私達は何故、大家があそこまで「タバコのヤニ」にこだわったのかに気がつきませんでした。

大家は、私達夫婦がベランダでタバコを吸っていた事は重々承知していたにも関わらず、なんでそこまで「タバコのヤニ」について強調するのかが・・・・

そして自宅に戻った私達は、契約書をじっくり読み返してみました。
すると　「これか」　と思った事に気づいたのです。

それは、大家がタバコのヤニを強調した理由が、契約書の中にある特約事項に、こう記載されていたからだと思いました。

【煙草の喫煙によることの明らかなヤニ汚れによるクロス張替え費用、エアコン等の設備機器の消臭・洗浄費用は借主負担です。（専門業者による通常のクリーニングでは除去できない程度のもの）】

※上記の文書は契約書の特約事項をそのまま掲載したものです。

立会いの時は、まだ私も主人も契約書の特約事項の事には気づいていませんでした。

そして、この事態をどう乗り越えて行くのかを、
インターネットで調べる事にしました。

インターネットで《不動産賃貸紛争》で検索をかけてみると

『東京都都市整備局』と、言う文字が私の目に飛び込んで来ました。

そこには、事細かくわかりやすく『原状回復』についてなどが書かれていました。

クロスの原価消却についても書かれていました。

そして、東京都賃貸紛争防止条例なども記載されていました。

私は、少し安心しました。

大家が無茶な事を言って来ても、全てが通用するわけではないんだと思いました。

そして、アレコレとインターネットで調べているうちに気がついた事があります。

それは、
敷金返還を求めての紛争が、世の中にはたくさん存在している事です。

そして、その日の夕方、
私の携帯電話に大家から電話がかかって来たのでした。