「快適居住空間」｜世田谷のマンションは渋谷直結の大規模・免震構造マンション【グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN】

C-CB-1 type

渋谷直結の世田谷マンション【グランドヒルズ三軒茶屋】TOP >> 設備・仕様 >> 「快適居住空間」

B-AW type（メニュータイプ）

柱・梁がなく、柱の代わりに壁を、梁の代わりにスラブを構造部材とし、すっきりとした居住空間を実現しました。

床と壁、柱で構成される構造で、天井からのしかかる梁を極力なくした伸びやかな空間を実現しました。

B-AWタイプダイレクトスカイビュー完成予想図

最大天井高約2,500mmを確保しました。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。

アバンダントフォート・ブライトフォートの全居室およびコンフィデントフォート・ディセントフォートのLD、洋室1には、埋込型のためすっきりした空間を演出できる天井カセット型エアコンを標準設置しています。冷暖房機能だけでなくドライ機能も備えているので、四季を通して快適な室内環境を実現します。

外気に面する柱・梁・壁の室内側に約25mm厚、最下階住戸の床下に約30mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約35mm厚の断熱材を施しています。

外壁のコンクリート厚は、約180mmを確保し、タイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。

開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められているペアガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。

住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約350mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
※「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級（音の通り抜けにくさ）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中2番目の等級3（優れた空気伝搬音の遮断性能を有する界壁）に位置付けられています。

重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約300～350mmを確保し性能を高めています。

専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋（和）室）が直接水まわりと接する場合は、遮音に配慮し、厚さ約9.5mmのプラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。（一部除く）

靴を履いたまま出入りできる大型のシューズインクロゼットを設けました。靴類だけでなく、ゴルフバッグなどの長尺物やベビーカーなど、かさばる物もまとめて収納できます。 ※上部に配電盤を設置している場合があります。
※設置の有無は、住戸タイプにより異なります。パンフレット図面集でご確認ください。

玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。数多くの靴類はもちろん、ブーツや傘まで、すっきり収納できます。
※上部に分電盤を設置している場合もあります。

各居室のクロゼットは、収納したい物を美しくしまえ、取り出しやすいよう配慮し、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じた使い方ができるよう、さまざまなパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。

ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類の収納に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスも置くことができます。

ゴルフバッグやスキー板などのスポーツ・アウトドア用品から、季節の生活用品まで、容積の大きなものも収納できます。
※上部に配電盤を設置している場合があります。
※設置の有無は、住戸タイプにより異なります。パンフレット図面集でご確認ください。

全戸分のトランクルームを確保。ゴルフバッグやスキー板など長さのある物もすっぽりと収まります。 ※トランクルーム面積は住戸専有面積に含まれます。


1階トランクルーム専用スペース		住戸前専用トランクルーム

※掲載の写真はモデルルームを撮影したもので、家具・調度品等他オプション仕様は販売価格に含まれません。
※ダイレクトスカイビュー完成予想図は、現地より地上約20ｍから撮影した眺望写真をＣＧ合成したもので実際の眺望とは異なります。（平成18年11月撮影）

「快適居住空間」｜使い心地にこだわった「キッチン」｜清潔で機能的な「浴室・水周り」
先進情報を提供する「マルチメディア」｜思いやりの「ユニバーサルデザイン」



世田谷のマンションをお探しなら「グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN」。渋谷までバスで直結の大規模・免震構造分譲マンションです。

その他城南エリアのマンション｜共用部も充実！大規模マンション特集｜即入居できるマンション特集