自主管理大家の日々

皆さんのマンションに給湯器ってついていますよね？


一度見てみてください。



こんなシール貼っていません？

コレ、
勝手に貼っているだけなんです。

だって、この給湯器は私（必殺）が取り付けたんだから間違いありません。

コノ業者は勝手に私のマンション敷地に入って、

勝手に他人の給湯器に自社のシールは貼っているだけなんです。

いかにも当社で施工しましたって感じがズルくないですか？

な～んかムカつきます。

このような業者には気をつけてくださいね！

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質問コーナーが好評なので続けていこうと思います。

ＷＨさんからの質問

水道のパッキン/j蛇口本体交換について。
質問をさせて下さい。
入居者から風呂場の蛇口から、何度もキツク締めても水がポタポタ出てしまうので、何とかして欲しいとの要望がありました。
水道屋と現場に行って、パッキンを交換（３箇所ほど）したのですが、ポタポタが止まらず。
水道屋曰く、キツク締めてばかりいるので、パッキンだけでなく、本体自身が傷んでいまっている。キツク締めてばかりいる前に呼んでくれれば、パッキンの交換だけで済んだのだがとのことで、ポタポタを止める為に今回本体の交換になりました。
（交換したパッキンはキツク締められてばかりいるので、凹んですり減っていました）
必殺さんに質問なのですが、やはりこういう場合は必殺さんでも本体交換しか対処方法は無いでしょうか？

あと、交換する本体についてですが、水道屋さん曰く、ダイキなどで売っているモノを取り付けることも出来るのでその場合少し安く出来るが、商社からの品なので今後何か故障があった場合部品交換などは出来ない。
設備屋を通してのモノは部品供給があるので、８年くらいは部品交換出来る。どちらを取り付けましょうか？とのことでしたが、必殺さんならどちらの選択をされましたでしょうか？

お答えします。

パッキンを交換してもポタポタ水漏れが止まらないことは結構あります。

原因として、製造後約３０年から４０年ほど経過した水栓は、

パッキンの接地部分が欠けてしまっていたり、

接地面に腐食による凹凸（イボみたいな）が出来て水漏れが止まりません。

ですので、２０年以上経った程度の水栓は交換するようにしています。

特にシャワー水栓の場合、切り替えレバーなどの劣化も必ず起きてきます。

切り替えレバーは水栓ごとに専用品番となるので、古いシャワー水栓は部品が無いなど

後で余計にお金がかかってしまうなどのことがあります。

（切り替えレバーが黒いタイプは即交換対象です）


次にホームセンターやネット通販で購入したものと、

水道業者から購入した物の違いですが、

全く同じものです！

そりゃーそうです。今の時代、ワザワザ違う品質を作るほうがコストが掛かっちゃいます。

しいて言うならば、

自分でネットやホームセンターで購入＝取り付けできない製品や不良品の場合、自己責任で対応しないといけない

水道業者から購入する＝すべての責任は業者側にあるので、追加料金や不安が一切無い。

自分で交換できるのならホームセンターで購入、

自分に交換の技術がないなら業者にお任せでいいんじゃないでしょうか？
（でも、製品の一般小売価格は必ず把握しておいてください。２千～３千円程度高いなら許せますが、
　５千円１万円違うなら考えたほうがいいと思います）


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