via
http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1431970324/2
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:32:23.938 ID:oO8jtx7G0.net
場所は？
5
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:32:47.945 ID:hertWrp80.net
>>2
神奈川の川崎
3
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:32:26.457 ID:osNnnGdG0.net
部屋うp
9
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:33:58.426 ID:hertWrp80.net
10
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:34:03.334 ID:epmjXXts0.net
中古？
13
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:34:52.563 ID:hertWrp80.net
>>10
新築
ってか訪問販売ではんこ押した後にネットでみたらこの会社なんかまずそうなんだが
11
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:34:19.973 ID:ZrOR0Bv40.net
なんのために買ったんだよ
14
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:35:26.204 ID:hertWrp80.net
>>11
節税目的の不動産投資と言う言葉に踊らされた
20
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:38:57.161 ID:ZrOR0Bv40.net
>>14
訪問販売はあれだけやめとけって言われてんのに
9割損
15
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:35:26.510 ID:osNnnGdG0.net
微妙すぎだろこれ
17
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:37:41.790 ID:tr1xEUv00.net
川崎でこんな狭いマンション貸しても固定資産税やら積立金やらで足出ない？
22
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:39:24.478 ID:hertWrp80.net
>>17
ローン-賃貸収入＝-1.2マン 位の計算らしい
何で俺これで納得したんだろ
27
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:40:54.844 ID:hertWrp80.net
>>22
これ月々ね
29
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:41:06.981 ID:tr1xEUv00.net
>>22
単純過ぎるだろ
賃貸人が変わればその度クリーニングも鍵交換もああるしそもそも貸すなら不動産屋にも金払わないといけないだろ
35
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:43:52.350 ID:hertWrp80.net
>>29
家賃収入の一割を不動産屋が抜いた後の計算でこれ
まぁ計算基準の家賃が９マンだったのにスーモで見たら７．５マンだったあたりなんかおかしいんだけど
18
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:37:58.046 ID:hertWrp80.net
ちなみにこないだまではリンク･イズム･マネジメントって名前の会社だったらしい
調べてたら迷惑電話のし過ぎで営業停止にされてたおｗｗｗｗｗｗｗ
19
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:38:56.596 ID:RtNv35Gu0.net
ヤクザのフロント企業臭いんだが
レインズで屋号調べてこいよ
21
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:39:02.936 ID:PknIGaUF0.net
首都圏の二都、羽田国際空港までもその手に。
この東京、横浜という二大都市に加え、国内の主要都市、さらに世界の各都市をも自由自在（COMPLETE FREEDOM）に
行き来できる恵まれたポジション、それが川崎です。
なんかワロタ
23
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:39:29.897 ID:M13IeIfa0.net
よくわからんけど変な会社だとしてもクーリングオフできないの
27
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:40:54.844 ID:hertWrp80.net
>>23
一応まだ宅建持ってる人の説明とか銀行のローン審査とかやってないから何とかして逃げ切りたい
26
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:40:37.576 ID:RtNv35Gu0.net
>>23
全額支払う前かクーリングできる旨を書面で通知された日を含めて8日以内なら可
契約締結場所によるが
31
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:41:57.276 ID:hertWrp80.net
>>26
我が家に「お得なお話」を持ったお兄さんが来て3時間ほど有益な話を聞いた後勢いで捺印して握手までしたぜ
33
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:43:01.848 ID:RtNv35Gu0.net
>>31
ならできるわ
34
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:43:27.089 ID:FxkMRSeea.net
