２０代で年収２億円超えてるけど質問ある？ Tweet

コメント一覧

• 1 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 08:45 ID：THf3e3yEO
• ･･･という夢を見たんだ
• 2 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 08:50 ID：PPqJRdPx0
• 所得税いくら？
• 3 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 08:51 ID：AA8VIAYj0
• 想像だが、2億収入あったら生活水準自動的に上がるから、2億などあっという間になくなる
• 4 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 08:53 ID：dhMlvhcG0
• 妄想ってたのしいよね
• 5 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 08:54 ID：ofd22aiP0
• まあ、親が土地持ちとか2500万借りれるだけの信用があるってだけで
  完全にスタートラインが違うわな
• 6 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 09:00 ID：o6YpauvcO
• 20億かと思ったら2億だった
  20代後半で億超えは結構居るよ
• 7 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 09:01 ID：K.50wAud0
• 実際は10年経つと修繕費がアホみたいに掛かるよ
  
  義実家も田舎でアパート持ってるけど大変みたい
• 8 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:01 ID：GBJpoOeA0
• ハム速コメントまとめのときのほうが面白いんだが最近どうした？　
• 9 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:02 ID：i.YyLRfY0
• うーん北陸かあ
  兵庫県だったら、今就活中なので是非とも雇って頂こうと思ったんだが
• 10 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:08 ID：deYcHd.U0
• ほんとならけっこんしてあげてもいいよ
• 11 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:09 ID：EVaIi7zl0
• サルでもわかるTPPがヤバい7つの理由 2:50から
  食品安全基準、医療、金融、保険、労働、著作権、放送、電気通信、法務、士業、教育、郵政、公共事業なども対象
  ttp://www.youtube.com/watch?v=CI8l71dSy_A
  
  都知事選挙でクローズアップされてきた「国家戦略特区」とは【TPPと表裏一体の国家戦略特区】
  ttp://blogos.com/article/79346/
• 12 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:11 ID：6areQjo60
• 創作乙
• 13 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:19 ID：s4wxfm7q0
• スタートラインが違うので参考にならないな。残念。
  
• 14 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:20 ID：F1T.tOl30
• 一部で違法行為と言うか、脱税と思しき事しとるな。
  経費の水増しはアカンよｗ
  それに、土地代掛かってないから良いようなものの、
  土地に関しては減価償却出来ないからね。
  （駐車場として整備した分の工事費は対象だけど）
• 15 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:20 ID：VfWKsyVV0
• 親の土地あるんでアパート経営したいけど
  DQNとかゴミ屋敷老人みたいのが店子になった場合の
  トラブルが怖くて踏ん切れない
  こんなだから貧乏なままなんだろうな…
• 16 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:21 ID：m8lwTHru0
• クロスやら水回りはともかく、電気とガスはやらかしたら人死にが出るから付け焼刃の素人がやってはアカン
  自分で工事やった初期物件で問題が出てアウトになるパターンかな
• 17 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:27 ID：Ds94H.cW0
• そんなに幸せじゃないって言いながら
  自慢したくて仕方ない風なのがミサワぽい
• 18 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:29 ID：MYMam61O0
• 努力した起業家という内容ですな。
  土地からスタートした起業家の努力の話？
• 19 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:31 ID：w8xzB99y0
• 建物は高齢化と人口減でこの先は急激に余りはじめるよ。
• 20 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:37 ID：Uh6.QIzU0
• ランボルギーニでも買って日本一周でもやれよ
  車も経費にできるだろ
• 21 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:39 ID：Uh6.QIzU0
• ※6
  "結構"もいねーだろｗ
  ほんと2ちゃんて高学歴高収入の奴多いな
  物凄いエリートしか利用できないんだな
• 22 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:42 ID：wlhaUH1j0
• こんな内容の本あったかなぁ・・・読んだことないな。
• 23 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:44 ID：R2jSpUsZ0
• 俺とは住んでいる世界が違う・・・
  それだけ分かった！
• 24 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 09:44 ID：FuQ8zbyK0
• 最初から土地持ちな時点で普通とは違うし
• 25 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:45 ID：wlhaUH1j0
• ※21
  ※6はきっとウォン換算なんだよ。
  あるいは自営で年商２億と勘違いしてるかどっちかかと。
• 26 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:49 ID：W07sILs60
• 自分でリフォームやろうとして設備業者のカラクリに突っ込むあたりは面白い
  係わってみないと分からないけど客に見える金額からかなり下の金額で業者取引されてるから
  でもまあそれは世に売ってる物全てそうなんだよな
• 27 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:49 ID：lSvDDGES0
• とりあえず言うわ「職人の苦労を知る」とか言うな糞が
  剥がしから込みで4坪を２日で張り替えろとかアホか
  もし床にノリ（接着剤）でも付いてたら床剝がすだけで１日じゃ終らんわ
  
