高山の家づくりのツボ

少し長い文章になる事をお許し下さい。。

住宅建築会社に学校を卒業し・・
仕事が決まった頃・・・。

友人によく言われた事があります。
友人：何するの？
私：家・・売ることになると思う。。
友人：え？？家なんて売れるの？何千万もする買い物だぞ・・。
もし、、1件も売れなかったらどうする？？
私：先輩とかも・・応援してくれるって言ってたから多分・・
　　大丈夫だよ・・・。

と言いつつ・・・
正直、、私の心の中は不安でいっぱいでした。。
今でもはっきりと覚えています。。。

お客様をいて・・そのお客様が、、家を建ててくれて
満足してもらっても・・。
そのお客様がまた、家を建ててくれることはない・・・。
一旦、ゼロになってまた新しい仕事が始まる。。

そんな厳しい仕事がこれから始まる！
それが私の社会人としてのスタートでした。。

それから少しして。。。
師匠から頂いた言葉が自分にとっては
今でも・・・そしてこれからも決して忘れる事の
出来ない言葉です。

その言葉が・・・題名にもなっている・・・。
この仕事は・・・
毎日が・・本日開店！・・本日創業！
その気持ちを持ち続けて行く事が絶対に必要！

その時！！そうだよね・・・
常に毎日が・・・本日開店、、本日創業との
気持ちを持っていれば怖いことはないよね・・。

その頃・・・。そんな意識を持って働く仲間が多かった
だから・・・・
毎日が楽しく・・・辛い事、、、苦しい事があってもプラスに
変える事が出来たので・・・。

その結果・・・沢山のお客様からご注文を頂く事が
出来た。。。

そして・・・月日が経ち・・・
その意識を多くの社員さん達が忘れてしまった
出来事！！
それが・・・住宅バブル！

家を建てたいお客様が黙っていてもモデルハウスに
どんどん来てくれる。。建売を建てたら・・すぐにお客様が
買ってくれる。。。

作る側は・・常に次の仕事があるのが当たり前・・・。
ただ、、、仕事をこなして行く事に主眼を置くようになる。。

そんな時代が昔、、ありました。。
勿論・・・

そんな時代は長くは続きません・・・。

急速にお客様の動きが落ち込みます・・・。
そして・・・もう一つ・・・大きな忘れ物・・・。

常に、この仕事は本日開店！本日創業の精神を
持っていかなくては、、やって行く事が出来ない事・・。
すっかり忘れている社員さんたちが多くいたように思えます。。。

誰が悪いというわけではありません。。
いい時代・・・を経験した人は元に戻ることは
出来ません・・。

それは・・・身近な物でも言える事です。
ごく最近の事例として・・・
携帯電話・・・・すぐに連絡が取れる時代です。。。
本当に便利なものだと思います・・。

昔のように・・・すぐに連絡したくても・・・
そばに公衆電話がなかったり・・電話してもなかなか
つながらない。。。って時代もあったように思えます。

その他にも、、、テレビ・・・。
家の中でチャンネル争いなんてない時代ですね・・・。

こんなに便利な世の中になって・・・。
もう昔を懐かしむ事はあっても・・・昔のような生活に
戻ることは難しいですよね・・・。

何か・・話が少しずれてしましましたが・・・。

今、現在・・・
自分たちの置かれている状況って・・・
昔・・・住宅バブルを体験して・・・それが終わりかけている頃と
何となく・・・ですけど・・・
時代が似ているような気がしています・・・。

