【仮登記の本登記】
●１．仮登記の本登記
Ａ 売買による所有権移転本登記
前回 仮登記
（平成１５年４月１日）
登 記 申 請 書
登記の目的 所有権移転請求権仮登記
原 因 平成壱五年四月壱日売買予約
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
山 本 博 之
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
鈴 木 花 子
添付書類
原因証書 印鑑証明書 代理権限証書
平成壱五年四月壱日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
課税価格 金壱千万円
登録免許税 金五万円
不動産の表示
（省 略） 一個
今回 前記仮登記が甲区３番で登記されている場合
登 記 申 請 書
登記の目的 ３番仮登記の所有権移転本登記
原 因 平成○○年○月○○日売買
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
山 本 博 之
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
鈴 木 花 子
添付書類
登記済証 印鑑証明書 登記原因証明情報 住所証明書
代理権限証書
平成１８年４月３日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
電話番号×××−×××−××××
課税価格 金１，０００万円
登録免許税 金５万円
不動産の表示
土地
（省 略） １個
注１ 登録免許税 １０００分の１０から１０００分の５を控除。
租税特別措置法第７２条第２項
注２ （仮登記 平成１５年３月３１日以前）
登録免許税 １０００分の１０から１０００分の２を控除。
登録免許税 金８万円
租税特別措置法第７２条第３項
Ｂ 前回 条件付所有権移転仮登記
（平成１５年４月１日前の仮登記）
登 記 申 請 書
登記の目的 条件付所有権移転仮登記
原 因 平成壱五年参月参日代物弁済
（条件 平成壱五年参月参日金銭消費貸借の債務不履行）
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
株式会社赤坂商事
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
鈴 木 花 子
添付書類
原因証書 印鑑証明書 代理権限証書
平成壱五年参月参日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
課税価格 金壱千万円
登録免許税 金六万円
不動産の表示
（省 略） 一個
今回 前記仮登記が甲区４番で登記されている場合
予約完結・清算金見積通知 平成１８年４月２日通知、４月３日到達
所有権移転の効力発生日 平成１８年６月４日
清算金供託 平成１８年６月７日
登 記 申 請 書
登記の目的 ４番仮登記の所有権移転本登記
原 因 平成１８年６月４日代物弁済
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
株式会社赤坂商事
代表取締役○○○○
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
鈴 木 花 子
添付書類
登記済証 印鑑証明書 登記原因証明情報 住所証明書
債権差押命令謄本 供託書正本 承諾書 資格証明書
代理権限証書
平成１８年７月８日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
電話番号×××−×××−××××
課税価格 金１，０００万円
登録免許税 金１６万円
不動産の表示
（省 略） １個
注１ 原因日付 仮登記の原因日付より２ヶ月経過後の日付で、清算金
見積額の通知書到達日から２ヶ月経過後の日付
登記上の利害関係人の承諾書
注２ その他、詳細は仮登記担保契約に関する法律（仮登記担保法）参照
第２条、第３条、第４条、第７条、第１１条、、第１５条、第１８条など
差押をしたことおよび供託をしたことを書面（第１８条）を承諾書
の一部とする場合は、本登記の申請日は供託日から１ヶ月経過した
日以降とされる
注４ 登録免許税 １０００分の２０から、
１０００分の４を控除した１０００分の１６で計算。
Ｃ 本登記
（平成１８年４月１日以降の仮登記）
土地
登 記 申 請 書
登記の目的 ３番仮登記の所有権移転本登記
原 因 平成１９年２月１日売買
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
山 本 博 之
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
鈴 木 花 子
添付書類
登記済証 印鑑証明書 登記原因証明情報 住所証明書
代理権限証書
平成１９年４月２日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
