騒音を気にしての部屋選び

1：名無し不動さん：2008/07/19(土) 00:11:30 ID:WynQn+92

騒音を気にしている人は多いいはず
みんなで意見を出し合おう

3：Socket774：2008/07/19(土) 22:33:12 ???

駅から徒歩3分なんてかなりの騒音かな？

8：名無し不動さん：2008/07/19(土) 23:07:16 ???

>>3
駅から4分だけど、駅前に遮蔽物があるのと、
駅までの間に曲がり角があって電車の音は聞こえてこない

同じ4分でも、駅から家まで直線に道路があると、電車の音がうるさいかも

7：名無し不動さん：2008/07/19(土) 23:04:56 ???

首都高脇のアパートに住んだときはあまりの騒音で唖然とした
あと排気ガス・・・・

11：名無し不動さん：2008/07/22(火) 19:42:04 ID:SjJTQEzd

前のマンションは騒音に耐えられなくて出てきたので、今度は防音がしっかり
しているところを探してるって言えば良くないかな？不動産屋も騒音への対処
めんどくさいだろーし、そういう人にはちゃんとしたところ紹介してくれそう。

12：名無し不動さん：2008/07/22(火) 20:04:12 ???

>>11
すべての人間がまともであるわけではないように、不動産屋もまたすべてがまともなわけではない。
それに、騒音の対処なんて「知るか。当事者間でやれ」があの業界のデフォだと思う。

また、賃貸マンションなんかじゃ、「防音がしっかりしている物件」なんてほぼ皆無です。
防音にこだわっているのは分譲マンションの中でも、とりわけ「完全防音。楽器OK」くらいに宣伝してるとこくらい。
相場は当然のごとくほかより高い。それでも３LDKの中の1部屋だけ。
運良く分譲賃貸という形でそんな部屋が出ればいいけど、結局DQNが住んでバスケなんかしちゃった日には最悪です。

もし、不動産屋のいうままに部屋を契約して、うるさかっ場合に文句を言っても↓こうなります。
「ぶっちゃけ、手数料もらえればいいし。うるさい？出て行けば？選んだのはあんたでしょ？
出ていくときに文句言いません、ってはんこ押してるじゃない？
クリーニング代と消毒料、畳代も払ってね」なんて平気で対応する大手が生きてる時代だぞ。

プロとやらに全てを任せられる時代は終わったんだよ。
自分の身は、自分で守らなくてはいけない。

14：名無し不動さん：2008/07/26(土) 20:58:41 ID:ojWt/YJR

重量鉄骨ってどう？
一番良いのかな？
いま最上階だけど
下がうるさくてたまらない
誰か教えてください

15：名無し不動さん：2008/07/27(日) 00:14:18 ???

鉄骨は軽量だろうが重量だろうが、俺は同じもんだと思っている
一番いいのは、RCの壁式だろう
賃貸サイトなどでRC（鉄筋コンクリート）と書いてあって、図面を見て
部屋の角などに柱の出っ張りががなければ壁式、出っ張りがあればラーメン式。

壁式RCは壁と床で強度を確保する必要があることから、ある程度高階層だと
壁も床も薄くはできない。ただし、音に関してコンクリートの厚さは無縁であるし、
防音パネルが組み込まれていないと音が伝わりやすいかもしれん。

ラーメン式RCは太い鉄骨と梁で強度を保つため、壁の厚みはそれほど必要ではない。
そのため、手抜き施工がしやすく壁が防音なしのコンクリだったりする。
「RCなのにうるさい」といわれる物件はこれなのかも。

18：名無し不動さん：2008/07/27(日) 14:53:53 ???

行ってみるといろいろと参考になるのが

ラブホテル。あれ、粗悪な所じゃない限りかなり防音施工されているんだけど
何より窓がない。あっても隠してあるし、サイズも小さい。
驚いたのが、ドアの外にも音が漏れないこと。
決して住環境がいいわけじゃないけど、部屋選びで実感できるものがあると思う。

絶対アパートの経営者は参考にしたほうがいい。狭くても高値で貸せると思う。
バカ学生なんて親の金でラブホにいくような生き物だし、毎月3万増えても借りる人は借りる。
あと、できればお風呂も参考にしてwwwww

116：名無し不動さん：2009/05/21(木) 16:38:03 ID:n64LBpxA

公園の近くの生き地獄かと。
あと駅に近いマンションも要注意。
敷地にある駐輪場を勝手に利用していく輩がいる。
珍走団のかたわれが原付をとめてそこを溜まり場に
することもある。

117：名無し不動さん：2009/05/22(金) 17:24:15 ID:jxJs2H3m

いいご近所さんがいてもその人が引っ越して
どうしようもないのが変わりにきたらもうおしまい。
それと飛行場があるところはやめたほうが絶対いいよ。
米軍基地なんかはもう最悪。
新聞の国際面を見る癖のある人にとっては在日米軍なんて
日本を守らないくせに思いやり予算をアサル「乞食占領軍」だからなおさら。
基地へ近づけば近づくほど治安も悪くなるしね。

127：名無し不動さん：2009/08/17(月) 01:54:47 ???

