*みんなで大家さん1号～10号までの2012年5月１日までのデータです。
金融機関の預貯金等と異なり、元本の保証はしておりませんが、お客様の元本をできる限り保全するため、優先劣後システムを採用しています。 元本の評価額が下落した場合でも、下落が20％以内であれば出資金を全額お返しする仕組みとなっております。安全性の証左として、みんなで大家さんシリーズは、平成19年4月1日の第1号発売以来、現在の第11号まで、一度も元本割れを起こしたことがありません。
3年以内（ご契約日から満期まで。約3年の短期運用です。）
また、営業者である都市綜研インベストファンド株式会社に権利を譲渡することで、解約し現金化が可能ですので、流動性に優れた商品といえます。
想定利回りは、年5.25%です。
収益の確実性についてですが、みんなで大家さんシリーズは、平成19年4月1日の第1号発売以来、現在の第11号まで、一度も想定利回りを下回ったことがありません。
成田菊水ホテルは、JR／京成成田駅より徒歩12分、東関東自動車道成田ICより10分、富里ICより12分、国道51号沿いの成田市街の好立地にあるため、成田国際空港、ゴルフ場、成田山観光の拠点として最適な宿泊施設となっています。「みんなで大家さん11号」は成田菊水ホテルからもたらされる継続・安定した家賃収入により年5.25％（税引前）の想定利回りを実現しています。
不動産特定共同事業の主たる営業者を「都市綜研インベストファンド株式会社」、主たる販売会社を「みんなで大家さん販売株式会社」とし、「共生バンクグループ」の一員として、グループ全体で「みんなで大家さん」事業を推進して参ります。
※共生バンク株式会社は、グループを統括する資本金3億7千9百万円のホールディングカンパニー （持株会社）です。
不動産特定共同事業許可/許可番号
大阪府知事第8号 宅地建物取引業免許
大阪府知事(1)第54991号
大阪府大阪市中央区北浜1丁目1番30号
TEL：06-6203-1197 FAX：06-4707-1194
不動産特定共同事業許可/許可番号
東京知事第76号 宅地建物取引業免許
国土交通大臣(2)第6254号
東京都千代田区麹町1丁目7番地相互半蔵門ビル11階
TEL：03-3556-1674 FAX：03-3556-1612
※今後の元本、想定利回りを保証するものではありません。
みんなで大家さん1号
みんなで大家さん1号は平成19年9月1日を組合加入日とし、満期を迎え予定通り償還しました。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年7.5％が分配されています。
元本評価額、想定利回りともに1度も下回ることはなく償還いたしました。
運用実績
1日あたり 約164.3円（予想） 【60,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの利益分配金額（税引後） | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2010/10/29 | 31日 | 5,096円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2010/09/30 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2010/07/30 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2010/05/31 | 59日 | 9,699円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2010/03/31 | 62日 | 10,192円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2010/01/29 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2009/11/30 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2009/09/30 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2009/07/31 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2009/05/29 | 59日 | 9,699円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2009/03/31 | 62日 | 10,192円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2009/01/30 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2008/11/28 | 61日 | 10,014円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2008/09/30 | 61日 | 10,000円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2008/07/31 | 61日 | 10,000円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2008/05/30 | 60日 | 9,836円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2008/03/31 | 62日 | 10,164円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2008/01/31 | 61日 | 10,000円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2007/11/30 | 31日 | 4,919円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 累計 | 1097日 | 180,007円 | 7.5% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん2号
みんなで大家さん2号は平成19年12月1日を組合加入日とし、満期を迎え予定通り償還しました。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年5.0％が分配されています。
元本評価額、想定利回りともに1度も下回ることはなく償還いたしました。
運用実績
1日あたり 約109.5円（予想） 【40,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの利益分配金額（税引後） | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2010/05/31 | 58日 | 6,357円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2010/03/31 | 62日 | 6,796円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2010/01/29 | 61日 | 6,686円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2009/11/30 | 61日 | 6,686円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2009/09/30 | 61日 | 6,686円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2009/07/31 | 61日 | 6,686円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2009/05/29 | 59日 | 6,467円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2009/03/31 | 62日 | 6,796円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2009/01/30 | 61日 | 6,667円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2008/11/28 | 61日 | 6,667円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2008/09/30 | 61日 | 6,667円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2008/07/31 | 61日 | 6,667円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2008/05/30 | 60日 | 6,558円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2008/03/31 | 62日 | 6,776円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 累計 | 851日 | 93,162円 | 5.0% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん3号
みんなで大家さん3号は平成20年10月10日を組合加入日としており、満期を迎え予定通り償還しました。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年7.0％が分配されています。
元本評価額、想定利回りともに一度も下回っておりません。
運用実績
