榊マンション研究所ってどうですか？

845：購入検討中さん [2009-12-13 10:17:38]
榊に嘘の値引き情報送ったら、その嘘情報がｐｄｆに反映されてて笑った。

Ｓ氏は購入者の見地ではなく、自身の生活費の見地から批評するだけです。自分に広告料を払ってくれるデベしか褒めない。
その一つが、新宿余丁町コーポラティブハウス。珍しく氏が絶賛していたこのマンションは、最終的に計画が頓挫して建設中止になりました。そのいきさつは検討スレで確認できます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173847/all/

S氏は住宅と言う商品を売るプロだったのに、建築・土木の知識に関して消費者の素人以下の部分があった。
鉄筋不足の施工ミスを耐震偽装と言ったり、熱海のリゾート地区を煽っていたが、あの地区に鉄道のインフラが発達していても高速道路が無い理由（これは鉄道の丹那トンネルの様な長大長大トンネルは、東海道の物流網を担うインフラの為に危険物車両が通行できる道路長大トンネルを掘削する事が不可能。鉄道の場合は電化しているためな可能だった。現在も新東名が御殿場を経由する理由はこの危険物車両が通行できないためのもの。）を知らなかったり、東京湾岸に大津波10mとアホな事を言っていたり（国を通して自治体が公表しているのは最大3mとされている。）滅茶苦茶だ。

京都出身の似非東京都民だが、奴は幼少時に盛んに発生していた中規模の地震を体験していない。

その京都だが琵琶湖が太古から次第に位置が動いている事も知らないようで、そこの地元の三方・花折断層も意識していない。

大規模物件が眼中に無く旧公団の大規模物件のネタが無いのは不自然である。
旧公団は、彼にとって『触らぬ神に祟り無し』かも知れない。
旧公団の分譲募集は投資目的購入は、厳しい審査により排除されていたのも一つの理由かも知れない。

研究所と言うより投資目的の不動産投資の研究所だろに。

abars
榊淳司のマンションレポート（有明編）は絶対に買ってはいけない 2013/02/07 07:47


tokyo_of_tokyo
普段温厚かつナイスガイなのらえもん中の人が怒るくらいゴミです。ページ水増しも酷い、文章も広告ヤッてたのかと思う程ダメ RT @haruboo0 やはり榊レポートはゴミでしたかー。私の聞いた話だと、ワードにでかいどーでもいい写真をべたべた貼 2013/02/07 07:43


haruboo0
やはり榊レポートはゴミでしたかー。私の聞いた話だと、ワードにでかいどーでもいい写真をべたべた貼ってページを水増しした上で、十年はずれた相場観でなんでも高いといっているとか…相場観がないのは遺体… RT @Tokyo_of_Tokyo: 2013/02/07 07:31

湾岸にたいして結構辛らつな榊さんのレポートに何が書いてあるのか興味があったのですが、榊さんのブログを見ていて何かと大雑把そうだと思って流してました。
やはりそうでしたか。
榊さんは湾岸嫌い、タワーマンション嫌い、デベ嫌いでワンダフルプロジェクトは坪単価150万以下が適正価格とか・・・
場所が酷いところにもってきてゆりかもめはとろい上に本数が少ないから使えないとのコメントでした。
ゆりかもめの時刻表を見ると朝は4分に一本あります。榊さんは首都圏全部カバーされているせいか調査不十分の部分もあり昔のイメージで書かれているようです。

これ言っていーのかな？読者さんから榊大先生の豊洲リポートを読ませていただきました。これまたゴミとしか言いようのない情報商材。 相場感覚が根本的に狂ってるし、豊洲4丁目と豊洲再開発地区、東雲、辰巳あたりがごっちゃになってる。


オーク豊洲は坪220万ならぎりぎり買ってもいいと書きつつ、ワンダホーは坪200万以下で出てくると書く。。。おいおい、ただのゴミ情報だろ。 普段、こんな書き方しないけど、「榊淳司のマンションレポート豊洲エリアは絶対に買ってはいけない」 騙されて後悔する人が一人でも減りますよーに

絶対に嘘でしょう。仮に何冊も買っちゃうような人がいたらオレオレ詐欺に引っかからないように注意したほうがいい。少なくとも、親パワー無しで湾岸タワマン買える収入を持ってるリーマンなら、一読するだけでレベルの低さに呆れ、二度と買わないと思う。

>>ゆりかもめの時刻表を見ると朝は4分に一本あります。榊さんは首都圏全部カバーされているせいか調査不十分の部分もあり昔のイメージで書かれているようです。

これも、東京出身では無い京都の関西から青年時代に出て来た人物による戯言ですね。

まず、消費者としての当たり前の駅近を絶讃する。それも中規模以下の物件が多い。
管理を買えと言っている割りには住戸の戸数が少ないと住民の総合的にパワーが不足する。
そして鉄道としてのインフラ情報は殆ど無知。
だから武蔵小杉なんて所を薦めてきたりする。
現在の北総線・成田新高速鉄道に繋がる旧成田新幹線が頓挫したのは、地元の地権者による反対だと嘘を書いていた。
これは当時の美濃部知事、浦安町の反対によるもの。

そもそも関西の民鉄・JRと東京の民鉄・JRの感覚はまるで違う。
奴は東京人では無いのは明らか。
この辺に関して地方から来た上京者の方々には奴の言う事には要注意です。

約1年前にマンション購入の参考にレポートを購入しました。
※湾岸エリアではありません。
のらえもんさん同様、得られた情報は何もなかったです。
なので、「自分はプロよりもこのエリアを調べたんだ」という妙な自信が湧いて、自分を信じて物件を選ぶことができました。
そういう意味では買って正解だったのかもしれません(笑)

>>8

>>※湾岸エリアではありません。

この記述は要らない。
要は湾岸エリアを買うのはバカモノだと煽るS氏の方が問題。

地盤改良すら知らないというか詳細な事を掛けない人物だから。
地盤改良技術が無ければ、道路の長大トンネルも青函隧道も羽田の再拡張工事もこの世で存在していない。

私も以前、勢い余って榊氏のレポート他編を購入しましたが、
あまりもに情報が少なく、物件名まで間違っている始末で、
印刷すらしませんでしたよ。
内容はのらえもんさんブログの方が圧倒的に有益であり、
榊さんレポートから得られる情報はマンションコミュニュティ以下です。

榊淳司のマンションレポートの評判悪いんですねぇ。。。
こんなに評判が悪いのに検索では出てこないように工夫されてるのはプロの仕事ですな。

>>こんなに評判が悪いのに検索では出てこないように工夫されてるのはプロの仕事ですな。

これは、不動産のプロの範疇では無いだろう。
ハッカーに近いプロだと。

内陸に近い物件を勧めてその立地は、横田や厚木のアプローチルートだったってなミスをいつか奴はやるかも。

少なくとも関西と関東はその違いがある。

SEOというやり方のようです。

「レーシック」というキーワードで検索しても、悪い評判が出てこないように工夫されているそうです。
同じようなやり方でも「榊淳司マンションレポート」で検索しても悪い評判が出ないように細工しているようですよ。

