2013年10月23日(水)
伐採問題 理事会の責任問題はどこへ作業中です」
▲ ��周辺の住人は「既に済んだこと」と考え
現在問題視するような方はいません”
（「区分所有者」より）
これは、森林伐採問題についての最近の投稿だ。
済んだことで、本当に何の問題も残していないのか？
森林伐採に伴う支出だが、２７日の総会上程の「決算案」で初めて
明らかになろうとしている。
伐採などの出費が、事実上、区分所有者に押し付けられるという
最悪の事態も考えられる。
・伐採で山肌を露出した森林（平成１４・９・３ 撮影）
大切な財産（森林）を失ったにとどまらず、伐採費用も無駄。
植樹の費用まで出費することになったこの伐採問題だが
一体、どのような経緯をたどったのかを検証する。
・理事会の計画性に疑問 時系列（熱海市農林水産室提供）
これは、森林法を担当している「農林水産対策室」がまとめた
時系列表だ。
これによると、理事会は平成１４年８月１３日に伐採の届け出をし
８日後に伐採を開始している。しかし・・
法的には伐採の３０日から９０日前の届け出を義務付けている。
伐採は最低３０日前の届け出を守っていなかった。
このために「口頭による指導」を受けている。
何故にこんな急ぐ必要があったのか。
これだけではない
、伐採森林が熱海市の風致地区に指定されていることから
「森林法に基づく伐採届け」とは別に「伐採の許可申請」を
別の担当窓口に提出する手続きが必要だった・・・
しかし 伐採業者が風致地区とあることを確認しなかったことも
手伝って、理事会は、許可申請をしないまま、無許可で伐採するとい
う結果を招いてしまったのだ。
（伐採後に提出。伐採前に提出していれば
伐採は許可されないので今回の騒動は起きようがなかったはずだ）
こうなると、これまでも書いたが、伐採業者との「全面的な
委託契約」を結んだのかという問題にもなるが、風致地区を確認する
ことなく伐採作業を進めたことには、伐採の専門業者としての責任が
ないとは言えないのではないか。
市の幹部は「許認可で複数の窓口に書類提出が求められるのは珍しく
ない。だからこそ弁護士に聞くなど、みな気を配るのが普通で
パサニアだけが��知らなかった”で済まされる問題ではない」とし
ているが・・これも縦割り行政がまかり通るなかでは、これを理由
に役所を責めるのは的外れとなる。
細心の注意を払ってしかるべき財産管理だが、いろいろな要素が絡ん
でいるにせよ、計画性の乏しさに加えて、こうした手続きの
ズサンさを検証した時、「理事会への信頼が薄らぎ、不安だ」と言う
区分所有者がいても不思議でなく、理事会に反論の余地がないのでは
ないか。
・ブログ投稿欄の転写
数日後に迫った総会だが
区分所有者がどこまで理事会の「義務違反」を追及し損害の
支払いを求めるのかは分からないが
理事会のズサンさにも起因して、管理組合の大金が
「無駄金」になったと思う時、理事会は大いに責任を感じなければな
らないのではないか。
ただでさえ、伐採による景観は今後長期にわたり復元されないのだ。
怒っている人のほうがよっぽど多いとの声を聞く。
理事会に降りかかった「泥」を被りたくないというのが
区分所有者の本音ではないか。
ついでに言うが、パサニアの金が無駄に浪費されるということは
パサニア購入検討者にとっても資産減少になり
歓迎できないことだ。・・・これこそイメージダウンにつながると
言えないか。
・ブログ投稿欄の転写 ルディの意見・・伐採費用は依頼した理事会が負担する 植栽費用は伐採の結果なので森林組合が負担する・・これが一番丸く収まると思うのだが・・・
理事会には真面目で良識のある方もおられる。
そういう理事の意見が尊重され、常識と良識が感じられるやり方をし
たなら、たとえ今回のような悪い結果が出たとしても
「あんなにやってくれたんだから責めるのはよそうよ」と人情が働く
のが普通だ。
このブログだが、理事会が憎くて書いているのではない。
ズサンさが目立ちすぎるので今後の理事会を思って最低限のことを
正直に指摘しているまでだ。ご理解いただければと思う。
最後に、ルディは田方森林組合の担当者と直接話合ったが、植栽の負担金についてはまだ相談の余地が残されているとの十分な感触を得たことをここに伝えておく。
作成者
ルディ松本
: 2013年10月24日(木) 13:19
[
コメント
: 0]
