込）

定　　員　：　３０名　　定員になり次第締切

特　　典　：　バリ島手作り高級天然ソープ　終了時にアンケートにお答えいただいた方に差し上げます。

http://store.shopping.yahoo.co.jp/bali-soap/s007.html



【勉強会の内容】

１　講演「海外投資の魅力」　　　　　　　　　　　　　　３０分程度 講師　三上純平（バリ島不動産倶楽部代表）
「なぜ、バリ島の不動産投資なのか？」

２　講演「利回り２０％超！バリ島の不動産物件ご紹介」　３０分程度 講師　八神　誠（現地法人代表）

３　質疑応答、その他ご相談　　　　　１時間程度

４　懇親会　　近くの居酒屋にて　実費（３０００～３５００円くらい）にて行います。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

今回は、定員３０名なので懇親会は盛り上がると思います。

毎回、女性も男性も、若い人も年配の人もご参加いただいているので

どんな方でもお気軽にご参加ください。

もちろん、現地在住の八神誠も帰国し、懇親会にも参加します。

よろしくお願いします。

【お申し込み】

　mikami●iin.co.jp　（●を＠にかえてください） まで下記の内容をメールください。

お名前：

ご住所：

ご年齢：

電　話：

メール：