  床剝がす→ノリが残る→綺麗にならす
  しかも床が綺麗な四角形なら良いけど大体どこかしらでこぼこしてるもんだ
  ２日って事は剝がし１日張り１日でみてるんだろうけど
  まったくもって余裕がない
  しね糞が
• 28 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:51 ID：e2VearVg0
• 年収と年商間違ってるよね、たぶん。
  で、経営者の立場で間違えようがない言葉。
  
• 29 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:54 ID：pLke7sHD0
• 親の土地持ちの時点で話にならんわ
• 30 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:57 ID：IXYMwe5B0
• なんでも取りあえず自分でやるのが安上がりだわ。
  こないだガスコンロ(ビルトイン）買ったんだけど取り付け工事？に２万かかるとか
  ガス管外して付け替えるだけなのに。
  ぼったくり商法が普通に行われてるからな。
• 31 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 09:58 ID：RdIHXkbK0
• 最初からマンション３棟とボロアパ１棟持ってる俺の方がすごいもんね
  ボロアパは赤字だしいらないから１００万くらいで誰か買ってくれ
• 32 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 10:03 ID：sF9REb3n0
• 土地持ちはええなぁええなぁ
  
  でも本質は、学生が好むような内装のおしゃれな物件を、
  自分のセンスとコネで相場より安く仕上げるって所だと思う。
  
  普段使ってるもので、ださいなとか不便だなとか思うものあるなら、
  それを自分のテクノロジーやデザインセンスでなんとかしてみるといい。
  意外と飯の種にあるかもしれんよ
• 33 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 10:07 ID：Vt8b4Vht0
• 年収二億？じゃあ年商は幾らっすかね？
• 34 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 10:09 ID：i9Jaq.Yo0
• 不動産かよ。
  この御時世安定するかも分からんのに自慢する気満々な時点で釣りだろ
• 35 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 10:16 ID：oBLWhRs40
• 職人を一日15kで雇うとかなめてくれてんな
• 36 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 10:16 ID：6..lpQma0
• 何の意味も無いな
• 37 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 10:20 ID：UiAyQz4d0
• ワンルーム7万ってだいぶ高い。
  そんな好立地に土地持ちの上に20代で自己資本500万と2500万を貸してくれるだけの信用。
  最初の時点で相当恵まれてるよ。。。
• 38 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 10:26 ID：47oijW6R0
• 同じように成功してる人は確かに多いが、>>1の場合スタートラインからしてコースの半分くらい進んだところに居る
  
  一般人の場合まず>>1と同じスタートラインまで必死にこぎつける所から始まるから
  「会社辞めてこっちを本業にしてから2年間は不安で眠れなかったよガハハ」不動産経営(52)
  みたいなよくいる成功者の一例に落ち着く
• 39 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 10:30 ID：JTHOYSJ20
• 以上、本日の妄想でした
• 40 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 10:32 ID：zyx.CPQl0
• ローンと税金払った後に固定資産税と都市計画税払ったら完全に赤字だ
  それに修繕費やら水道メーター全取替やら広告費を払ったら借金しか残らない
• 41 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 10:33 ID：JcW7Wqg10
• 俺も土地持ってるしワンチャンあんのか
  立地条件もいいし何かやれそうな気がするけど、あそこまで頭ないから難しいわ。
• 42 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 10:36 ID：UczPnBPj0
• ブンまわして年2億稼いだところで借り入れの借金が10倍以上あったら利息だけでもかなりリスキーだぞ。
• 43 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 10:39 ID：zyx.CPQl0
• 空室もだが滞納なんかされたら経営が成り立たなくなる
  税金対策なんかで建てちゃったら対策どころか全財産を失うはめになる
• 44 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 10:39 ID：b.V65LLR0
• 昔から、詐欺師は聞いてもいないことをベラベラ喋る
• 45 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 10:42 ID：YUPJIVe20
• まー全部嘘とは言わんがわしんちも同じような事して6000万で購入して月10万×5部屋で自分で改造&メンテのアパート経営してて8年目に7000万で売却できたな。利益は税抜きで3500万程度だったかな。　以外に維持費管理費かかるから自分で動いたりできるやつじゃないと儲からない。
  　一から道具揃えるにも金かかるしな、うちは大工みたいなもんだからある程度道具あって、建材も問屋やら直購入できるからましだった。
  