>>31
マジだったら世間知らずのバカ丸出しだそ…金額云々抜きにな
37
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:44:46.263 ID:hertWrp80.net
>>34
今日一日自分の馬鹿さかげんを呪いながら仕事してたら時間辰の速かったわｗｗｗ
45
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:49:21.867 ID:UU02Tgs70.net
>>37
重説終わっていないってことはまだ売買契約締結していないからまだ大丈夫
神田の不動産屋参上 なんかアドバイスしよか？
47
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:51:18.674 ID:hertWrp80.net
>>45
とりあえずこのまま逃げ切るために「これだけは押さえとけ」みたいなの有ればタノム
今回の件で俺に動産は早すぎると分かった
50
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:52:56.458 ID:UU02Tgs70.net
>>47
おk
お前がハンコ押したのは恐らく申込書
申込証拠金払った？
53
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:57:25.002 ID:hertWrp80.net
>>50
手付金10万のうちの２万渡して、預り証をもらってる
あと今「印鑑登録証明書」「賃貸契約書」「源泉徴収票３年分」が相手の手元にある
56
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:59:46.400 ID:UU02Tgs70.net
>>53
おk
印鑑証明だけあったところで相手は何も出来ない
源泉も最悪会社で再発行できる
賃貸契約書は今お前が住んでいるところか？
いずれにせよまだ辞退できる
問題は断りに行く際、お前がまた丸め込まれないかどうかだな
57
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:01:35.679 ID:hertWrp80.net
>>56
賃貸契約書は今住んでるアパートのだ
あさって宅建のおじさんが来るらしいので明日中に一度電話でキャンセルを申し込んでみるつもり
60
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:04:53.527 ID:oe2uiR3Np.net
>>57
気をしっかり持って断われよ
もう準備進んでて今からキャンセルすると損害賠償請求するとか言われるぞ
あいつら半分ヤクザみたいなんだわ
俺も同じ会社からマンション買いかけた
63
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:07:33.072 ID:hertWrp80.net
>>60
実際のところ請求されることってあるのかね？損害賠償
弁護士のアテも探しておいたほうがいい？
68
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:12:41.ｳﾝｺ ID:UU02Tgs70.net
>>63
とにかく｢重要事項説明書｣｢売買契約書｣には絶対にハンコ押すな
宅建主任者のおっさんが持ってくるのはその二つ、これだけは何がなんでも絶対に押すな
不安なら事前に消費者センターに相談しておけ
お前の話だと、申込書にハンコ押して申込金払ったのはお前の家なんだろ？相手の訪問販売で
クーリングオフの適用要件当てはまるので、相手が何を言おうと法的にお前が勝てる
72
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:18:57.863 ID:hertWrp80.net
>>68
了解
明日消費者センターに電話しておくよ
助言サンクス
39
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:45:50.424 ID:nK5TC/ke0.net
川崎か…
40
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:46:22.876 ID:hertWrp80.net
>>39
あの事件のイメージしかないっすねｗｗｗｗ
とか談笑してた
41
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:47:38.750 ID:tr1xEUv00.net
22㎡ワンルーム新築だろ？
中野住んでるけどそこまでしないよ
43
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:49:09.628 ID:hertWrp80.net
>>41
だよな
東京で築40年なのに家賃14万のマンションが有るとかなんかうそ臭い例ばっかり出してたけど、そんなん本当に有るの？
49
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:52:13.981 ID:tr1xEUv00.net
>>43
それはある
都心は駅近で間取り次第で築年数はあんま関係ない
とにかく立地とあとは、内覧の印象良くするための内装が良ければ余裕
あとこの物件戸数の割に修繕積立金と共益費が安すぎる
42
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:47:43.831 ID:hertWrp80.net
「私がちょっとでも嘘を言っていたら契約書を破り棄ててもらってもかまいません！」とか熱血なオニイサンだったな
44
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:49:17.393 ID:yYl5+kkAd.net
破り捨てたら契約内容の証明できなくね？
46
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:50:36.898 ID:KCiD4UB10.net
1K23平米でこれってすげーな
郊外で倍出せばこだわりの庭付き1戸立て床面積120平米が新築できるのに
48
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:51:40.297 ID:UU02Tgs70.net
