UPDATE 2-米8月の住宅着工・許可件数、1戸建て好調　回復継続を示唆

(内容を追加しました。)
    ［ワシントン　１８日　ロイター］ - 米商務省が１８日発表した８月の住宅着工件
数は、前月比０．９％増の年率８９万１０００戸となった。集合住宅が大幅減となったこ
とが重しとなり、市場予想の９１万７０００戸を下回った。
    ただ１戸建て住宅については着工件数が半年ぶり、許可件数は約５年ぶりの高水準と
なり、住宅ローン金利の上昇にもかかわらず、住宅市場が底堅さを維持していることを示
した。
    ＲＢＳのエコノミスト、ガイ・バーガー氏は「住宅ローン金利の上昇という逆風にも
かかわらず、住宅建設は堅調さを保っている。おそらく在庫のひっ迫や（住宅需要として
の）安定的な世帯形成ペースといったファンダメンタルズの力強さが支援している」と述
べた。

    ７月分の住宅着工件数は、前回発表の８９万６０００戸から８８万３０００戸に下方
修正された。
    ８月の集合住宅の着工件数は１１．１％減の２６万３０００戸。
    一方、１戸建て住宅は７．０％増の６２万８０００戸で、２月以来の高水準となった
。
    住宅着工許可件数は３．８％減の９１万８０００戸と、市場予想の９５万戸を下回っ
た。
     集合住宅の許可件数が１５．７％減少し、全体を圧迫した。半面、１戸建て住宅の
許可件数は３％増え、２００８年５月以来の高水準となった。
    
    集合住宅の着工件数、許可件数がともに減少した背景には、住宅ローン金利の上昇で
開発業者が新規プロジェクトにより慎重になっていることがあるとみられている。
    
    第３・四半期の住宅建設は第２・四半期から減速が見込まれるが、今年の成長率に依
然寄与するとみられている。家屋建設は国内総生産（ＧＤＰ）全体の３．１％に過ぎない
が、１戸建て住宅が１件建つごとに、１年間の雇用契約が３人分創出されるとアナリスト
は推測している。 
    
    
    詳細は以下のとおり。
            
（季節調整後、年率、前月比、％）
    
　　　　　　　　    Aug     Jul     Jun Aug 13/12　
住宅着工　　　      0.9     5.7    -9.1      19.0
住宅着工許可　　   -3.8     3.9    -6.8      11.0
    
（単位：１０００戸）
　　　　　　　　    Aug     Jul     Jun  Aug 2012
住宅着工件数　  　　891     883     835       749
住宅着工許可件数　  918     954     918       827
    
着工
　１戸建て住宅　    628     587     605       537
　集合住宅　　　    263     296     230       212
    
許可
　１戸建て住宅　    627     609     625       520
　集合住宅　　　    291     345     293       307
    
エコノミスト予想（ロイター調査）
 住宅着工　　　  0.917 mln
 住宅着工許可　　0.950 mln