仲介手数料０円のサービス
Nomad.(http://nomad-a.jp)では、全物件の仲介手数料が無料です。
今の時代、部屋の情報を得るのは不動産屋ではありません。まさしく、今あなたがご覧になっているWeb上です。
Nomad.は2012年4月にリリースしました。
当初は今たくさんある不動産情報サイト同様、サービスの利用料を無料としお部屋を決めた際に仲介手数料をいただいていました。
今では、仲介手数料無料のサービスとして運営しています。
手数料戦争のはじまり
それから２年近くが経ち、賃貸市場はますます変わってきました。多くのユーザーが「仲介手数料って無駄でしょ」と気づきはじめたのです。
「不動産屋はどこも同じ情報を扱っていて、変わるのは仲介手数料だけだ！」って。
確かにその通りなのです。
そうなると、
石を投げれば当たるほどある不動産屋は”仲介手数料戦争”をはじめました。
「他の不動産屋でみた物件でも弊社なら手数料安くしますよ」と。
そりゃ、自分で紹介も内見案内もしてなくて、契約だけして仲介手数料が入るならそんな楽なことないですよね。
ただのお客取り合戦です。どれだけ楽して得するか、そればかり考えています。（そんな業者が大多数です）
部屋も家電と同じ
ユーザーも皆バカではありません。
同じ物件で安く契約できるなら、もちろんそちらを選びます。
”物件を問い合わせた不動産屋で内見しても、すぐに決めずに手数料の安いところ探す”
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ユーザーも皆バカではありません。
同じ物件で安く契約できるなら、もちろんそちらを選びます。
”物件を問い合わせた不動産屋で内見しても、すぐに決めずに手数料の安いところ探す”
仕組みをわかってれば皆そうしますよね。
家電を量販店に行って、気に入ったモノの品番を控える→後で一番安いところをWebで探して買う。
これと同じことです。
信頼できる営業マンは必要ない
いまだに「部屋探しには”信頼できる営業マン”が必要」とおっしゃる方もいるかもしれませんが、それは首都圏ではもう古いです。
10年前はそんな”信頼できる営業マン”が必要でした。
なぜなら、自分で情報を収集できなかったから。情報を持ってる不動産屋の営業マンに頼るしかなかったのです。
今はどうでしょう。
Webでほとんどの物件情報を手に入れることができます。
Webで自分で探した物件を問い合わせをして内見をする→その物件で契約をする
この流れに不動産屋が必要ですか？信頼できる優秀な営業マンが必要ですか？
全く必要ないのです。
今、価値のあるものは不動産屋でもなく、優秀な営業マンでもなく、正確な情報です。
仲介手数料無料という新しいビジネスモデル
そしてNomad.では2014年2月より”仲介手数料を無料化”することとしました。
お部屋を決めて仲介手数料をいただくのではなく、お部屋を探すサービスに利用料（800円/月）をいただくビジネスモデルに変更しました。
この利用料はお部屋を探している間のみです。いつでも退会できます。また初月は無料となっていますので、1ヶ月以内でお部屋を決めた方は無料です。
仲介手数料より高収益なビジネス
よく「どうやって儲けるの？」と質問を受けますが、
従来の店舗型の不動産屋さんの平均収益は
・月間30～50契約
・１契約単価が10万円位
くらいです。
Nomad.は、800円のユーザーが数万人…
計算いただけたらと思います。
従来の店舗型の不動産屋さんより、はるかに高収益が見込めます。
早く契約して！の営業が必要ない
従来の不動産屋とは真逆です。
不動産屋って急かすじゃないですか。「すぐなくなっちゃいますよ！早く決めて！」のような感じで。
Nomad.では長くゆっくりお探しいただける人の方が嬉しいのです。笑
よって、そのような強引な営業的なものは一切ありません。
Nomad.の利用者は現在2万人超ほどです。
年内に10万人のアクティブユーザー獲得を目指しています。
部屋探しの仕組みを変える
これは、今の時代にあったお部屋の探し方です。
そして、従来のお部屋探しの仕組みを大きく変える大きな一歩です。
応援していただけたら幸いです。
Nomad.をどうぞよろしくお願いいたします。