S氏は何者なんだよ？

不動産業で経験を積んだどころか､落ちこぼれに至ったのか？

>>「レーシック」というキーワードで検索しても、悪い評判が出てこないように工夫されているそうです。

こんな事するのはネットゴロのやり方だろう。

S氏 vs 消費者とバトルしているところを奴は、同業者と勘違いしていたのをブログで感じ取れた。

正直言ってさっさと関西に帰れ！　と叫びたい。

新宿余町のマンションに期待しましょう

>>15

>>新宿余町のマンションに期待しましょう

あんた誰だ？

もう頓挫したはず。
失敗したのだから京都に帰れ！ って事。

出典はちゃんと書こうな。

>>4
のらえもん氏とはるぶー氏のTwitter
http://twitter.com/haruboo0
http://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo

>>5 >>8 >>10
のらえもん氏のブログコメント

>>6
のらえもん氏のTwitter

自腹を切って詐欺商材と批判するのらえもん氏はすごいよ。オレなら買わないもん。
情報商材も引用可能と明記してから書いているし、こりゃＳさん詰んだな。

無料で読める部分はとても参考になると思います．

ところが，具体的な話になると，不安を煽るような文面が続いて購入を促します．この手の商法ってありますよね．たくさん．マンション以外で当てはめてみてください．

>>18

参考になるどころか、嘘が多い。
TX沿線をあれほど批判したり、坂道も無く駅までの歩行時間で遠回りで想像だけの時間で嘘を書き、肢体障害者でもないのに歩行困難と書いたり滅茶苦茶である。


奴は、首都東京、建築土木、交通インフラ、防災対策とかの面で素人以下の情報しか持ち合わせていない。

そうした面はブログでわかったので、レポートなんか買わなかった。

S氏は極右的思想で、ブログが怖い。断定的過ぎる。

＃１８ですが，
昨年末，ブログに影響されて欲しかったマンションを諦めました．いいとこだと思ったのですが，全体ダメと書かれてあってビビった．読まなきゃよかったと思います．

ダイヤモ○ド誌に出ていながら、その誌のPR報告として新宿余丁町のPRが無かった様なのが非常に怪しい。

>>21

S氏の東京の市街地情報は全く参考になりません。

奴は都下の内陸エリアで、立川基地と入間基地が米軍進駐時代だったのを知らない奴です。
その当時、米兵、その家族のヤンキーな子供達と色々居ました。
アメリカン・スクールがあった時代も知らないでしょう。

そんな京都野郎がデカイ口を叩くな！　と。

とりあえず批判だけするだけで内容の無いレポートですからねぇ。

でも、そういうのがバレるのは良い事だと思います。


榊淳司のマンションレポートを騙されて買う人が減ればいいのですが。

今度のブログは何だろう？

『パトリオット』を『PAC-3』と書けない無知ぶり。

あと弾道ミサイルが撃ち落とせないと言っているが、ペンタゴンはレーザー兵器を開発している。
そのことも書けていない。

http://www.youtube.com/watch?v=Qhn58HUyTAI
http://ja.wikipedia.org/wiki/AL-1_(%E8%88%AA%E7%A9%BA%E6%A9%9F)

以上の事も知らないで何を書いてもダメだな。

１００円程度の価値かなぁ。。。でっかい写真で水増しされてて文章は殆どない。
で、その文章の大半が、高い高すぎると.

素人が匿名掲示板で高いと愚痴るならまだしも、一応当人プロだといってますからねぇ。
相場との値段比較を語るなら、外しまくったら腹を切る程度の覚悟でやっていただきたいもの。

今日のブログもまったく無知。国交省が発表しているのは2種類あって、滅失数を世帯数で除したものと、滅失した住宅の築年数を平均したもの。マンションの37年というのも、滅失した築年平均。実際にはもっと長持ち。
http://realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/1087496930/

うーん、あの人は結局そういうインチキ野郎なんでしょうか。

S氏はマンションを住む場所として見ているのではなく、投資の対象として見ている。
S氏にとって大切なのは、いくらで買って、いくらで売り抜けるか。

純粋に住む目的でマンションを買う人もたくさんいるのにね。投資目的の人ばかりではないよ。

　いくらで買うかのほかに、いくらで貸せそうかという賃料水準に、
投資回収年数のめどを表すPERの考え方への言及は必須でしょう。
豊洲篇。有明篇あたりは見てみたけど全くコメントなし。

これをきっちりレポートしているのらえもんブログあたりとは大違いですよ。
投資用の物件探しのレポートとしても全く使い物にはならんと思う。

投資のカネの解釈もそうなのか？

買ってはいけないマンションレポートよりも逆説的に
『買ってはいけないインチキレポート』
で決まりですね。

榊淳司さんがインチキ野郎ってところまでは理解した。
マンションレポートの評判も悪いし。

騙される人が減ればいいなー。

関西からの上京者が関西人に騙されるとはこういう事か？と。

吉祥寺の雰囲気が良いとかブログで言っていたが、進駐軍がいた時代を知らない様だ。
流石に英文表記もしていた時代までは記憶にないけど。

名前をコロコロ変えるところが怪しい。自信があるなら本名で堂々とやればいいのに。

榊淳司の前に別の名前を名乗っていたの？？

>>名前をコロコロ変えるところが怪しい。自信があるなら本名で堂々とやればいいのに。

これは初耳です。
その情報源はどこですか？

あと､奴がブログで情報を挙げられる度に、その嘘情報を暴いた方があの高価なレポートを買わされるのを避けられると思います。

ところで、頓挫した余丁町の物件の設計、企画の建築士への報酬ってどうするんだろう。
まさか、チャラには出来ないと思うが。
S氏はコーポラティブ シリーズに泥を塗ったかもしれない。

マンションレポートの収入であてるのかね？
それと奴は、確実に東北地方の被災地の視察に行っていない。
だから、浦安の物件を売ってしまえ！とブログで煽ったのだろう。
復興に向かって頑張ろうとする被災者の心を無視した悪質な煽り。

名前をころころ変えたというか、榊淳司というのは芸名なのですよ。
本名は千原 俊彦さん。ご自身でも公表なさってますよ。
フェースブックもあるし。

https://www.facebook.com/atsuishi.sakaki

昔、榊のレポートに載ってた「買ってはいけないマンション」に住んでます。
ずっとこのレポートを根拠に、検討スレで「買うな！」と言い続けていた人がいましたが
スレでは結局、榊本人のステマではないかと噂になってました。
もちろん、私の住んでいるマンションは完売しましたし
とても快適なので、今は買って良かったと満足しています。

こっちのほうが適当ですね。
＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃
湾岸大好きのらえもんと、湾岸大嫌いな榊淳司についてブログが書かれていますね。
榊を真性のアホ呼ばわりするのは爽快ですね。

http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11471626878.html


＃ちなみに榊センセイの『予想』は＠１５０ー１７０。隕石が私を直撃する確率より低いと思うけどな。この値段じゃ瞬間蒸発しちゃうからやっぱり買えないでしょ。　本気で言っているなら、真性のアホである。

今度のブログ、何だそれ？

数学に興味ありそうながら、物理的な事には無頓着。

建築・土木の知識が殆ど無いことが証明している。
これらの工学は複雑な計算式によって設計されているのに。

理系に強い人は建築・土木にも興味を示すはず。

ただの素人にあっさり看破される「自称プロ」は、見てるだけで痛々しいな。
論理的な切り返しもできないから、「私のことネガってるのはほとんどデベ営業です」みたいなこと平気で言い放つし。
言えば言うほど醜態晒してる、ってことに気づいてないんだね。年ばっか食って、中身はないのに無駄なプライドと根拠ない自信だけの塊になっちゃった、哀れな老人だよ。

