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物件名： SKY TIARA（スカイティアラ・ウエスト） |
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| 販売期：第３期 |
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予告広告 |
・本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成27年2月下旬販売開始予定 ） |
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| 【販売概要】 | |
| 販売スケジュール | 平成27年2月下旬販売開始予定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 2LD・K+S(サービスルーム[納戸]）〜4LD・K |
| 専有面積 | 70.47m2〜86.16m2※トランクルーム面積含む |
| バルコニー面積 | 9.77m2〜11.85m2 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| 【物件概要】 | |
| 所在地 | 東京都板橋区 小豆沢一丁目10番1（地番） |
| 交通 |
都営三田線「志村坂上」駅から徒歩8分 都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩9分 JR埼京線「赤羽」駅からバス5分・赤羽西六丁目から徒歩2分 |
| 総戸数 | 456戸（※イーストとの全体合計戸数621戸） |
| 完成年月 | 平成27年6月中旬予定 |
| 入居（引渡）予定日 | 2015年7月下旬 |
| 敷地面積 | 11,099.35m2（※イーストとの全体合計面積16,069.39m2) |
| 建築面積 | 3,736.63m2 |
| 建築延床面積 | 48,160.30m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上19 階建 (建築確認申請上は鉄筋コンクリート造 地上18階、地下1階) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％（角地緩和適用による割増あり）・200％（総合設計制度適用による容積割増あり） |
| 建築確認番号 | 第ＥＲＩ13040750号(平成25年9月12日付）、第ERI114007097号（平成26年3月4日付）、第ERI14010200号(8)平成26年4月7日付） |
| 駐車場総台数 | 279台（※イーストとの全体合計台数329台）他に来客用9台（※イーストとの全体合計台数12台）、管理用1台 |
| 駐車場使用料（月額） | 未定 |
| 自転車置場総台数 | 687台（※イーストとの全体合計台数955台） |
| 自転車置場利用料（月額） | 200円・300円 |
| バイク置場総台数 | 14台（※イーストとの全体合計台数16台） |
| バイク置場使用料（月額） | 6,000円 |
| ミニバイク置場総台数 | 29台（※イーストとの全体合計台数46台） |
| ミニバイク置場使用料（月額） | 3,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（未定） |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 売主 | ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟） 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル） TEL：03-3346-8942 |
| その他特記事項 | ※「スカイティアラ」は建築確認申請上、ウエスト：456戸(地上18階、地下1階)、イースト：165戸(地上12階、地下1階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体合計戸数621戸で表示しております。
※ウエスト、イーストの各棟に設置された機械式駐車場・自転車置場・バイク置場、イーストの共用施設は、一定の制限のもと各棟の区分所有者(同居人・占有者含む)が相互に利用できるものとします。但し、建物竣工予定日および入居予定日が各棟により異なりますので、イーストの入居開始日にはウエストの諸施設はご利用できません。 |
| 設計 | 株式会社大林組一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社大林組 |
| ・予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
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| スカイティアラマンションギャラリー |
| 午前10時〜午後6時（水曜日定休・年末年始は休業） |