少し遠出･･･リコメ明日するね〜m(_ _)m
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今日は春日井市でアフター点検。5年点検でした。
異常は全くなし。いい塩梅でほとんど個人的な話ばかりしていました。
こういう時間は幸せです。
立派な空間を見ながら「この家メンテナンスがいらないよね」と訴える奥様。
誇りに思えます。
春日井市に行ったついでに、岐阜中津川まで足を延ばしました。
近所の方が別荘用地として購入したものの、手付かずで何とかならないか?というお話。
会社から3時間もかかるところです(-.-;) 仕事は行きませんが(1時間圏内って決めているもん)
いろいろ公私共々お世話になってる方なので一度は足を延ばさないと無礼と言うことで走りました。
この急傾斜で度肝抜かれ!
敷地のまたまた急傾斜に仰天!
あるのもしんどい所。
活用方法と問われても、返答に窮した私です。
建物をつくってもこの高低差では多額な費用がかかる。
最近は基準法も厳しいので、適当につくっておしまいというわけにはいかなんですね･･･
開発した会社は販売終了と同時になくなってたとのこと。
開発は山の斜面に道路をつくり区分けしただけでしょうね。
石、樹木などはそのままだもん。
建てる際に施主が全ての費用払ってやらなくてはならない。
たいへんです。
ご近所の方には「なんともならんです･･･」と申し訳ない返答しかできなかったです。
ただ開発した奴らに一言申したい!
別荘地に見えるが、到着するまでに獣道のような道路を走らないといけない、
看板もほとんど小さくて見えない、住んだ後怪我が予測できるような土地と災害も起きそうな勾配地を
このように開発するのはいかなるものか?とね。
販売時、最低価格58万円からとある。買った時はほぼただのような金額でしょう。
道路は最低限引かれているが、車でも危ないような傾斜。
儲かったことでしょう。土木は本当に少ない費用で造成している。
全部で40区画ほどあったから40区画×平均100万円=4000万円。それに付帯費用として上水などの
引き込みで70万円近く。70万円×40区画=2800万円、すなわち6800万円以上はゲットしただろうね。
購入は100万円じゃないの?土木は均して上水引き込み程度だから500万円もあれば･･･
上水と言っても地中埋設じゃないよ。あるところから川沿いにパイプ通して終わり。写真がこれ。
水道の引き込みなのかな?
儲かっただろうと思う。原野商法というものを初めて見たり。
都心部にいる人はここまで行くのはたいへんです。
実際暮らしている方もいるようですが、生活たいへんじゃないのかなぁ。
回りには何もないですもん。医者どころかお店も車で30分･･･たいへんだー
使い道というよりもそんなことばかり脳裏によぎって帰ってきたぞ〜
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「工務店魂！」書庫の記事一覧
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2013/8/12(月) 午前 6:29
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2013/8/11(日) 午後 2:02
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2013/8/10(土) 午前 7:58
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2013/8/9(金) 午前 8:15
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2013/8/8(木) 午前 8:44
こんにちは 久しぶりのコメです＾＾；
ココは、もしや荘川村ですか？
2011/6/19(日) 午前 10:21 [ ダルチ ]
ダルチさん、ご無沙汰です。
たまにはコメントしてちょうよ（＾−＾）
荘川じゃないよ、白川に近いところ。
よかったら紹介するけど。どう?
2011/6/19(日) 午前 11:20
以前、荘川の別荘地に屋根葺きの仕事に行ったことがありますが、そこもすごい坂道で
駐車するにもサイドブレーキを目一杯引いて置かないとヤバいくらいでした。
投資目的で買っても儲からないし、そんな所に別荘は必要ないですね(-_-;)
2011/6/19(日) 午後 4:56 [ ダルチ ]
私のように貧乏人は別荘は無縁のものですが、一年のうち何日か使用で、余程の目的意識が無ければ何もすることもなく、自然が好いなだけでは持てあますのでは・・・。
2011/6/19(日) 午後 6:15
このような業者に引っかかるととんでもないことになりますね。注意が必要です。
2011/6/19(日) 午後 6:40
いくら自然が良いといっても・・・
相当気合を入れないとセカンドハウスにも難しいですね・・・(>_<)
ちなみに平坦では有りましたが以前扱った住宅では
上下水道なし、電気なしという敷地もありましたが・・・
それがいいという方でしたから問題にはなりませんでしたけども
普通に別荘地での分譲ですとちょっと問題ですね・・・
2011/6/19(日) 午後 11:40 [ やんご ]
ダルチさん、投資目的の時代は終りました。
投資を目的とするから危うくなる。日本人は額に汗して勤労するのが
似合う。
別荘･･別荘自体は必要ないけど、一人で籠る部屋が欲しい。
家では違うんだなーやはりどこか人里離れたところ。
田舎の一軒屋をたまに借りるというのが好き。
2011/6/20(月) 午後 4:39
yamatoさん、本当にそうだと思います。
もてあますよ。住まないと傷むしさ。メンテがたいへん。
でもここは居住されている方もいるようで･･･
生活はどんな風なんだろうって心配しておりました。
たまのキャンプで十分なのかもね^_^
2011/6/20(月) 午後 4:41
ノンちゃん、原野商法は減ったとはいえ、まだあるらしいよ。
行ったことも無いという土地を買ってる方いるもの。
投機目的じゃなく、本当に使用するものならまだしもね･･･
気をつけましょう!
2011/6/20(月) 午後 4:42
やんごさん、自然と言っても本当に手の入ってない自然だと
暮らしていくのは相当な覚悟いりますよー
ムカデ、蛇、絶対出てくるな!って思いましたもん。
それと格闘しなくてはならない。都会の人間には苦痛になるかも?
別荘地は縁がないなぁ･･･上下水道・電気なしなんて省エネきわまってるけど、どうするの?
井戸＋蝋燭ということなのか･･･ (^_^;)
2011/6/20(月) 午後 4:45
別荘なんて要らないから、心許せる人としっぽり温泉宿に泊まれれば、それで充分癒されます。
2011/6/20(月) 午後 5:29 [ ダルチ ]
ちなみに井戸＋プロパンガスでした(^^ゞ
ちなみに排水は蒸発層付きの浄化槽でした
さすがに夏場の食品の保存があるので電気は必要で
かなりの長い距離を延伸してもらっていましたよ・・・(^^ゞ
そんなこんなで費用は結構掛かってはいました(>_<)
2011/6/20(月) 午後 6:09 [ やんご ]
やんごさん、井戸とプロパンかねー。
井戸は良しとしても電気を延長させるのはたいへんなこと。
費用かかっても構わない方が別荘つくるから良いかな＾＾;
一生かかってももてないかもな〜空しいですぞ!人の家ばっかきれいにして(`ヘ´)
2011/6/20(月) 午後 7:09
ダルチさん、温泉宿のような気持ちになれるいつでもいける場所が
欲しくなるのは人情ですぞ〜
たまに泊まる洒落た宿の空間がいいね。
別荘建てるお金とたまの温泉と比べるとたまの温泉宿のがいいかな?
庶民はこれに限るね!!!
2011/6/20(月) 午後 7:16