でも、ハッタリだけでこの地位を手に入れたのはすごいと思います。
まぁ、化けの皮は剥がれてきてるけどね（笑）

SKYZを坪単価１５０万と予想したのには笑わせてもらいました。
さすがに坪１００万の誤差を出して予想外すのは、榊マンションだけでしょ。

SKYZ坪単価１５０万なら３軒買おうかな

１０件くらい買ったほうが儲けが大きいよ。

網羅してるけど、小規模物件の情報は浅いし、個人的な好みが中心の評価です。逆に
住友叩きのレポートなどはしつこい位に執着してます。

住友営業にバカにされたから叩いてるとか？？

大手デベ、湾岸への執着が強いですね。根に持ったようにネチネチと、しかし内容は小学生の悪口程度の批評ですが。
考え方や文章の癖が、マンコミュでよく見る湾岸ネガに似てるので、ひょっとしたら本人かも。

他にも熱海地区のリゾートマンションを叩きまくっていた。
これは、高速道路がないことに対して難癖をつけていたが、何故高速道路が施工できないか理由を全く知らないようだ。

現東名も新東名も御殿場経由になっているのは、物流を担う高速道路のため電化されている鉄道の長大トンネルとは違いガソリンや軽油などの危険物車両が通行できる長大道路トンネルが施工できないため。
それができないと東海地震時や中京、関西、関東のいずれかの大都市の災害支援活動が出来なくなってしまう。
こうしたこともブログに書けない小学生レベルなのか？ と。

この人のビジネスモデルは明確で、なんらかの理由でマンションを今買わない理由を正当化して欲しいというニーズに答えるための情報商材販売なのです。
例えば自分は買いたくないけど奥さんが書いたがっているとかそういう人向けです。ああ買わなくて正解だったという気分を売っているのです。貧困ビジネスの一種ですよ。

またこれだけ根拠なく各物件をネガって何が嬉しいのか？ネガってどこか別の物件に誘導するわけででもありません。なぜかといえば物件を買われてしまったらその人は情報商材を買ってくれなくなるからです。

一度情報商材を買った人にずっと商材を買わせ続けるため根拠なくネガるのです。

榊淳司のマンションレポートが詐欺レベルの評価と言う事がバレただけでも、良い結果だと思います。

これで、騙される人が減ればいいですね。

この人に相談したら、まだまだ安くなると言われ続け、値引き粘ってたら完売になってワロタ。

後に液状化で沈んだマンションだったんだが買わないで済んでマジ助かった。

榊さん、外してくれてマジ感謝してる。

>>53

奴は建築、土木の知識も無ければ液状化のメカニズムもわからないだろう。

地下水位の話をしていたか？
奴に言わせれば、液状化は埋立地だけと幼稚な解釈をしている。

助かったのは資産としてのカネだけ。

建築そのものは地盤改良しているため問題はあまりない。
地盤改良のイロハもわからない奴だよ。

今後、大都市で直下型地震があるとしたら、首都東京だとは100％断定は出来ない。
想定外の大都市で不意をうって襲われる可能性も排除出来ない。
奴の住んでいた京都も数百年以来巨大地震が来ていないし、それだけ空白期間が長く逆にリスクがあると言うことだ。
奴はブログで京都の巨大地震に触れていないことから、何もわかっていない証明だ。

あえて購入したのらえもんの功績は大きい

で、分譲マンションネガで生計を立てている、この人は賃貸マンションに住んでるの？

奴は多分ここをROMっている可能性がある。

なら、以下のURLを見ろ！

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f073_mikata_hanaore.htm

東京湾岸地域ばかり煽っているんじゃねぇ！　と。

港区総集編を年末年始に買って暇つぶしに読みました。
これを読まずにマンション買っても後悔する事はまずないと思います。
大手の物件以外は一回足を運んで立地確認して感想述べてる(けなしてる)だけですし、基本的にネガばかりで現在オススメはほぼ無いという内容でした。2件だけ買っても良いような書き方の物件はありましたが、これを参考にして選ぶほどの情報ではないです。
他の地域のレポートは読んだ事無いですが、港区に関しては買う側のメリットになる情報は皆無と言っても良いと思います。マンコミュに投稿される論理的なネガレスと同等かそれ以下のレベルでした。

>>56

>>で、分譲マンションネガで生計を立てている、この人は賃貸マンションに住んでるの？

これ、大変興味がある。
実のところどうなんでしょうねぇ。

S氏は京都が生誕の地であるから、そっちの方が住み慣れて好きな筈だ。
東京に京都のセンスを求めたって無理なもの。
だから、ブログで書いていたような北区とか東京人にとって、？な地域を薦めるのだろう。
東京人であれば、豊洲をそんなに悪くは言わない。

因みにザパークハウスグラン第一号になった南青山高樹町については、昨年12月の時点でまだ情報少なく何とも言えないと前置きした上で、高級感の全くない立地なので比較的安い物件じゃないとダメだという主旨のレポートでした。隣が三井のパークマンションでも高級感全く無いと評価する人ですので、一般の人とは感覚が相当ずれているのではないかと思います。

一般的でない価値観の評論家が、自分の好き嫌いを立地中心に述べているだけのレポートということですね。

広尾ガーデンヒルズはかなりお気に入りのようでしたが、周辺の新築はバッサリ切られてました。

>>一般的でない価値観の評論家が、自分の好き嫌いを立地中心に述べているだけのレポートということですね。

全ては京都と小規模集合住宅を基準にしている田舎者だと思う。

京都市街地は、古い寺社の街並みの景観を保つ為に大規模集合住宅は制限されていると思うし。

バカなのではなく、すべては情弱に商材を買わせ続けるためのポジショントークにすぎないのでどうでもいいですよ。

榊淳司は、江東区の深川に住んでますよ。

たまにマンコミで深川を進める書き込みがあったら奴です。

マンションレポートがクズ情報だと言う事がバレてしまってますから、今後はおとなしくなるのでは？
買ってはいけないレポート情報ですね。詐欺師だと言う事。

深川ですか?

こちらもかつて住んだことがある。
筏の係留をしていた時代に。
しかし、沈下が進むに連れて河川の堤防のコンクリートが積み重なって行く様が印象的だった。

江東ゼロメートル地帯に住んでいながら、海抜がゼロメートルではない豊洲を叩いたり、東京湾の津波が想定外で10mとあり得ないアホをほざくんですね。
浦安の液状化を叩いて、江東ゼロメートル地帯の沈下のメカニズムを知らないドアホ野郎とは。
どちらとも地下水位が関係することで、江東ゼロメートル地帯の場合は工業用水の汲み上げすぎによる地盤沈下ってのも知らないのか？
呆れた京都の田舎野郎だ。

不安を煽ってなんぼです

>>不安を煽ってなんぼです

不安を煽って情報商材を買わせ、儲けようとした図式でしょうか？

液状化被災地の物件を早く売ってしまえ！　とブログで書かれたいた。
これは悪意に満ちた煽りだと思う。

こんな事言っていたら復興に向けて頑張る住民の気持ちを土足で泥を塗るような物。
だから、奴は決定的に東北の被災地の視察に行っていないし、行く気も無いだろう。
東北の被災地が時間と供に復旧していくと、どんな被災をしていたか自分の目で見てわからなくなる。

