じゃあ残りの１５００万はどこにいっちゃうんですか？利益ですよ業者の。
ウソでしょ！ショック！感覚？の放送。
あえて合わせるんだ！
（渋谷さん）ありますあります。
はあ〜なるほどね。
え〜そうなの？実はゴールデンでは放送出来ない…。
題して…。
これどういう事だろう？チラシを見ればって何？これは例えばチラシってこういう感じでね。
高橋さんこれは…。
あっこれよく見ますね。
どういうところを見ればいいんでしょうか？まあ突貫工事ってやっぱり一番工事が集中して完成するのが３月。
えっもう１回言ってください。
なんですか？引っ越しの時期は
（高橋さん）建てる側は。
ですからそこをめがけて完成してるものは運よくそこまでうまくいってるケースもありますが大体最後はシュッてなる。
なるほど。
ですからこのチラシでいきますとここね細かい部分かなり色々と書いてありますが…。
こんなん見ないもんな。
ここは必ず見た方がいいという事でこれ中身拡大しますと今のお話ですと…。
価格は見るでしょ？はいこれ価格ですね。
で設計・監理の会社売主の会社があって竣工と入居というのがありまして。
竣工というのはこれは要は出来上がったのが…。
竣工ですね。
このチラシでいいますと竣工が３月の上旬で入居スタートが３月の下旬…。
これ早いんですか？完成したらもちろん住む事は出来る状態になってはいるんですが本来はそのあと
（高橋さん）検査期間とか取れば３月だったらホントは４月以降になるんですよ。
（峰）あ〜そうなの？
（高橋さん）ちゃんとやれば。
大体２か月ぐらい空いてれば間違いない…？まあ１か月ぐらいはあればいいと思います最低でも。
これは短すぎるんだ。
しかもそれが３月の下旬なんで新生活に向けた需要が大きいところを狙って駆け込んでるって事ですね。
へえ〜。
とここまでで話を終わらせていたのだが…。
素人にはなかなか見分けられないこれまで皆さんが住んでらっしゃるマンションがいいマンションなのかダメなマンションなのかをですね簡単にちょっといくつかチェックする方法という事で…。
賃貸だけどもいい？賃貸だけど…。
もちろんです。
というわけで欠陥住宅鑑定人岩山さんによる要注意な家チェック。
あなたもご一緒にどうぞ。
まず１つ目こちらです。
これは前のマンションそうだった。
いや換気扇じゃなくて部屋のドアを…窓を開けっ放しだと玄関が閉めにくいのもですか？それは高層マンションなんかで風が入ってくるからでしょ？
（一同笑い）
（中山）風はしょうがない風はね。
（中山）そういうもんだよ。
それじゃなくてあの…換気扇つけてると室内の空気が…気圧が下がるわけですよ。
だから全然開かないですもんね。
開ける時ヒューッて音鳴るやつですよね。
東京ドーム出る時みたいになっちゃってるって事ですよね？
（岩山さん）そうそうそうそう。
極端に言うとね。
勝手に閉まる時にバチーンって閉まるんですよ。
これはねやっぱり吸気口と換気のバランスが悪いって事ですね。
あ〜出ていくばっかりだと。
（岩山さん）出ていくうん。
例えば洗濯機の排水の水が抜けちゃってそれでにおいが上がってきたりね。
それは嫌だなぁ。
（岩山さん）そういう現象にも繋がるわけです。
（石井）あ〜なるほど。
僕んちリビングこっちとこっちにドアが…こっち閉めたらこっちがパタッて開くんですよ。
味噌汁とかこうやって食べてるとスーッ…。
あるあるあるある！ありますあります！それはいわゆるあるあるネタです。
焼きそばのお湯捨てるとステンレスがボン！ってなるやつあれと同じ類です。
（笑い）あるあるある！ではもう１ついきましょうか。
はいこちらです。
まあ玄関です。
玄関入ってですね廊下を通ってリビングなり部屋に行くと思うんですがその玄関から通じてる廊下の照明のスイッチが玄関サイドにしかない。
あ〜なるほどね。
向こうとこっちにあってつけたり消したりが向こうとこっちで出来る。