• 46 名前：ハムスタ～ちゃんねる 2014年04月17日 10:43 ID：vHRDvFNvO
• 地味に良いこと言ってくれてるね
  実際、建築業者は詐欺に近いやり方で金儲けしてるし
  わけ分かんな～いで流してたらカモにされるからね
• 47 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 10:46 ID：qkDrf3MB0
• クロスや電気系統はなんとか出来ても水、火の周りは素人には難しい。
  チェックされたらやり直しで結局は始めから業者にやらせればよかった、てなる。
  まあ、知り合いのプロに安くやって貰うしかコツはないよ。
• 48 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 10:47 ID：kx7p3.zI0
• 遊びまくるわけでもないならそんなに収入いらないだろ
  自分で2億もとらずに社員に還元してやれよ
• 49 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 10:48 ID：qByc8JLV0
• 不動産投資勉強会の先生をやったらいいと思うけどな
• 50 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 10:51 ID：OyEss06c0
• 不動産賃貸業はとりあえず立地のみ良ければなんとかなる
  空室の心配がほぼないからな
  後は絶対に滞納させない
  少しでも遅れたりしたら内容証明送って面倒くさい大家だと思わせて滞納を防ぐ
  後は管理会社を自社法人で作って実質管理を自分でやると経費も相互に計上できる上、管理料（個人の経費、法人の売上）を調整すれば最初の内は青色65万で申告すれば双方所得税法人税がかからない
  支払利息が減ってくる頃には利回りもよくなってるから多少税金でても問題ない
  これが賢いやり方
  
  この1は実際に営んでると思われるが利益計上してる時点で損してる
  折角法人作ったのにそれじゃ意味ないよ
  とりあえず空室さえ少なければ利回りか半端ないから本当に立地のいい土地持ちなら多少借入してもやる価値はある
• 51 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 10:53 ID：N3rHPBe90
• 要は
  ・最初に土地持ってたから勝ち組
  ・人であることを捨てて姑息になれば2億稼げる
  ってだけだわな。
  代償に話し相手のいない孤独と罪悪感？克服できるならアリなのかもな
  
  自分は人であることを捨ててまで欲しくはないなぁ
• 52 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 10:54 ID：SXGqT65R0
• 年収2ｵｸ稼げるんなら、女はやっぱり美人前提で選ぶよね？
  
  あと、浮気絶対するよね？
  
  私みたいな特に美人でもなく（ハリセンボンの痩せてる方に似てます）、3ﾘｭｳ大学卒、29で恋愛経験ゼロ、
  零細企業務めは視野に入れないよね(´・ω・`)
  
  女友達は多いけどさ。
• 53 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 11:01 ID：xPF292lPO
• 実家アパート経営してるが25年ローンで賃貸料は全額返済に
  消える
  最初から利益は出ないよ。
  不動産屋のステマだな
• 54 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 11:04 ID：bwFPaXWn0
• 俺、マンションとアパートを建てて有限会社化してるけど
  このスレは多嘘だってわかるわ
  計算やら利益があまりにも嘘すぎるｗ
  しょっぱなの海沿いのアパート、それ以外に掛かる費用がどれだけ多い事か、、、
• 55 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 11:05 ID：zyx.CPQl0
• ローンと税金を払った後に払う固定資産税と都市計画税はハンパないからな
  利益なんて最初だけだよ
• 56 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 11:06 ID：ab5B5SmA0
• また妄想かぁ
  この手の『○○だけど質問ある？』系で同業者のやつをいくつか見たけど
  全部妄想書き込みだったぞ・・・
  
• 57 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 11:06 ID：kzg6dT6Q0
• 歯医者だけど、金貯めたら開業するよりもマンション建てた方がいいかもしれんな…。
• 58 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 11:09 ID：2KoBnqmY0
• 土地や大金の元手があるからできる話であって
  誰でもできる訳じゃない、まだ株の方がマシ
• 59 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 11:13 ID：Q1u6bp3Y0
• 2億でもすげぇんだからやっぱマーくんって神だわ
• 60 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 11:13 ID：yepA3J410
• 土地を購入してもいける話し。
  