1日あたり 約153.4円（予想） 【56,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの利益分配金額（税引後） | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2011/11/30 | 59日 | 9,052円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2011/09/30 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2011/07/29 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2011/05/31 | 59日 | 9,052円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2011/03/31 | 62日 | 9,512円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2011/01/31 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2010/11/30 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2010/09/30 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2010/07/30 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2010/05/31 | 59日 | 9,052円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2010/03/31 | 62日 | 9,512円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2010/01/29 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2009/11/30 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2009/09/30 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2009/07/31 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2009/05/29 | 59日 | 9,052円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2009/03/31 | 62日 | 9,512円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2009/01/30 | 52日 | 7,979円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 累計 | 1,084日 | 166,313円 | 7.0% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん4号
みんなで大家さん4号は平成22年6月1日を組合加入日としており、現在運用中です。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年6.0％が分配されています。
元本評価、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
運用実績
1日あたり 約131.5円（予想）【48,000円÷365日】分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの利益分配金額（税引後） | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2013/01/31 | 61日 | 7.959円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/11/30 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/10/29 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/07/31 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/05/31 | 60日 | 7,870円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/03/30 | 62日 | 8,143円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/01/31 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/11/30 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/09/30 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/07/29 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/05/31 | 59日 | 7,760円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/03/31 | 62日 | 8,154円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/01/31 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2010/11/30 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2010/09/30 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 累計 | 912日 | 119,634円 | 6.0% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん5号
みんなで大家さん5号は平成22年9月1日を組合加入日としており、現在運用中です。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年7.5％が分配されています。
元本評価、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
運用実績
1日あたり 約164.3円（予想） 【60,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの利益分配金額（税引後） | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2013/01/31 | 61日 | 9.948円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2012/11/30 | 61日 | 10,001円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2012/10/29 | 61日 | 10,001円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2012/07/31 | 61日 | 10,001円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2012/05/31 | 60日 | 9,837円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2012/03/30 | 62日 | 10,178円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2012/01/31 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2011/11/30 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2011/09/30 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2011/07/29 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2011/05/31 | 59日 | 9,699円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2011/03/31 | 62日 | 10,192円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2011/01/31 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2010/11/30 | 30日 | 4,932円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 累計 | 822日 | 134,929円 | 7.5% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん6号
みんなで大家さん6号は平成23年4月1日を組合加入日としており、現在運用中です。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年6.0％が分配されています。
元本評価、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
運用実績
1日あたり 約131.5円（予想） 【48,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの利益分配金額（税引後） | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2013/01/31 | 61日 | 7,959円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/11/30 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/10/29 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/07/31 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/05/31 | 60日 | 7,870円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/03/30 | 62日 | 8,143円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/01/31 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/11/30 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/09/30 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/07/29 | 63日 | 8,287円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 累計 | 612日 | 80,331円 | 6.0% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん7号
みんなで大家さん7号は平成23年6月1日を組合加入日としており、現在運用中です。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年6.0％が分配されています。
元本評価、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
運用実績