あ〜出来る出来る。
これが１か所玄関にしかないというマンションはダメという事…。
でも変な話ちょっと大きいマンションとかになると廊下がねちょっとあったりするとこっちとあっちにあるね。
それ私の依頼者でちょっと体の不自由な方がいてその方がこのマンションを買ったんですよ。
そしたら図面にはねスイッチこっちとこっちと三路スイッチで出てるんだけど実は玄関にまた戻らないと消せないと。
だって玄関に戻って消したら暗闇を行くわけですよね？それが怖いわ。
あなたの家は大丈夫でしたか？基本的に岩山さんは不動産屋さんから見て嫌われる立場ですよね？
（岩山さん）そうですね。
（中山）余計な事言いやがってみたいな…。
面倒臭いですよね？
（大宮さん）いやでも…。
（岩山さん）結構仲よくしてますよ不動産業界は。
ここからは欠陥住宅を２０００軒以上見てきた岩山さんがあまりのひどさに怒髪天を衝き怒りに震えた衝撃の欠陥住宅番外編。
まずは…。
床下の柱にグルグルと巻き付けられた黄色いテープ。
皆さんこれある家に施された耐震リフォームだというのだが…。
これは何かっていうとこのテープは本来…。
続いて…。
ある家の屋根裏で発見したというわらのようなもの。
これなんだかわかりますか？改めて見てみると確かに鳥の巣のようだが重大な欠陥はこの部分。
なんと屋根裏に繋がる壁に穴が開いている！ここからスズメが入り込み巣を作ってしまったという。
これやっぱりそして岩山健一が怒り心頭に発した欠陥住宅番外編。
最後は…。
我々の知っている鍾乳洞はこれ。
家とはかけ離れているように感じるが…。
問題の写真を見てみると…。
確かに鍾乳洞のように白い物体が垂れ下がっている。
これはあるマンションの床下に出来たものだというが一体なぜなのか？手抜き工事によりもろく作られた床下のコンクリートにひびが入りそこに染み込んだ水が数年かけてコンクリートを溶かし鍾乳洞のようになってしまったのだという。
その中に入ってる鉄筋ももう当然錆びてるっていう事ですよね。
と考えられますね。
岩山さんいわくこれらの欠陥は決して珍しいものではなく我々の身近に潜んでいるのだという。
こういうものはね。
岩山さんがどんな家に住んでいるのか教えてもらいましょう。
ちょうどもうすぐ建つんですよ。
今建てていて。
どこに頼んだんですか？私が頼むところなんてあの…。
ちなみにどこで頼んだんですか？ちなみにですよ。
ちなみにね神奈川の会社ですけど。
私なんで？なんで？なんでだろう？聞きたい。
すっげえ怪しいこの人！果たしてこの世に欠陥住宅許すまじ！岩山さんの家をぜひ見てみたい！ちょうどもうすぐ建つんですよ。
今建てていて。
どこに頼んだんですか？神奈川の会社ですけど。
じゃあ全国的に有名な…。
いやいや全然全然。
私基本的に大手には頼まないっていう主義があるから。
なんで？なんで？なんでだろう？聞きたい。
値段と品質が釣り合ってないから。
高いんですか？大手は。
高いですよ。
大手は高い？高い。
それはそうだな。
それ間違いないですか？
（鈴木）なんで大手は高いんですか？大手の方が安いんだよな。
なんで大手が高いんですか？なんで？なんで？だって色んな社員がいっぱいいるでしょ。
それから下職さんもいっぱいいてそれ全部食べてかなきゃ…。
大手の方が安いんじゃないんですか？そう思ってた！大手が建ててもそれ造るのは現場の工務店に投げてくわけですからそこにじかに頼んだ方が当然安いですよね。
まあそっか。
そういう事か。
基本的には大手よりも小さい会社に頼んだ方がいいですか？
（西川さん）まあ一長一短だと思いますね。
信頼出来る小さい会社ってすごくあると思うんですけど。
でもそれを探す僕らの目利きがないです。
どうすればいいんですか？教えて…誰…。
誰が教えてくれるんですか？安心を買う…。
まあ安心料だと思って大手さんに頼むとか。