業界の中で全体的に・・・家を建てたいお客様が
見学会・・モデルハウスに来てくれるのは当たり前・・・。

作る側は、、、常に目の前に仕事があるのが当たり前・・・。

そんな風潮が、、業界全体の中にはあるのかな？・・・と感じる
時があります。

国が政策を打ち出しているものの・・・。
これから住宅業界全体は・・・どんどんその規模が
どんどん小さくなっていく事は間違いないでしょう・・・。

そんな中・・・
会社があり続けて行く為にとても必要な事が・・・
その会社の商品がある面、売れ続けて行くこと・・・

その為にもっとも必要な事・・・
原点に帰り・・・

この仕事は・・・
常に本日開店、本日創業の意識を常に
持つ事・・・。

そうとても強く感じる今日、この頃です。。

何かとっても偉そうな事を書いてしまいましたが・・・
そういった意識が一番欠けているのが・・・。

自分自身！！なのです。。

昔…師匠から、、こんな事を教わりました。
いいか・・・

高山も営業である以上・・・家売りたいよな・・
その方法を教えてやる。。

毎日、、300件の人と会え・・。
そうすると約1000人に１人・・・
家に興味がある人が見つかる・・・。

それが見込み客というお客様だ・・・。
そういったお客様を１０人見つける・・・
そうすると・・・
１０人のうちに１人・・・
何か、話を聞いてもいいかな・・・というお客様が
見つかる・・・。

