全国で4割近い世帯が住宅ローンを組んでいる!

住宅金融支援機構は5月28日、「民間住宅ローン利用者の実態調査」（2014年度第3回）の結果を発表。

住宅ローンの「金利タイプ別利用状況」の推移が棒グラフで示されているのだが、いかんせんゴチャゴチャしていて分かりにくい。

（住宅金融支援機構「民間住宅ローン利用者の実態調査」2014年度第3回から）

そこで、3区分（変動型、固定期間選択型、全期間固定型）に集約し、過去に発表されたデータも加えて、折れ線グラフで表現してみた。 

民間住宅ローン　変動型の利用は約4割

変動型は3年前の55％をピークに漸減し、2年ほど前からは4割前後で推移。

一方、固定型期間選択型と全期間固定型は2年ほど前から3割前後で推移していることが分かる。

全国で4割近い世帯が住宅ローンを組んでいる!

では、「現代の小作農」である住宅ローン（住宅ローンは現代の小作農）をどのくらいの人が組んでいるのか？

総務省の「家計調査」には、全国・二人以上の世帯のうち勤労者世帯で住宅ローンを支払っている世帯の割合が掲載されているので、グラフ化してみた。

平均値のほか、年間収入に応じた5階層（Ⅰ～Ⅴ）のデータも示した。5階層とは、年収の低い順番に並べ、5等分してグルーピングした階層。

平均値は約35％。つまり、全国で4割近い世帯が住宅ローンを組んでいるのだ。
低収入階層（Ⅰ）が住宅ローンを組んでいる割合は約2割と低い。それ以外の階層は4割前後といったところ。

家計に占める住宅ローン負担割合は2割に張り付いている!

「家計調査」には、全国・二人以上の世帯のうち勤労者世帯で住宅ローンを支払っている世帯の「土地家屋借金返済」と「可処分所得」のデータも公開されている。

そこで、家計に占める住宅ローン負担割合（＝土地家屋借金返済÷可処分所得）もグラフ化してみた。

平均値は約2割。

家計に占める住宅ローン負担割合は2割に張り付いていることがよく分かる。

気になるのは、ⅠやⅡといった低収入階層ほど住宅ローンの負担割合が高いことだ。

背伸びしてローンを組んでいるということはないだろうかーー。

（本日、マンション広告なし）