あとは誰か建てた人に紹介してもらうって事ですよ。
建てた人に？例えば僕とか…。
あ〜そうね知り合いの…。
思う存分ぶっちゃけてもらいました！峰さんはお家ありますか？お家…一応あります。
大きいですか？そんなに大きくはないです。
坪とか聞いていいですか？何坪ぐらいなんですか？坪ですか？坪は大体１５０ぐらいですかね。
（鈴木）でっかい！
（ひとり）大豪邸ですよ！だって家にプールがあるんですから。
えーっ！？１５０坪って…。
建坪じゃなくて土地面積が１５０あるんでしょ？
（峰）そうです。
東京都内じゃなくてどこか田舎の方で建てたとか…。
あの…神楽坂周辺です。
（優木）すごーい！素敵な街！今一番地価が上がってるとこ。
いやいやいやいや…。
すっごいオシャレなんですよ！なんかちょっとＵＦＯ型というか丸い感じで。
まあまあちょっと丸っこい感じで。
車もね確か４〜５台止まるんですよ。
車が４〜５台止まってプールがあってもちろん庭もありますよね？いや庭はそんなないです。
屋上が全部天然芝にしてあるんです。
屋上天然…。
もういい。
もういい。
面倒くさいから。
いくらなんすか？いくらっすか？そんな事言えるわけないじゃんそんなの。
えっもうオンエアしないから！
（峰）ダメだよ！絶対オンエアしない！
（峰）ダメダメダメダメ！オンエア絶対しない！いやいやダメ…。
夢あるな藤ヶ谷な。
（藤ヶ谷）夢ですよね。
なっ！３階建てのプールがあって車が４台５台止められてさ。
いいなぁ！うらやましい。
いやいやいやこれ全部カミさんがねうちのカミさんがほとんど決めてやったんですよ。
前のカミさんがですか？前のカミさん…おい！ドキドキするじゃないかそれ！なんで俺もドキドキするんだよバカ野郎。
なんで前のカミさんでドキドキ…。
（中山）前ないんですよね？前ない前ない！前ないんですよね？前ないですからね。
最初の家は俺が海外のロケ行ってる時にカミさんが買っちゃったんです。
えーっ！？ハンドバッグ買うんじゃないんだからってもんですよね。
でもちょうどバブルの頃でものすごく銀行も貸してくれたのよ。
担保なしでみたいなとこで。
高い時ですよね。
高い高い！だいぶそれから安くなってきて。
いやもうずーっと…。
売った時はちょっと下がっちゃったんですか？もう全然下がってますよ。
ものすごい下がってます。
売るタイミングとか…。
ものすごい下がりましたね。
バブルの時がすごかったですね。
もうバブルの時は…。
お家はありますか？お家ありますよ。
お家は買ったお家ですか？買った家です。
一戸建てですか？一戸建てです。
建ててもう１３年ぐらい経つんですけども…。
ヒデさんいくつの時でした？僕が３１〜３２…。
ええ〜っ！
（くみっきー）早いですよね。
結婚してから結婚してからです。
やっぱり色んな人建ててくれる人とか不動産屋…色んな相談しました？色んな相談しましたね。
やっぱりその…最初建てた時は子供がまだ１人だったんですよ。
だからその時は２人までを予定して部屋を作ったんですけど結果４人になった。
我慢してください我慢。
なんで我慢出来ない？
（中山）欠陥住宅じゃなくて欠陥両親という…。
両親に欠陥があったっていう。
そんな挟まなくていいですよ。
家の話聞いてるんです。
家族構成の話聞いてるんじゃないですよ。
中居君ね違う。
家族構成考えて予測して…。
まあそうですよね。
（中山）そうでしょ？１人部屋２人部屋…男と女の子とは分けなきゃいけないとか。
恐らく２人ぐらいだろうと予測して２つ部屋を作ったのに今やそこが２段ベッドが２つですから。
そうか！だって建てた時は１人しかいないですもん。
建てた時１人で建ってから我慢出来なかった…。
我慢出来なかったです。
我慢出来なかったじゃない。
それはしょうがない。
時のもんだからね。
２人も欲しいでしょ？
（くみっきー・鈴木）欲しいですね。
