海外不動産投資(デトロイト)でお金持ちになろう!

デトロイト近郊で投資物件を販売する会社はたくさんありますが、そのほとんどがデトロイト市内を中心としています。

私たちのようにデトロイト郊外を中心とするのは珍しいと思います。仕入れもしにくいですし、検査も大変なので手を出しにくいというところなのだと思います。

ですがあえてそうしたエリアに手を出しているのには理由があります。


そもそも賃貸物件検査が厳しいというのは、投資物件購入後、しばらく待たされることを意味しますが、基本的にはいいことだと思います。最初は辛抱が必要ですが....

なぜかというと賃貸検査が厳しいということは、すなわちその都市の不動産価格が下落しにくいことを意味するからです。

ストリートに荒れた物件がないように市役所が厳しくチェックしている、あるいは近所の人がその地域の不動産価格が下落しないように気を付けているという証拠です。


現在のマーケットではデトロイト郊外と市内では価格がそれほど大きく変わりません。変わっても1万ドル程度でしょうか?

しかしこの価格差が後から大きな違いを生むことになります。価格が上がるときに大きな差になって表れるのです。


私たちの投資グループもかなりの規模になり、市によってはかなりよく知られています。いつもではありませんが、頻繁に投資物件を購入しているとして、かなりの嫌がらせを受けることもあり、

現在、裁判所で争っている案件もあります。大変ですが、それをする価値があると考えているからです。


てすが最近、一部の都市では今でも厳しい物件検査をさらに厳格化する動きが出ています。　某都市では賃貸検査を毎年、義務化しました。今後は同様の動きが広まっていくと思われます。

毎年、検査があるということはその度に補修費用が掛かることを意味します。　経済難であえぐ市役所もお金のあるところから取ろうという目論見なのだと思いますが....




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