健康型有料老人ホームの費用・料金 - 介護施設の探し方ガイド

1. 介護付き/健康型有料老人ホーム、同様、入居時に支払う”入居一時金”と毎月支払う”月額費用”で構成されている
2. 入居一時金とは、終身にわたって施設を利用する権利を取得するための費用。土地所有権では無い
3. 入居一時金の他、生活費や必要に応じて介護保険費等、月額の費用も発生する

健康型有料老人ホームは、住宅型有料老人ホーム同様、入居時の初期費用として”入居一時金”を支払った後、介護保険費用や生活費を毎月支払うのが基本的な費用の構成になります。
健康型有料老人ホームは、介護や医療ケアを必要としておらず食事や洗濯など身の回りのサービスを受けたい方のための有料老人ホームなので、介護が必要な場合は、施設の有料サービスを利用するか、または外部の介護サービス事業者と契約してサービス提供を受けます。

入居一時金とは、終身にわたって施設を利用する権利を取得するための費用です。（本費用は分譲マンションの様に土地所有権を取得するための費用ではありません。）入居一時金の金額は施設によって様々で、0円〜数千万円、中には数億円の費用がかかる施設もあります。
入居一時金は入居当日に数十%が初期償却され、残りは定められた償却期間内で償却されます。また、償却期間内に退去した場合は未償却分の入居一時金は返還されますが、償却期間を過ぎてから退去した場合、入居一時金の返還はありません。

※償却は月単位のため、実際には 80万円 ÷ 12 = 約6.6万円が毎月償却されます。

▼返還金の算出方法
入居一時金 × （１- 初期償却率） × （償却期間 - 入居年月数） ÷ 償却期間

▼返還金の計算例
500万円 × （１- 20%） × （5年間 - 4年2ヶ月） ÷ 5年間 = 約67万円

基本的には前述した通り、入居一時金は終身にわたって施設を利用する権利を取得する施設が多いですが、介護費や家賃等を一括で支払った形式にしている施設等様々な形式がありますので、契約前に必ず重要事項説明書を確認するようにしてください。

月額費用は一般的に賃料・管理費・食費・光熱水費が発生します。この金額は施設の設備やサービスの充実度によって大きく異なります。その他、介護サービスを利用する場合は施設の有料サービスや別途外部の介護サービス提供者と契約を行い、介護費用を支払います。

• 健康型有料老人ホームとは