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かつて日本においても、高度成長期、人口も大きく伸びていた大都市圏で、未開発の土地が、開発されて大きな利益が生まれました。これもランドバンキングです。
決して新しい投資ではなく、有望な土地への投資は、古くから行われており、多くの成功物語を生み出し、富を創出してきました。日本においては、森ビルや関東の東急グループ、関西の阪急グループなどがランドバンキングにより、多大な富を創出してきました。
ランドバンキングが成功するためには、4つの条件が必要となります。
- 経済の持続的な成長が見込まれること
- 人口の増加が予想されること（高い出生率や移民の増加による人口の継続的な伸び）
- 金融システムの健全性
- 政治・社会の安定
カナダにはこの4つの条件が全て備わっており、ランドバンキングが成功する必要条件が整っています。
グラフ：土地価格上昇の仕組み（イメージ）