壁式でも人が住んでる限り音は聞こえる

しかしやはり木造や鉄骨増とは天と地の差

なんちゃってRCも鉄骨とかわらん

132：名無し不動さん：2009/08/31(月) 23:27:11 ???

自分が選ぶときの基準
・RCが絶対条件(築年数は15年以内)
・階下に店舗やテナントがないこと(居酒屋なんかがあると最悪)
・楽器不可(楽器を演奏する住人がいないこと)
・ペット不可

134：名無し不動さん：2009/09/01(火) 22:17:55 ID:FLrWfyUL

>>132
同意。
コンビニは一時間おきに配送トラックが来るし、DQNの奇声やら、珍走マフラーバイクや車でうるさい＆排ガス。
さらにコンビにの客の車の発進加速のエンジン音。

139：名無し不動さん：2009/10/19(月) 19:55:09 ID:VuskXIW1

>>132
楽器不可と書いてある物件の方がいいんかな。
何も書いてないと常識の範囲内で・・・と解釈されるかもしれん。
そうゆう風に解釈するやつに限ってモラルのない奴ばっかだし

146：名無し不動さん：2009/12/19(土) 19:09:52 ID:+p+7M//v

とりあえず店が入っているところは避けろ！！絶対だ。

荷物の搬入、夜勤、早朝勤務等人の出入りが激しいし、考え方が違う。

自分は住んでいる場所。
やつらは働く場所。

早朝うるさいから文句言ったら、俺たちの職業を否定するのか？っていわれたよ。

引っ越すことにした。

150：名無し不動さん：2010/04/25(日) 16:35:02 ???

>>146
特にコンビニは最悪だな。
夜中に搬入しやがるから。
1階にコンビニあるから便利なんて思ってると痛い目に遭う。
そもそもドケチ板住民の俺からするとコンビニはATMコーナーでしかないｗ
あんな定価でしか売ってない店でよく買うわと思う。

152：名無し不動さん：2010/05/19(水) 15:40:37 ID:5sBSl/Pe

マンションなら隣人とかの騒音が一番重要だけど、戸建の場合は

「市の防災無線」

も結構重要
マイクの近くだと特に五月蝿い
自治体によって毎日２回流してたり放送がくどかったり、地域によっては法事をお知らせしたりｗ
自治体によって結構違う
学校が近かったりすると、防災無線が大音響で鳴り響くから要注意
市境だったりすると、隣の市との合計で毎日４回の放送聞かせられることもあり

どういう放送がどれ位の音響でされるかは押さえて置いた方が良い

153：名無し不動さん：2010/05/23(日) 00:20:20 ???

コンビニやスーパーが近いと逆にうるさいよね。
特に２４時間営業やってるスーパーの側だと空調のコンプレッサーの音がやかましい・・・・・

191：名無し不動さん：2010/10/17(日) 13:52:48 ???

単身物件→ファミリー物件は地獄だぞ。２部屋隣のガキが走り回るドガガガッっちゅう振動まで伝わっくる。
しかもDQN率が上がる。

252：名無し不動さん：2011/01/11(火) 19:30:02 ???

優先度１：上階からの騒音→メゾネットの下部分で寝る
優先度２：隣室からの騒音→せめて寝る部屋の隣は自住戸あるいはコンクリ界壁

騒音では足音や椅子を引きずる上からの音が最大だから１が一番大切だけど、
そんな物件に限定して探せるかってのｗ
でも両方満たしてたらうらやまスィ…

290：名無し不動さん：2011/03/09(水) 17:01:29.24 ???

引き戸の物件は避ける

291：名無し不動さん：2011/03/12(土) 10:42:45.76 ID:4WkU4XsQ

一晩中、電気がついている（起きている）住民の周囲の部屋は避ける

292：名無し不動さん：2011/03/13(日) 06:08:54.56 ???

