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住まいの基本価格（原価）は３０万円／3.3m2　ここから建てたい住まいの工事価格（原価）が分かる

住まいの基本価格（原価）は３０万円／3.3m2　なのです。

カーテン、エアコン、外構工事を除いて全て含まれており、即入居、即生活が始められる価格（原価）なのです。

別途工事、追加工事を行わねば生活できないゴカマシ価格ではありません。

この基本価格仕様のうち建て主のあなたが満足できない箇所をレベルアップすれば、あなたが建てたい住まいの工事価格が分かるのです。

例えば、基本価格（原価）に定価４０万円のシステムキッチンがついているとしましょう。

あなたは定価１００万円のシステムキッチンを希望しているとすれば、１００万円−４０万円＝６０万円。
システムキッチンの仕入価格を定価の５０％とすれば６０万×０．５＝３０万、３０万円の追加で希望のシステムキッチンが。
あなたが希望する家が５０坪なら、３０万円÷５０坪＝０．６万円／坪、坪当たり６０００円のアップで希望のシステムキッチンに。

ユニットバス、洗面化粧台、便器等についても、このように行っていけば、あなたが希望する住まいの価格（原価）が明らかに。

例えば、ユニットバス＋洗面化粧台＋便器で定価１００万円アップしました。
仕入値は定価の５０％、１００万×０．５＝５０万円。工事価格は、５０万円÷５０坪＝１万円／坪のアップ。

ここまでで、あなたの住まいの工事価格（原価）は、まだ、３１．６万円／3.3m2。　さらに、外壁、屋根をレベルアップしても・・・・。

工事価格（原価）を４０万円／3.3m2までアップするとすればどのような素晴らしい住まいができることでしょうか。

住まいの基本価格（原価）は３０万円／3.3m2であることを覚えておいてください。

基本価格（原価）は３０万円／3.3m2の詳細を知りたい方はセミナーに参加して資料データを控えて帰りましょう。

あなたが建てたい住まいの工事価格（原価）を素人のあなたが求められることでしょう。

工事価格（原価）３０万円のプラン例をご覧下さい

		延床面積140m2（42.42坪） ポーチ・ウッドバルコニー12m2（3.63坪） 工事面積152m2（46.06坪）
１階	２階

工事価格（原価）表（詳細はセミナーにてご覧いただけます）

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家を建てるのに本来は、基本価格、本体基本価格などは存在しませんが、「一般的な家を建てる基本価格はいくらですか」との問合せが多いので、不本意ですが基本価格という名称を用いて、あなたが建てたいとする家の価格を求める方法をお伝えしています。

ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、一部の工務店・ハウスメーカーがなぜ本体基本価格という価格・工事費を使用しているかを詳しく説明しています。

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ＮＰＯ法人いい家ネットの案内です。

ＮＰＯ法人いい家ネットは、建て主にいい家を安く手に入れていただく目的で、アドバイスしています。

ＮＰＯ法人いい家ネットは、ＮＰＯですから一切の営利事業を行っていません。

毎（土）（日）（祝）に開催しているセミナーへの参加も、そのあとの個別相談も全て無料、かつ匿名で受けられます。

気軽にセミナーに参加して下さい。相談してください。

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本ページで参考にお知らせしている家は、基本価格（原価）坪当り３０万円です。

坪当り３０万円のこの家が、日本の住宅の基本価格（原価）と考えればよいでしょう。

基本価格（原価）坪当り３０万円の家、原価の２０％の粗利益が必要な工務店なら、その見積り額は、坪当り３７．５万円となり、

原価の５０％の粗利益が必要な工務店・ハウスメーカーなら、その見積り額は、坪当り６０万円となる。

建て主に示される工務店・ハウスメーカーの見積り金額はこのようにして決まる。

ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、基本価格（原価）について詳しく説明しています。

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ＮＰＯ法人いい家ネットに、本当にこれだけの家がこの金額で作れるのかという問合せがあります。

ここで示した基本価格（原価）は、ＮＰＯ法人いい家ネットが建てるとすればこれだけで作れるとする価格であり、あなたが依頼する工務店・ハウスメーカーが同じ基本価格（原価）で作れることを保証するものではありません。一つの参考値です。

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工務店・ハウスメーカーに、あなたの家は坪当り４０万円です、５０万円ですといわれても、それが相場より高いのか安いのか分からない。

これだけの家ならこれだけの基本価格（原価）で作れるという基準を、あなたとも工務店・ハウスメーカーとも利害関係のない第三者が示していれば、

その基準と比較することで、工務店・ハウスメーカーの提示する見積り額が高いのか安いのかを把握できる。

その目的で、ＮＰＯ法人いい家ネットは、基本価格（原価）坪当り３０万円の家を公開しています。

ＮＰＯ法人いい家ネットは、ＮＰＯですから一切の営利事業を行っていません。

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工務店・ハウスメーカーは、工事費見積り額が高いか安いかあるいは適正かを分からなくした概算見積書を建て主に提示する。

本当の見積書なら、なぜそれだけの工事費になるのかを明らかにする目的で作成されるべきであるのだが、工務店・ハウスメーカーが欲しいだけの金額を羅列しただけのエセ見積書、概算見積書がまかり通っている。

あなたに提示された見積書で、なぜそれだけの工事費になるのかが分からなければ、それはエセ見積書、信用できない見積書です。

ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、本当の見積書とエセ見積書の違いについて詳しく説明しています。

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エセ見積書の見本はこちら。

このエセ見積書（概算見積書）からは、なぜそれだけの工事費額になるのかは一切分かりません。

このようなエセ見積書、概算見積書を用いる業者では建てないほうが無難です。

欠陥住宅を建てたと訴えられている業者は全て、このようなエセ見積書、概算見積書を用いる業者です。

ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、本当の見積書とエセ見積書の違いについて詳しく説明しています。

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工務店・ハウスメーカーから概算見積書が提示されたら、第三者の専門家にその見積書をチェックしてもらいなさい。

第三者の専門家が、その見積り額を、工事原価と工務店・ハウスメーカーの取り分（粗利益）とに仕分けてくれる。

あなたが工務店・ハウスメーカーに支払う工事費代金のうち、家の建設に直接使われるお金（直接工事費）が幾らで、工務店・ハウスメーカーの取り分が幾らかは、事前に知っておくべきです。

ＮＰＯ法人いい家ネットのセミナーでは、本当の見積書とエセ見積書の違いについて詳しく説明しています。

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