介護付有料老人ホームの費用・料金 - 介護施設の探し方ガイド

1. 多くの場合、入居時に支払う”入居一時金”と毎月支払う”月額費用”で構成されている
2. 入居一時金とは、終身にわたって施設を利用する権利を取得するための費用。土地所有権では無い
3. 入居一時金の他、介護保険費用や生活費等、月額の費用も発生する

介護付き有料老人ホームは、入居時の初期費用として”入居一時金”を支払った後、介護保険費用や生活費を毎月支払うのが基本的な費用の構成になります。また、最近は入居一時金を低価格に設定したり、入居一時金を頂かずに毎月の費用負担のみで入居できる介護付き有料老人ホームも増えてきています。

入居一時金とは、終身にわたって施設を利用する権利を取得するための費用です。（本費用は分譲マンションの様に土地所有権を取得するための費用ではありません。）入居一時金の金額は施設によって様々で、0円〜数千万円、中には数億円の費用がかかる施設もあります。
入居一時金は入居当日に数十%が初期償却され、残りは定められた償却期間内で償却されます。また、償却期間内に退去した場合は未償却分の入居一時金は返還されますが、償却期間を過ぎてから退去した場合、入居一時金の返還はありません。

※償却は月単位のため、実際には 80万円 ÷ 12 = 約6.6万円が毎月償却されます。

▼返還金の算出方法
入居一時金 × （１- 初期償却率） × （償却期間 - 入居年月数） ÷ 償却期間

▼返還金の計算例
500万円 × （１- 20%） × （5年間 - 4年2ヶ月） ÷ 5年間 = 約67万円

基本的には前述した通り、入居一時金は終身にわたって施設を利用する権利を取得する施設が多いですが、介護費や家賃等を一括で支払った形式にしている施設等様々な形式がありますので、契約前に必ず重要事項説明書を確認するようにしてください。

月額費用は一般的に介護保険費用の他、賃料・管理費・食費・光熱水費が発生します。この金額は施設の設備やサービスの充実度によって大きく異なります。その他、施設が手厚い介護体制をとっている場合は上乗せ介護費が発生します。

• 介護付き有料老人ホームとは