(cache) 【みんなで大家さん11号】　最大90,000ポイントプレゼントキャンペーン

楽天スーパーポイント×TOSHI-SOUKEN　元本保全を重視した資産運用　みんなで大家さん11号

※楽天スーパーポイントが付与される対象はこのページ設置のキャンペーン申込みボタンから申込んだ場合のみとなります。
※既に資料請求いただいたことがあるなどデータが重複する場合には資料請求での100ポイント付与はできません。
注意事項をご確認の上、お申込み下さい。

「みんなで大家さん」という名前のとおり、魅力的な利益分配金の源泉となるのは不動産の家賃収入です。家賃収入は資産運用の中でも安定して比較的大きな利回りを得ることができる資産運用方法です。また、「みんなで大家さん１１号」では大型の優良物件を小口化することでこの低金利時代に魅力的な利益分配金を実現しています。

みんなで大家さんシリーズで出資元本が変動していない理由、価格変動の少ない賃貸利益での評価方法とは？？

不動産取引価格は市場に流通しているため大きく変動しますが、家賃収入は契約で決まっている価格ですので変動はほとんどありません。「みんなで大家さん」の対象不動産の評価額は家賃収入をもとにした賃貸利益※から算定します。お客様の元本となる出資の価額は対象不動産の評価額をもとに算定されるため、価額変動が少ない賃貸利益での評価はお客様の出資元本の安全性を高めます。※賃貸利益：賃貸収入から賃貸費用を差し引いたもの

家賃収入をもとにした賃貸利益は過去の実績からも変動が少なく、賃貸利益で評価する「みんなで大家さん」は、現在まで、元本を下回った商品はありません。（2012年11月現在）

優先劣後システムとはお客様の出資を優先出資、都市綜研インベストファンド株式会社からの出資を劣後出資とする仕組みで、出資割合を優先出資が80%,劣後出資が20%とします。劣後出資よりもお客様の優先出資の出資金の返還や分配金を優先させることにより、元本の安全性を高めます。

対象不動産の評価額が下落したとしても20%までであればお客様の出資元本に影響はありません。

「みんなで大家さん11号」は、不動産賃貸事業の魅力である安定収入が見込めるため、比較的安定した資産運用をお求めのお客様にとって魅力的な資産運用商品です。不動産証券化で培ったノウハウから生まれた不動産特定共同事業法による元本保全重視の不動産ファンド「みんなで大家さん11号」をぜひ一度、ご検討下さい。

「みんなで大家さん１１号」では忙しい皆様に代わり、都市綜研インベストファンド株式会社が不動産の管理運営を行います。都市綜研インベストファンド株式会社がテナントと賃貸借契約を、お客様と匿名組合契約を結び、テナントから受け取る家賃収入をもとに利益の分配を行います。

不動産の管理運営はプロにまかせて、お客様は家賃収入をもとにした利益分配金を得ることができます。

「出資申込書」をご提出いただきます（郵送可）。尚、出資申込書への捺印は、認印で結構です。
その後、「契約書類一式」を郵送もしくは持参いたします。

ご契約の成立前に、商品概要と重要事項をご説明します。
内容を十分ご理解いただいたうえでご契約いただきます。

営業者である都市綜研インベストファンド株式会社と
「みんなで大家さん匿名組合契約」を締結していただきます。

[契約時必要書類]
（1）ご印鑑
※個人のお客様：認印でも実印でも結構です。
法人のお客様：実印でお願い致します。
（2）本人確認書類（犯罪による収益の移転防止に関する法律に基づいております）

個人のお客様：次のいずれか1点のコピーを事前にご用意願います。
1．運転免許証（住所変更がある場合裏面も）
2．健康保険被保険者証（住所記載部分も）
3．パスポート（住所記載部分も）
4．住民票（発行後6ヶ月以内のもの）
5．印鑑証明書（発行後6ヶ月以内のもの）
6．各種年金手帳
7．住民基本台帳カード

法人のお客様：次の2点を事前にご用意願います
1．商業登記簿謄本（発行後6ヶ月以内のもの）または印鑑証明書（発行後6ヶ月以内のもの）
2．取引担当者の本人確認書類（取引担当者の本人確認書類は個人のお客様と同様です）

（3）利益分配金受取の銀行口座番号（お客様ご本人名義の口座）

※クーリングオフ：出資者は、匿名組合契約を締結して不動産特定共同事業法第25条に定める書面の交付を受けた日から8日間を経過するまでの間、営業者に対して書面により契約の解除を行うことができます。

・本商品は、不動産投資商品であるため、ペイオフ（預金保険）の対象ではありません。
・金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
・本商品は、賃貸収入及び賃貸費用の変動により、利益分配金は変動することがあります。
　みんなで大家さん販売株式会社の譲渡価格も上記要因等により変動します。
・投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資されたお客様に帰属します。

【みんなで大家さん11号について】 ●本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。●みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。（許可番号／東京都知事76号）●みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき大阪府より許可を受けております。（許可番号／大阪府知事8号）●解約手数料について（1）営業者へ譲渡する場合：出資の価額の3.0%相当額（税別）（2）第三者へ譲渡する場合：出資の価額の1.0%相当額（税別）●クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。

キャンペーン概要

キャンペーン期間

2012年11月29日（木）14：00～2013年4月8日（月）13：59

キャンペーン内容

キャンペーン期間中に、本ページから資料請求頂いた方に、楽天スーパーポイント100ポイントをプレゼント。さらに資料請求後2ヶ月以内にご契約成立された楽天会員の方に、楽天スーパーポイント最大90,000ポイントをプレゼント致します。

1口	2口	3口	4口	5口	6口	7口	8口	9口	10口
3,000	6,000	9,000	12,000	15,000	18,000	21,000	24,000	27,000	30,000
11口	12口	13口	14口	15口	16口	17口	18口	19口	20口
33,000	36,000	39,000	42,000	45,000	48,000	51,000	54,000	57,000	60,000
21口	22口	23口	24口	25口	26口	27口	28口	29口	30口
63,000	66,000	69,000	72,000	75,000	78,000	81,000	84,000	87,000	90,000

【キャンペーンお申込み手順】
≪(1)～(3)手順完了にてキャンペーン対象となります≫
(1)楽天キャンペーンサイト（当ページ）にて資料請求のお申込み。
(2)みんなで大家さん11号の資料（出資申込書）をご送付致します。
(3)資料請求後、2ヶ月以内にご契約成立。

ポイント付与

資料請求ポイントは翌々月末頃まで、ご契約成立ポイントはご契約成立月の翌々月末頃までに期間限定ポイントで付与します。
※キャンペーン終了後、特典ポイント付与まで期間がありますのでご注意ください。

ご注意ください（注意事項）

みんなで大家さんで実施している他のキャンペーンとの重複利用はできません。
【以下の場合は本キャンペーンの対象外とさせていただきますので、あらかじめご了承願います】
・イタズラや重複など、お申込み内容として相応しくない入力が見られた場合
・事実と相違する内容がある場合・重複して登録を行ったことがわかった場合
・既に資料請求をされたことがある場合
・現在すでにキャンペーンへお申し込み頂いている場合
■お問合せ先
・みんなで大家さん11号に関してはコチラ
・楽天スーパーポイントに関してはコチラ

事業許可／許可番号　東京都知事76号

事業許可／許可番号　大阪府知事8号

東京都千代田区麹町1丁目7番地　相互半蔵門ビル11階
TEL：03-3556-1674　　FAX：03-3556-1612

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TEL：06-6203-1197　　FAX：06-4707-1194