だって結婚して…。
そう結婚したのでホント今マイホームを建てようかっていう話はしてるんですよ。
それは東京で建てるの？いや茨城です。
茨城県に建てようと思ってまして。
建てやすいよ茨城。
全然そう！東京の何分の１ぐらいなんだろう？いやホントに安いですよ。
１００坪とかで多分８００万とか６００万ぐらいで買えるんじゃないですか？１００坪？
（鈴木）はい土地。
今は賃貸で住んでるんですけど。
今賃貸ちなみにいくらなの？賃貸で今住んでるところは６万円ですね。
でどんぐらいの広さなの？それで２ＬＤＫで…。
ええ〜…。
すごい！うちの駐車場５万５０００だよ？
（くみっきー）うそ！そんな高いんだ！駐車場だけで？駐車場だけで。
東京？ちなみに茨城県の駐車場はおいくらなんですか？駐車場は私の所は今借りてるのは５０００円ぐらいですかね。
１０分の１？俺払ってあげようか？それ。
払ってほしいです。
お願いします！芸能人の家の事を色々と聞きましたが不動産のプロの話に戻りましょう。
西原さんは賃貸。
いや一戸建て。
それは自分で見ました？自分でしっかり見て。
もうかなり。
近所への聞き込みから全てしました。
だから不動産屋から見るともうややこしいと思われてるんでしょうね。
すごい嫌がられる。
ケンカもした事ありますしね。
物件回ってる時に。
何ゲンカなんですか？前面道路が狭かったんですね。
それを言ったら「近々広くなります」って。
そのあと役所に問い合わせたら「いやそんな事実はない」って。
で「ウソ言ってたじゃない」って言って詰め寄った事があります。
マジゲンカですよね？いやまあやんわりとお伝えしますけど…。
怖っ！西原さん怖え。
なるほどね〜。
どうすればいいんだろう？今私前に住んでた家を売りに出そうと思ってるんですけど買いませんか？
（一同笑い）何を言ってんの。
（ひとり）間違いない家ですよね。
（石井）間違いない家だよね。
だってそれをだって手放そうとしてるわけでしょ？なんかどっかは…どっかしら欠陥があるから手放すんでしょ？いやいや欠陥ないですよ。
欠陥ないです。
すっげえ怪しいこの人！一番信じてたのに！一番信じてたのに！続いては第３位。
どういう事どういう事？ちょっと何何？日当たり抜群はいいですよね？
（石井）書いちゃいけないって事ですか？特選物件…特別に選ばれた物件なわけですよね？掘り出し物…不動産屋が掘り出して掘り出して「どうぞ」でしょ？最高の物件で何？実はこれは使ってはいけないという事で解説はですね西原さんにお願いします。
不動産の広告というのは言ってみましたらＮＧワードが結構あるんですね。
（西原さん）そういう事です。
不動産チラシに使ってはいけない言葉。
実はこんなにたくさんあるんです。
（西原さん）「完全」「完璧」「絶対」「万全」などですね。
全く欠けるところがない事を意味する用語ですね。
完全リフォームって聞きますよ。
（鈴木）聞く聞く。
（西原さん）それも何をもって完全なのか。
完全ってあり得ないですよね。
完全でしょ。
（西原さん）例えば…。
完全…。
だから完全に出来てるんでしょ？リフォームが。
でも人が作るものですから絶対限界がるわけで１００パーセント完全とは言い切れないですよね。
（鈴木）厳しい〜。
（西原さん）次がですね他の競合の事業者や競合物件よりも優位に立つ事を意味する用語として「日本一」とか「業界一」「超」「当社だけ」とかですねこういったものも…。
（石井）抜群もダメなんだ。
「抜群の夜景」なんかしょっちゅう見る感じするんだけどね。
実際は使ってないって事ですか？まあ合理的な根拠が特になければですね。
他にも…。
さらに…。
それにしてもＮＧワードだらけの不動産広告界。
そこで生まれた中居館長のこんな疑問が第３位。
その作り方を見せてもらおうと不動産広告の作成を専門に扱うカオルコーポレーションへ。