  うちは戸建てとマンションの二件を不動産賃貸で回してるけど、長期計画で行く先は現戸建ての場所の土地の販売も予定していて概算で儲けは二倍～三倍近い金額になるよ。なので、現在はあと二件を目先の目標で増やすつもり。最初の土地やマンション購入金額云々もかなり重要だけど、立地とリノベーション次第といった感じ。でも、この１は思い切るね・・・。うちはそんな一度には無理だな。
• 61 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 11:27 ID：JYfdwbe10
• 無いよ
• 62 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 11:31 ID：HWyNpF7l0
• 同じようなことしてるけど、フィクションかかなり盛ってると思う
  こんなのに釣られたらダメよ
• 63 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 11:31 ID：I3Sh35UfO
• 税金は どのくらい 取られるの？
• 64 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 11:33 ID：I3Sh35UfO
• チンポは おっきいの？
• 65 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 11:35 ID：DJdK4itr0
• 売値600万円の部屋が月7万円で貸せるというのがまず嘘なんだよなぁ
  賃貸の相場は、売値の200分の1。
  つまり売値600万円の部屋なら、月3万円なんだよ。
  これ以上高く設定しても、借り手がつかずに空室になるだけ。
• 66 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 11:35 ID：SS2rdc6O0
• 教えてあげる
  不動産法人は40％
  個人は60％位イカレるよ
  あと復興特別税とか余計な税金収めてるのなんかみんな知らないだろ？
• 67 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 11:39 ID：Rnrx7ZNtO
• これを真に受けて手を出す馬鹿から金をむしりとる寸法ね
  昔はデイトレとかでよくこんなスレたってたよな
  最近は騙される奴も減ったからアプローチ変えてきたのかな
• 68 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 11:40 ID：o6YpauvcO
• ここの※欄はまるで間違い探しみたいだ
  公認会計士より
• 69 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 11:47 ID：o6YpauvcO
• 僻みがチラホラ
  それだけ稼ぐ人間が自分の周りに居ないというだけで 狭い視野で決めつけてかかる低能さに驚く
  自分とは環境が違う富裕層が殆ど存在しないとでも思っているのか
• 70 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 12:05 ID：E1YaY1OLO
• 莫大な金を貰うのと美人で一途な彼女出来るの、どっちがいいかで友達とよく議論しあったな
  
  
• 71 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 12:05 ID：1zf73D9mO
• 不動産投資やってるんで、中身の話は概ね合ってるといえる。
  ただ、それ積み重ねても年収二億は多すぎw
  
  多分ね、こいつは水戸大家みたいなポジションだろうと思う。
  ググればでてくるけど不動産投資家からコンサルになったやつで、こういう記事みて不動産投資やりたいと思った素人を釣って稼いでるんだろうな。
  夢見る素人をどんどん呼び込まないと稼げないお仕事だから、営業活動なんだろうこれはw
• 72 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 12:15 ID：4Qk5u1.ZO
• ド田舎だから土地はあるんだがアパートとか駐車場すら需要ねぇよ…
• 73 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 12:23 ID：oN3TtA2O0
• ※68
  いるんだよなあ　間違いがあるって言うだけで
  具体的に指摘しないやつ
• 74 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 12:24 ID：1zf73D9mO
• あとあれだ、家賃七万×六戸のアパート建てられる土地って安くても三千万とかするからな。
  そんなの最初から持ってるなんて、100m走を50mの位置からスタートするぐらい恵まれてるw
• 75 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 12:38 ID：HueKIhZ50
• 不動産はやめとけ
  大半が失敗してる
• 76 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 12:46 ID：C0XpmfB.0
• 調べりゃどこの誰かわかりそうだな。
• 77 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 12:53 ID：Da.kXFVF0
• 修繕費用って基本大家持ちだよ。
  その点抜けてんじゃん。
  
• 78 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 13:03 ID：28sBT442O
• 飯食い過ぎて苦しいわ～。
• 79 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 13:09 ID：DdJohBjK0
• >95 :1:2014/04/16(水)17:30:01 ID:uKpr1v0n8
  >ワンルームで7万円です。一室400万円以下で作れます。
  >駐車場込、オール電化。現在一部値下げしてますが、満室です。
  