雨の日は廊下に傘たててかわかしてる奴は危険。
1Kとかで傘が二個とかだと余計にアウト。
共有スペースに自転車とか更に(ry

296：名無し不動さん：2011/05/13(金) 22:20:29.91 ID:pU7tV+W0

メゾネットは最悪。角部屋だけど隣の上からの振動で角部屋の利点が意味ナシになりつつある。。。
ああ引っ越したい。

298：名無し不動さん：2011/05/15(日) 11:28:24.81 ???

>>296
自分も期待してメゾネットの角部屋住もうと思ってたんだけど、あちこちの騒音スレで評判悪いからやめた。

あと田舎ほど無知な田舎人が粗悪な作りの大〇建託に上手く言いくるめられてアパート建てない？ここすっごい糞田舎なんだけど大〇の物件の多さは異常。
でもって田舎人ほどおしゃれな外観に飛び付くから部屋の埋まりも異常に早い。
施工の良し悪しすら調べないなんてと驚くよ。

358：葛飾区：2011/10/25(火) 02:03:37.38 ???

集合住宅住みだけど、敏感な時に感じた近所の騒音は
・車のドアバン
・近所の家のドアバン
・商店のシャッターオープン
・子供がサッカーボール蹴ってる音
・酔っ払いの奇声
・バイクを吹かす音
・向かいの一軒家でのクシャミ
・向かいの一軒家の室外機
・路上でのケンカ
とか

でも、半年くらいで体が慣れたのか、ほとんど気にならなくなった

耳が沈黙になるのは、寝る時だけにして
一日中ラジオかTVつけっぱなしにしたのが効いたのかもしれない

あと、敏感な時でも不思議と子供の騒ぐ声は全然気にならなかった

361：名無し不動さん：2011/10/26(水) 10:14:28.69 ???

>>358に書いてある通り､TVやﾗｼﾞｵとか小さい雑音を1日中聞いてるのがいいよね。
一人だと余計に静かだし、二人で住んでると常に会話もあるから雑音もある。
一人で静かにしてると音は大きく聞こえてしまうんだなと。

367：名無し不動さん：2011/10/28(金) 23:40:04.00 ID:gGcBM6CW

騒音から逃げたくて、ファミリー層とシングル層の部屋が混在している分譲マンションに引っ越したんだけど、
壁軽く叩いてみたら、同じ側の壁なのに、ところどころボートのポコンって部分とみっしりコンクリのぺちぺち部分が混ざっているんだが、
これはいったいどういう壁なんだ…？
あと住んでみて分かったが、下手なシングルマンションより生活音が響く
（隣の部屋のトイレの水流す音、周りの部屋のインターホン、ドアガチャ、
壁に耳くっつたら割とクリアに隣のテレビの音が聞こえてビビった）
ちなみにSRC（鉄骨鉄筋コンクリ）で14階建てマンション。シングル向けの部屋はもともとひとつの大きな部屋をボードで区切って、
二つに分割した作りみたいだ
（うまく説明できないんだが、隣の部屋のドアがこっちのドアのすぐそばにあって、
共用廊下から見ると、隣り合ったドアが2個づつ並んでる感じ）
うちの隣の女子大生足ダンが(しかも夜中早朝集中して)すごいし、
大学がすぐそばにあるから、周りの部屋も大学生ばっかりらしく、
深夜の共用廊下の騒ぎ、ばたばた、ヒールがっつん、スーパードアバン諸々がひどい。
まだ引っ越して2か月だけど、もう引っ越したい。

372：名無し不動さん：2011/10/29(土) 20:21:26.54 ID:Fi+LUqO6

>>367 そう、賃貸用の物件は、シングルやファミリー用に用途に応じて
変更可能なように、部屋と部屋の間のしきりは、コンクリートがはいってなく、ボード
柱の部分だけ鉄筋コンクリート。安いし。声やテレビの音もつつぬけ。
今は分譲賃貸に引っ越したが、横の音しない。完全にコンクリート。
（ベランダの仕切りもこわせるやつでなく、完全にコンクリート。脱出梯子は各部屋つき。）
扉も賃貸のところはたぶん響くと思うけど、この分譲賃貸は扉が一気にしまらない
しかけになっている。（しまる寸前に重くなって、ゆっくりしまる扉）
ここまで心遣いされているのかと唖然としました。
ただし分譲賃貸は幹線通りぞいとか多いからそこは注意。
自分は少し入ったところ。

401：名無し不動さん：2011/11/11(金) 18:58:48.99 ???