2013年10月20日(日)
熱海パサニア サロンの話題はいま
・熱海パアニアの２７階ロビー
ここは熱海パサニアのロビーです。
新聞の綴じ込みや図書があることもあって
居住者が集まって雑談が飛び交うサロンです。
・一人掛けのソファー椅子(×14脚） １脚７万５０００円？
ごく最近のこと、このロビーの椅子や長椅子などが新調され
皆さん、真新しく、デザインの違った椅子に
さそ満足かと思いきや・・・？
「座りにくく、腰が痛くなる」などの声が聞かれ
評判はいまいちです。
ルディは新聞を読むためにここに来て、皆さんの話の
「聞き役」となりますが
「椅子についての苦言」が多すぎます。
値段については
「この椅子、７万５０００円もしたんだとよ！」
「そうですか」とルディの言葉が終わらないうちに
「パサニアの理事が椅子の購入に関わったそうだ。
こんなこと許されるんかね・・・」
「修繕や物品の購入など利害関係がある人が理事になって
いるのは、どうですかねーー排除運動が起きるマンションも
ありますよ」とルディ。
・新調された椅子とソファー
パサニアのロビーの会話はこれだけではありません。
「何百万円もする買い物をするのに理事会の独断か」とか
「何種類かの実物や写真の展示もなかった。
せめてこれがあれば、許せるが・・」とご立腹の人もいます。
・これも区分所有者に相談なしに理事会独断で購入
さらに
椅子の値段を巡って
「この椅子、本当にそんな高いのか？」と・・
数日後、こんどは別の区分所有者です。
「椅子の領収書などの資料の開示を求めたんだが
別の人が保管しているとか何とか言って
いままでのところ開示義務を果たしてくれない。
面倒になったので止めた」と言う話をしていました。
このほか、パサニアの象徴ともなっている斜行エレベーターは
２台とも最近、新しく内装し直されましたが
この仕事（１００万円？）にも理事が関わっているとのことで
これについても何かと「厳しい会話」が聞かれます。
普通なら、レジャーなど平和な会話が交わされるはずの
熱海パサニアのサロンですが
今月２７日の総会を前に「暴走？する理事会」がもっぱら
話題の中心となっており
区分所有者の中には、総会の場で徹底追求したいと
息巻いている人もいるようです。
○これはロビーで実際にあった会話を再現するなどしたもので
「ニュース」ではありません。
作成者
ルディ松本
: 2013年10月21日(月) 17:30
[
コメント
: 6]
2013年10月16日(水)
２度目の開店 ��看板・メニュー”に再感激！！
・八ヶ岳の”画伯”に描いていただいた看板・メニュー
この看板・メニュー・・・
「アトリエ モン・パスタン八ヶ岳」の工藤さんに
描いていただきました。
こんど幸子ママが熱海で開店する話が急に決まり
相談したところ
一晩でお描きいただき郵送されてきました。
・熱海で近く開店する「カフェ&薬膳」
きょうは開店前でしたが、「現場」での「初披露」です。
「ほっこり・・・」
幸子ママは「さすが！すばらしい！」と大喜びです。
実は、いまから５年ほど前に、伊東市で喫茶店を開いたときにも
工藤様に、同じようなフレンドリープレゼントをして
いただいているのです。
工藤さん、��２度目のお努め”ありがとうございました。
心より感謝いたします。
・５年ほど前、工藤さんに描いていただいた看板・メニュー
なお、[アトリエ モン・パスタン八ヶ岳」には
ルディのホームページからも訪問いただけます
作成者
ルディ松本
: 2013年10月17日(木) 10:05
[
コメント
: 2]
2013年10月15日(火)
もうすぐ２歳
ルディの初孫「泰雅」はあと２カ月で２歳。
最近は、盛んに声を出してお話をしようとする。
とは言っても、本人は両親の真似をしてお話しているつもりだが
真似は声の調子だけ。
イントネーションだけは
一つの「短文」になっているが
意味のある単語は、ごくたまに入るだけ。
ルディを見てはニコニコして、すこぶる愛嬌が良い。
おもちゃは無数にあるのに、ルディの老眼鏡が大のお気に入り。
壊される前にと取り上げると泣き叫ぶ始末。
しばらくの間、かけたり外したりして
ご満悦の様子だったが
おしめを替えることになり
タイムアウト・・・
大きくなったら、からかってあげようと
「証拠写真」のおしめ姿をパチリ・・・
孫に会える日がいつも待ち遠しい。
作成者
ルディ松本
