| 「グランシンフォニア」先着順 物件概要 | |
| 販売戸数 | 18戸 |
| 販売価格 | 3,390万円〜5,190万円 |
| 最多価格帯 | 4,200万円台（5戸）※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK〜4LDK |
| 住戸専有面積 | 71.92m2〜89.86m2 |
| バルコニー面積 | 12.40m2〜20.80m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.42m2〜11.74m2 |
| テラス面積 | 12.40m2〜13.70m2 |
| 専用庭面積 | 21.70m2〜23.97m2（月額使用料660円〜720円） |
| 管理費（月額） | 12,200円〜15,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,620円〜7,020円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 357,000円〜446,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 17,700円〜22,100円 |
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先着順受付場所：「グランシンフォニア」マンションパビリオン ※お申込登録の際は、お認印、平成24・23年分の源泉徴収票（写）または確定申告書（写）直近3年分、本人確認資料をご持参ください。 ※先着順につき、ご成約済みの際はご容赦下さい。 |
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| 「グランシンフォニア」全体概要 | |
| 所在地 | 埼玉県戸田市下前一丁目11番20（住居表示） |
| 交通 | JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分 |
| 建ペイ率 | 39.99％（角地緩和により70％） |
| 容積率 | 260.71％（総合設計により275.05％） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総計画戸数 | 923戸（ I 敷地：675戸、 II 敷地：248戸） |
| 敷地面積 | 29,623.08m2（ I 敷地：22,258.68m2、 II 敷地：7,364.40m2） |
| 建築面積 | 11,849.11m2（ I 敷地：9,629.20m2、 II 敷地：2,219.91m2） |
| 延床面積 | 99,372.41m2（ I 敷地：77,714.65m2、 II 敷地：21,657.76m2） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上15階（自走式駐車場は鉄骨造、地下1階地上5階） |
| 建築確認番号 | 【 I 敷地: C・D・E・F・G（EAST棟）】第UHEC建確20483号（平成21年3月27日付）、第UHEC建確20483変1号（平成21年12月22日付）、第UHEC建完20483号（平成23年8月19日付）、 【 II 敷地: A・B（WEST棟）】第UHEC建確20484号（平成21年3月27日付） |
| 総合設計制度 | 建指第6号（平成20年12月5日） |
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】専有面積割合による所有権の共有、【建物】専有部分／区分所有権、共用部分／専有面積割合による共有 |
| 管理形態 | （株）長谷工コミュニティに委託（常駐） |
| 駐車場 | 敷地内自走式：893台・月額使用料：900円〜8,000円、 |
| 自転車置場 | 1,846台（2段ラック式）・月額使用料：100円・200円、 レンタサイクル：3台・使用料（2時間）: 50円 |
| バイク置場 | 27台・月額使用料：2000円 |
| 建物竣工時期 | 【 I 敷地】平成23年8月19日（竣工済）【 II 敷地】平成24年8月1日（竣工済） |
| 入居予定時期 | 【 I 敷地】即入居可【 II 敷地】即入居可 |
| 売主 | 大成有楽不動産株式会社 国土交通大臣（7）第3702号 一般社団法人不動産協会会員 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル 平和不動産株式会社 国土交通大臣免許（14）第126号 一般社団法人不動産協会会員 一般社団法人 不動産流通経営協会会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒103-8222 東京都中央区日本橋兜町1番10号 NTT都市開発株式会社 国土交通大臣(3)第5856号 一般社団法人不動産協会会員 一般社団法人 不動産流通経営協会会員 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒101-0021 東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX ヒューリック株式会社 東京都知事(1)第94288号 一般社団法人不動産協会会員 一般社団法人不動産証券化協会会員 社団法人日本ビルヂング協会連合会会員 〒103-0011 東京都中央区日本橋大伝馬町7-3 神鋼不動産株式会社 国土交通大臣（2）第7088号 一般社団法人不動産協会会員 一般社団法人 不動産流通経営協会会員 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒651-0073 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号 |
| 販売提携（代理） | 大成有楽不動産販売株式会社 国土交通大臣（7）第3394号 一般社団法人不動産協会会員 一般社団法人 不動産流通経営協会会員 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒104-0031 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル 野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣（3）第6101号 一般社団法人 不動産流通経営協会会員 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-0576 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビル26階 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部 |
| 施工 | 長谷工･大成 建設共同企業体 |
| I 敷地はC・D・E・F・G棟、II敷地はA・B棟です。 | |
情報更新日：2013年6月10日 次回更新日：2013年6月18日