数あるＮＧワードを避けそうですねあの…やっぱこう…物件の特徴とかリビングが広いだとかそういった特徴をですねお客さんにより届くように変換していくみたいな業務がコピーライターの仕事ですね。
デザイン部チーフコピーライター細谷さんの最近の自信作があるというので…。
まあそうですねこんなのとかどうですかね。
「たったひとつの私邸席」「たったひとつの」ああなるほどね。
など…。
これまで１万件近くのキャッチコピーを生み出してきたという。
という事でこのプロ集団に玄関から見事に末広がりに開いた三角形の物件。
ファミリー向け２階建ての２ＬＤＫ。
この三角形がキャッチコピーを作る上での肝となる。
実際に住まわれているはいどうぞ。
（スタッフ）すいませんよろしくお願いします。
家の中を見せて頂くと…。
まず現れたのはそして２階に上がると…。
三角形なのでどうしても…。
僕はちょっと狭いんですが…。
に出くわした。
その形からどうしてもデッドスペースが出来てしまいものが置きにくいこの物件。
さてどうですかね？三角形の方程式みたいな…。
そこから×個性みたいな…そういう感じで…。
みたいな。
あっすいませんじゃあ…ちょっと決まりました。
です。
こうしてベスト４。
続いて第２位は…。
不動産のプロが集まったからこそ聞きたいこんな疑問。
物件が市場価格の３割から４割安く購入出来るチャンスがある競売について紹介。
駅から歩いて２０分ながら世田谷区という立地もあって市場の相場はおよそ７８００万円とお高めの物件ですが…。
なんと４割引以上の４３６９万円で手に入るチャンスが。
市場価格ではおよそ５０００万円するこの物件が４割以上安い２８００とんで８万円に。
しかし基本的にはノークレームでいってくださいねという決まりになってるんですね。
よほどの事がない限りは。
ですから例えばその後に何か水漏れがしたとか地盤が傾いたとかそういう事があったとしても裁判所とか元の持ち主に対していやこれを補償しろっていう事は言えないんです。
なんでですか？それは。
それがないからこそ…そういう事がないからこそまあ入札が出来るしっていう事です。
リスクは高いですよね？そのまま住んでる方も多いので自分で落札したら…。
をしないといけないんです。
えーっ？つらいなそれ。
競売以外で安く購入出来る方法ってあるんですか？他にも…。
大手不動産会社での勤務経験を生かし業界の告発本を出版した大友さんが特別に教えてくれた事。
それがこちら！売主に直接って…でもその人わからないじゃないですかね。
どんな人なのか。
これまあ業界の中ではご法度になってるんですけどラサールさんが売主さんで高橋さんが不動産屋さんで私がお客さんで高橋さんにこの物件を紹介されましたと。
でそれを直接ここにいっちゃうと仲介手数料ってのは払わなくていいですね。
中間マージンが浮くという事で「抜き」って言い方するんですよ。
仲介ってどれぐらい取られるんですか？３パーセントプラス６万円なのでまあ５千万であれば１５６万。
えーっ？いい商売ですね。
（一同笑い）直接交渉して売主に何かメリットはあるんですか？売主さんは５千万払うじゃないですか私が。
その中の１５６万を…。
払わなくてこっちも済むって事なんですか？じゃあ売主さんと直接交渉すると不動産屋さんにとっては嫌な…。
やっぱり通してほしいんだね。
だって売主も安く出来るし買い手も安く買えるから…。
ああそういう事か。
だって俺だってプロダクションなかったらあれでしょ？局が払ったのを丸々もらっちゃう…。
（一同笑い）普通そういうもんだよね。
（ひとり）それ業界で言う闇っていうやつですよね。
闇じゃない。
（石井）職内。
職内です。
いいね。
３パーセントしか取らなかったらね。
それはホントにそうだよ。
お願いしたいうちも。
ホントに。
さらに少しでも安くあげるためにこんな事も。