そういったお客様が３人見つかると・・・

確率的に１人のお客様から注文を頂ける計算だよ・・

ところで・・・。
その最初の３００人のお客様には・・
どうやって会うんですか？？
と聞いたところ・・。

頑張ってこいとの一言・・・。
お前のような何もわからないのがモデルハウスに
入っても、、お客様を困らすだけ・・・。

自分の足でお客様を探して来い・・・。
それが・・・
俗にいう・・・飛び込みの始まりでした・・・。

そして通算・・・１万件のお客様とあった頃・・・
初めてのご注文をお客さから頂きました。。

勿論、お客様を見つけてからは上司の応援が
あってこそです。。

とっても・・・効率も・・・効果も悪いやり方ですし・・。
今の時代には向かない事でもあると思います。

ただ、その経験が自分にとっては本当の意味での
宝物です。。。

今こそ・・・飛び込みはやらないですが・・・・
自分は住宅営業としての原点に帰るべきだと・・
考え・・・

今回、ホーム創建からの卒業を決意しました。

本来ですと・・・１件、１件お世話になりました皆様に
ご挨拶に伺いべきなのですが・・・

時間の都合上、行けない方も沢山います。。。
本当に、、、沢山すぎる方々にお世話になりました事

回らせて頂くとよく解ります。

大変失礼ですが・・このブログを通じて
心からのお礼をお伝えさせて下さい。

本当にありがとうございました。

END。

引き続き
住宅ローン改正のご案内をしますね。

３年固定型住宅ローン商品
金利0.5％
となりました。

約１０年前の３年固定型住宅ローンの
金利が今や、、１０年固定型住宅ローンの
金利水準と同じ位ですね。。。

住宅ローンの金利が下がる事に・・・
言われている事・・。

もう・・・
これ以上下がる事はないでしょう！！

でも・・・。
下がり続けていますね。。

大昔・・・住宅ローンの金利は5.5％
の時代・・・。

誰が・・・0.☆％の金利を想像出来たでしょう？？

でも・・
ますます、住宅ローンを・・・。
どこの金融機関で借りるのか？？の判断が
とても難しくなってきています。

お客様からよくこんな話を聞きます。

住宅ローンを借りるとき・・。

友人の・・・。

〇〇さんが〇〇銀行がいいよ！って
言うんだけど・・・。

そのような話が最近は本当に
多くなってきました。。

勿論・・・その方は善意で・・
そういった事をアドバイスしてくれたと
思うのです。。。

但しです・・・
基本的には約３か月で
各金融機関の住宅ローン商品が
変更になる可能性があります。

仮に・・・１年前に・・・となると・・・
すでに・・・大幅にそのローン商品が変わって
いたり・・・・。

他の金融機関の
住宅ローン商品の方が良くなっている事が
あります。。

常に最新の情報を集めてみて下さいね。。

最新の情報って・・・
どうやって集めるの？？とも聞かれます・・・。

一番簡単な方法がインターネットによる
調査・・・。

実は・・・インターネット上で
調べてみると・・・なかなか実際に借りれる
住宅ローンンの金利を判断しづらいようです・・・。

何件か？？・・・
お客様からそういったお声を耳にして
調べてみると・・・。
失礼ですが・・・。

金融機関によっては解りづらい・・・
とこも有ります。。

そいった意味から・・・。
是非、住宅ローンアドバイザーや・・
ファイナンシャルプランナーのいる住宅屋さんを
活用するのが私は一番いい方法だと思います。

見学会の場や・・・
モデルハウスなどで・・・

家を見るほかに・・
そういった面の事も教えてもらって下さいね。