今度のブログは何だ？

経済学をにわか学んだだと。

住宅と言うのは建築の商品だろ。
そんな高価な商品なんだから、建築の方を学ぶべき。

そして、地震・火山国がニッポンがどういうものかを学ぶのであれば、震災後に真っ先に東北の被災地に行ってボランティアなどをして、自分の目で被災状況を見て感じるべきだろう。
浦安の被災地がどうのこうの言っている場合では無い。

ブログにおいて東北の被災地を見て感じたことなどのレポートはゼロ。

仙台市の高層集合住宅を見てみたが、それほどのひび割れ損傷は殆ど目に見えてわからず流石に耐震性があった。

今度は１時間１万円の面談相談も始めたみたいですね。

こんなインチキに引っかかる人が無くなればいいのに。。。。

ところで、奴がパートナーにしているベス○トサ○ートの大○氏って何なんだ？

地歴とかの情報通らしいが、地質に関してのボーリング調査の概念なんて無くそれを調べられるはずが無い。
大規模建築・構造物を施工する際、そんな下らない地歴なんて参照にならないし、第一、地下のボーリング調査は日本列島に人が住む時代よりもずっと太古の地質がわかるはずなのに。

ここがおかしい。

わざわざ伏字にするところから推察するに、一言二言くらい言葉を交わした方を持ち出して
自分の考えにハクをつけようとしているんでしょう。勿論当人の了承は取っていない筈。
何かにつけて自分を大きく見せようとする、詐欺師がよく使う手法ですね。

>>勿論当人の了承は取っていない筈。

これに関連したブログで挙げられていた画像がある。

液状化被災のマンションの敷地内で撮影していた画像。

これは当人が撮影したのか、住民が提供していたのかは定かでは無いが、当人が撮影していたら敷地内無断侵入の犯罪に触れる。

また、敷地内撮影画像を無断でUPしていた罪悪感が無いようだ。

不安を煽るビジネスだとは思うが

このひとの言うことを意外に信じてしまう．そんなに嘘ばっかりだろうか？

投資目的、マンションを買う気のない目線で見ると納得できるんじゃないかな？
住まい探ししている人には何の役にも立たない。
買いたい人は背中を押してほしいんだから。

>>投資目的、マンションを買う気のない目線で見ると納得できるんじゃないかな？

それは言えていると思う。カネ方面は。

しかし、S氏は豊洲の他にTX沿線を何であんなに叩いていたのか理解に苦しむ。

新全総の頃の常磐新幹線構想が変質して常磐新線構想となり、現在の第三セクターの(株)首都圏新都市鉄道になった経緯を一度もブログで触れたことが無かった。

それだけ無知名田舎者だという事だろう。

もともとマンションを買わない理由を探している人のための情報商材ですからね。買う気のない人はあんな内容でも自分が買わない行動を肯定するために情報商材を買い続けるのでよい固定客になるわけです。

買わないことのプレッシャーに耐えられずすがるんじゃないでしょうか。

自分の経験からは上記数件はどうかと思う．

素人がマンション購入を考えていて，MR以外の情報でネットや評判も見てしまう．ここの検討板でもそうだが，どの情報を信じて良いかは難しい．
真剣に購入まで考えていても，その物件は絶対にダメと（自称？）プロに言われると，本気で怖くなる．影響されて購入を断念したマンションがあり，今考えると多くのネット情報はむしろ読まなければ良かったと思う．

占いやおみくじは信じない方であるが，それでも右に行くと事故に合うと言われれば，あえて右を選ばない（選択肢があるなら）人も多いのではないか？

S氏は、住宅を投資目的にする情報以外は素人以下の情報でしかないよ。

あと土地勘は、住み替え目的の人はデベの営業なんかより、地元に根ざした人の情報が一番正確。

奴の情報は販売するデベ営業以下だった。
『榊マンション研究所』なんて偉そうだが、『榊マンション投資情報相談所』の方が間違っていない。

研究所と偉そうな看板にするなら、資産価格保持だけではなく、建築、地質、周辺商圏、教育機関、自治体の健全度、多岐に渡るはず。
看板を見て騙される人が居るんじゃないか？と。

のらえもんは忘れたころに訴えられるかもな？

>>のらえもんは忘れたころに訴えられるかもな？

どういう意味だ？

むしろ奴の方が（敷地内）住居侵入、無断撮影の疑いがある。
本人が撮影していないのであればこの限りではないが。

訴えるのは無理だと思うな。
実際に購入した上でダメだからダメと書いているだけで、
その具体的な内容を公開しているわけでもない。

>>実際に購入した上でダメだからダメと書いているだけで、
>>その具体的な内容を公開しているわけでもない。

確かに…。
東北の被災地を行ってもいない癖して、浦安市の液状化被災地の画像を載せていた。
何故、液状化が発生したか具体的な内容も無く『地盤改良』の言葉すらブログには出てこない。

全く幼稚で、カネだけが神様なんだろう。

思い込みの強いタイプじゃないかな。人と交わる事が苦手な、平たく言えば会社なんかでは、浮いてしまう人物だと思う。

確かに阿漕な商売と一方的で裏付けのない取材内容を活字にしてしまうあたり、糾弾されても仕方ないんだろうが、少しかわいそう

>>84

しかし、既に入居の始まっている物件への攻撃は、そこに住民たる消費者が既に居住しているのだからそれを無視して煽るのは絶対許せない。

しかも土地勘と東京人のセンスが全くわかっていない。
彼が今後取るべきことは京都に帰ることだ。

>むしろ奴の方が（敷地内）住居侵入、無断撮影の疑いがある。
>本人が撮影していないのであればこの限りではないが。

敷地内に入ろうと訴える人がいなければどうしようもない。
野良の場合、Ｓ氏がその気になれば訴えることはできる。

>>86 は、何者ですか？

S氏の言う事は投資目的以外全て的外れで嘘が多いのに。

御本人様降臨じゃないですかね。
訴えを出すことは誰だってできますけど、いったい何を勝ち取りたいのか何も明確にしていません。
煽るだけ煽って不安を増長させる、いつものパターンです。

ご本人様だったら笑えるね。
この程度の内容でのらえもんを訴えることができるなら
デベ叩きまくってる自分が訴えられるだろ

榊淳司はインチキだって事がバレちゃってますからね。
どんどん仕事もなくなって、数年以内に居なくなってしまうのでは？

ほんと、馬鹿なことしたよなぁ。。。。

ここでも、奴の『マンションレポートは買ってはいけない』と提唱したい。

>>どんどん仕事もなくなって、数年以内に居なくなってしまうのでは？


そう、東京人のセンスを全く理解していない事に関していくら頑張っても無駄だと思いますね。

行き着くところは奴の故郷に帰ること。
そしていつか三方・花折断層が動いた事による巨大地震に襲われ、鶴賀の原発がもし被災したら住めることろで無くなってしまうこと。
高速増殖炉の『もんじゅ』の開発継続は極めて危険。

