例えば、

初心者で不動産なんて本当に購入できるの？
お金が無いけど融資は本当に引けるの？
物件が古くなれば価値が下がって売れないんじゃないの？
もし空室になったら返済できなくて困るんじゃないの？
人口が減っていく日本で本当に不動産ビジネスができるの？
物件の維持費や老朽化による修繕費は掛かりませんか？
地震や災害の多い日本での不動産ビジネスはリスクが大きいのでは？

などの疑問や不安は一切不要です。

なぜならば・・・

初心者でも問題なく購入可能です。
自己資金ゼロで、他人のお金を使って物件購入が可能です。
購入時点で価値が下がらないもしくは上がる物件を選びます。
空室になりにくい物件を選びますし、空室対策ノウハウが驚くほど豊富にあります。
地域によっては人口が増える場所もあるので、しっかり選べば問題ありません。
費用は掛かりますがそれ以上に儲かる物件を選べば心配ありません。ほぼコストゼロでできて、老朽化を遅らせる方法もあります。
地震や災害に対する保険に入ることをおすすめします。あなたが考えるリスクに対して、ほとんど保険でまかなうことができます。

このようにすべての疑問・不安は『松がかりメソッド』により、
事前に解決することができます。

松先生曰く、

『知っているか、知らないか』

だけの差で、不動産ビジネスの成否が別れます。

一見当たり前のように見えたり、感じたりすることでも、
深い知識と経験のある人のアドバイスは別格です。

ビジネスの世界は男性が活躍する場面がどうしても多くなっていますが、
不動産という『衣食住の住』においては、女性の視点のほうが数段鋭いなと私は感じています。

世界的に見て、大富豪になっていく人は、例外なく不動産ビジネスを行っています。
こういった人達は、最初からお金持ちだったわけではなく、不動産ビジネスにおける正しいやり方（メソッド）を手に入れたことにより、一気に収入を伸ばしているのです。

そんな世界的大富豪の方達と全く同じ手法でビジネスできるのが、
今回の不動産ビジネスです。

経済的自由・時間的自由・精神的自由の３つを同時に手に入れ
趣味・遊び・海外旅行・買い物・家族との時間を自由に楽しみながら、
将来の不安もない豊かで幸せな生活を過ごしてみたくありませんか？

年収200万の超貧乏OLでも成功できた、
松真理子式 ゆるリッチ不動産ビジネススクールがついに開講します。

あなたはインサイダー【未公開物件】情報を手に入れ
『松がかりメソッド』に従って「勝ち戦」をするだけ
経済的自由と時間的自由と社会的地位を同時に手に入れる事ができます

松がかりメソッドとは・・・

『お金がない中から不動産ビジネスで働かずしてお金を作り出す成功メソッド』

不動産ビジネスで想定される全リスクを回避する、
まさに神ががったメソッドである。

では、この成功メソッドを作り出した松真理子とはどんな人なのか？

不動産ビジネスにおける実績をご紹介させて頂きます。

不動産資産総額は約2億円に達し年間家賃収入は2,000万以上、また、その経験を著書『マンション＆不動産投資であなたもプチセレブ』で出版する程、不動産業界では有名な方です。

不動産を借金して購入するなんて危険過ぎるんじゃないの？
物件が古くなれば価値が下がって売れないんじゃないの？
もし空室になったら返済できなくて困るんじゃないの？
初心者で不動産なんて本当に購入できるの？
お金が無いけど融資は本当に引けるの？
人口が減っていく日本で本当に不動産ビジネスができるの？
物件の老朽化で費用が掛かるんじゃないの？

”不動産ビジネス”と聞いて、
初めての方は不安をお持ちだと思いますが、

「その不安は一切不要です。」

松先生の方法は購入時点ですでに勝敗が決まっています。

あなたは松先生が開発した『松がかりメソッド』に従って
浮きあがった‘金のガチョウ’を捕まえるだけで、
勝たざるを得ない戦い「勝ち戦」をする事が可能となります。

では、『松がかりメソッド』３つの真髄をここでご紹介します。

①購入時点から確実に収益が出る物件

⇒購入時点で毎月の賃貸収入が返済などの支払いを上回っている状態、
すなわち、収益が生まれる物件しか購入しません。

②売却しても利益が出せる値段で購入する

⇒不動産を売却する時に利益を出せる値段でしか物件を購入しません。
賃貸収入で収益を受取り続け、売却しても利益を出すことができる出口戦略をとっています。

③空室になりにくい物件を選ぶ

⇒購入時点から空室になりにくい物件を選びます。

日本の景気では物件が値上がりする事はないんじゃないか？
そう思われている方が多いかもしれませんが、
最初に断っておきます。

『それは大きな間違いです。』

『松がかりメソッド』をあなたの脳にインストールすれば、
築30年以上のボロマンションですら、
賃貸で儲けて、さらには売却で儲ける事が可能となります。

■平成16年12月　2,300万円で購入

■平成23年5月　 3,100万円で売却

ではこの取引の流れを少し整理してみましょう。

①築30年以上のファミリーマンションを2,300万円で購入

②購入物件に費用100万円程度を掛けてリフォーム

③家賃約17万円で77ヶ月間、貸出して、家賃収入約1,300万円を得る
（平成16年12月〜平成23年5月）

④3,100万円で売却して約7年間で約2,000万円の利益を得る
（家賃収入1,300万円＋売却益800万円ー100万円）

 

実際の図面で事例をご紹介させて頂きました。
驚いているかも知れませんが、

『松がかりメソッド』をあなたが身に付ける事ができれば、
不勉強の投資家が失敗を続けているのを尻目に
家賃収入と売却益までも同時に手に入れる事が可能となるのです。

松真理子式の不動産ビジネスでは、
『松がかりメソッド』を最低限クリアしている物件しか購入しません。

多くの不動産投資家が失敗するのは'物件を選ぶ目’とも言うべきたった
「３つの真髄」を抑えていないからです。

「この条件を満たす物件＝金のガチョウ」を購入すれば、正直、負けようがないのです。

まさに勝つべくして勝つとはこの事を言います。

「金のガチョウ」を見つける事ができれば、
あとは物件を購入する為に銀行から融資をいかにして
引いてくるかが問題になりますが、
そんな問題すら解決する方法があります。