そう、、強く感じる今日、この頃です。

さて、、、。
その他に・・最近強く感じている事。。。

お客様にとって家を建てる際に重要なのが・・・
保証ですよね・・・。

よく・・・〇０年保証！って
相当・・長い期間、性能保証をしてくれる
住宅屋さんが多く見受けられるようになってきました。。

昔・・・ある会社が・・・。
帯広地区・・・初めてでしょうか？
３０年保証住宅！って打ち出して・・・

けっこうその会社で家を建てた方も
いたと思います。

今、その会社はもう帯広には存在
しません。。

勿論、３０年なんてたっていません。。

これ、、私自身・・・。
けっこうお客様にお伝えしている事。。

いくら長い保証を打ち出しても・・・。
その会社が無くなってしまったら・・・

法律の整備により・・・
昔とは多少違ってきたものの・・・

多分、、、お客様が望まれる保証を受ける
事は出来なくなりますよ。。。

そうお伝えさせて頂いています。

大切なのは・・・。
その会社社があり続ける事が最も
大切だと思うのです。

会社があり続ける為には・・・。
現実的に・・・
その会社の商品(家）が売れ続ける事が
必要だと思うのです。

では・・・。
売れ続ける為にもっとも大切な事。。。

次回が・・・
事情にて私の最後のブログとなります。

師匠から教わった
売れ続ける為にもっとも大切な事をご案内
させて頂きます。

ありがとうございました。

消費税が導入になる事が決定しましたね。
その為に9月中に建物の契約を交わした方が
多くいたかと思います。

結構、知らないお客様もいらっしゃるようなので
何故、9月中の契約なのか？

9月中に契約を交わしておけば・・・
3月末までに建物が完成しなくても
消費税が5％のままです。

という特例の為です。

そういった意味では・・・。
これから考えて3月末迄に建物を完成させる
という方法もあります。。。が・・・。

この先は、何度かご案内している事ですが・・。
消費税が導入になった後・・

住宅ローン減税制度の拡充・・・
住まい給付金の関係にて場合によっては・・・

9月過ぎに建築を考える方が有利の場合も
あるのです。。

上記の事は、なかなか収入の事、、借入額
の事、、、その他の要因にて・・・

あまり優遇を受けられない方々もいます。

その点は、是非とも各住宅会社の営業の方々に
相談してみて下さいね。。

そこで・・・ここからが本題です。。
とっても嬉しいニュースが入ってきました。

前回、簡単にご案内していた事でもあるのですが・・・

住宅ローン金利の大幅値下げです。

今回のローン改正は私も・・少し驚きました。。。
ここまで・・・やるのか？

住宅ローン商品の中で・・・
今、一番需要のある10年固定型の住宅ローン商品
を各金融機関事で比較してみます。

今日現在で１番安く金利を設定した金融機関で
１０年固定型1.2％

という金利です。

仮に、、、１０年固定型1.75％の金利で
２０００万を３５年で返済するパターンで比較してみましょう。

1.75％　月々返済　６３，７１５円
1.20％　月々返済　５８，３４０円

月々の差　５，３７５円
年間　６４，５００円
１０年間で６４５，０００円の違いです。

仮に１８００万の住宅建築をした場合・・・。
消費税が５％から８％に変化した場合・・・その違い
５４０，０００円です。
単純に考えると・・・10年固定型住宅ローン金利1.75％
を利用した方よりも・・・
この時期に、1.2％１０年固定型住宅ローンを利用して
建てる方の方が・・お得になるわけです。

