不動産経済研究所（東京・新宿）が16日発表したマンション市場動向調査によると、11月の首都圏の新規発売戸数は前年同月比22.3％増の5006戸と７カ月連続で増加した。11月の発売戸数としては2006年（6859戸）以来、７年ぶりの高水準。購入者の間には引き続き住宅価格の先高観が強く、需要は堅調だった。

　実際に売れた戸数の割合を示す月間契約率は79.6％と、前年同月から7.7ポイント上昇。２カ月連続で80％台を下回ったが、好不調の目安となる70％を10カ月連続で上回った。

　三井不動産レジデンシャル（東京・中央）が川崎市で手がけた大型物件「パークタワー新川崎」（総戸数670戸）のうち、新しく販売した350戸の大半が即日完売した。併せて大和ハウス工業(1925)が東京・港の南青山で手がけた平均価格１億5000万円弱の高級物件「プレミスト南青山」（総戸数84戸）は月内に完売するなど、高級物件でも好調に売れている。

　同研究所は「（販売価格が１億円を超す）億ションの需給が2012年に比べて堅調」といい、今後も都内では千代田区や港区、渋谷区などで高級物件の需要が堅調になりそうだ。

　近畿圏の11月の発売戸数は5.0％増の1781戸。月間契約率は5.5ポイント上昇し、76.0％だった。〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）〕