それは、
銀行から総額２億近くを引いた経験がある松先生と、
元銀行の融資課を経て”不動産融資のスペシャリスト”の異名を持つ、
専門スタッフによる個別の融資コンサルティングがあるからです。

元手ゼロでも銀行から融資を引く為の”経験に基づいたノウハウ”がありますので、
融資実行の可能性が高まります。

既にお気づきになられた方がいるかもしれませんが、
もはや、不動産ビジネスを成功させる上で重要なポイントでもある、
「物件選定」と「融資」という２つを押さえてしまった以上、
あなたは成功せざるを得ません。

あとは、あなたが本当に「やるかやらないか」だけです。

実践して経済的自由と時間の自由を手に入れたいのか？

それとも、今の収入と時間に縛られた生活を続けるのか？
あなたの選択次第で変わります。

給料が少ないから、貯金が少ないから、
借金があるから、もう高齢だから、
時間が無いから、新しい事をやるのは不安だから・・・etc

あなたが叶えたい夢や自由な生活が実現できない
言い訳を並べるのはもう終わりにしましょう。

これら問題は全て解決できます！

また、サラリーマン、OL、フリーター、自営業、主婦、公務員、・・・etc
誰でも経済的な自由と時間の自由を手にする事ができます。

今の時代にサラリーマン・OL・フリーターをやっていても、
なかなか、自由な時間やお金を手に入れる事は難しいでしょう。

なぜなら、組織の中で働くという事は、
時間的な制約と貰える給料に上限があるからです。

例えば、
サラリーマンであれば、毎朝、決められた時間に嫌でも満員電車に揺られて、
自分の労働に対して会社に決められた額の給料を貰います。

そして、給料からは将来的に貰えるかどうかさえ分からない、
年金までもが国から強制的に差っ引かれ、

さらに、これから高くなる税金までもがのしかかって来ます。

国は取りやすいところから税金を取ろうとしているので仕方ない事ですが・・・・

本当にこのままで良いですか？

この状況を少しでも変えたいと思うならば、
まずはあなたのできる事から始めてみませんか？？

ここまでお読み頂きありがとうございます。
有本周平です。

実は松先生には今の自由な生活とは考えられない、
あなたと同じ様な辛いOL時代の過去があります。

では、松先生から直接OL時代の話を聞いてみたいと思います。

こんにちは、松真理子です。

当時は年収２００万で手取り月収１０万円の超極貧OLでした。

会社は９時から１７時の勤務時間のはずが、
なぜか毎日４５分前出勤の社内暗黙のルールがありました。

もちろんその分の残業代が付くわけも無く、、
どれだけ仕事が忙しくて50時間も残業をしようが、
上司からは、
「月１０時間以内の残業が常識だ！」と言われ、
毎日、サービス残業の日々でした・・・

思い返してみれば、

お金なんて貯めている余裕も、好きなことに使っている暇も、
なかった気がします。

仕事中も辛いことばかりで毎日トホホ状態。。。

というか怖い先輩にきつい言葉を言われるたびに（ってほぼ毎日ですが、、）
地下の倉庫で泣いていました・・・・

そんな時に1枚の不動産チラシと運命的に出会い、

「貯金も無いし給与も少ないから絶対に買えないや・・・」
と諦めながらも、

ダメ元で銀行に融資相談をしてみれば、
なんと満額融資が下りてしまって・・・

ひょんな事から不動産ビジネスを
始める事になりました。

不動産ビジネスを始めてみたら、

毎日がニコニコ＾＾

少々きついことを言われたくらいで泣いちゃうことなんて
ケロッとなくなったから不思議です。

会社での地位は先輩より下でも、
実社会ではれっきとした不動産オーナー。

年収も先輩より１００万円くらいは上で、しかも若いって、

それは毎日ニコニコしたくなります。

すると同じ仕事をしていても、
心の余裕が生まれて落ち着いたオトナな仕事ぶりになりました。

社内での評価もアップして、支店長からの優秀賞を頂いたり、

会社が推奨する資格試験にも次々合格するようになって、

不動産ビジネスは、貧乏OLだった私に、もう１つの収入源だけではなく、
自信までも持たせてくれました。

しかも、以前は、
先輩OLからの陰湿な嫌がらせがあっても、言いたいことも言えずに我慢していましたが、
そんな生活から何の不安もなくバイバイすることができ、
今では、時間にもお金にも全く縛られないネオニートとして毎日を楽しんでいます。

では、松先生が複数所有する物件を２つ、写真で外観をご紹介します。

また、松先生の月５分ある仕事の入金確認画面をお見せいたします。

｢アフィリエイト｣、｢情報起業｣、｢ヤフオク｣、「FX」、「株」・・・etc
巷では、なにやら数々の「儲かりそうな」ビジネスが溢れかえっていますが、

まず、冷静になってよく考えてみて下さい。
正直、これらのビジネスで実際に稼げている人は
どのくらいいるでしょうか？

勘違いしないでほしいのですが、

私がお伝えしたいのは、
これらのビジネスでどのくらいの人が“長期的”に稼ぎ続けているのかということです。

これから１０年後、５年後、いや１年後でも構いません。

一体どれだけの人が、収益を落とさず、毎月確実にお金を稼ぎ続け、
安定した生活を送れているでしょうか？
全体の５％位？、それとも１％？、もしかすると０％などという、

長期に安定的な収益を生み出すことができないビジネスの方が多いと思います。

もし仮に、かろうじてお金を稼ぎ続けることが
可能なビジネスがあったとしても、 そのビジネスは果たして、
あなたがサラリーマンをリストラされても、
海外でバカンスを満喫していても、ヨボヨボのご老体になっても、
安定した不労所得があり、安心した生活を維持できるでしょうか？

あなたが仕事を失おうが、何歳になろうが、どこにいようが、
あなたの安定収入は“確証”されているでしょうか？

例えは悪いですが、病気になってベッドの上でチューブをつながれている状態でも、
銀行口座にお金は絶え間なく振り込まれるでしょうか？

「客観的」に考えてみても、「歴史的」に見ても、
“自分不在”で数十年間という長期的な不労所得を稼ぎ続けることができるビジネスは、
不動産ビジネス以外に存在しません。