  田舎で7万は誰も借りないwww
• 80 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 13:13 ID：1naAmZpjO
• 聞いてる事に答えなかったり、聞いてもない事を長々と話してて会話になってんだかなってないんだか……
• 81 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 13:29 ID：L3kL5dOh0
• まあ質問なんてなんもねえよ
• 82 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 13:34 ID：.s3vbX.N0
• 土地はあっても田舎すぎてだめだわ
• 83 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 13:44 ID：.lwVFgcE0
• 不動産屋から言わせてもらえば妄想乙
  これが本当なら潰れる不動産屋は無くなるなｗ
• 84 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 14:05 ID：Tfw8C7tz0
• そこそこの運ってか、かなりの運持ってるじゃん。親の土地がいい場所にあった時点で。
  
  生まれながらにして勝ち組まで行かなくとも、勝ち組になれる要素は十分持ってた。
  
  俺みたいな一般市民はコツコツやってくしかない。
• 85 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 14:07 ID：obnucv8K0
• 2億はないやろー。
  なんとなく。
• 86 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 14:22 ID：2reaThKSO
• ほれ、実践して疑ってみるんだ！
• 87 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 14:27 ID：1X7bwJMD0
• 年収2億あるけどその９割が借金返済とかそういうよくあるパターンだろ。
  何かのきかっけでその９割が10割を越えたらあぼんなんだが。
• 88 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 14:28 ID：.7JSjrlb0
• 20代で年収2億なんか日本で何人いるんだろうね
• 89 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 14:42 ID：cbhWXwGn0
• 殆どの日本人は算数も数学も出来るが金勘定は出来ない人が大半
  そして不動産、金融、水、風は金勘定が出来ない人間が絶対に参入してはいけない
  命までしゃぶり尽くされるぞ
• 90 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 15:04 ID：OyEss06c0
• ※66
  知ったか乙
  頭悪い文章のせいで40やら0やらが何を示してるのかわかりづらいが、法人税と所得税の話なら間違い甚だしい
  もっと勉強しろ
  
  ※77
  入居時の契約による
  全額とはいかずともある程度は借り主負担にもできる
  全額も出来ないこともないが、裁判起こされる可能性があるので面倒
  ただ、修繕は経費計上できるのでどちらが得になるかはケースバイケース
  
• 91 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 15:37 ID：Knj6McqM0
• 馬鹿な俺には無理な話だ
• 92 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 15:42 ID：.KJh81z.0
• この程度で嫉妬してたら身が持たんぞ
  細々とやってた農家が、都市化の流れで土地成金になった話なら俺の周りでも腐るほどある
  
  >>1は自分でリスクを抱えてやってるわけだから、人生舐めてる度はかなり低い
• 93 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 16:10 ID：3Kvm9lE20
• サラリーマンの副業でアパート経営しててリフォームまで自分でやってる人達のブログを読んだことあるわｗ
  ここまでやれる人はリフォームが本当に好きじゃないと無理だね
• 94 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 16:15 ID：Tm62jnIW0
• こんな嘘な話を信じるとか（笑）
• 95 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 16:31 ID：slsmchBY0
• 年収と年商を間違えてるかと。
• 96 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 17:14 ID：xYamnK2k0
• 結局地主の家のボンボンしかできねーじゃん
• 97 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 17:25 ID：zQ6IZ0Vj0
• 200億あるけど質問ある？
• 98 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 17:46 ID：34npvB.J0
• ワンルーム７万って今だと表参道とか池袋のいいところとかかなり利便性のある都会だぞ。
  北陸で賃貸７万だすなら築１０～２０年で庭付き一戸建て借りられるな。
• 99 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 17:58 ID：La5tQM.K0
• 正直言って、年収二億行ってる様な奴が2chに籠ってスレ立てとか胡散臭すぎる
  嘘乙だわ
  
  ※6
  結構はねーわ
• 100 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 19:45 ID：Kbzuy33V0
• 何度読み返しても、嘘ぽい。
• 101 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 19:56 ID：On.zsrP20
• 他の人も言ってるが、本当結婚してほしい。私の不動産も運営してほしいです
• 102 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 20:09 ID：9hmSTAQQ0
• 金持ち父さん貧乏父さん読んだらこれ位は妄想で書けそうだけど
  そんなに頭から嘘と決めつけれる様なことは書いてないよ。
  