>>372
＞扉も賃貸のところはたぶん響くと思うけど、この分譲賃貸は扉が一気にしまらない
しかけになっている。（しまる寸前に重くなって、ゆっくりしまる扉）

扉って玄関扉？
賃貸or分譲関係なく、扉の開閉速度は上の部分で調節できる筈。
バタン！ってなるのは、調節してないか、調節できることを知らないか、故意に思いっきり閉めてるかだと思う。

自分のところは賃貸で１階なんだけど、初め入居したときに扉の開閉速度が速くなってて五月蠅かったから調節した。
ついでに共用玄関扉も五月蠅かったから調節してフェルトテープも張って完全無音にしてやった。
上階は調節してないから思いっきりバタン！響いてるけど、言えない…。

391：名無し不動さん：2011/11/06(日) 17:45:37.65 ID:Ky2hOl5n

乳幼児が上下にいたら地獄

398：名無し不動さん：2011/11/11(金) 15:19:09.76 ID:HBCjA0kf

部屋探しで不動産の物件見てると、「楽器相談」て書いた物件があるんだけど。俺は楽器使わないんだけど。
これって家賃多めに払えばOKという事か特別な仕様の部屋があるって事なのか知らないが、
楽器使わない住人にしてみたらいい迷惑だよね。

403：名無し不動さん：2011/11/12(土) 11:51:08.48 ???

>>398
部屋はノーマル仕様で
楽器用に1部屋だけ防音仕様とか
小型カラオケBOXが装備されてるとかじゃないの

高い家賃出せばあるのかもしれないけど
俺は全室完全防音の賃貸なんて見た事ないね

399：名無し不動さん：2011/11/11(金) 16:17:17.13 ???

それは楽器使う人が住んでて騒音が酷いけど我慢してねって意味
だから自分が楽器使わないならパスするべき

404：名無し不動さん：2011/11/12(土) 12:22:45.73 ???

通常、楽器相談って書いてあったらそれは
音楽やる者同士集まって互いに我慢し合いましょうって物件

481：名無し不動さん：2012/05/28(月) 18:33:50.66 ???

引越し10回以上したけどワンルームならクローゼットや押入れなどが隣の部屋との間にある
角部屋。1DK以上なら隣とくっついてる部分がDKだけとか。
分譲は運がいいのか希望の間取りで無くても騒音では外れた事がない。
賃貸マンションで間取り的には選んでも上の騒音を忘れ失敗した事がある。

483：名無し不動さん：2012/06/04(月) 06:45:47.44 ID:crBU0UhX

療養中で昼間寝てるので、日中も静かな物件（借家）を探しているんだけど、
探し方のコツとかありますか？

近所に同じように療養中の人がいれば静かそうだからいいと思うんだけど。

484：名無し不動さん：2012/06/04(月) 09:15:00.97 ???

実際に、静かそうな住宅地に足を運んでみるのが一番。
自分で動けないなら、代理の人に足を運んでもらえばいい。
ここなら静かだ、というところが見つかったら、周囲に「貸家あり」という
貼り紙がないか探したり、近くの不動産屋に飛び込みで行ってみればいい。

485：名無し不動さん：2012/06/04(月) 09:28:31.87 ???

おすすめは、郊外にある緑豊かな地域。鳥のさえずり以外の音はない。
海沿いのリゾートマンション周辺というのもどうかな。
目の前が海だから、騒音発生源なんでないし、リゾートだとセカンドハウス
で使う人と定住している人に分かれる。
大抵の場合、定住している人は「静かさ」を求めて療養目的の人が多い。
そういうところは周囲に戸建もあるし、いろんなパターンから選べる。
しかも、安い。

486：名無し不動さん：2012/06/04(月) 13:23:35.19 ID:Vj0du4W9

>>484-485
レスどうもです。

いろいろ探し方がありますね。
不定期に外出はしてるのでまずは近場を自転車で見て回ろうと思います。
今住んでいるのは多摩地区の南部ですが、子供の遊ぶのと近所の小型犬
の鳴き声が休養の妨げですね。
うちの近くで郊外にある緑豊かな地域というと八王子あたりですかね。
海沿いのリゾートマンション周辺というと藤沢・鎌倉あたりですね。

488：名無し不動さん：2012/06/05(火) 00:58:41.89 ???

子どもの遊ぶのが妨げなら一戸建てのそばのマンションもやめとけ。
子どもおったら家の前で騒いだりするから。

まあ8階くらい上の方の部屋なら大丈夫かも？

あと大通り沿いは言わずもがなNGだよな。
おれんち大通り沿いで夜中もよくパトカーやら救急車通ってまじでウルサイ。
駅近物件は人通りもあるから避けた方が無難だな

各階2部屋作りのマンションいいなあ。
角部屋だし隣接してないって最高。

騒音を気にしての部屋選び
引用元：http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1216393890