それは世界中のお金持ちと言われる方々が
例外なく不動産を所有していることから明らかな事実です。

（この歴史的な事実から目をそむける人は、
どうぞ甘い香りに誘われて誰かの養分にされて下さい・・・）

『松がかりメソッド』の3つの真髄に合った物件さえ見付けてしまえば
「勝ち戦」ができると再三申し上げてきましたが、

そんな物件を簡単に見付ける事ができないんじゃないか？
と、不安になる方がいらっしゃるかもしれませんが、
「金のガチョウを見つけるのは簡単です！」

勿論、まずはご自身で物件を選べるように、
『松がかりメソッド』の全てお教えします。

また、松真理子式の物件探しは実作業で1日5分以下です。

ストレスを感じるどころか、
宝探しのようで楽し過ぎて夜中までやってしまうと思います。
さらには・・・

松先生が長年の不動産ビジネスの経験から構築してきた、
全国の不動産業者との関係によって入手可能となった、

一般向けに出回る事がないインサイダー‘未公開物件’情報を、
あなたに配信させて頂きます。

あなたがやる事は松先生から送られるインサイダー‘未公開物件’情報から、
あなたが欲しい「利益がでる物件＝金のガチョウ」を、
『松がかりメソッド』従って選定するだけです。

全く難しい事はありませんし、
逆に余りに単純なので驚かれると思います。

あなたが選んだ金のガチョウは、
年金のごとく5年・10年・20年と継続的に、

あなたの口座にお金を生み続けてくれる事になります。

不動産ビジネスという言葉を聞くと、
多くの方がお金がないと出来ないんじゃないか？ という疑問を持つと思いますが、

ハッキリ言いますが、

「お金は必要ありません」

勿論、あるにこした事はありませんが、
貧乏な時でもやりようがありますし、お金が無くても不動産はできます。

実際に、松先生の教え子で、松先生と出会った時には、
サラ金600万の返済に奔走していましたが、

2年後にはマンション1室を購入し、
なんと売却した際に1000万円以上の利益を出すことができた方がおられます。

お金が無いなら無いなりの解決方法が必ずあります。

また、それを個別に相談する融資コンサルティングの場をご用意しています。

ご質問の中で一番多かったのが、

無職ですが、
自営業ですが、
借金がありますが、
自己破産していますが、
年金受給者ですが、
高齢者ですが、

融資は実際に引き出す事ができますか？というご質問でした。

『融資に関してはスペシャリストにお任せ下さい』

実は松先生が不動産投資を本格的に実践したのは、
OLを辞めて『お金がない仕事がない』状態からです。

そんな危機的状況だからこそ不動産ビジネスをスタートして、
年間家賃収入2000万が流れ込むまでになっているのです。

このビジネスはお金が無いからできないでは無く、

お金が無いからこそ安定的な収入を増やす為に
スタートするべきビジネスなのです。

空室が出てしまって返済が出来なくなってしまわないか？
多くの方が「空室がでる事」に不安を持たれるかと思います。

まず、『松がかりメソッド』を理解して物件を選んでもらえれば、
空室が出にくい物件をあなたは自然と選んでしまうので、
空室率で困る事はまずありえません。

もし、空室が出たとしても、
長年の不動産ビジネスの経験から
いくらでも空室を埋めるノウハウを提供する事は可能です。

さらには、
本当に困った時の奥の手とも言える裏ワザもあります。
そのため、空室リスクは、コントロールが可能なのです。

※この裏ワザは巷に溢れる不動産投資の本などには決して載ることがない、
松先生だけが知っている空室物件を魔法をかけたように埋める方法です。

もちろん物件の老朽化が進めば修繕費用は必要になりますが、
購入時点で老朽化を考えて収益が出る物件でなければまず購入しません。

また、１日で急に老朽化するわけではありませんので、
事前に老朽化を遅らせる方法で対策をする事で、
修繕費用を抑える事が可能です。

さらには、
老朽化を遅らせるコストゼロでできる具体的な方法も
熟知しておりますので、心配は無用です。

また、修繕が必要な際は裏のルートが有りますので、
１都３県でしたらご紹介も可能です。

その他の地域でも収益重視の良い業者の見つけ方をお教えする事も可能です。

地震や火災など想定されるリスクについても、
保険でまかなう事ができますし、その他のあなたが考えつくリスクに対しては、
ほぼ全てを保険でまかなうことができますので、ご安心下さい。

家賃滞納などはありませんか？

物件を所有してからのリスクもご質問頂きましたが、
保証会社に間に入ってもらうことで、これらのリスクはほぼゼロにする事ができます。

また、夜逃げ・ヤ○ザ・自殺・殺人などの物件でのトラブルについても、
基本は、そういった可能性のある人たちを入居させないように事前に審査することです。
実際、100室程度のオーナーでこの手のトラブルに巻き込まれた人は見たことがありません。

自殺に関して言えば、
全国の賃貸物件数が約1,800万戸に対して年間自殺者の総数は約2万7000人ですので、
仮に、自殺者全員が賃貸物件で亡くなったとしても、その確率は、0.15%です。
現実的にありえないくらいの確率ですので・・・・

不動産ビジネスがあなたにもたらしてくれるメリットは
安定的な収入や時間の自由だけではありません。

あなたが支払うはずの税金を取得した物件の減価償却費で相殺する事で、
税金の支払い額を合法的に減らす事ができます。

そうです！
支払わずに済んだ税金は、あなたが次の物件を購入する費用に変えて、
さらに安定収入を増やす事もできますし、
家族と素敵なディナーに行く事もできるのです。

もし、銀行などから融資を受けて物件を購入していれば、
公的機関を利用して、国に収めた税金をあなたの資産に変えてしまう事ができるのです。

また、これから増税が囁かれる世間を尻目に、
あなたは税金の支払い額を不動産を活用する事で、
上手くコントロールしながら、増税問題すら気にする事は無くなるのです。

さらには、不動産ビジネスを通して税制度を学ぶ事で、
社会を賢く生き抜く知恵を身に付ける事ができ、
あなたの「賢いお金持ち」という不動の地位を
揺るぎない物とする事ができます。

