TBS「はなまるマーケット」

トラブルの火種が多様化している！
ご近所トラブルを特集しました。

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お話を伺った方
ヒューマンネットワーク　
中村総合法律事務所
好川 久治　弁護士

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お話を伺った方
みらい総合法律事務所
谷原 誠　弁護士

異常気象が引き起こす〜打ち水トラブル〜

⇒打ち水は古来より行われている社会的風習なので法律で罰することはできない。蒸発が激しい昼間を避けて打ち水してもらうなど、話し合いによる解決がベスト。
　ただし、打ち水によるカビ発生、建物の腐食が認められた場合は、Bに損害賠償責任が発生する。

強烈なまぶしさの原因〜太陽光パネルの反射トラブル〜

⇒横浜市で実際に訴訟になり、高等裁判所にまでもつれこんだケース。一審では、パネルの撤去と損害賠償の支払い命令が下ったが、最終的には反射によるまぶしさは我慢できる範囲内として、パネル撤去命令は取り消され原告側が敗訴した。
しかし逆に、我慢の限度を超えるまぶしさであれば、パネル撤去などが充分に認められる可能性がある。

住宅密集化によるトラブル〜隣が丸見えトラブル〜

⇒Cが悪意を持って見せつけているわけではなく、あくまで家の中での行為なので裁判で争うのは難しい。相談して妥協点を見つけるか、「目隠し」や自室の窓を「すりガラス」にするなどの対処が必要。


●「目隠し」や「すりガラス」の設置費用を負担するのは誰？
⇒被害者一家が費用を負担する
男性は自室で裸になっており悪意を持って見せ付けているわけではないこと、隣家が引っ越してくる前から生活習慣として行っていることなので、男性の生活習慣を阻害する権利はなく、「目隠し」や「すりガラス」の設置を求めることはできない。
ただし、男性が一家よりも後に入居し裸を見せ付けている場合は違法とみなされる可能性もあり、目隠しなどを要求する余地も出てくる。

新たな火種！〜エアコン室外機の騒音〜

⇒低周波騒音と呼ばれるもの。東京都も予防策として室外機を近隣の影響の少ない位置を選ぶこと、早朝や深夜の使用を控えるなどの対策を推奨。

☆最初のクレームが来たら自治体やマンションの管理組合などに相談するなど、素早い対処が必要。

〜ペットトラブル〜

⇒飼い主であるAは、犬が人に怪我をさせたり迷惑を及ばしたりしないようにする注意義務があるので、もし怪我をさせてしまった場合は「不法行為責任」により損害賠償を支払わなければなりません。

●「猛犬注意」の札があった場合賠償金を減額できるか？
⇒注意喚起したからといって過失がゼロになるわけではない。
ペットに関する責任は飼い主にある。
「ペット可」のマンションも同様。
この場合、認められたとしても9割ほどは飼い主がおわねばならない。

＜ペット賠償責任特約＞
火災保険につく特約。

例えば
●お散歩中に自転車と接触して相手にケガをさせてしまった
●来客の靴をかじってボロボロにしてしまった
●他人に噛み付いてケガをさせてしまった　　など