電話番号×××−×××−××××
課税価格 金１，０００万円
登録免許税 金１，０００円 （登録免許税法第１７条第１項）
不動産の表示
土地
（省 略） １個
建物
登 記 申 請 書
登記の目的 ３番仮登記の所有権移転本登記
原 因 平成１９年２月１日売買
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
山 本 博 之
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
鈴 木 花 子
添付書類
登記済証 印鑑証明書 登記原因証明情報 住所証明書
代理権限証書
平成１９年４月２日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
電話番号×××−×××−××××
課税価格 金１，０００万円
登録免許税 金１０万円 （登録免許税法第１７条第１項）
不動産の表示
建物
（省 略） １個
●２．抵当権設定仮登記の本登記
Ａ 仮登記
登 記 申 請 書
登記の目的 抵当権設定仮登記
原 因 平成２０年２月１日金銭消費貸借
平成２０年４月３日設定
債 権 額 金１，０００万円
利 息 年３．１２％（年３６５日日割計算）
損 害 金 年１４％（年３６５日日割計算）
債 務 者 何市何町何丁目何番何号
渋 谷 大 作
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
丙株式会社
代表取締役赤坂二郎
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
渋 谷 大 作
添付書類
登記原因証明情報 印鑑証明書 資格証明書 代理権限証書
平成２０年４月３日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
連絡先の電話番号×××−×××−××××
登録免許税 金２，０００円
不動産の表示
（省 略） ２個
Ｂ 本登記 登記の目的 抵当権設定（何番仮登記の本登記） 原 因 平成２０年２月１日金銭消費貸借 平成２０年４月３日設定 債 権 額 金１，０００万円 損 害 金 年１４％（年３６５日日割計算） 債 務 者 何市何町何丁目何番何号 渋 谷 大 作 抵当権者 何市何町何丁目何番何号 丙株式会社
利 息 年３．１２％（年３６５日日割計算）
設 定 者 何市何町何丁目何番何号
渋 谷 大 作
添付書類
登記原因証明情報 登記識別情報 印鑑証明書 資格証明書 代理権限証書
平成２０年４月２８日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
連絡先の電話番号×××−×××−××××
課税価格 金１，０００万円
登録免許税 金４万円
不動産の表示
（省 略） ２個
注 抵当権設定の仮登記後に第三取得者の登記がある場合の仮登記の
本登記義務者は、抵当権設定者又は仮登記後に所有権の取得の登記を
受けた者のいずれでもさしつかえない。（昭和３７年２月１３日民三第７５号回答)
抵当権設定者が義務者のときであっても、現在の所有者の承諾書は不要
現在の所有者が義務者のときであっても、抵当権設定者の承諾書は不要
●３．極度額増額の根抵当権変更仮登記の本登記
Ａ 仮登記（付記）
登 記 申 請 書
登記の目的 １番根抵当権変更仮登記
原 因 平成１６年１２月７日変更
変更後の事項
極度額 金５，０００万円
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
株式会社赤坂商事
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
鈴 木 花 子
添付書類
原因証書 印鑑証明書 承諾書 代理権限証書
平成１６年１２月７日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
登録免許税 金１，０００円
不動産の表示
（省 略） １個
注 承諾書 不動産登記法第５６条による
登記上の利害関係人の承諾書 添付が出来ない場合は仮登記不可
Ｂ 本登記
登 記 申 請 書
登記の目的 １番仮登記の根抵当権変更本登記
原 因 平成１６年１２月７日変更
変更後の事項
極度額 金５，０００万円
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
株式会社赤坂商事
代表取締役○○○○
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
鈴 木 花 子
添付書類
本人確認情報 印鑑証明書 登記原因証明情報
承諾書 資格証明書 代理権限証書
登記済証を提出できない理由 滅失
平成１８年４月３日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
電話番号×××−×××−××××
課税価格 金２，０００万円
登録免許税 金８万円
不動産の表示
（省 略） １個
●４．利率増加の抵当権変更仮登記の本登記