では、実際に、税金を資産に変える方法を下記に分かり易くお教えします。

あなたが支払はずの賃貸収入108万円に対する税金は、
物件の減価償却を考えると収益がマイナスとなる為、
あなたの税金の支払いは‘ゼロ’です。

でも、実際は・・・

賃貸収入108万に‘見えない貯金'36万も加わって、144万があなたの口座に入金されます。
あなたは労働0で税金0で年間60万の収入を得る事が可能となります。

簡単に言うと、

あなたはこの物件を手にした瞬間から、
年収を144万円もアップさせる事ができるのです。

では、この物件を3年持っていたらあなたの貯金は
いくらになりますか？

144万/年×3年=432万円

432万ものお金を手にする事になります。

では、このお金を元手として、
また、2,000万の物件を3年後に購入したら
あなたの年収はいくらになりますか？

144万/年×2室＝288万円

あなたは3年後には贅沢をしなければ
働かないでも生活できるレベルの収入を
手に入れる事ができます。

3年後には夢のリタイヤ生活を手に入れる事ができます。

さらに、

『見えない貯金とは?』

2,000万で購入した不動産(元本)に対しての返済は、
不動産の返済が進んで自分の資産になっているという事です。

簡単に言うと、あなたは見えない積立貯金をしている事と一緒です。

『松がかりメソッド』を使うと、
不動産売却時は購入時の2,000万以上で売れる物件を選ぶ事が可能となりますので、
あなたは何かを犠牲にする事無く、年間36万以上の積立貯金をする事になります。

※このシュミレーションは分かり易くする為に簡略化させて頂いております。
金額・個人の状況・社会情勢等により変動しますのでご了承下さい。

不動産から入ってくる収入はあなたが働いて稼ぐ収入とは全く質が違います。

では、実際に分かり易く、労働収入と不動産収入の違いを下記で解説をさせて頂きます。

では、ここで労働収入と不動産収入の差を見てみましょう。 最終的な収入にはそこまで大きな差はない様に見えますが、
労働時間や税金面を見て頂ければ一目瞭然で、

明らかに不動産収入の‘収入としての質’の高さが違う事が分かって頂けると思います。

もしあなたが上司にこきを使われるさえないサラリーマンだったとしても、
不動産を所有した瞬間から、
社会的に見れば立派な不動産オーナーとして、
世間から羨ましがられる社会的地位を手にする事ができます。

上司は今の仕事を辞めてしまえば、
収入は途絶えてしまいますが、あなたは違います。

不動産という資産があなたの為に働いて、
あなたに収入をもたらせてくれます。

そうです、あなたは働かずに安定的な収入を手にする事ができます。
また、自営業をされているのであれば、不動産を持っているだけて、
相手に信頼感を与える事ができるので、
それを起点に新しいビジネスチャンスを掴む事もできます。

また、万が一、事業が上手く回らなくなった時でも、
不動産という手堅い安定収入が、
あなたの生活をしっかり守ってくれる事になります。

松真理子式「ゆるリッチ不動産ビジネススクール」では、

全3ヶ月のオンラインセミナー（PDF教材）と
毎月開催されるセミナーを通じて、

「不動産ビジネス未経験者・初心者」のレベルから、
一人前の「不動産ビジネス家」へと成長していただくことを目的としています。

体系的なアプローチがされて来なかったがゆえに縁遠い
「大家さん業」というビジネスについて、
不動産とは無縁の生活を送ってきた方でもスタートを切れるよう、
多くの優秀な投資家たちのノウハウ・テクニックの全てを学ぶ事ができます。

これから、あなたには
完全なる“不動産ビジネスのプロ”になってもらいます。

不動産ビジネスという歴史的にも間違いのないフィールドを縦横無尽に駆け回り、
不労所得の金脈を手に入れ、あり余る時間とあり余るお金を手に入れる。

まさに“すごろく”をクリアするかのように１日１回サイコロを振り、
１日、２日・・・と 時間が経つだけでサイコロは転がされ、
あなたは自然に成功というゴールへ辿り着きます。

そんな仕組みさえできてしまえば、時間そのものがレバレッジとなり、
あなたは成功から逃れることができなくなってしまいます。

つまり、あなたは将来の不安から解放され、
生活のためだけに働く必要がなくなるということです。

溢れるほどのキャッシュフローと、あり余る時間を手に入れる、
その具体的なノウハウとテクニックの数々を手に入れてください。

まずは、松真理子式「ゆるリッチ不動産ビジネススクール」実践者をご紹介します。

それでは、多くの成功者を今も排出し続けている、

⇒所有する物件を少しでも高い家賃で満室にする不動産ビジネス家としての重要な３つの資質を理解する事で「たまたま儲かった」レベルから「狙い通り儲かった」レベルへあなたの知識が一気に引き上がります。

⇒不勉強な不動産投資家は早晩、市場から撤退するなかで「勝ち組」大家の３つの極意をあなたが知る事で、競争力の有る部屋、魅力的な部屋を提供できる「大家さん」となって、一気に資産を築く事が可能となります。

⇒不動産の相場を理解するには、身近なことと照らし合わせながら物件の相場を見抜く目を養う必要がありますが、あなたは○○を利用する事で不動産ビジネスの基礎体力をタダで身に付ける事が可能となります。

⇒不動産ビジネスの成功にはこの投資の原理原則を理解しているか？が重要となります。不動産ビジネスを実践する前に理解しておくべき‘５つの特性’を知る事で、より有利な融資条件（金利、返済期間等）を引き出す事が可能となります。

⇒どんな投資でもビジネスでもライバル（競合）が有ります。ライバルが居る以上、ライバルに勝つための要因、すなわち、不動産ビジネスにおける８つの差別化要因を知る事で競合不在の投資法をあなたは身に付ける事ができます。

⇒「その物件からどれだけの収益を得られるのか」を数値で見る為に必要な‘３つの収益性の指標’ を伝授します。この指標を理解する事であなたは感覚ではない数値で物件を判断する力を手にする事ができます。

⇒物件の購入・賃貸や登記、また融資を受ける際には必ず諸経費が掛かってきます。その内容を事前に把握しておくことで、あなたが物件購入し貸出するまでにいくらの出費が発生するのか？事前に数値で理解する事で、正しい投資判断をする事が可能となります。さらに、諸経費を節約する裏技まで伝授します。

⇒融資を利用することの多い不動産ビジネスにおいては、最重要と言われる投資指標ROIを理解する事で、自己資金をなるべく早く回収し、自分のお金を安全な状態に導く最善な戦略をあなた自身で立案する事が可能となります。