そうしたこともレポートに触れていない。
アホか？　と。

今度は、B787。

MV-22ともFBWを採用していることも知らん不勉強家ですな。

投資目的の人こそ榊のレポートはあり得んだろうと思うけどな。最後には売ってExitするわけで、適切な相場観なしに物件に手出しはできんでしょう。

>>94

では、オンラインでは直接面と向かって話しないために、嘘や暴論が書きやすい。同窓の友人がリアルな世界ではどう思われているか見えなかった心のうちが、オンラインでやり取りをしていると真実を知るって事はありませんか？
『スゴイ、スゴイ』と言っている割にはプロジェクトは実際に動かなかっじゃないんですかね。実際、新宿余丁町が頓挫しているし。

あとS氏の問題は、東京のセンスがわかっていないこと、大規模の旧住宅公団を引き合いに出すことを徹底的に避けていること、地元人なら良く知っていることがSにはわかっていないなどが消費者として理解出来ないことです。

>>96

S氏が言う信用できる情報は何が挙げられるか？
わかっていてわざとわからないふりをしたS氏の回し者か？

何千円もだして情報教材を買って中身が、ただひたすら高い高いだけでは文句の一つもいいたくなるてわしょうね。
一つで凝りましたが、百円でも要りません。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

>99

サラリーマンさん。
これが、実に驚いたことに何１０ページ
（といっても、Ｗｏｒｄにでかい活字ででっかい絵を貼りながらダブルスペースくらいなので
大分に水増しなんですけどね）
にわたって、高い高すぎるーとしかでてないんですよ。

実物を買ってみたんだから間違いない。
買った人はなんの役にも立たなかったといえる権利はありますな。

まぁ数千円からありますから一つ買ってみればよい。ひどい出来栄えにがっかりしますが、まぁ自爆したいというのであれば止めはしません。

飲み会で気の利いた話をしたかどうかとは関係ないんですよね。数千円とって、ネット上のほかの情報をべたべた貼りつけただけの、腐ったＷｏｒｄファイル（をＰＤＦ化した）レポートを売りつけられれば、まぁ気持ちもわかってもらえるかなと。

値段に見合うだけのそこでだけでてくるような情報は50ページ近く書いてあってどこにもでてこないんですよ。　５０ページばかりのレポートで中のフォントすら統一できてない。これは驚いた。
まさにゴミ。

貴殿の文章、意味不明。国語をもっと勉強しましょう(笑)

>>103

意味不明なんて文句は誰でも言える。
情報として反論がなされていない。
S氏も似たり寄ったりだな。

奴が書いたブログにコメントしたことがあるが、反論するとデベ営業が書いているとほざいていた。
れっきとっした消費者なのに、ふざけるんじゃねぇ！と。

奴が大規模物件や高層を毛嫌いするのには一つの理由がありそうだな。

京都と言う都市は景観を保つために高度制限に加え、大規模開発もあまり見当たらないからだ。

過去に京都タワーの高さで自治体と施工者と揉めたことがあっただろう。

榊氏が京都出身だから大規模と超高層がお嫌い・・・というのも「情報として反論がなされていない」レベルの稚拙なロジックだと思うのですが、いかが？

>>105

お前、何者だ？

S氏の嘘野郎の支援部隊か？

レポートは有明のと豊洲のともっているから、
そそまでおっしゃるのであれば個別にどう使えないかや
彼の相場観がどう狂っているかを
書き込んでいきましょうか？

まずは第三者にケチをつける前に、自腹切って
買ってみるべきだと思うけどな。
無駄だとは思うけど止めはしない。

レポートで扱っているマンションの数をみれば、
全部自分でモデルルームを訪問して、現地も訪問できるわけがないな。
研究所を名乗っていてもどう調査はせ一人だろうし。
まともに価格情報からもろもろ金とるだけのレポートに仕上げるなら
モデルルームだけで何回も訪問するしかない。初期の訪問では管理費等は
普通はでてないしね。

ここマンションコミュニティ掲示板に書かれた間違えた情報がそのまま
間違えてレポートにコピペされてるのまで見たからな。

せめて自分の足で稼いだ情報を載せていただきたいもの。

アハハ。どうして2つも買ったの。
まさか、ひとつ買ってもうひとつ読みたくなった？
ひとつ買ってみて、ダメだったらもうひとつは買わない、程度の知恵もなかったのかしら。

107は買ったとは書いてないな…

アハハ。
他人には「自腹を切って買え」とおっしゃっている。

何人ここに書いてるのかわからんからな〜

こんな酷いのを買わされたで、わたしが
知り合いに見せてもらったの知人からで一つ。
二つ目を見たいとは思わなかったな。

多分一見さんが一つ買うことで成り立つ
やり口だから、ここを火消しにくる気持ちは
わからんでもない。

俺が送ったウソの値引き情報が事例として掲載されていてワロタ

私が送った値引き情報も載っていたそうです。読んだ人に教えてもらいました。私のは残念ながら本当ですが(笑)。

S氏は、東北地方の被災地に行ってもなければ、首都に最も近い被災地の浦安に義援金どころか復興支援活動もしなければ、所有している物件をさっさと売ってしまえ！ などと被災者に対して大変失礼なことをブログで書いていた大馬鹿野郎だ。
あんなもんでは『明日は我が身』どころか、一度被災者になってから協力し合うとはあまり思えないし、助けてくれないだろう。
首都直下が来てそうなる前に、さっさと京都に帰れ！ってもんだ。
邪魔だから。

新浦安のダメージの大きかったマンションでの記述もひどかったよね。
まともな神経の持ち主ならあれは書けないと思う。

相場観皆無とかけなされたせいか、SKYZの坪単価予想を200万円代前半とした
ブログをアップしてきたぞ。
但しこれはデベの売値で適正価格は坪150万とか。
どこの田舎の値段なんだか…

相変わらず相場観ズレまくってるなぁ。
さすがインチキ君。

レポートがインチキなのがバレちゃって焦ってるのかもね。

>>どこの田舎の値段なんだか…

やはり京都野郎の歪んだ感覚ですね。
ブログから判断すると奴は、琵琶湖は大昔から動いていた事を知らないらしいですよ。

東電の事を書いていたが、日本が核装備した方が望ましいと暴論を吐いたりしている。

そもそも原発は、原子爆弾の副産物で生まれたとの記述をブログで見つけた事が無い様
に記憶している。

エネルギー問題に関して、不安定な太陽光発電よりも地震・火山国の有利なエネルギー
として地熱発電の次世代型である高温岩体発電、島国日本列島の海に囲まれている利点
を利用した波力・潮力発電の記述も見当たらない。
何言ってんだが…。

『お前の生誕の地の近くに原発銀座があるが、一度事故を起こしたらどうなるか…』の
リスクも考えない奴ですね。

悪いけど119よりはＳ氏の方がマシに思えた。

野田元首相と菅元首相のどちらか一人に投票しろといわれたら、
苦渋の選択として野田を選ぶのと同じ次元で。

>>120

S氏は住宅と言う高額な商品を売るのに、建築、土木の知識が話にならないくらい無知な人物を支持するだろうか？

榊氏はSKYZが坪250万くらいで売られてあっさり完売しても
やっぱり高い高すぎる150万が妥当と書き続けるのだろうか。
ちょっと痛々しい気がしてきた。

このスレでも、あの胡散臭いＳ氏を擁護する人がいるんだね。
個別物件の検討スレでも、たまにそういうことがあったんだけど
やはり本人かその家族が火消しに回っているんだろうか？