: 2013年10月15日(火) 20:52
[
コメント
: 1]
2013年10月12日(土)
呆れた！ 見当違いや言われのないクレーム
先月のブログ記事のなかではニュースが社会に与える
メリットとともに事実を伝えることの難しさを書いたが
これに対するクレームが相次いだ。
これらのクレームだが「見当違いや言われのないもの」だけに
ルディを呆れさせている。
パサニアに３年間住むルディだが、「元記者」の経験を
パサニアの活性化に生かし、同時に全国のマンション理事会運営に
役立てばと、社会性のある情報（ニュース）を伝えて来た。
・「元記者」はルディの「ブランド」・・・
先月２７日にブログアップした
「ルディはブログ記事を何故書くのか」では、多くの投稿があり
そのなかにはクレームもあった。
クレームの中身だが・・・
「ブログは熱海パサニアのイメージダウンになり、資産価値を下げるもの」とか
「静かに生活したいのでブログは書かないで欲しい」などだ。
残念なことに、いずれも
ブログの趣旨とは関係がない見当違いのクレームばかりだった。
ルディとしては、ニュース・情報が社会全般にもたらす
影響についての考えや実例などが投稿されると期待していたので
落胆させられた。
・投稿されたクレーム（先月２７日のブログ投稿欄で見れます）
そればかりでなく、中には、「間違ったことを伝えている」と
言われのない内容や「タメ語」を使うなどした
高圧的な発言もあった。
クレームの大部分について、ルディは
「理事会メンバーが書いたものと分析。
「自作自演」も考えられるとしている。
また、見当違いのクレーム投稿について、ルディは
「ブログの趣旨を理解してから投稿して欲しい。
読解力のない人や乱暴な言葉での投稿は控えて欲しい」と
話している。
・ルディのブログを見てパサニアに決めたと言う投稿（今年２月２１日の投稿欄に全文あり）
ところで、高圧的で乱暴な言葉での投稿に対して
「こんな人たちがいるところ（パサニア）に住みたくない」との
外部からの非難の声が寄せられた。誰もがこのように感じるはずだ。
つまり、この事実は、区分所有者自らが
パサニアのイメージを悪くしている「張本人」であることを
裏付ける結果となった。
この「張本人」が誰なのか知りたいという声も出ている。
作成者
ルディ松本
: 2013年10月12日(土) 17:06
[
コメント
: 9]
2013年10月11日(金)
パサニアにとって��初島”は��カプリ島”？
・左端に初島（相模湾）
けさのパサニアからの景色。きらきら光る相模湾と初島を
見ながらイタリアの「カプリ島」に思いを馳せました。
・ナポリ湾に浮かぶ「カプリ島」
と言いますのは、パサニア完成当時から住んでおられた人と
先日、仙台であったときに「パサニアの建築・設計者は
この初島を「カプリ島」に見立て、「初島」がよく見える場所を
選んでパサニアを建設した」という意味のことを説明されました。
なるほど・・・
青の洞窟をはじめ鍾乳洞がおおい
魅力的な観光地。いつかは旅行したいものです。
カプリ島に思いを馳せながら
♪ 思い出の島カプリ 君と逢いし島よ
木蔭に花はかおりて あの日君と逢いし
うるわし君の姿 南のバラの花よ
今は遠く離れて はるか波の彼方
波路は揺れても 変わらぬ思い
涙にくれては 君の名を呼ぶよ
思い出の島カプリ 君と逢いし島よ
今は遠く離れて 去りにし恋の日よ♪・・と口ずさんでいました。
歌詞を覚えているから不思議！・・でも・・・
マッサージ機が強すぎたのか腰のあたりが痛くて
びっこをひいて歩いています。
体はガタガタになってきているのかも・・・
作成者
ルディ松本
: 2013年10月11日(金) 13:45
[
コメント
: 0]
2013年10月8日(火)
パサニアの景色と猫に元気をもらって・・・
・けさパサニアのベランダから撮影
・パサニアと秋空
深夜勤務とギター講師で東京滞在し、３日ぶりに戻ると
朝はこのとおり・・・
パサニアを取り囲む自然はいつも��一流”
大好きな景色と猫ちゃんに元気をもらって
たった一日の休日を心行くまで楽しまなければ・・と
「張り切っている？」今朝のルディ、
「趣味のスケジュール」などに追われ？ます。
・いつも穏やかな「トラちゃん」
・かわいい「クーちゃん」
作成者
ルディ松本
: 2013年10月8日(火) 08:52
[
コメント
: 0]