それ買うくらいならあと1000万円頑張ってリヴァリエ買った方がなんぼかマシ
51
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:54:57.488 ID:hertWrp80.net
雑談のなかで「コナンのスナイパーの映画にこう言うので騙された恨みで撃たれた人いましたねーｗ」とかやってたがまさに俺がカモだったのか
52
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:55:30.734 ID:k7UaUWbQ0.net
今マンション買うのはアホ
54
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:57:51.815 ID:tr1xEUv00.net
新築は本当馬鹿見る時代
莫大な広告費が乗っかってるのと買った時点で中古になって資産が大きく目減りする、実際の不動産価値との差が大きすぎる
55
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 02:58:56.545 ID:oe2uiR3Np.net
断るときかなり詰められるぞｗ
おっさん3人ぐらいきて尋問される
マジで
超怖かった
58
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:01:57.070 ID:IMCf839X0.net
マンションってオリンピック後下がっていくんだっけか
59
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:04:47.727 ID:hertWrp80.net
そういや書き忘れてたが、相手は東京の会社だが俺は今愛知住み
正直現地まで確認とかいけないし東京ヨクワカラナイ
62
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:07:09.863 ID:4nFeG0HD0.net
きたら解決しそうだった
64
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:08:28.338 ID:hertWrp80.net
>>62
これから罠に引っかかるかもしれない迷える子羊たちのためにも言えることがあったら言って行ってくれ
70
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:18:38.948 ID:oe2uiR3Np.net
>>64
よくわからんもん買うな
これだけ
73
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:20:04.632 ID:4nFeG0HD0.net
>>64
金に関わる話は必ず第一に自身の利益を考える
そして相手も自身の利益を考えている事を忘れてはいけない
手遅れにならなくてよかったな
65
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:12:07.367 ID:hertWrp80.net
とりあえずみんなありがと
俺がんばるよ
67
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:12:23.337 ID:/JZ2dxoL0.net
22㎡2500万ワロタ
72
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:18:57.863 ID:hertWrp80.net
>>67
勢いってのは恐ろしいものさ
75
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:22:29.340 ID:UU02Tgs70.net
>>72
消費者センターの人の名前ちゃんと覚えておけよ
おっさんたちがわめき出したら｢今から一緒に消費者センターいきましょう、●●さんという方が担当でもう相談済です｣とでも言えば相手もだいぶ怖じ気づく
とにかくお前が弱気にさえならなければ法的に必ず相手が負ける案件！しかも相手もそれをわかっている
とにかく法に守られろ！
78
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:24:12.600 ID:hertWrp80.net
>>75
なんかいける気がしてきた！
スレ立ててよかったぜ！！
83
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:30:13.578 ID:UU02Tgs70.net
>>78
不動産屋は火水休みだから明日電話しても繋がらないかもしれないが、一応電話しておきな
明後日面談したときに｢せめて愛知までの新幹線代だけでも寄越せ｣とか言われかねないぞ
89
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:36:03.177 ID:hertWrp80.net
>>83
担当のお兄さんの携帯番号はもらってあるから多分つながるはつながると思うんだ
月火は近隣で営業してるみたいな話だったし
69
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:14:29.423 ID:tr1xEUv00.net
冷静になって考えると22㎡で2,500万なら渋谷区も狙えるよな
71
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:18:57.249 ID:UU02Tgs70.net
>>69
去年くらいから新築だと渋谷区でもキツいな
築10年の中古くらいまで妥協できるなら千代田区中央区ですら手が出るが
74
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:21:34.670 ID:tr1xEUv00.net
>>71
築浅中古で、だな
ぶっちゃけ場所さえ良けりゃ、中ちょっとイジればナントカハイムみたいな昔の建物も「オシャレー！」とかっていくらでも貸せるから新築は本当損
82
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:27:52.912 ID:UU02Tgs70.net
>>74
仰る通り中古でじゅうぶん
俺も5年前に中古買って住んでる、今年か来年中には貸す予定
76