⇒税金の仕組みを熟知する事で、戦略的に納税・節税を使い分け、物件を増やすスピードを上げたり、キャッシュフローを残したり、あなたが自由にコントロールする事が可能になります。さらには、不動産ビジネスにおける節税メリットを最大限に受ける事も可能となります。

⇒不動産の価値は、通常「積算評価」によって算出されます。 不動産ビジネスにおける積算評価の算出の３つの方法をあなたが理解する事で、通常ではあり得ない‘超’お買得物件を見つけ出す事が可能となります。

⇒不動産の需要を読み解くテクニックをあなたが身に付ける事で、購入する前に十分な立地選定（エリアマーケティング）を行い、求められているエリアに、求められている間取りや構造を持った物件を投入する事で空室率の限りなく低い収益物件を手にする事ができます。

⇒不動産ビジネスにおいて最初の物件選定は非常に重要です。あなたがどんな物件を最初に購入すればよいのか？あなたの予算や取れるリスクに合わせてご自身でプランニングが可能となる物件取得戦略４つのメソッドを公開します。

⇒物件探しをストレスなく実践する為に確立された５つのメソッドを活用する事で、あなたは楽しみながら「収益物件＝金のガチョウ」をドンドン見付け出す事が可能となります。さらには、インサイダー‘未公開物件’情報が自動的に入ってくる仕組みを持つ事まで可能となります。

⇒良い物件を見つけてもそれを手に入れなければ安定収入を得ることはできません。物件を手に入れるアプローチ方法から現地調査から購入申し入れまでの一連の流れ、さらには、‘松真梨子流’不動産屋の攻略法を理解してしまえば、あなたは欲しい物件を誰よりも先に手に入れる事ができます。

⇒購入申込が殺到する物件を手に入れるには、収益物件かどうかをその場で判断する必要がありますが、３段階マイソク・スクリ－ニング法をあなたが活用する事によって、収益力・担保力・稼働力という切り口で物件をたった3分で取捨選択するスキルを身に付ける事ができます。

⇒交渉を有利に進めていくのに必要な５つの心構えを理解する事で、不利な状況においても、自分側に有利な条件を集めていくことで、有利な立場に置き換えていくこが可能となります。さらに、価格交渉につながるマイナス要素を上手く引き出す交渉テクニックを身に付ける事で、あなたが望む有利な条件をさらに引き出す事も可能となります。

⇒自分の望む「価格」に下げる為の交渉ネタを準備できるのかが、交渉成功のカギとなりますが、交渉における‘５つの引き出し'をあなたが知る事で、家主が価格を下げざる得ない理由をいくつも作り出し交渉を優位に進める事ができます。

⇒売買契約では物件の売買条件を書面で確定させるということ以外に事前調査では十分にわかっていなかったことが明らかになる事から、さらに価格交渉を行なう事ができます。売買契約の流れと重要事項説明書の５つのチェックポイントを理解しているだけで、あなたはさらに物件の価格を交渉をするネタを見つけ出す事ができます。

⇒‘借金の種類’や融資のメリットやデメリットを理解する事で、あなたは融資といういレバレッジを正しい方向に向ける事ができ、安定収入を一気に加速させる事が可能となります。

⇒金融機関から融資が上手く引けるかは不動産ビジネスの成功の重要なポイントになります。あなたは融資審査の‘2つの評価方法’と‘融資申請から決済までの流れ'を熟知する事で、物件購入をスムーズに進める事ができます。

※セミナー音声は後日お渡し致します。欠席した場合でも音声で勉強することができます。

＊音声データは、車を運転しながらでも聞くことができたり、早回ししたりできるので、
何度でも繰り返し学んでいただくことができます。
積極的に活用してください。

なぜ、私がリアルのセミナーにこだわっているかというと、
同じ目標を持った仲間を見つける事で多くの刺激を受ける事ができるからです。

セミナーの場で気軽に相談できる仲間を見つけて下さい。

１１月８日　　　　　第１講義配信
１１月１５日　　　　Q&A音声＆コンテンツ配信
１１月２２日　　　　第２講義配信
１１月２４日　　　　第１回リアルセミナー
１１月２９日　　　　Q&A音声＆コンテンツ配信
１２月６日　　　　　第３講義配信
１２月８日　　　　　第２回リアルセミナー
１２月１３日　　　　Q&A音声＆コンテンツ配信
１２月２０日　　　　第４講義配信
１２月２７日　　　　Q&A音声＆コンテンツ配信
１月１０日　　　　　第５講義配信　　
１月１７日　　　　　Q&A音声＆コンテンツ配信
１月２４日　　　　　第６講義配信
１月２６日　　　　　第３回リアルセミナー
１月３１日　　　　　Q&A音声＆コンテンツ配信

※セミナーの開催は都内になります。
　遠方の方の為に、セミナー音声を後日お送りさせて頂きます。

将来の不安やお金の悩みから開放された
お金を作り出すことができる自分へ

このカリュキュラムを受ける事であなたは、

短期間で不動産ビジネスで成功する為のメソッドと一生涯使えるお金の知識、
そして共に成長できる最高の仲間を手に入れる事ができます。

自分が辛い時に助け合える仲間がいると一気に問題も解決されてビジネスが前に進むと思います。
さらには、自らの手で『収益物件＝金のガチョウ』を見つけ出し、
不動産オーナーとしての社会的な地位と物件が生み出す安定的な不労所得と
自由な時間を手にする事ができます。

また、実際に松先生にお会いする事で本当の自由人とはどんな人なのか？また、
どんな考えなのか？多くの気付きを得ることができるでしょう。

ただ、あなたが最後に得る事ができる一番の価値は、
不動産を活用して自分でお金を稼ぐ事ができたという経験と、
自分で自分の生き方をデザインできるという喜び、

そして、将来への不安ではなく、
幸せに満ち溢れた未来への期待を持つことができる自分に出会える事でしょう。

特典のご案内

特典１：融資コンサルティング１回無料

特典２：インサイダー‘未公開物件’情報

特典３：Facebookシークレットグループサポート

特典４：一瞬にして物件データが数字で現れる物件チェックシートツール

特典５：「購入予定」物件をシステマチックに判断する
不動産購入チェックシート

特典６：購入確率を飛躍的に跳ね上げる不動産
「買い付け申込書」テンプレート

特典７：融資の返済金額がその場で分かる返済予定シート

特典８：格安リフォーム会社のご紹介

あなたは不動産ビジネスで成功する裏道を知ったも同然です

ある１つのビジネスで結果を出すには
その分野で成功している人から学ぶのが一番効率が良いです。

その中でも融資などの物件購入で重要なポイントで
松先生と直接お会いして相談ができることで、悩みや不安が直ぐに解決する事ができますし、
『松がかりメソッド』に従った物件選定に活用できるツールなどを手にする事で、
より早くあなたにあった物件を手にする事により、
あなたが理想としている生活の実現をより早く引き寄せる事が可能となります。

