オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が12日まとめた11月末時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は前月末比0.04ポイント低い7.52％だった。低下は５カ月連続で、2009年６月（7.25％）以来４年５カ月ぶりの低水準を記録した。景気回復を背景に企業のオフィス需要が堅調なのが理由だ。

　空室率は３カ月連続で７％台で推移。４年４カ月ぶりの低水準となった先月（7.56％）から、さらに低下した。大型の新築ビルの供給はなかったが、既存ビルでは大きなテナントの解約も少なく、成約が順調に進んだ。

　一方、都心５区のオフィス平均賃料は3.3平方メートルあたり１万6219円と、前月より0.11％（18円）下落した。先月は１年４カ月ぶりに上昇したが、２カ月ぶりに低下した。好立地で稼働率の高い新築ビルなどで値上げの動きがみられる半面、条件が良くない既存ビルでは賃料上昇に結びついていない。オフィス平均賃料は底入れしつつあるものの、空室率が６％前後に下がるまでは横ばいの状況が続くとの見方も出ている。

　大阪ビジネス地区の空室率は0.03ポイント低下の9.85％、名古屋ビジネス地区は0.31ポイント低下の9.76％だった。〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）〕