  開始時8部屋だと事業的規模にならないから青色申告でも10万控除だし
  小規模事業共済も使えないんだよね。
  そこらへんの節税について詳しく書いていれば信憑性高まるんだけどなー。
• 103 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 20:33 ID：UL1Crbqh0
• 
  
  「公的年金 ゴールドマンサックス」で検索
  
  
  
• 104 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 20:35 ID：sVnaYQZ70
• 楽待の巧妙なステマ？
• 105 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 20:37 ID：Qwh81sX.0
• って椅子にフンズリ返ってるマネーの虎の人は、いたけど
  
  ほぼ自滅してるがなw
  
  まー一発屋にならんようにがんがれやぁ。
• 106 名前：くろとしろ 2014年04月17日 20:51 ID：MEUcVJ770
• ここまで、
  大っぴらに書いた貴方に
  建築の仕事を頼むとすれば
  引き受けてくれるのだろうか。
• 107 名前：ハムスター名無し 2014年04月17日 21:00 ID：7NgXW7Xd0
• 手離れの悪さと長期にわたるリスクを考えると今から不動産は怖いよね
• 108 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月17日 21:02 ID：WL2Un9jC0
• 完全に不動産関係者のステマ
  こんなんに引っかかるやついんの？
• 109 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月18日 00:33 ID：CHmTNo6R0
• アパートは入居率下がると悲惨だぞ。
  と、銀行員が言ってみる。
• 110 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月18日 00:44 ID：thTZQJIa0
• 不動産は難しそうだけど、自分でできることはやれ！楽するな！ってすごい勉強になった
  宅配ピザ食ってること反省する
• 111 名前：ハムスター名無し 2014年04月18日 00:52 ID：PMa0CJvI0
• >原資は2500万円の借り入れで始めました。
  >海沿いの土地ですが学校が近い場所に親の土地があったので、そこに8部屋のアパートを建てました。
  
  持たざるものはこの時点で終了
• 112 名前：ハムスター名無し 2014年04月18日 01:16 ID：SbaMBkmq0
• いま、金融資産1億5000万ある
  5000万で借り入れ無しでアパート建てられるなら
  建てたほうが良いかなぁ
  でもこれから人口減る日本で不動産…なぁ…
• 113 名前：ハムスター名無し 2014年04月18日 01:31 ID：nal3BGDq0
• 馬鹿じゃねーのか
  こんな簡単に儲かるならみんな不動産投資やってるわ
• 114 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月18日 01:32 ID：aUuF.Abt0
• 関東圏で同じ様に工事・リノベーション・賃貸やってるがそのやり方では現在の借入額次第だが10年以内に潰れる可能性高いですよ。
  
  
  
  
• 115 名前：ハムスター名無し 2014年04月18日 01:52 ID：JV.YgHRI0
• ４割ぐらいは本当かもな。まあ読み物としては悪くはなかった
  自分でリフォームまでやってみましたあたりで...
• 116 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月18日 02:09 ID：NgG1.QR2O
• 何の根拠も出さずにSTAP細胞はありますって記者会見で言い切ったオバサンや研究費確保の為にキチンと肯定せんが否定すらせん頭の良い学者さんの言い分よりは信憑性あると思えるのが…
• 117 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月18日 05:14 ID：Z2ZPiOob0
• こんな場所を信用してる時点で将来が心配だな
  詐欺師に騙されそう
• 118 名前：ハムスター名無し 2014年04月18日 05:47 ID：RX2.R1TB0
• 俺も土地はあるんだが需要がなさ過ぎる・・・
• 119 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月18日 07:01 ID：rEYCMaZ8O
• マー君の１／１０じゃねーか
• 120 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月18日 07:24 ID：pThVuRon0
• 最近こういう儲け方教えてやるみたいなの多いな。1の文体もスレの反応もそっくり同じ。
  
  そもそも元スレ存在するのか？
• 121 名前：ハムスター名無し 2014年04月18日 08:42 ID：EAY0PIQB0
• 「情報ってのは少ない人間が握ってるから価値があるわけで」
  ↓
  大多数が見てるここでの語りに情報として価値はない！！
• 122 名前：ハムスター名無し 2014年04月18日 08:46 ID：eq4ten.h0
• 最近クロサギ一気読みしたからそれと被って面白いわ。
  
