ヘヤジンプライムで仲介手数料0円で引っ越した話
東京都内23区すべての賃貸物件の仲介手数料が無料になるヘヤジンプライムというWebサービスを利用して先日引っ越ししたので、その感想を。
結論から言うと、本当に仲介手数料無料で引っ越しできたし、怪しいところもない、健全なサービスだった。
部屋探しから引っ越しまで
部屋探しから引っ越しまでは、こんな流れでさくさく進んだ。
- ヘヤジンプライムに会員登録
- サイト内で物件検索するか、他の不動産サイトの物件を指定して空き状況を問い合わせて内見予約
- 現地集合で内見
- 内見直後に電話で返答（即答しなくてもOK）
- 申込書類を記入後、スキャンしたPDFをフォームから送信
- 審査が通ったら物件の管理会社まで出向いて本契約
- 入居
プライム会員の特典
登録後30日間は無料でプライム会員の機能を使えて、それ以降は月額700円（税抜）かかるみたいだけど、仲介手数料を払うことを考えたら、それくらい払ってもいいと思う。
プライム会員は、普通は不動産屋でしか見れない非公開物件も検索できるというのがかなりよい。最近の不動産屋って、どこも不動産屋共通の専用サイトで物件を探すだけだし、だったら自分で検索すればいいだけだし。
でも完全に一緒してるかっていうとそうでもないみたい。具体的にどう違うのかはわからないけど、不動産屋とまったく同じ情報ってわけではないみたい。SUUMOとかHOME’Sにはあるけど、ヘヤジンプライムにはない物件もあった（逆パターンもある）ので、いろんなサイト見つつ、気になった物件をヘヤジンプライムで空室確認するっていうのがよさそう。
ちなみにわたしは初回の内見ですぐ決めたので、無料期間内ですべてが済んだ。トライアルのまま放置しておいても、勝手に月額料金が請求されるようなこともなくて安心。
サポート体制
問い合わせが多すぎて処理しきれないっぽくて、本気で契約する気がある人以外は相手にしないような雰囲気を感じた。
わたしの場合は登録時に電話がかかってきて、近日引っ越す予定があるのかの意思確認をとられた。ひやかしとか、空室情報を得るためだけに利用する人向けの対策なのかも。
10件とかを一度に空室確認依頼すると、優先順位の高い数件に絞ってくださいって言われることもあった。
あと、最初はすぐに空室確認してくれたけど、そのうち内見日の前日に空室確認をとって、空いてる物件だけ見に行くって流れになった。
立ち会い
立ち会ってくれる人は物件のことはしらない人みたいで、鍵を開けるだけのお仕事みたい。とはいえ、部屋のサイズを一緒にメジャーで測ってくれたり、相談したらちゃんと答えてくれたりして、とても感じのいい人だった。
なので、物件についての質問や交渉などは、立ち会ってくれる人じゃなくて、その後電話で話すヘヤジンプライムの人にするか、Web上のメッセージのやりとりで行う感じ。
質問があれば、ヘヤジンプライムから管理会社に問い合わせてくれるし、メッセージで返信してくれるので、電話とかかかってこなくて楽だった。
値引き交渉
こっちからお願いする前から、申し込み時にヘヤジンプライムの人が管理会社に交渉してくれてたのはビックリした。
わたし的には礼金を0か半額にしてほしかったんだけど、それは無理だけど代わりに共益費が1000円安くなった！ありがたい。
まとめ
仲介手数料無料や半額の不動産屋もあるけど、特定の物件に限ることがほとんどなので、いちいち問い合わせるのが面倒だなって思ってた。でも、ヘヤジンプライムは全部の仲介手数料が無料だから、そのあたりを気にする必要がなくてよかった。
あと、ネット上に出てる物件って、もう終了してるのにおとり物件として掲載されてることも多くて、問い合わせてから不動産屋に出向いても、「ついさっき決まってしまって」とか「実は湿度がすごくてカビだらけで」とかなんだかんだ理由をつけられ、別のどうでもいい物件を紹介されるとか、そういう無駄が多くてうんざりだった。
でも、ヘヤジンプライムなら内見以外はすべてネットで完結できるからすごく楽だった。事前に本当の空室確認をしてくれるから、無駄足を踏まなくて済むし、やりとりも基本的にはメッセージだし、電話もほぼかかってこないし。
全部無料なんて怪しいって思ってたけど、ぜんぜん怪しくなくて、とってもよいサービスでした。どうか長く続いてくれますように。
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