なぜ不動産ビジネスを教えるのか？

最終回の動画でも松先生本人から話がありましたが、

不動産ビジネスによる不労所得を得ながら決められた時間に起きる必要もなく、
生活に困らない自由な生活を送っている事に対して、
松先生は１つの罪悪感を感じ続けていました。

何か社会に貢献したい・・・・

その思いの中でボランティア活動などにも参加されていました。

そんな中で、『7つの習慣』のセミナーに参加して、
自分ができる事で社会に貢献する事が一番の幸せにつながるという事を学び、
自分ができる事は何か？そう考えた時に出て来たのが、
松先生が実践して来た不動産ビジネスではないかという答えに行き付きました。

先生が買いたい物件は世の中にたくさんあるが全ては買いきれない・・・
それならば少しでも自分がやってきた不動産ビジネスを教える事で、
自由で幸せな生活を送る人が増えて欲しい。

それこそが自分の幸せにつながると感じ、
その思いを実現する為に不動産ビジネスを教えるスクールを
松先生は開講されております。

ゆるリッチ不動産ビジネススクールはいくらなのか？

では、松先生が確立した不動産ビジネスで成功するノウハウに
いったいどれくらいの価値があるでしょうか？

今回のカリキュラムは、
松先生が通常6ヶ月で50万を頂いている講義内容の全てを、
3ヶ月にコンパクトにまとめています。

なぜ3ヶ月にまとめたのか？ですが、
銀行から融資を引き易いタイミングに
来年3月があるからなんです。

早く不動産ビジネスのノウハウを学んで、
融資が引き易い絶好のタイミングで物件を手に入れて欲しいという、
松先生の思いがそこにはあります。

また、通常では実施していない、
個別融資コンサルティングを含む特典までお渡しさせて頂きますので、
あなたが成功する確率も格段に飛躍しています。

そして、一生使えるお金の知識と知恵を学ぶ事ができます。
これは一生の価値です。

一生使える知識と知恵が手に入る訳です。

さらに、一緒に不動産ビジネスを学ぶ仲間までを手にする事もできます。
この仲間の価値はお金では表す事が難しい程の価値があると思います。

今回、より多くの方に成功して欲しいその思いから、

198,000円という金額で提供させて頂きたいと思います。

一生使える知識と仲間を手に入れる事ができて、
この値段というのは正直に安過ぎると思います。

今回は人とのつながりを大切にしたいという、
松先生の意向もありますので、

募集人数50名とさせて頂きたいと思います。

恐らく、多くの方からお申込みを頂き、直ぐに枠が埋まってしまうと思いますので、

是非、松先生の元で不動産ビジネスを学び成功したい、
また、自分の生活を自分の手で変えていく、
そんな力を身に付けたいと思われている方は、
今直ぐにでもスクールにお申込み下さい。

今回、参加を迷われている方に対して、
特別に松先生から「電話相談受けましょうか？」という、本当に有り難い提案を頂きました。

ですので29日19時～21時までと、30日終日（9時～23時）の事前電話相談を受け付けます。
「参加を決める前に確かめておきたい」、「自分の場合は大丈夫なのだろうか」など相談したいことがある方は、下記の番号までお電話下さい。

【重要】 この電話相談は私が頼もうにも断られるかもと思っていたくらい、自由な時間を重要視される松先生の貴重なお時間を頂くことになります。。。
ですので、電話の際には御礼の一言を伝えてから相談頂ければと思います。
また、先生は女性の方ですので23時以降の遅い時間にお電話するなど、
配慮に欠けることはご遠慮ください。

※限られた時間（15分程度）での相談となります。多くの皆さんとの相談時間を確保するため、あらかじめ相談内容を整理した上で、お電話いただきますようお願い致します。松先生も相談が重なり、出られない時間もあることが予想されます。その場合には、時間を置いてかけ直していただきますようお願い申し上げます。ご協力の程宜しくお願い致します。

Q.借金もあり貯金もないフリーランスですが取り組めますか？
Q.自己破産してますができますか？
Q.自宅マンションの住宅ローンがあり、資金も無いのですができますか？

A.取り組むことはできます。また、自己破産したからと言って物件が買えないわけではありません。ただ、翌日すぐに買いたいという場合には、現金で買うしか手段がありません。また、融資を引くことを考えたときには、ある程度の準備は必要です。
住宅ローンについては、購入した物件や、ご自身の状況によって、プラスになったり、マイナスになったりします。また金融機関によっても捉え方が違いますので、問い合わせてみることをおすすめします。不動産ビジネスは、１年で終わりというわけではありません。長期的視点で考える必要があります。

Q.ブラックリストで融資が引けない場合はチャンスはないですか？

A.チャンスは有ります。いろいろな方法を選べるのも不動産ビジネスの面白いところです。じっくり学んでいただけたらと思います。

Q.65歳以上の高齢者でも融資は受けられるのか？担保物件が引き合えば融資してくれるのですか？？

A.私が知っている中では、昨年、７８歳の方に融資がおりた案件があります。状況によって変わってくると思いますが、可能性はないとは言えません。

Q.多額のローンを組む事自体家族の理解が得られないと思いますがどうしたら良いでしょうか？

A.私の塾の生徒さんたちにも同じ悩みを抱えている人がいました。私のアドバイスとしては、へそくりを貯めて少額（１００万円程度）の物件を現金で買うことからスタートする。奥さんのパート代くらいは毎月収入になることがわかると、「もっとやって！」という協力が得られるようになるようです。不動産ビジネスは、物件を見に行くついでに遊びにいくなど、家族を巻き込んで実践していくと新たな楽しみも増えます。ローンを組む観点からで考えた場合には、やはり、家族の理解を得る必要があるので、まずは自力でキャッシュ・フローを見せることだと思います。