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:23:15.430 ID:AFSaoqv50.net
22㎡のマンションとかあるんだ
77
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:23:18.002 ID:n5skEwkiE.net
地震大国で不動産買うってどうなの？といつも思う
80
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:25:39.305 ID:UU02Tgs70.net
>>77
日本は海外に比べると不動産の利回りかなり高めよ。諸外国が年利1％くらいしか回らないのに対し日本は5～10％で回せる
79
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:25:09.065 ID:KFdkSHyQ0.net
元投資用マンションの営業の俺が来たよ
業界の事は詳しく説明できないけど、1つ言える事は「死んでも契約するな」って事だねｗ
不動産会社は宅建業法でガチガチに縛られてるからそれに反する事はできない訳
だからレコーダーに会話内容録音しといてやばい事言われたらその会社潰すとこまで行けるｗ
81
基地害人 ◆ubQ8rRGBRc :2015/05/19(火) 03:26:52.684 ID:TSyqBGvS0.net
2500万て愛知の僻地なら土地付きの建売買える･･･
84
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:31:13.395 ID:KFdkSHyQ0.net
でもSTARTって会社はそんなにやばめの会社じゃないと思うな
だからすんなり解約できそうな気がする
87
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:33:51.770 ID:UU02Tgs70.net
>>84
そうなんか、俺は居住用不動産がメインだからこの会社は知らんかったや
投資用マンションは業界の中でもかなり異質だから、経験者の意見は参考になるな！
89
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:36:03.177 ID:hertWrp80.net
>>84
迷惑電話で有名になった前の名前を巨年末に切り捨てたばかりだからまだ大丈夫かもね
96
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:43:50.181 ID:UU02Tgs70.net
>>89
なら携帯に連絡して申込辞退したい旨を伝えればok、念のためその通話も録音しておけ
辞退するという意思表示が相手に届いたことの証明になる、これで絶対に負けは無くなる
明日は俺も休みだから事態が変わったらスレ建ててくれ
それか捨てアド晒してくれれば連絡先教える
98
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:47:04.976 ID:hertWrp80.net
>>96
また何かあったらスレ立てるよ
いろいろありがとう！
100
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:49:19.497 ID:UU02Tgs70.net
>>98
頑張ってなー
どんな脅しにも絶対ひるむな、法的にお前が負ける要素はひとつもない
91
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:38:18.344 ID:3wl/Ti1Y0.net
もしもの時の為に包丁を取り出せるようにしておけよ
92
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:38:59.798 ID:hertWrp80.net
とりあえずＩｐａｄにレコーダーはインストールしておいたお
93
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:40:07.778 ID:+E5aGMgJ0.net
>>92
相手もプロだから下手に問題起こすとやばいぞ
94
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:41:59.253 ID:3wl/Ti1Y0.net
>>92
あまりにも酷いようならYouTubeに上げる
97
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:44:51.831 ID:ym1gjXMnp.net
でも普通に考えて賃貸で利益が出るならバラ売りなんかせずに建物一括で運用するよな
バラでもいいから売りたいってのはその建物から早く手を引きたいってのが透けて見える
101
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:49:52.995 ID:KFdkSHyQ0.net
別に2500万のマンションが悪いんじゃないよ
それだけ良い物件売ってるからね
問題はお前に買う気がないところにある
買う気がない人に売っていいんですか、ってところに問題があるだけ
104
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:55:13.130 ID:UU02Tgs70.net
>>101
モノがどれだけ良くても川崎駅徒歩7分で坪単価375万円はさすがに…ブリリアタワー川崎かラゾーナレジデンスの中古より価値が高いとは思えないな
109
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:04:38.457 ID:KFdkSHyQ0.net
>>104
そうそう冷静に考えちゃうとね
だから冷静に判断できない人に電話で売りつける
110
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:08:29.649 ID:KFdkSHyQ0.net
>>104
「新築」って高いんですよ
114
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:13:35.981 ID:UU02Tgs70.net
>>110
まぁ俺も今は新築営業マンだからわからなくも無いが、さすがに駅前タワーとじゃ立地も共用施設もダンチだからな
>>1の買ったマンションの近くなんてファミレスが潰れて後に入った大型個室ビデオと、わりと名門の学習塾くらいしかないぞwww