Ａ 仮登記（付記）
登 記 申 請 書
登記の目的 ５番抵当権変更仮登記（付記）
原 因 平成九年四月参○日変更
変更後の事項
利 息 年五・弐壱％
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
株式会社赤坂商事
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
鈴 木 花 子
添付書類
原因証書 印鑑証明書 承諾書 代理権限証書
平成九年四月参○日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
登録免許税 金壱千円
不動産の表示
（省 略） 一個
注 登記上の利害関係人の承諾書 添付ができない場合は主登記
Ｂ 本登記
登 記 申 請 書
登記の目的 ５番仮登記の抵当権変更本登記
原 因 平成９年４月３０日変更
変更後の事項
利 息 年５．２１％
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
株式会社赤坂商事
代表取締役○○○○
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
鈴 木 花 子
添付書類
添付書類
本人確認情報 印鑑証明書 登記原因証明情報
承諾書 資格証明書 代理権限証書
登記済証を提出できない理由 滅失
平成１８年４月３日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
電話番号×××−×××−××××
登録免許税 金１，０００円
不動産の表示
（省 略） １個
●５．債権額増額の抵当権変更仮登記の本登記
Ａ 仮登記（付記）
登 記 申 請 書
登記の目的 五番抵当権変更仮登記（付記）
原 因 平成九年四月参○日変更
変更後の事項
債権額 金弐千万円
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
株式会社赤坂商事
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
鈴 木 花 子
添付書類
原因証書 印鑑証明書 承諾書 代理権限証書
平成九年四月参○日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
登録免許税 金壱千円
不動産の表示
（省 略） 一個
注 登記上の利害関係人の承諾書 添付ができない場合は主登記
Ｂ 本登記
登 記 申 請 書
登記の目的 ５番仮登記の抵当権変更本登記
原 因 平成９年４月３０日変更
変更後の事項
債権額 金２，０００万円
権 利 者 何市何町何丁目何番何号
株式会社赤坂商事
代表取締役○○○○
義 務 者 何市何町何丁目何番何号
鈴 木 花 子
添付書類
本人確認情報 印鑑証明書 登記原因証明情報
承諾書 資格証明書 代理権限証書
登記済証を提出できない理由 紛失
平成１８年４月３日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町何丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
電話番号×××−×××−××××
課税価格 金１，０００万円
登録免許税 金４万円
不動産の表示
（省 略） １個
注 課税価格 増加債権額
●６．全部譲渡による根抵当権移転仮登記の本登記
（仮登記）
登 記 申 請 書
登記の目的 ７番根抵当権移転仮登記
原 因 平成１７年４月１日譲渡
権 利 者 何市何町一丁目何番何号
乙株式会社
代表取締役森谷洋
義 務 者 何市何町一丁目何番何号
株式会社甲
代表取締役本山道博
添付書類
登記原因証明情報 資格証明書 代理権限証書
（根抵当権譲渡契約証書）
平成１７年４月１日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町一丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
連絡先 電話番号×××−×××−××××
登録免許税 金１，０００円
不動産の表示
（省 略） １個
※仮登記の申請には根抵当権設定者（所有権登記名義人）の承諾が必要であるが、
その承諾書（印鑑証明書付）の添付は不要。
ただし、本登記申請時には上記の承諾書を添付することになる。
（本登記）
登 記 申 請 書
登記の目的 ７番根抵当権移転（仮登記の本登記）
原 因 平成１７年４月１日譲渡
権 利 者 何市何町一丁目何番何号
乙株式会社
代表取締役森谷洋
義 務 者 何市何町一丁目何番何号
株式会社甲
代表取締役本山道博
添付書類
登記済証 登記原因証明情報 承諾書
資格証明書 代理権限証書
平成１８年７月７日申請 ○○法務局○○出張所
代 理 人 何県何市何町一丁目何番何号
司法書士 法 務 太 郎
連絡先 電話番号×××−×××−××××
課税価格 金１，０００万円
登録免許税 金２万円
不動産の表示
（省 略） １個