そういった計算をする事も出来る訳です。

是非ともこれから住宅建築をお考えの方・・・もしくは計画中の方
あまり面白い話ではないのですが・・・

そういった事に時間を費やし・・
少しでも有利な住宅ローンを利用することをお勧め
致します。

どうぞよろしくお願い致します。。

ここでは終わらずに・・・。
一時期・・・住宅ローンの金利がこれから高くなるのでは・・・。
と考え・・・家の計画を急いだ方もいると思います。

その・・・急いだ方の殆どは・・・失敗したとは思わないで
下さいね。。

消費税も５％のままでよくて・・・
とても安い住宅ローンを利用できる可能性も十分に
あります。

皆様の家づくりの成功を心よりお祈りしています。

ありがとうございました。

只今、３つの資格試験の勉強中です。
少しづつレベルを上げて行っている最中ですが・・・。

資格を取る為にはやはり過去問を徹底的にやるのが
いいですよね。。。

その過去問・・・ある面
自分の専門分野の部分に間違いが多く
あります。

あまり今まで経験したことのない分野・・
すんなり頭の中に入って意外と楽に正答の
答えを出すことが出来ます。。

ある方からこう言われました。。
高山さん・・・経験長いから・・、〇〇の試験だったら
楽勝でしょう。。

嫌・・・本当にそうでもないんですよ・・。
余計な知識だったり・・・
変な裏ワザとか知っているから・・・

逆に・・・・。
なるほどね・・・となるわけです。

もっと頭を柔らかくして・・・
もっと教科書を素直に読んで・・・
何度も過去問に取り組んで。。。

絶対に挽回します。

そう・・・
知っている事と、、試験に回答する(出来る！)事は
違うと特に感じる、今日、この頃です。。

ありがとうございました。

3年前から
1冊の本をきっかけに言葉を大切にしています。
その著者の方の本を読めば読むほど・・・

言葉の大切さが解ってきます。。

心で思っていることは伝わらない。。
実際に口に出して伝えてあげなければ伝わらないよ。。

うどん屋さんに行って・・・
自分はどうしても天ぷらうどんが
食べたい！と思っていても・・・

店員さんに鍋焼きうどん下さい。。
って伝えてごらん。。

心で思っている事が伝わるんだったら・・・
天ぷらうどんが出てくるはずだよね。。。

うどん屋さんに行って実験してごらん。。

うどん名は間違っているかもしれませんが
妙に自分の中では、、、納得できた文節でした。。

今・・・思ってみると・・・
今まで諸先輩から色々教わりました。。。
そんな中・・

記憶に残っている事・・・。

それはやはり言葉です。
ありがたいお言葉を沢山頂きました。。

言葉って不思議ですね・・。

記憶に残る言葉って・・・その言葉を頂いた時
凄く衝撃的で・・・

何か…ストン！って自分の中に入る事が
あります。。

そして凄く嬉しい！って思うんです。。。

この仕事をやっていると・・・。
ご住宅を建築頂いたお客様から大変ありがたい
お言葉を頂きます・・・・。

それがあるからこの仕事を続けて
行くことができているのだと思います。。。

でも・・・・
自分の中で最も嬉しかった言葉・・・。

尊敬できる上司から・・・

その上司がある方に私を紹介してくれた時・・・

言葉はぶっきらぼう・・・でしたが・・・

これ・・俺の右腕・・・。
って紹介された時、、、本当に本当に
嬉しかった事をはっきりと覚えています。。

その尊敬できる上司の・・・
少しでも役に立ちたい！・・少しでも
近づきたい！・・・。

という気持ちを持っていて・・。
その言葉が・・・。

自分にとってはその上司からの
最高のありがとう！
だったんですね。。。

いい言葉って・・・。
丁寧・・・とか綺麗な・・・
ではないのですね。。

そんな言葉、、これから伝えれたら
いいなって思います。。
そんな事を思い出しました。。。

でも・・・
言葉って時には・・・ナイフよりも鋭い
刃物になる事もありますよね。。

昔・・・こんな事を言われた事があります。。。
叩かれたり・・した傷・・・って時間がたてば
治るけど・・・。

あなたの言葉で傷つけられた心は
一生治らない！

と大きな声で言われた事があります。

怖いですよね・・。

いい言葉を何時でも使って行こうと・・
意識しつつも・・・。

まだまだ・・悪い言葉を使ってしまう
自分がいます。。

でも・・それに気づけるようになっただけ・・
幸せに思います。。

人を幸せに出来るよう・・・
これからも斎藤一人さんの本を読み続けて
行きます。。

本当にありがとうございました。

9月がもうすぐ終わろうとしています。
消費税絡みで、何かと慌ただしい状態が続いて
いる方も多いと思います。
消費税は一部新聞では・・・総理決断なんて・・
記事も出てましたが・・・。

