土地探しには「古家つき」という選択肢も入れて。

土地探しには、「古家つき」の選択肢もある

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家を建てようと考えた時、まずは土地探しが頭に浮かぶでしょう。同じエリアでも土地の状態によって価格に差がでます。


建物をたてやすい整形地は変形地よりも高くなり、道路は北面なのか南面なのか、傾斜地なのかでも価格は変わってきます。


また、理想の建物を追いかけていくうちに、どんどん建築費用がかさんでいきます。そうなると土地の費用を押さえたいのが心情です。そんな時に、古家つき土地というのも選択肢のひとつに入れてもよいかもしれません。


古家つき土地は比較的安く売りに出されている傾向にあります。敷地面積が広い場合は、分割して売りに出されます。しかし古家つき土地というのは、その広さでしか売れないという理由が安価傾向の一因です。例え敷地が広くても分割しづらい土地形状だからという場合もあります。


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土地探しの際、更地だとすぐに着工でき、建築計画もイメージしやすいかもしれません。古家つき土地というのは、建物や庭などがそのまま残った状態なので解体処分などで頭を悩ますかもしれません。


しかし、視点を変えれば建物の柱や梁が利用できたり、ライフラインを活用できる物件になる場合もあります。安い土地と、再利用できる建物が付いている「古家つき土地」には、更地にはないメリットが沢山潜んでいます。


ぜひ、土地探しには「古家つき土地」も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。


「古家つき土地」を格安にゲット!そのメリットとデメリット > 土地探しには、「古家つき」の選択肢もある

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古家のリフォームと新築
全面改装でも最低限のリフォームでも意外な出費が
新築する場合は、土地代以外に解体費用も
ライフラインや庭木、駐車場、外構等は再利用を
古い家を直しながら住んでいくのもいい
構造補強をして、暗い室内を明るくする工夫を
味のある古材は捨てずにリサイクル
別に住居がある場合は、賃貸して負担を軽くする手も
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