102
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:50:50.780 ID:em+FF8pT0.net
金持ちなん？
108
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:03:14.537 ID:hertWrp80.net
>>102
「あなたはいわゆる高額所得者にはいりますよ！」とか言われたけど実感ナイ
金使う趣味がないから貯金はあるほうだと思う
雑談の中でその辺はうまいこと誘導されて全部ゲロッちまった
103
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:52:14.502 ID:KFdkSHyQ0.net
あと儲かるか儲からないで言えば100％損するからね
1.2万持ち出しがあるって説明されたでしょ？
そんなもんじゃ済まないからｗ
108
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:03:14.537 ID:hertWrp80.net
>>103
そうなんだよね
税金対策ていっても税金減らすために赤字出すんだから赤字なんだよな・・・
なんでハンコなんか押したんだろ俺・・・
105
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 03:59:08.050 ID:htvMXwrd0.net
こういう業者って、ビル売った金でビル立てて次々転がすんだよな
売上が上がればいいからその後のことは知りませんよって感じ
106
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:00:15.777 ID:tr1xEUv00.net
修繕積立金1,100円x50戸
全戸埋ってて年間60万ちょっとだか大規模改修で追徴来てエレベーター交換でまた来てって感じになりそ
111
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:09:31.645 ID:UU02Tgs70.net
>>106
最近流行りの｢2年目から修繕積立金3倍｣とかな
大手の住友でもやっているんだから恐ろしいわ
113
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:11:12.127 ID:tr1xEUv00.net
さらにタワーマンションになるとそもそも大手ゼネコンも拒否するからな
改修工事にいくらかかるかまだ誰も想像出来ない
115
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:16:19.160 ID:UU02Tgs70.net
だからタワーは大手かJVなんだよな。ゼネコンとズブズブだからこそ出来る所業
22平米の1Rはさすがに目減り激しいね。ただ減税受けられる要件の物件ならそう悲観したものでもないよ！だからさっきリヴァリエを提案してみた
まぁ港町だから立地は更にクソになるが
116
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:17:42.751 ID:umltb2qI0.net
日本って新築信仰が怖い国なん？
117
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:22:21.904 ID:tr1xEUv00.net
実際余裕あるなら新築がいいよね
でもそうじゃなくて働く以上都市部がいいし、でもいつまで住めるか分からないってなった時に確実に売れるか貸せる不動産を選ぶって選択肢はリスク少ないし賃貸と違って無駄がない
地方と違って終の住処になるサイズの家を都心に新築でってなると8,000万は見るようだしなぁ
119
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:26:50.539 ID:UU02Tgs70.net
>>117
仰る通り
本音であれば新築の方が中古よりローン控除が大きい、登録免許税も減免有り、資産価値も高いと言うことなし
ただもう都心ではおいそれと買えないよ…目黒のタワー、単価600万とか噂になってるもん…
600だよ！70平米で1億2500万円だぞ！
121
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:29:04.752 ID:tr1xEUv00.net
>>119
あとタワーって共益費と修繕積立金で5万近くになるしな！買ったのに家賃が発生してるようねもん！
123
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:32:45.205 ID:UU02Tgs70.net
>>121
そこまででもないかなー、去年中古で成約した豊洲のシティータワーズ豊洲ザシンボルの62平米で管理費、修繕積立金などのランニングコスト合計で21000円くらいだった
まぁ西新宿のコンシェリアなんかは15年後エラく修繕積立金上がったりしてたし一概には言えないけど
ランニングコスト50000円はもう少し昔のタワーかな？月島のリバーシティとか江東区のサンライズ・サンセットとか
118
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:23:55.386 ID:KFdkSHyQ0.net
新築が良いのは住む方の側であって新築のオーナーになっちゃあかんのですよ
なぜなら利回りがめちゃくちゃ低いから
120
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 04:28:18.724 ID:UU02Tgs70.net
>>118
中古1Rのオーナーチェンジものなら10％超え狙えるからな
新築なら4～良くても6％
129
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 05:35:02.674 ID:W/tm7D9Td.net
こんなアホおんねんな。
でもなんか良い奴っぽいな。
良い奴だからカモなんだろうが、なんか切ないわ。
130
以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします :2015/05/19(火) 07:13:18.223 ID:+O1CZnFkM.net
つか部屋狭いな
誰も買わねーぞ普通
関連記事
