年収と安全な毎月返済額
余裕のある返済額とは？
住宅ローンが始まると、毎月決まった日に返済が始まります。返済額＝元金＋利息ですが、自分の年収では、どの程度までの返済額であれば、余裕を持った生活ができるのか、チェックしてみましょう！
ご自分の年収（税金などを引く前の額面の年収）を元に計算しますので、どの程度の返済額であれば余裕を持った生活ができるのか、わかりやすいと思います。
試しにやってみると、年収450万円（税込み）のサラリーマンの方がいたとします。
計算式に当てはめて、450万×25%=112万5千円となります。さらに112万5千円÷12ヶ月=93,750円とでます。年収450万円の方は、毎月の返済額が93,750円以下であれば、余裕を持った生活ができるということになります。（ただし、他の借り入れがある場合は、この返済額から差し引きましょう。）
金融機関が貸し出す金額は、年収400万円未満であれば年間返済額が年収の30%以下、年収400万円以上であれば、年間返済額が年収の35%以下と決められていますが、これは金融機関の審査の基準なので、この数字を鵜呑みにしてしまうと、生活に余裕がなくなります。
生活に余裕を持ちつつ返済していくには、年間返済額が、年収の25%以下に抑えられるようにしましょう！
せっかく夢のマイホームを手に入れても、住宅ローンの返済返済で追われてしまうと、楽しさも半減してしまいますので、余裕を持った資金計画を立てることが大切です！
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