  結局自分で考えて自分で調べてる奴が生き残るんだよな。
  金を稼ぐ方法を人から聞いて中身もわかってないやつはすぐに騙されるだろ。
  
  不動産関係は余った金で楽しようとするから失敗するのが多いようだし。
• 123 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月18日 10:28 ID：vrgRmmGCO
• 下らね～ この位の知識、持ってるヤツは、ざらにいるよ！ 問題は原資だよ 何もないヤツに、金融は、金貸さない!! 所詮、親が残した土地が原資なだけだろ？ こいつは、それを旨く使っただけだよ！ そんだけ 資本主義は変わらない!!
• 124 名前：ハムスター名無し 2014年04月18日 11:13 ID：gpGnK48d0
• 釣りじゃん
• 125 名前：ハムスター名無し 2014年04月18日 14:39 ID：FozceyMX0
• 引き寄せの法則スレかと思ったらリアルな話だった
• 126 名前：ハムスターちゃんねるおかん 2014年04月18日 16:28 ID：EOfe75xoO
• 頑張って最後まで読んだが…あまり興味の無い話だった。金を稼いでも税金にとられるだけ。
• 127 名前：ハムスター名無し 2014年04月18日 18:27 ID：jG09Q08F0
• 釣り
• 128 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月18日 21:23 ID：Dcg6kySIO
• 元スレ見たら釣りだったよ
• 129 名前：ハムスター名無し 2014年04月18日 21:30 ID：LKKdXw2J0
• 面白く読んだ。
  余剰資金でちまちまとやる自分とはタイプの違う人で興味深かった。
  
  昔、親がアパート経営してて集合住宅のトラブル色々見てきたから、
  自分は戸建て限定で賃貸してる。
  
  中古住宅って土地値以下で出ることがたまにあるのでそういうの買って、
  余暇で１年くらいかけてピカピカにリフォームして（この過程が楽しい！）人に貸す。
  
  安く買って自力でリフォームしてるから家賃も安く設定できる。
  始めて３年で３軒賃貸してるけど、全部一人目の内覧で入居決定したのがすごい嬉しい。
  
• 130 名前：129 2014年04月18日 21:41 ID：LKKdXw2J0
• ※128
  あや、ほんとだ吊りだったのか。まじめに答えちゃったよ。
  「おれは不動産王になる」とかなついサイトも見に行ってしまった。
  全然更新されてないけど生きてるんだろうか。
• 131 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月18日 22:20 ID：.n.1WVlM0
• 鹿児島？
• 132 名前：ハムスター名無し 2014年04月19日 12:35 ID：oq.jjhxE0
• 吊りとわかってもマジレス
  年収2億はありえないから、年商2億と仮定して
  家賃7万弱で年間80万、ワンルーム250件分
  彼の話では建物が1件400万とあるからそれで10億
  収支を考える
  収入　2億
  支出　4555万（減価償却）
  　　　　1000万（建物固定資産税）
  　　　　　250万（土地固定資産税）
  　　　　1000万（年間改修費）
  差引　1億3200万
  法人税　6600万
  利益　6600万
  借金が10億って考えると建物だけでもそこまでいくからほぼ満室と考えて、空室率が10％になってもきついとか思う。20年後も支出は変わらす、収入だけが減る。もう詰んでるだろ。銀行もそこまであほじゃない。上記は10億分の土地は持っていてもという話で、土地も考えれば借金が20億でもっと絶望的。
  ためになるスレだった。
• 133 名前：ハムスター名無し 2014年04月19日 12:39 ID：oq.jjhxE0
• いけね。支出に利息の2000万を入れてなかった。借金20億なら4000万か。これはちょっとずつ減るだろうけど。
• 134 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月19日 20:04 ID：vnXOh1Mj0
• ちゃんと読んでいないけど、短期間で高収入を手に入れない方がいいことが分かった。金のために生きているだけじゃんw
• 135 名前：ハムスター名無し 2014年04月19日 22:38 ID：T6LmD7Yh0
• アパマンとかエイブルで管理任せると、家賃から３～５パーセントを管理料としてもっていかれる
  その代わり、店子とのトラブルには一切出て行く必要がない、それだけがメリットか
  建物共有部清掃を月２回で２万とかザラ
  年間を通して、物件の隣のおばちゃんにゴミ捨て場管理と清掃を依頼することもある
  礼金相当額は広告宣伝費として持ていかれるのは事実
  物件価格と借入額、金利で回るとしても担保価値がないとして融資断られることも多い
  基本的に頭金二割のほか不動産仲介の３パーセントと登録免許税、不動産取得税が重い
  大手銀だと２パーのところ、信金だと３パーってのもザラ
  