Q.消費者金融で借金がありますが、実践可能でしょうか？

A.無担保ローンのある人は、借金を返してから始めることをおすすめします。サラ金の返済を早くするための方法は「２０代ではじめるお金のこと」（ぱる出版）を参考にしてください。

Q.最初から複数の物件で融資受けた実例は有るのでしょうか？

A.あります。本人のやる気とスキルのあるなしによります。

Q.年金生活者なのでローンが組めないのではないでしょうか？

A.ローンを組みたいひとの状況にもよりますが、組める金融機関はあります。

Q.維持費や修繕費、入居者の確保等で大変ではないですか？

A.維持費や修繕費は、物件を買うときに想定して、それ以上のリターンがあるものを購入します。私の塾では、その方法をお伝えしています。入居者の確保の手法は沢山あります。それを学ぶことで負担を減らすことができます。

Q.入居者の維持、修繕費、減価償却で物件の価値が下がるリスクはありませんか？

A.帳簿上の価値はゼロになるけれども、家賃収入を産み出す物件としては、価値は減りません。
売却もできます。どんな時でも土地の価値はしっかりと永遠に残りますので、
紙くずになる可能性のある株券よりずっと安定した永遠の資産です。

Q.少子高齢化、人口減の日本でどのように物件を見分けるのですか？大丈夫でしょうか？

A.事前に予測を付ける方法があります。具体的にどのような地域を選べば良いのかは、塾内でお伝えしています。

Q.管理と入居者や情勢などを心配する必要があるのでしょうか？

A.管理会社との付き合い方、空室率改善方法、購入物件の見極め方などは塾内でお伝えしています。

Q.取得した不動産の維持管理費、空室時のローン返済、また、売却時の推定価格の曖昧さにより、収益より損益が生じる可能性があるのでは？

A.未来のことですから、誤差が生じる可能性は否定できません。しっかりスクールで学ぶと、利益になるものしか選べなくなります。具体的な物件の選び方については、塾内でお伝えしています。

Q.入居者の確保、修繕費（維持管理費）対策についてどうされているのか？

A.塾内でお伝えしていることは、私が実践している内容を中心にお伝えしています。

Q.このビジネスって都会に住んでないと出来ないんじゃないのかな？

A.そうではありません。地方で実践している方も多くいらっしゃいます。物件選びさえ間違えなければ、競争が少ないので都会以上の莫大な利益を産む可能性は沢山あります。

Q.地震や災害の多い日本での不動産ビジネスはリスクが大きいような気がしますが、保険とかはどうなりますか？また、メンテナンスに係る経費はどうなんでしょう？

A.地震や災害に対する保険に入ることをおすすめします。あなたが考えるリスクに対しては、ほとんど保険でまかなうことができます。メンテナンスに関しては裏のルートが有ります。１都３県でしたらご紹介しますし、その他の地域でしたら、収益重視の良い業者の見つけ方をお教えしています。

Q.賃貸者はすぐに決まるのでしょうか？

A.地域や時期、物件の状況にもよります。また、空室率改善の方法は、塾内でお伝えしています。

Q.空室によって収入が入ってこなくなることへの対策はどんな事をされていますか？

A.退去者が出た場合には、次の入居者が早くきまるように手だてを講じています。その具体的な方法は、塾内でお伝えしています。

Q.入居者が決まらない場合は値下げする必要があったりしませんか？

A.手段の一つとしては、考える必要はあります。私の塾生には値下げ無しの空室対策をお教えしています。良いコンサルタントに相談できれば、値下げの前にやれることはたくさんあります。

Q.築30年の物件で入居率を上げるのは大変な気がしますが何かノウハウがあるのでしょうか？

A.もちろん、プロにはプロのノウハウが有ります。具体的にどのようなことをすればよいかは、塾内でお伝えしています。

Q.老朽化など問題はどんな対策をさせていますか？

A.一日で急に老朽するわけではありません。老朽化を遅らせる方法を講じることで、費用を抑えています。ほぼコストゼロでできる具体的な方法も、塾内で詳しく教えています。

Q.家賃滞納はどんな対策をしていますか？

A.さまざまな方法があると思いますが、一例としては、保証会社と契約することで、家賃滞納時に備えることができます。

Q.『夜逃げ』や『自殺・殺人』などなど、トラブルがあった際に対処する方法はあるのでしょうか？

A.方法はありますが、基本は、そういった可能性のある人たちを入れないようにきちんと審査することです。それには、入居者を探してくれる不動産屋さんと信頼関係を作っておく必要があります。 ただ、１００室程度のオーナーでもこの手のトラブルに巻き込まれた人は見たことがありません。お気持ちはわかりますが、現実的にありえないくらいの確率のことを心配しても無意味な気がします。

Q.入居人がヤ○ザとかだと？また、そういう人たちを入居させないようにするには？

A.ヤ○ザ対策に関しては、入居時に出来る限りの防止をします。自分だけではなく、不動産屋さんと共同で対策します。それこそ、勉強した内容と法律が味方してくれているので安心です。

Q.自分が死亡した場合は？ローンなどの支払いはどうするのでしょうか？

A.ローンを組んだ人の死亡に対するリスク管理としては、団体信用保険というのがあります。
金融機関によっては、必ず加入して欲しいと言うところもあります。負担なしで入れる場合もあります。団体信用保険に加入していなかった場合には、原則、相続人がローンを引き継ぎます。

Q.家賃収入から住宅ローン、諸経費、不動産取得税、固定資産税、修繕積立金、管理費、空室対策（家賃保障）とのバランスがどうなっているのだろう。

A.バランスはご自身で選びとることができます。詳しい数字については、塾内でしっかり学ぶことができます。お楽しみになさってくださいね。

Q.融資を受けると金利はどの位なのでしょうか？

A.金融機関や融資を受けるときの状況によりますが、現在の主流はおおむね、2.5％から４.5％です。

Q.不動産の購入の手続きのこととか難しくないんでしょうか？

A.初めてのことですので、取っ付きにくいかもしれませんが、きちんと学べば理解できます。また実際の手続きはすべて、国家資格のあるプロによって分業制が確立されています。