消費税が上がった後・・・
何が変化するのか・・・
その一部をご紹介したいと思います。

特に住宅ローンの事をご紹介させて頂きます。
住宅ローン商品のパンフレットをお持ちの方がいれば
・・・・そのパンフレットをよく見てみると。。

金利等の適用期限・・・
9月30日迄と書いてある広告が多いと
思います。

要するに・・
10月以降、、各金融機関も住宅ローンの
新商品を発表する事となるわけです。。

但し・・・この新商品発表・・・
毎回、変な特徴があります・・・・。

仮に10月1日・・・各金融機関事、、一斉に
新商品発表とはなりません。

どこかの金融機関から・・・
新商品だ出た・・・とたん・・・次から次へと
新商品が発表されてきます。。

大手・・・都市銀行が消費税上昇と共に
少しでも一般ユーザーの方が利用しやすい
住宅ローン商品を発売しています。。

北海道の金融機関も・・・
今よりも状況が不利になるという事はないと
思います。・・・多分。。

そんな中、まずどこの金融機関から新しい
住宅ローン商品が出てくるか楽しみな状況です。。。

さて、、、そんな中。

えっ？？もう住宅ローンを申し込んでしまったよ！
という方もいると思います。。

心配しないでください。。。

民間金融機関の場合は・・・金融機関にも
よりますが・・・。

申し込んだ時が金利決定時期ではなく・・・
住宅ローン受取時期までに・・・
一番安い金利を適用してくれる親切な金融機関が
沢山あります。

どうかご安心を・・・。

ただ・・・ここで大変注意すべき点が
一点だけあります。

適用金利時期・・・・
住宅ローンの種類や金融機関によっては・・・
発表されている・・・

適用金利・・・。
その金利が適用になるのは・・・。

その月に、住宅ローンのお金を受け取れる人・・・。
わかりづらいですね・・・

基本的に、住宅ローンは、出来た家を確認した後に
家を建てた人が原則的に受け取れるお金です。

なので・・・実行時適用金利・・・なんて
言葉があると・・・

一般的にその月に家が完成した人・・・
となるわけです。。。

なので・・・仮に金利決定時期が・・・
実行時に適用となると・・・

今、家作りを考えている人達は・・・

何か月後の金利が適用になるの？？？

その頃の金利水準は？？？

となるわけです。。

そういった面があるので。。。
楽しみ？半分・・・より一層、、、いい住宅ローン
を探すことが非常に大切な時代です。。

その他・・・
10月になったら・・・まだ発表になってない部分もありますが
税制等も大きく変わって行きます・・。

家づくりは・・・
まず相談から始める事が益々、大事な時代になりますね。。

相談できる人をいち早く見つける事が
家づくりの成功の鍵となるでしょう。。。

ありがとうございました。

年一度のホーム創建にとって最大行事と呼ぶべき
第８回の焼き肉会が終了しました。

お客様、会社の仲間、協力業者様
皆が笑顔でした。

本当にありがたい事です。

そして、あるお客様から頂いた言葉。。。

住宅ローンの返済中に
ちょっとしたトラブルがおきました。。

その時、ご相談を頂いて・・・。

少しだけそのお客様のお役に立つことが
出来ました。。

全てのお客様にこういった事をお伝え
させて頂いています。

私がどこに行っても・・・
住宅ローンの事で困った時には
お役に立てると思いますので・・・。
活用して下さいね。。

そうお約束させて頂きます。

その約束が少しだけ・・
果たせた事・・・お客様も喜んで頂けたし
・・お客様が喜んで頂けた事が・・
何よりも自分にとって嬉しかった事。。

自然と笑顔になりますよね。。

焼き肉会、、一番の楽しみ・・・。
子供達の成長を感じられる事・・。

初めて会った時は・・
まだお母さんのお腹に入っていたのに・・・
こんなに大きくなっちゃって・・・。

もうすっかり・・・
お兄ちゃん・・お姉ちゃんだね・・・。

そんな子供達の姿を見れる事・・・
本当に幸せに思います。。

子供と言えば・・・

我が家・・・。
２０２０年東京オリンピックの開催決定！

７年後・・・。
中学１年生の娘に・・・
ちょうどいい歳になるから・・・
オリンピックに出られるよう頑張れ！
って言ったら・・・。

ただ・・・笑われた・・・。

笑顔っていいですね・・・。

改めて実感できました。
ありがとうございます。

住宅営業の知識ってどこまで持てば
いいんでしょうか？

家という、、人生大の買い物と言われる
位、高い買い物のわけですから。。。

それを売る側は・・・。
ある程度の覚悟と業界における知識は
ある程度もっていることは非常に大切な事に
なりますよね、、、。

もし、お客様が出会った住宅の営業が
家にまつわる全ての知識を十分に持って
いた事に越した事はありません。

ただ、、現実にそういった住宅営業がいるか？
と言われれば・・・？
現実問題・・・極端に少ない事と思います。

では、、、。
家を持つなんて・・・。
殆どの方は初めての体験だと思います。。。
高い買い物だけに・・・
大きな不安がある方も多いと思います。。

そういった時・・・。
誰に聞くのが一番いいの？
となりますよね・・・。

家づくりを進める上で・・・
そんな不安をお持ちの方もいるかも
しれません。。。

先日、、見学会で・・・
