家の相場の調べ方
国土交通省の取引価格サイトを使う
上記サイトに、国土交通省が不動産取引価格情報を一般公開しています。
都道府県、市町村を選択していくと、土地や建物などの取引価格が出てきます。
国土交通省ー土地総合情報システム
一般の不動産売買サイトを使う
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http://house.goo.ne.jp/buy/ |
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http://suumo.jp/ |
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http://www.homes.co.jp/ |
上記のサイトからお近くの地域の家の価格・建物面積・土地面積・間取り・築年月などを見るができます。
また重要なのは、上記をしっかりエクセルでまとめて管理しておくことです。
例えば、私がやったように下記のようにまとめておくと分かり易いですよね。
不動産屋さんともこれを見ながらあれこれ話したものです^^
ポイントは坪単価というもので計算するということです。
私たちはあまり馴染みがないですが、不動産業界の人達は「１坪いくら？」で計算するのが常です。
１坪は３.３平方メートルです。
１坪換算して、近隣では１坪いくらで取引されている事例があるか調べると参考になります。