Q.購入する物件を担保にして融資してもらう方法とかもやられてるのでしょうか？

A.はい。それが基本の融資条件です。

Q.海外在住なのですが可能でしょうか？

A.可能だと思います。詳しくは個別コンサルをおすすめします。

Q.最終的に物件をどうするかということも考えた上で、投資されているのでしょうか？

A.動画５でもお話させていただいているとおり、物件を選ぶ場合には、売却する可能性も考えた上で購入します。

Q.ローンを返済後の物件の価値はどの位あるんでしょうか？

A.ローンの返済期間がどのくらいかにもよりますが、例えばRCマンションの場合、減価償却の期間が新築から４７年です。残存期間がある場合には、帳簿上は、減価償却期間を計算します。減価償却期間が終了した場合には、土地の価値、収入を産み出す物件の価値、または人気次第となります。

Q.融資は簡単に降りるのか？

A.時期によります。じゃぶじゃぶ余っている時は、比較的貸してくれやすいし、渋い時もあります。またジャブジャブな社会情勢でも借りる人の収入や資産や、職業、年齢、家族構成、負債状況によっては、貸し渋りがある場合もあります。公務員、大企業社員、有名企業の社員や医師、会計士などの士業は比較的楽に借りれると言われています。

Q.不動産を持つ事でのメリットは何か？逆にデメリットは？

A.税金をコントロールできる事です。税金をうまくハンドルすることで、資産を増やしていけます。当然ですが物件オーナーとしての責任は増えます。

Q.海外不動産と比べてどうなのか？

A.物件を自分で確認できるという点優れていると考えます。海外も、よくよく信頼出来る不動産屋と組めば、儲けは厚いのかも知れませんが、人脈は自分でコントロールできません。また、現在の日本より金利面で厳しいので、本当に利益を出せるのかどうか、疑問です。

Q.人口が減る日本は不利じゃないか？

A.世界を見れば減るといってもたかが知れています。それ以上に不利な「投機」を、投資だと信じて行っている人のほうがずっと危険です。

Q.不動産を持つと税金の負担が増えそうだがどうなのか？

A.不動産をたくさん持っている人には税金は様々な優遇措置を用意されています。

Q.戸建、区分所有、一棟買いのメリット、デメリットは？

A.戸建てー儲けが出にくいが自由度が高い。区分所有ー購入価格が安いが参入しやすい、切り売りが楽です。一棟買いー値段が高いが儲けが大きい、切り売りはできないです。

Q.都心と田舎どちらがいいのか？

A.私にとっては都心のほうが楽ですが、人によっては、地方が有利な場合もあります。地方のほうが利回りが大きいので、すぐに大金を手にできる可能性があります。都心はキャッシュフローは少ないですが、長期的視点で考えた場合の安心感は強いのではないかと考えます。

Q.競売物件などの購入はどうか？

A.好きな人もいるけれど、ゆるリッチ不動産では、手間を考えるとおすすめしていません。

Q.不動産を借金して購入するなんて不安じゃないか？

A.自宅（マイホーム）を買うより安全です。

不動産ビジネスはたった1年で終わってしまうようなビジネスではなく、
一生涯に渡って続くビジネスです。
また、あなたがやりたいと思った時にいつでもできるビジネスでもあります。

そんなビジネスであるからこそ、
不動産ビジネスについていつでも相談できる仲間や
確立されたノウハウをお持ちの松さんがいる事は、あなたの何よりの支えになる事だと思います。

ゆるリッチ不動産ビジネススクールは、
良き仲間と良きメンターの両方が手に入る最高の場だと思います。
是非、このスクールに飛び込んで来て下さい。

収入が上げる為にネットビジネスなどに
チャレンジをされようとしている方が多いかと思いますが、

不動産ビジネスは、古くはギリシャ時代から行われていた世界最古のビジネスです。
お金持ちと呼ばれる人たちは、多かれ少なかれ、必ずと言って良いほどやっているビジネスです。

そして、あなたの大切な時間の切り売りではなく、
時間とお金をコントロールできるビジネスです。

このビジネスの可能性を知れたあなたは、
ある意味で大きなチャンスを得ていると思います。

このビジネスにチャレンジした事が、何年かして本当に良かったときっと思えると思います。
是非、この機会を逃さずに人生を変えるチャンスを掴み取って下さい。

松先生がこのスクールを始めた理由は、
何か社会に貢献したいという思いがあったからです。

自分が経験してきた「不動産ビジネス」を教える事で、
人を幸せにする事ができれば、それは自分の幸せにつながる。

その思いが今回のスクール開講に繋がっています。

あなたが不動産ビジネスを勉強する事で、安定的な収入と時間を手し、
さらに社会に貢献できる事はなんだろう？

そう考える事はそう遠くではないと思います。

その時に、

今度はあなたが自分の経験から社会に貢献できる事を考えて、
幸せな人を増やす為に活動をして頂ければ、
このスクールを開講した松先生も本当に喜ばれると思います。

この幸せな人を増やす連鎖の中に、是非、あなたも入って下さい。

そして、これから多くの人を幸せにできる様に、
まずは自分の幸せを掴み取って下さい。

今回、参加を迷われている方に対して、
特別に松先生から「電話相談受けましょうか？」という、本当に有り難い提案を頂きました。

ですので29日19時～21時までと、30日終日（9時～23時）の事前電話相談を受け付けます。
「参加を決める前に確かめておきたい」、「自分の場合は大丈夫なのだろうか」など相談したいことがある方は、下記の番号までお電話下さい。

【重要】 この電話相談は私が頼もうにも断られるかもと思っていたくらい、自由な時間を重要視される松先生の貴重なお時間を頂くことになります。。。
ですので、電話の際には御礼の一言を伝えてから相談頂ければと思います。
また、先生は女性の方ですので23時以降の遅い時間にお電話するなど、
配慮に欠けることはご遠慮ください。

※限られた時間（15分程度）での相談となります。多くの皆さんとの相談時間を確保するため、あらかじめ相談内容を整理した上で、お電話いただきますようお願い致します。松先生も相談が重なり、出られない時間もあることが予想されます。その場合には、時間を置いてかけ直していただきますようお願い申し上げます。ご協力の程宜しくお願い致します。