  フルローンって最近は聞かなくなった
  
  大手だろうと不動産屋は信じるな
  今買うなら東京、ただインフレに備えるか相続税対策としてしかメリットない
  
  東電跡地に大規模マンション建築計画があちこちに出ており、その周辺の陽が当たらなくなる賃貸物件は結構売りに出てるが、値引きはさほどしていないか、吹っかけてる
  
• 136 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月20日 01:04 ID：W2N.R0VJ0
• 木造で素人が内装工事した物件なんか住みたくないね。まともなところに住みたい。因みに3000万程度の分譲マンションでもなんやかんやで維持費が月5万とか請求されるからね。もち光熱費も別途必要。
• 137 名前：ハムスター名無し 2014年04月20日 01:06 ID：h9.5XfYX0
• 釣りじゃなきゃ数年後に自分の首釣ってたっつーハナシか
• 138 名前：ハムスター名無し 2014年04月20日 08:47 ID：bg4FdbWX0
• 最初は儲かって当然。
  苦労するのは１０年後からだよ。
• 139 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月21日 18:21 ID：u7KcPglW0
• 2500万とか600万とか25年ローンで借りて、利息ってそんなもんなの？？
• 140 名前：ハムスター名無し 2014年04月21日 20:12 ID：Lc8thHN70
• ｱﾊﾟｰﾄ経営儲かりますよ！って薦めてきた胡散臭い連中とほぼ同じ言い分だな
• 141 名前：ハムスター名無し 2014年04月22日 12:27 ID：C1kboYbT0
• 結局元がなきゃダメだな
• 142 名前：ハムスターちゃんねる 2014年04月23日 05:23 ID：4lsSf9Sr0
• コメント欄読んでるだけで、ただの会社員か、自営業か、不動産関連で働いてる人かわかるわ。
  会社員は資金の事とかわかってないから、ただただ難癖つけてる。
• 143 名前：ハムスター名無し 2014年05月03日 13:35 ID：Z3mJToAu0
• 「キャピタルゲイン」「インカムゲイン」という単語が全く出て来ない時点で米欄の連中の程度が知れる
• 144 名前：ハムスター名無し 2014年05月03日 23:54 ID：6iTAlYdD0
• アパートなんて儲からないよ　家賃はどんどん下がってるんだぜ？
  なのに補修とかしょっちゅうだし
• 145 名前：ハムスターちゃんねる 2014年06月12日 02:15 ID：HSdNxQfX0
• 妄想もほどほどになw
• 146 名前：ハムスター名無し 2014年11月30日 13:51 ID：6YD5CvWT0
• 不動産投資は俺も目を付けてたわ
  俺なら駐車場経営かな
  とにもかくにも株やら車に金使うより土地買うヤツは賢い。
• 147 名前：ハムスター名無し 2014年12月19日 00:57 ID：9vbYzVH20
• 人口減ってるというのに
• 148 名前：ハムスター名無し 2014年12月20日 06:03 ID：HcxmW3CO0
• ＾＾
• 149 名前：ハムスター名無し 2015年03月08日 12:05 ID：LobZuq130
• 空室率考えてないし　こいつは嘘だな　大学生が適当に話をでっち上げてるだけだろ
  
  借金して物件買うと　家賃が現金で建てた奴より高くなるから　空室率が上がるよ。
  
  少し金利が上がったら一発で詰む
  
  
• 150 名前：ハムスター名無し 2015年04月16日 17:59 ID：it0qZYDp0
• 不動産やってる建築屋の話か・・・年収２億ってことは年商で１００超えくらいか？
• 151 名前：ハムスター名無し 2015年04月16日 21:59 ID：o6GZY4R80
• 俺もこれやってる。
  ちなみに大東建託ｗｗｗ普通の奴でしたごめんなさいｗｗｗｗ
  あと田舎だから差し引いて8万くらいしか手元に残らないｗｗｗｗｗ
  土地買ってアパート立てりゃいいんだろうけどもうそんな金ないし真面目に働くわ。

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