はっきり言って、研究所とはエセ知識しかないから、マンション投資相談所と言った方が良いな。

建物の耐震性もわかるのか？ わからねぇクセして。

>>123
榊氏はマンション版特大痔（間違いだらけの車選びの著者）だな。
ただあの資料のボッタクリ価格はいただけないがｗ

あのレベルで1ページ 70円はあり得ないな。
高い高いと書くなら、立った今いくら引きで
交渉すれば受けてもらえそう程度のホットな
情報でもでているんでなければ、安くても
数千円の価値はない。

>>このスレでも、あの胡散臭いＳ氏を擁護する人がいるんだね。

確かに。
理由がわからないが、どういう業務をやっているんだろう。

奴は住宅業界の落伍者では無いのか？と。

何故不動産業として独立しなかったのか？ も謎だ。

出るわ出るわ、いろいろ手広くやってます(笑)

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そこまで、個人情報を挙げて良いのか知りませんが。

ところでS氏の言う原発再稼働論、核武装論は暴論じゃないか？と。
メディアで最近流れ始めた福島第一の廃炉に向けての格闘が放送されているが、汚染水が貯まる一方でかなり厳しいのを映し出していた。
こうした現状を奴は読めたのか？
そして、東北地方太平洋沖地震の被災の甚大さを東北地方の被災地を実際に見ないで浦安だけで決め付けている。
許せない奴に思う。

当人が、FBでは本名を名乗っているし、上のは”個人情報”ではないからなぁ。。。
会社があるなら、責任者が誰か、
本を出すなら誰が責任をとるのかは、
当然に明かすべき情報で、この程度で個人情報扱いされても。

●●に住んでいるとか書くと個人情報になりますからまずいでしょうけどね

変で思い込みの強い、迷惑な人間だろうけど、生きていてもいいのでは。生物多様性。
この手の人間は良識ある多数派には忌避されるが、一部の人には、熱烈な支持を得る。
まあ、詐欺レポートを許せない、というのには、同意するが、いてもいいのかな、と。
色んな人がいるのが、良い社会。日本が中国と異なる点

ゴキブリや蚊は、食物連鎖に必要かもしれないが、詐欺師はいらない

彼が生きることは否定しませんが、彼が売っている商品に価値は全く見出せませんね。
他にもさまざまな情報商材をあれこれ売ってるようですが、どれも似たり寄ったりの印象で価値はないと思います。
まあ、その程度の人なんでしょう。

またインチキセミナーやるようですよ。
「業界を震撼させているあの驚愕のレポート」とは（笑）
インチキレポートを売りつける会なのかな。

＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃
講演1　「アベノミックス後のマンション購入は？」　13:15~14:30
講師　榊　淳司（住宅ジャーナリスト・榊マンション市場研究所代表）

講演2　「不動産取引を安全に導く基本知識」　14:40~15:20
講師　大友雅敏（㈱ベストサポート　代表取締役）
不動産業界での幅広い経験と該博な知識で、エンドユーザー側にたった不動産購入をサポート。物件選びや購入手続きなど、法務・実務面を中心にマンション購入に関する様々な悩みにお答えします。

講演3　「明日から収入が得られる不動産投資」　15:30~16:10
講師　根布和明（A.Cast.Partner’s㈱　代表取締役）
会計事務所、ゴルフ会員権販売、訪問販売など様々な職業を経験した後、不動産業界へ。リーマンショック直後の2009年にA.Cast.Partner’s株式会社を設立。3年で売上高20億円の企業に成長させた投資向け不動産業界の風雲児。著書「年収を売買で増やし続ける不動産超加速投資術」は、アマゾン不動産部門1位のベストセラーに。

トークタイム　16:20～16:50　　17:00完全終了
榊淳司が希望者のみなさんと自由に語り合う場を、短い時間ながら設けさせていただきます。どうぞ、お聞きになりたいことなどございましたら、気軽にお尋ね下さい。また、セミナー講師の大友、根布の両氏にはこの時間「無料相談コーナー」

参加特典
榊マンション市場研究所が発行する各レポートの廉価販売
セミナー会場にて榊淳司のレポートを超割引価格で販売。
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PDFデータCD版を通常ダウンロード価格の
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どうぞ、この機会をお見逃しなくご利用ください。
※但し、ご用意する枚数などには制限があります。

詐欺師　榊淳司に騙される人が一人でも減りますように。（心から祈ってます）
マンションレポートはちょっと内容がひどすぎるね。素人並みだよ。あれ。

素人以下

Twitterでは、榊淳司がSkyzを坪150万と予想してる事が話題になってる。
榊淳司の相場感の無さが笑われてる（笑）


のらえもん ‏@Tokyo_of_Tokyo
あの野郎、大外して赤っ恥かかされたくないから保険かけやがった。

のらえもん ‏@Tokyo_of_Tokyo
残念ながら、"坪150万円と予想した"証拠は既に購入して持っている。

のらえもん ‏@Tokyo_of_Tokyo
"プロの目"を持っているなら、1万円単位で予想したほうがよいのでは？少なくとも沖さんは無料で公開してる。

3月4日 HALぶーは善意のマンションヲタクなのだ ‏@haruboo0
@Tokyo_of_Tokyo ほへ？

3月4日 のらえもん ‏@Tokyo_of_Tokyo
@haruboo0 Sさんブログですよ。微妙にレポートとおっしゃってる内容を変えてきた

3月4日 HALぶーは善意のマンションヲタクなのだ ‏@haruboo0
@Tokyo_of_Tokyo まー大外しを予告されたからねえ…（笑）

3月4日 HALぶーは善意のマンションヲタクなのだ ‏@haruboo0
@Tokyo_of_Tokyo Sさんのブログは、高い高い高い買うな〜って負の瘴気ににあてられるからあんまり見たくない。マンションコミュニティ掲示板と同じで読むと相場観が狂うし（笑）

3月4日 世捨て人 ‏@gakigaki_gakky
@haruboo0 @Tokyo_of_Tokyo 10年後、築8年で坪120万円って…どうすればその相場観がもてるのか不思議ですね。

>>㈱ベストサポート　代表取締役

第一、この人物がわからないんですよ。

ボーリング調査のプロではないし、その土地の地歴なんてのは、大規模集合住宅を施工する際の何の参考にもならない。
土地の表面しか見ていないことになる。
さらに極めると日本列島の複雑な地質になるが、この事に全く無知であることが素人ながら何かと感じるんですよ。

駅を作る際は軌道を敷設するために、地質調査をしてルートを決める。
だから問題となる地層を避けるために曲線が入る。簡単なのは都市間を、橋、トンネルで一直線にすれば良いのだが不可能。これは、道路も同じ。
そして、駅ができる地点に市街地が形成される。
この事が全くわかっていない感じです。

まぁ自爆するんじゃないですか？
ハッタリだけの人ですから。

必死に「相手はデベだから、私をけなすのだ」「相手は信用ならない、榊淳司は信頼できる」という記事ですね。


効いてる（笑）効いてる（笑）


一人でも榊マンションに騙される人が減りますように。
２ｃｈには、どんなレポートか公開されてますよ。
インチキレポートの中身を見るチャンス。

2,3日で、インチキ講習会を値上げしやがった（笑）参加者少ないと見たのかな？（笑）

榊淳司が一刀両断「高い。高い。安くしろ。」を連呼する会です（笑）

定　　員：60名（定員に達し次第、締切）
参加費：お一人様3000円（ご夫婦で参加の場合はお二人で5000円）
お申込：下記の申込フォームに必要事項を入力の上、お申し込みください。
　　　　↓
参加費：お一人様5000円（ご夫婦で参加の場合は二人で7000円）
定　 員：50名（定員になり次第締め切り）
お申込：下記の申込フォームに必要事項を入力の上、お申し込みください。