僕の知り合いそうやってやったんですけど要は建築士さん３〜４人にこういうのを建てたいんだけどみんなプランを出してくれっつって。
（ひとり）それでまあ競りにかけるじゃないですけど…。
（峰）それはもう普通にやりますよね。
普通ですか？それ。
（峰）そうそうそうそう。
競わせるって事？めっちゃくちゃ悩むんだよね。
選べないんだよね。
（峰）悪いなとか思っちゃうとね。
（ひとり）向こうも頑張るじゃない。
横にわかりやすいライバルがいるわけだから。
３人…蹴落とすの？
（ひとり）そうですそうです。
その中で一番自分と話が合う…。
そんなの出来る！？そうやってやってるところがあるんですよ。
そういう場を提供してる会社があるんです。
続いては欲しい家を賢く買う方法。
してない！？してるケースは多いですよ。
あります。
してるケースも多い？してないケースも多い。
どっちも多いじゃないですか！新築マンションの抽選は毎回行われているわけではないというウラ情報をぶっちゃけた高橋さん。
ここからさらに突っ込んで…。
あと担当者が一般の社員の方か上司の方かによっても力関係も社内でもありますので…。
あっ！社長だ！どのぐらいの人と…。
え？上からは社長がいて…？大きい会社ですと社長さんが担当になる事はないでしょうけれども…。
上から順番に言ってください。
次なんですか？どのぐらいから新人入れる？まあでも一般的に営業さん一般の社員の方と課長さんっていうクラスの方は営業されてるケースが多いのでまあ課長さん…。
課長？課長！皆さん課長…。
課長以下は力ない？課長がでも一番実践だもんね。
前に出てやって現場でやってる人だから一番いいかもわかんない。
結構プレーヤーされてる管理職多いんですねこの業界。
それって出来るんですか？マンションを…。
いやモデルルーム行って担当さんはこの人になりますみたいな感じで名刺もらうじゃないですか。
結構あれってただの出会いで。
私は課長さんがいいんですけど課長さんにしてくださいって言えばしてくれるんですか？のっけからそれやると変なお客さんだと思われる…。
ベスト４。
中居館長はこのＶＴＲに食いついたのだ。
こちらの物件も条件にぴったりなんですけれども実は以前そう不動産屋さんは人が亡くなった事故物件の他に空き巣にあった物件もワケあり物件。
こりゃ他にも出てきそうだと…。
ホント何があるんですか？そのワケありっていうのは…。
自殺ですとかあとはやっぱり事件ですね。
事件。
殺傷事件とか…。
どのぐらいのレベルまでですか？例えば…骨折したそこで。
その家で。
それはワケありに…。
例えば！例えばですよ！慌てない慌てない慌てない…。
例えば。
例えば。
よく滑る階段があるよね。
よく滑る階段がある。
そこでこう…。
そういうのはワケありにならないですよね。
どこまでがなんですか？例えば腕が折れたという事をもし知ってたら買わなかったというような理由だったらば言わなきゃいけないっていう意味では…。
えー！骨折だとか…。
まずそれはないとは思いますけれども。
じゃあ兄弟ゲンカまでは別に言う事ないじゃないですか。
どこまでですか？じゃあここでＤＶがあったとか。
あ〜そっか。
どこまでがワケありで安くなるのかなっていう。
それはもう買う方によると思うんですがそのＤＶがあるようなところには住みたくないと思ってる方だったらばやっぱり言わなきゃいけない可能性は…。
例えば監禁したとか…。
ちょっと事件性が強くなれば強くなるほどもちろん安くなるという事…。
そうです。
上物があるから事件性を感じるけど上物取っちゃったら地面になっちゃう。
更地になったらちょっと薄れるみたいなのはあるんじゃないですか？コインパーキングが…駐車場入れてる人も自殺があったって知らないと思いますし。
値段が事故物件で１時間いくらが下がるっていう事はない。
そうかそうか。
ないよね。
それは土地が安く買えて収益は普通に上がるって事ですね。