あるお客様からこういった事をお聞きしました。
今、、他の会社で打合せをしている営業の人が
若いので・・・・・

とっても熱心なんだけど・・・
不安で・・・。

そういったお声を聞かして頂きました。。

ここで・・・・
とっても重要な事があります。

熱心とは？？？
自分の営業成績に対して熱心何か？

お客様の家づくりのお手伝いを一生懸命
する事に熱心なのか？

という事です。。

そういった観点で営業の人を見れば・・
なんとなく解るものですよ。。。

そういった面で行くと・・・。
住宅屋でありながら・・・
何も知らないのは・・・論外です。。。

ある程度の知識を持っていて・・・。
本当に専門家でなければ解らない事が
出てきた時！！

それを誰に聞けばいいのか？
どこに聞きに行けば良いか？わかっている。
よく知っている人がその人の回りにいる・・。

それが本当に大切な事なのだと思います。。

きっとお客様は・・・。
不安な事がおきた時・・・本当の情報を
誰に聞いたらわかるのか？

どこで調べればいいのか？

解らないので・・・もっと不安になると
思うのです。。

結論・・・
お客様にとってのいい住宅営業とは？？
お客様よりは知識を持っていて・・。
沢山の人がその人の為に協力してくれるような
人間性の優れた人！

そんな気がしています・・・。

ありがとうございました。

先週、土曜日、日曜日と
士幌にて完成見学会を開催しました。

本当にありがたい事に帯広からお越し頂いた
お客様も数多くいらっしゃいました。

建物を快く貸して頂いたT様・・沢山のお客様より
建物についてのお褒めの言葉を頂きました。

今まで見てきた中で・・
一番いいね！

本当に魅力的な家ですね・・。

自分たちもこうしたかったな！

やはり木はいいですね。。。

いいセンスの家だね！

等・・・何か本当にうれしくなっちゃいました。

改めて感謝致します。

さて、その際・・・。
数多くのお客様から頂いた・・・
その他の声・・・。

家づくりを始めたいのですが・・・。
まず何からやればいいですか？
とのご質問・・・。

そういった質問を頂いて・・・。

今、何が一番心配ですか？？
って聞かさせて頂くと・・・・。

100％同じ答えが返ってきます。。。
お金の事・・・。

これから・・・
消費税ＵＰ？…住宅金利上昇？・・
日常生活品の値上げ・・・ガソリン代・灯油代の高騰
電気代・ガス代の高騰・・・・

そして年金問題！
政府には申し訳ないのですが・・・・。

何をどうとって見ても・・・将来のお金に関して
とっても・・安心出来る！っていう時代ではないですよね。。

そんな時代に何千万・・・返済期間の長い住宅ローンを組む。。

不安にならないはずがありません。。

そんな時期・・・
ちょっと不謹慎かもしれませんが・・・
少し嬉しいのです。。。

何故なら・・・
今までお金の事…住宅ローンの事を深く
考えないで・・・・。

家づくりを進めてしまう方が数多く
いました。

いい家を建てることも確かに大切な事です。
でも・・それと同じ位大切な事が・・・将来のお金の事や
住宅ローンに関する知識・・・。

そういった事が家づくりを進める
上でとっても大切な事なんだって気づき始めて
いるお客様が多くなったような気がしています。

いい傾向ですね・・・。

そんなお客様に対しても・・・
しっかりと対応出来るように・・・
我々も知識の向上がとても大切になって
くる時代ですね。。

頑張って行きましょう！！

長々お読み頂きありがとうございました。

本当に消費税が増税するのでしょうか？
という事を聞かれました？

どうなるかは本当にわかりませんが・・・

今は、上がると思って行動しておく事が
最善だと思います。

結構、知らない方がいるので・・・
もう一度、ご案内。。

9月末日迄に建物契約を交わすと・・・
来年以降の建築でも消費税は5％のまま・・・。

さて・・・その３％の差をどう考えるか？

仮に2000万円の建物契約を交わした場合・・・。
消費税が5％だと100万
消費税が8％になったら160万

！！60万も差があるじゃない！！とお考えの方
焦って契約しなければ・・・とお考えの方もいるかも
しれませんね・・。

その前に・・・
ちょっとまって下さい。。

社長のブログにもご案内させて頂きましたが・・・

個々人にて色んなケースが出てきます。。

今回も、もし消費税が導入になったら・・・
増税する分・・・減税になる部分もあるようです。

そのへんをよく検討したうえで・・・
進んで下さいね。。

そんなお手伝いが出来れば、本当に幸せに思います。。

追伸でーす。
先ほど・・・2000万を例にして
消費税額の違いをご案内させて頂きました。。
但し・・・
2000万の物件とは・・
建物のみです。。
現在において土地代金には
消費税は発生しません。

仮に2000万の物件があるとして
1500万・・・建物
500万　…土地の場合
45万の違いですね・・・。

何度もしつこいようですが・・・。
正確な違いが把握できた後に・・・。

本当に急がないとならないか？・・・
少し様子を見るべきか判断してくださいね。

そんな事が気になった方は遠慮なく
見学会の場ででも・・・我々にお声をおかけ下さいね。

どうぞよろしくお願い致します。
ありがとうございました。