1日あたり 約131.5円（予想） 【48,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの利益分配金額（税引後） | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2013/01/31 | 61日 | 7,959円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/11/30 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/10/29 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/07/31 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/05/31 | 60日 | 7,870円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/03/30 | 62日 | 8,143円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/01/31 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/11/30 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/09/30 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 累計 | 549日 | 72,044円 | 6.0% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん8号
みんなで大家さん8号は平成23年10月1日を組合加入日としており、現在運用中です。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年6.0％が分配されています。
元本評価、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
運用実績
1日あたり 約131.5円（予想） 【48,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの利益分配金額（税引後） | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2013/01/31 | 61日 | 7,959円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/11/30 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/10/29 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/07/31 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/05/31 | 60日 | 7,870円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/03/30 | 62日 | 8,143円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/01/31 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 累計 | 427日 | 55,998円 | 6.0% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん9号
みんなで大家さん9号は平成23年10月1日を組合加入日としており、現在運用中です。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年7.0％が分配されています。
元本評価、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
運用実績
1日あたり 約153.4円（予想） 【56,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの利益分配金額（税引後） | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2013/01/31 | 61日 | 9,286円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2012/11/30 | 61日 | 9,335円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2012/09/28 | 61日 | 9,335円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2012/07/31 | 61日 | 9,335円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2012/05/31 | 60日 | 9,181円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2012/03/30 | 62日 | 9,500円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2012/01/31 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 累計 | 427日 | 65,331円 | 7.0% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん10号
みんなで大家さん10号は平成24年5月1日を組合加入日としており、現在運用中です。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年6.0％が分配されています。
元本評価、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
運用実績
1日あたり 約131.5円（予想） 【48,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの利益分配金額（税引後） | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2013/2/28 | 61日 | 7,959円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/12/28 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/10/31 | 62日 | 8,132円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2012/10/29 | 61日 | 8,001円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 累計 | 245日 | 32,093円 | 6.0% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん11号
みんなで大家さん11号は平成24年7月1日を組合加入日としており、現在運用中です。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年5.25％が分配されています。
元本評価、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
運用実績
1日あたり 約115.0円（予想） 【42,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの利益分配金額（税引後） | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2013/2/28 | 61日 | 6,964円 | 5.25% | 1,000,000円 |
| 2012/12/28 | 61日 | 7,001円 | 5.25% | 1,000,000円 |
| 2012/10/31 | 62日 | 7,116円 | 5.25% | 1,000,000円 |
| 累計 | 184日 | 21,081円 | 5.25% | 1,000,000円 |
「みんなで大家さん」は不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品です。不動産の賃貸利益が分配原資なので、預貯金・国債と比較して収益性が高く、J-REIT・株式と違い証券市場に上場しないため、日々の価格変動がありません。
Q.資産運用の方針を教えて下さい。
昔は、資産運用と言ったら株しか思いつかずやっておりましたが、やはり元本が日々上下変動するので心配でした。なので、現在は元本の上下変動が少なく、なるべく大きくお金が増える商品を選んで運用しています。
Q.「みんなで大家さん」をお知りになったきっかけと購入するまでの経緯をお教え下さい。
以前、御社と仕事でご一緒した事がありその時に「みんなで大家さん」を知りました。その時からいい商品だなと思い御社の事や物件に入っているテナントの事を調べていましたが、2号が販売されている時は資金がなく断念しました。 その後、丁度社債が満期になった時にタイミング良く３号が発売されたので出資いたしました。
Q.最初にご出資していただいた後すぐに追加出資をしていただけましたが、「みんなで大家さん」の魅力とは何ですか？
きっかけはキャンペーンだったのですが、｢みんなで大家さん｣は私の運用方針に合った商品だと思います。1年だと短いし、5年だと長い。先がある程度読める3年くらいで利回りが良く元本の変動が少ない商品が良いと思っていましたので、そう考えるとみんなで大家さん」はベストな商品だと思います。
金利が限りなくゼロに近いので、定期預金、国債等を継続する気になれませんでした。2月末満期の定期預金の運用に困っていた時、週刊新潮で「みんなで大家さん」の記事を目にしました。既に償還済みの商品があるという点に着目。インターネットで検索し、内容について詳しく調べました。4号組み入れ物件（石狩蔦井倉庫）が私の出身県ということもあり、北海道経済に元気になってほしい、という思いも込め、出資を決心しました。 今後の結果を見て、増額も視野に入れたいと考えています。
初心者でも分かりやすく、始めやすい資産運用ないかな？と探している時に、「みんなで大家さん」と出会いました。駅近くのテナントビルを一括借り上げしているのを知り、安定して運用できそうだと思いました。 2～3ヵ月ごとに利益分配金が入ってくるので、定期的におこづかいをもらえるような感覚で嬉しいです。
資産運用に関して知識不足なので、うまく運用できるかどうか不安でした。 ある冊子で大家さんの広告を目にし、「おもしろい名前だな…」と目に留まり、すぐにインターネットで調べました。 最初は、うまく運用できるかどうか心配でしたが、難しい知識は必要なく、手腕が問われることもないということが分かり、定期預金の感覚で出資を決意しました。 今までの実績が順調であることと、企業理念に共鳴し、信頼してみようという気持ちになりました。 もっと早く「みんなで大家さん」に出会っていれば！と後悔…。資産運用を考えている人にぜひ勧めたいです。隔月の分配もとても楽しみです。
不動産特定共同事業許可/許可番号
東京知事第76号 宅地建物取引業免許
国土交通大臣(2)第6254号
東京都千代田区麹町1丁目7番地相互半蔵門ビル11階
TEL：03-3556-1674 FAX：03-3556-1612
不動産特定共同事業許可/許可番号
大阪府知事第8号 宅地建物取引業免許
大阪府知事(1)第54991号
大阪府大阪市中央区北浜1丁目1番30号
TEL：06-6203-1197 FAX：06-4707-1194
*1 調査実施：みんなで大家さん販売株式会社 調査機関名：CMサイト 調査方法：インターネットアンケートリサーチ
調査対象：30歳以上のインターネットユーザー 調査期間：2011/3/4～2011/3/11