UPDATE 1-米5月の住宅着工・許可件数は予想下回る、全般的な基調は堅調

［ワシントン　１８日　ロイター］ - 米商務省が１８日発表した５月の住宅着工件
数は予想に届かず、将来の建設につながる住宅着工許可件数は急増した前月から減少した
。ただ１戸建て住宅の着工許可件数５年ぶり高水準となるなど、全般的な基調は住宅市場
の堅調さを裏付ける格好となった。
    
    ５月の住宅着工件数は前月比６．８％増の年率９１万４０００戸となり、予想の９５
万戸に届かなかった。住宅着工許可件数は３．１％減の９７万４０００件。予想の９７万
５０００件を若干下回った。
    着工許可件数は４月に１２．９％増の１００万５００００件と急増。５月の減少は変
動の大きい集合住宅が１０％減の３５万２０００件となったことを主に反映したもので、
１戸建て住宅の着工許可件数は１．３％増の６２万２０００件となり、２００８年５月以
来５年ぶりの高水準となった。
    
    米住宅市場では在庫が非常な低水準となっていることを背景に需要が増大。建設業者
は需要増に見合うべく建設を進めようとしているが、労働力不足と建設資材コストの上昇
が阻害要因となっている。
    全米住宅建設業者協会（ＮＡＨＢ）が前日発表した６月のＮＡＨＢ／ウエルズ・ファ
ーゴ住宅建設業者指数は５２と約７年ぶりの高水準となり、２００６年４月以来初めて業
況判断の分岐点となる５０を上回るなど、住宅市場の業況は改善している。
    また、在庫減を反映し住宅価格が上昇。これを受け消費者信頼感が改善し、消費が上
向くなどの影響も出ている。
    
    詳細は以下の通り。
    
（季節調整後、年率、前月比、％）
    
　　　　　　　　    May    Apr     Mar   May 13/12
住宅着工　　　　　　6.8   -14.8     3.7      28.6
住宅着工許可　　　 -3.1    12.9    -6.5      20.8
    
（単位：１０００戸）
    
　　　　　　　　    May     Apr     Mar  　May 2012
住宅着工件数　　　　914     856 　 1,005       711
住宅着工許可件数　　974   1,005      890       806
    
着工
　１戸建て住宅　　　599     597     623       515
　集合住宅　　　　　315     259     382       196
    
許可
　１戸建て住宅　　　622     614     599       499
　集合住宅　　　　　352     391     291       307
    
エコノミスト予想（ロイター調査）
 住宅着工　　　　　950,000 unit rate
 住宅着工許可　　　975,000 unit rate