講習会の料金が値上げされたということは、レポートの売り上げが減ったんですかね。
マンションの値段は高い高いと連呼しているようですが、講習会の料金は高くないんでしょうか。
一人で参加だと5000円が、夫婦だと一人3,500円。
明らかにおかしな値付けだと思います。

本当、S氏の言うことは矛盾が多すぎる。

段々信用されなくなるのは時間の問題かと。

そうなると首都東京から撤収せざるを得なくなるだろう。

榊淳司マンション研究所のページが更改されて、元の値段に戻ったようです
あの野郎、このページチェックしてんだな。（笑）

本当、こんなペテンみたいな奴に騙される人が減ればいいのに。

「榊淳司のマンションレポート（有明エリア）は絶対に買ってはいけない」で検索すると、榊淳司マンション研究所のマンションレポートの中身について書かれているページが見れるよ。

やはりですね。
このスレをROMしているのは確実。

なら、見ているお前に告ぐ。

『東北地方の被災地が跡形無くどんどん復旧して行く前にさっさと被災地を見にいって来い！
そしてブログやレポートに書け！
お前が言う人の住む物件にネガ貼りするなら、東北地方の被災地を見に行ってからだ！ 消費者より』

Drが相談に来ているとあるけど、たったの1名だけで誇大宣伝しているかも知れないですな。

科学技術に強い人があんなボンクラの言う情報を信じるのはごく稀なだけだろう。

【詐欺師】榊淳司マンション研究所に騙された！
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

グッドヒルズっていう会社に構築とSEOを依頼してるらしいです。

そのうち、ダイヤ○ンド誌から見放されるかも。

しかし、その雑誌に新宿余丁町の広告宣伝も無かったし。

新宿余丁町検討者は、まんま騙されたことになるが。
傾斜地の立地は、崖が崩れ落ちるリスクがあるのに。

いくつかの雑誌には電話して、どのような人物かきちんと話をする予定です。
レポートもいくつかあるので、見せるつもり。

>>152

それは、不動産投資的な問題は素人にはわからない不動産営業が知っている当たり前のカラクリだけじゃないか？と。

それ以外はどうでしたかね？ カネでは買えない何かがあった筈です。

152は榊本人だよ。

書きぶりが同じだよ。

S氏本人がROMっているぐらいはあると思うのでここで告ぐ。

あの日から2年。
お前は東北の被災地に何の支援をした？
兵庫県南部地震で被災した高校生が被災地に趣き支援活動をした話を見た。
彼らよりお前は何をしたというのだ？ 彼らよりも下だ。

本来なら、住宅のプロとして震災後出来るだけ早く被災地に趣き被災状況を目と肌で感じ、被災とは何か？ 減災の為にはどうすべきか？ と考えるべきだ。

こういう行動を大手デベの営業よりも先手必勝で視察、支援活動をしていたら賞賛されただろう。

報道メディアも各社東北の被災地に行ってレポートしていた。

実際にやった行動は何だ？ 浦安の被災地を見ただけでネガを貼り、その後物件を早く売ってしまえだと！

液状化被災市民より。

以上

榊氏本人はゼロメートル地帯に住んでいるのに、
豊洲だのゼロメートルではないとこをDisって
いたりして、主義一貫してないよなー。

のらえもん、調子に乗りすぎたようだな。

奴が江東ゼロメートル地帯に住んでいるのは確実な情報?
それが濃厚ならば、何で東京湾岸に想定外の10mの津波なんて言い出したんでしょうかねぇ？

江東区民なら区の防災講習があったとして、想定される最大津波高さを通達していた筈。

157は榊淳司本人かな？（笑）

どうやら、のらえもんが本格的に調査を始めたようだね。
榊淳司が二ユースになる日も近づきましたかな。

私自身は法律家の知り合いで榊の悪事を公にする方法を検討中です。
広告の専門家らしくなく、どうも広告のやり方に問題がありそうなので、その辺りからつっついてみるつもり。

榊淳司に騙される人がいなくなる日を早く作らなくてはいけませんね。

あとは、出版社あたりにもタレコミ入れておいた方が良いかもしんない。
誰か出版に顔が効く人よろしく。

榊氏当人のブログによると
ここを見ていることは確かなようなのでもっとどんどん晒してあげるかね。

＞　奴が江東ゼロメートル地帯に住んでいるのは確実な情報?

本人が、フェースブックで江戸川区と書いているのが本当であればね。
あそこに書いている名前も本名かどうかはわからないが。
南の海に面したとこ以外はぐるっと川に囲まれててほぼ０メートル。

江東区のハザードマップによれば、有明のタワマンは安全。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/douro/7509/13389.html
次のレポートに反映させて下さいよ、榊センセイ。

榊は不勉強すぎる。ちょっとセンセイとは呼べんな。

榊さんはのらえもんを調べてるみたいだね。

http://suiseisekisuisui.blog107.fc2.com/blog-entry-619.html
S氏ですが、ブログやレポートの内容から類推するに、「自己愛性人格障害」である可能性が大きいです。

＞　榊さんはのらえもんを調べてるみたいだね。

確かに恫喝の効果はあってのらえもん氏は該当する回の
エントリーを書き換えてしまったみたいだね。

2ちゃんねるでやったほうが、いいんじゃない

今回ので完全に榊淳司は終わりかもしれませんねえ。

バレバレの文体で自分のブログにも書いてますし、言い逃れできないかと。

出版各社にも転送しとくと、効果有りそうですなあ

ついにやっちゃったね。

一番マズイのは顧客情報をもとに、のらえもんに脅しをかけたことがバレバレってことだろう。
一度でも名前住所を榊に明かしてしまうとその情報をもとにゆすられる可能性があるということだ。
顧客の秘密を守れない奴に商売できるのか？

個人情報を使って脅迫をかけたことを自分おブログの中であかしてしまったからね。
ダメージだったのはわかるけど、あれでは逆効果だな。

メール公開されちゃった、、、、

今度のブログはブランドの話だと。

いっつも奴が避けているのは、旧住宅公団。

この公団が先行大規模開発して、その後民間デベが開発した地域がある。

民間デベだと不可能な超大規模開発に関しての事を一度もブログで見たことがない。

仮に榊が脅迫をした当時者ではなかったとしても、個人情報をホイホイ他人に渡してしまうところが恐ろしい。

個人情報を悪用した時点で榊は終わったな。
また別名ででもやり直すしかあるまい。

のらえもんに来たメールでは別人の名前が書いてあったみたいだから
間違われた人もお気の毒。

堂々と反撃に出ているくらいだから、
個人特定には失敗したみたいだな。

のら氏、絶妙のタイミングでのメール公開だった。
もう関連性は極めて高いと思われても仕方ないな。

関係のない第三者がＳ氏に依頼を受けた者と偽り、面白がってメール出したっぽいな？

のらえもんブログにでてくる鯵鯖氏と、
榊ブログにでてくる謎の人物は同日人物あるいは、
ともに榊氏本人でしょうね。

いずれにしても自分の顧客の情報を売ったという
責任から逃れることはできない。
榊ブログは削除してくるかどうかが楽しみ。
皆消しそうだで保存していると思うから消しても
手遅れ。　下手な脅迫だったな。