コインパーキング結構確率高いんですかね？もしかして事件があったあとの更地にしてる率っていうか…。
ありますね。
あります！？でもたまにあるよね。
フェイントでなんかコインパーキングがあるところね住宅街で。
このサイズで狭いなみたいなね。
え？１台しか止めれないのここっていう。
怪しいよね。
前の方が隣の方がちょっとうるさいから引っ越すみたいな場合もありますよね。
そういう場合はワケありに入るんですか？入る場合があると思います。
やっぱり近所って大事なのでそれを知ってたら買わなかったっていう事も基本的には…。
買う前に実はここワケあり物件なんですけど隣のおばちゃんが非常にうるさいです。
その代わり安くなりますって…。
それでも不動産屋さんが損だね。
隣の人関係ないもんね。
どういうふうに言うのかな？いい事ワ〜って言っといて最後にチョロチョロってこう…。
ただちょっと…ちょっと賑やかな人が…。
隣のおばさんが鍋持ってタンタン叩くんで…。
でも変な話言われてるかもしれないですよね。
あ〜そうだね。
実際ね。
隣実は…中山ヒデさんがいるとか。
タレントさんがいるので…。
それは絶対あると思いますよ。
それでもいいという方もいればそれは嫌だという方もいるでしょうね。
マスコミの人がねもしかしたら来る事もなくはないですよみたいな…。
そういうのもありますよね？ワケありだと。
そうですね。
伝えなきゃいけないっていう部分では…。
でも僕ら断れる事もありますからね。
要はもうタレントだとごめんなさいっていう…。
このマンション住めないって結構多いですもんね。
先頃結婚もしたふなっしー大好き弁護士の書く文字は美しいのか？もう毎日何かしら書いてます？毎日書いてます。
大量に文字を書いてます。
じゃあ大丈夫でしょうね。
これで変な話汚かったら…。
ですよね。
はい。
（大渕）だから…。
（大渕）右利き用に出来てるじゃないですか文字って。
こういうふうに書かなきゃいけなくて…。
って事は才色兼備の愛子さんの文字は愛らしく美しいのか？それとも…。
お手並み拝見！
（スタッフ）今日書くうまくなりたい文字というのを教えてください。
お手紙を書く時に必ず使うフレーズなのでその字が最後にピシッときれいに書けると手紙も締まるのではないかと思います。
大渕弁護士の文字の前にペン字のカリスマが書いたお手本。
（大渕）あっ私が書いた字だ。
違うでしょ。
さあこちら。
「ご自愛下さい」
（大渕）なんか「愛」の文字が…。
いいねなんか。
「ご自愛下さい」って書きます？確かに。
（大渕）いいですねこの字。
あっホントだ。
私の想像してた「愛」と全然違うからびっくりしました。
お手本をしたためたのはもちろんこの人中塚翠涛先生。
さあ皆さんもぜひ紙とペンを用意してこの文字を書いてみましょう。
名前でもよく使われる「愛」という字は真ん中の「心」に美文字の秘訣が。
それでは普段から手紙をよく書くという美人弁護士はやはり美文字なのか？それともホントは口だけ達者な汚文字なのか？書けました。
いつもどおりだ？自信みなぎるその文字とは？
（大渕）なんか字が…ちょっと変ですね。
（北山）うまくないっすか？
（大渕）ホント？
（北山）「愛」とかうまくないっすか？
（中居・ひとり）ああ〜…。
あっそうか。
正の字の書いてる途中の…。
うわ〜…。
ホント大丈夫ですか？今回は一文字１０点の６０点満点で採点。
５０点以上を美文字４０点未満を汚文字とする。
一文字それではいきます。
大渕弁護士の点数発表です。
どうぞ！おお！わ〜！一文字それではいきます。
大渕弁護士の点数発表です。
どうぞ！おお！わ〜！わ〜！そうなんだ。
ああ〜…。
小計はこちら。
さあ減点がなければ美文字です。
バランスは？減点なし！５０点美文字！すごい！評価は…見事な美文字！これ９与えていいんですか？ドゥビドゥビドゥビっていうのは。
（中塚先生）これもこちらがスッと真っすぐであればもうバランス的にはすごくよかったなと。
このドゥビドゥビ大きくないですか？それでは「愛」の美しい書き方をレクチャー。
字の真ん中に位置する「心」。
思い切って大きく？それとも小さくまとめる？どちらが美文字になるでしょう？なるほど！「愛」の中心を占める「心」。
大胆に大きく？それとも控えめにまとめる？どちらが美文字になるでしょう？
（中塚先生）上のかんむりから「心」が全部はみ出してるんですね。
ホントだ。
重いタイプだね。
勢いがあって…。
（中塚先生）「心」という字の１画目と２画目もう少し近くして中の余白をもっと広くするとちょっと包み込んだような印象ですね。
愛は包み込まなきゃいけないのに…。
１画目の横線まず横にはらいます。
真横？真横を意識しながら…斜めなんですけれども少し…。
結構横にはらってこれもこちらも次の画を目がけていきます。
で点点。
次は少し下を目がけてはらいます。
そして…。
「心」という字は上のかんむりの中に大体入れるようなイメージで。
（ひとり）そんな縦なんだ。
（中塚先生）でこちらで丸みを帯びていったんとめて中に…。
横にいかないんですね。
（中塚先生）で点の位置をこのはらいからトントントントンと繋がってくるようなイメージで点…ではい。
なるほど！そうするとこの文字の中にも流れが出てきます。
ここからね。
（中塚先生）次はこちらを思い切って長くスッとはらいます。
あっいいですね。
そして横に行っていったんとめたらスーッと来る時に少しこちらでも中の余白をイメージしながらはらいます。
このはらいから次の画を目がけてはらうと…。
そうだね。
（中塚先生）繋がりが出来ますね。
そしてこの角からスッと下ろしてきてはらう。
（ひとり）それが出来ないんだよ最後の…。
いいですね。
はらいのところだけ…。
劇団さんちょっと見せて。
なんでずれちゃってるの？ひとりさんの少し左に寄ってらっしゃるのでもう少し右にずらすと…。
上の中心を意識してこのはらいを書かれると…。
なるほど！それだけでも練習になりますよね。
このあと最近よく自分の生徒さんに言うのが…。
（中塚先生）練習しようと思うと大変だけど…。
名前を書いて出かける。
なるほど！それだけでも練習になりますよね。
2014/09/10(水) 00:55〜01:57
ＡＢＣテレビ１
中居正広のミになる図書館[字]
「不動産屋さんが本当は教えたくないウラ情報大暴露」＆大渕愛子弁護士の「美文字」の二本立て！
詳細情報
◇番組内容
８日のゴールデンスペシャルに引き続いて不動産関係のウラ情報が次々と明かされる！不動産関係者が“本当は教えたくないウラ情報”を大暴露！
人の死亡に関わる事件があった、ワケありの「事故物件」にまつわるウラ情報など、住む側がこれまで知る機会のなかった“不動産業界の驚くべき裏側”スクープの連続！
◇番組内容２
先日結婚を電撃発表した大渕愛子弁護士が、美文字２０１４に挑戦。上手くなりたい文字をベストセラーペン字上達法著者の書家・中塚先生に師事！
◇出演者
【ＭＣ】中居正広
【出演者】劇団ひとり、Ｋｉｓ−Ｍｙ−Ｆｔ２
【進行】清水俊輔（テレビ朝日アナウンサー）
【美文字講師】中塚翠涛
【美文字ゲスト】大渕愛子
◇出演者２
【不動産ゲスト】くみっきー、鈴木奈々、中山秀征、峰竜太、優木まおみ、ラサール石井
【不動産関係者】大友健右、高橋雄三、大宮信、西原稔子、昆佑賢、大島てる、渋谷好幸、岩山健一、高橋正典、三平聡史、花咲圭祐、西川研一
◇おしらせ
☆番組ＨＰ
http://www.tv-asahi.co.jp/mininaru/
ジャンル :
バラエティ – クイズ
バラエティ – トークバラエティ
バラエティ – その他
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