＞　前回の更新でチラと触れましたが、
＞ ネット上で私のことをあれこれ騒いでいる妙な輩のこと。
＞ 「・・・について、何かご存知ですか？」と聞かれるのです。
＞ まあ、別に隠しておいても仕方がなかろう、と思って
＞ 「ええまあ、だいたいは調べてあるのですが」
＞ といって、分かっていることを全部教えてあげました。

　S氏が分かっていると思っていた情報は空振りで、しかも
自分の顧客名簿からの情報を教えたという事実が残った。
この台詞だけはS氏は書いてはいけなかった。

　殺し屋（Sブログ）＝　鯵鯖（のらえもんブログ）が、
別人であるかどうかはこの際まったくどうでもよいこと。
情報教材を買うには名前や住所を入力するわけで、それを
どう使ったか。　自爆だね。
　

のらえもんはＳ氏についての投稿を削除してるんだから、今更メールなんか送らなくてもよかったんじゃないか？

結局Ｓ氏は、ここを始めあちこちで指摘されていることについて、論理的に反論できなかったんですね。
強硬手段に出たりそれを匂わせるブログを書いたり。ちっぽけなプライドが悲鳴を上げ破綻しつつあるように見えます。

最近はレポートの内容が薄いことについて言い訳をしています。

　ただ、誤解のないように書いておきますね。
　私のマンションレポートには「誰も知らない」
　あっと驚くようなインサイダー情報はほとんど書かれてはいません。
　まあ、たまに仕入れたら書くこともありますが。
　各紹介ページで案内しているように、私のレポートは
　あくまでも「榊の視点」で物件を見た感想や、
　「榊の価値観」で推し量った物件の資産価値をお伝えするもの。
　言ってしまえば、私がその物件について正直に思うことを
　好きなように書き連ねたのが「マンションレポート」です。

一方ではこんなことも。

　この機会に、めったに出会えない格安の「優良物件」を
　一般の投資家の方にご紹介するために作った
　限定会員組織が「榊不動産投資倶楽部」なのです。
　登録いただいた会員のニーズに合わせて、
　榊が業界内のホットな「一次情報」・・・
　つまりレインズに乗る前のインサイダーな物件を
　ご紹介しようという倶楽部です。
　不動産投資をお考えの方は、ぜひご登録ください。
　ニーズに合わせて、榊が業界内の情報をいち早くご紹介します。

　榊淳司×如月正雄の首都圏マンション立地エリア別総合評価集012文京区
　如月さんも私も、もう20年以上もマンションばかり見てきました。関わったマンションは
　それぞれ1000物件を優に超えると思います。その経験から「これは買っていい」「買って
　はいけない」という判断基準は一般のエンドユーザーさんとはかなり異なります。ですか
　ら、我々のレポートは、業界のインサイダー視点なのです。企業側が、みなさんに「読ま
　せたくない」のは、そういう業界目線をもってほしくないから。

なにかあちこち、チグハグなことが多いです。

顧客の個人情報を、身元も確認しない第三者にホイホイ渡してしまうって自分で書いちゃったんだねぇ。
こんな人に個人情報を預けちゃった人、ご愁傷様です。
あれ？ブログのほうは慌てて消したみたいだよｗｗｗｗ

本当だw
今頃遅いっつーの

お、殺し屋のエントリーがSブログから消えてますねｗ

S氏もエンドユーザーの味方を名乗るなら、情報商材は５00円前後にしないと。
「こんなクソレポートに2000円も払って損した！交通費使って現地へ見聞きした方が１００倍マシだ！」って思った人多いよ。

ほんとだ。ブログ削除してる。
小物だなｗｗｗ

じゃ、長くなるけど削除前の引用しときますね。

＞　 殺し屋登場　＆　ブランドの話
＞　
＞　 緊急告知
＞　
＞　 一部、次回セミナーの料金が間違っていました。正しくは
＞　
＞　 参加費：お一人様3000円（ご夫婦で参加の場合はお二人で5000円）
＞　
＞　 ご指摘くださったNHさん、ありがとうございます。またお礼が遅れてすみません。
＞　 ついでといっては何ですが、冒頭でセミナー告知を入れさせていただきます。
＞　
＞　 榊マンション市場研究所・春の不動産セミナー
＞　 「アベノミックス後のマンション購入は？」
＞　
＞　 日時：2013年4月20日（土）　午後1時15分より(午後1時開場)
＞　
＞　 場　　所：ルーテル市谷センター 第１・第2会議室
＞　
＞　 お申込みはコチラから
＞　
＞　 以下、今回の更新です。
＞　
＞　 前回「命に気をつけてくださいね」なんて話を書いたと思ったら・・・
＞　 先週末に「私を殺しに来たのですか？」みたいな方が現れました。
＞　 人相風体、まさに映画に出てくるような殺し屋。
＞　 普通のスーツを着ているのですが、風貌が絶対にカタギじゃありません。
＞　 真面目に「コレで、俺は殺されるのか・・・・」と一瞬覚悟。
＞　 でも、私を殺すのにわざわざ白昼に予め電話を寄越してから
＞　 事務所に訪ねてきたりしませんよね。
＞　
＞　 「・・・調査」みたいな名刺でしたから、探偵さん？
＞　 「不動産会社から依頼されています」といわれた時に、再びドキ！
＞　 （いよいよ文句を付けに来たかー）と100％思いましたね。
＞　 そしたら、お調べになっているのは意外な内容。
＞　
＞　 これも前回の更新でチラと触れましたが、
＞　 ネット上で私のことをあれこれ騒いでいる妙な輩のこと。
＞　 「・・・について、何かご存知ですか？」と聞かれるのです。
＞　 まあ、別に隠しておいても仕方がなかろう、と思って
＞　 「ええまあ、だいたいは調べてあるのですが」
＞　 といって、分かっていることを全部教えてあげました。
＞　
＞　 そしたら、その氷りつくような目がピカっと光ったのです。
＞　 「どうぞ、よろしかったらデータにしましょうか？」
＞　 「はい、ぜひお願いします」とペコペコ頭まで下げられたので、
＞　 こちらの方がやや戸惑ってしまいました。
＞　 「ところで榊さん。これはどうなさるおつもりでしたか？」
＞　 そうきかれるので、これも正直に。
＞　 「はい。暇になったらもうちょっと詳しく調べた上で、久しぶりにゴロまいてとっちめてやろうと思っていました」
＞　 その方、それを聞いて初めてニカっと笑われました。
＞　 「それは、しばらく待ってください。多分、1週間ほどでいいです。私の仕事がなくなってしまうと、残りの報酬がもらえないので」
＞　 それは、わりあい真剣な表情でおっしゃいます。
＞　 そういう方が、じっと目を見て話されると・・・怖い(笑)。
＞　
＞　 「では、お任せします」
＞　 まあ、どうでもいいといえばどうでもいいことですから。
＞　 どうなるのでしょうね？
＞　 その妙な輩は、人物が特定できれば彼に殺されるのでしょうか？
＞　 まさかそんなことはないと思うけど。
＞　 でも、ちょっと楽しみですね、どうなるのか。
＞　 結果が分かったら、またこのブログで報告しましょう。
＞　
＞　 しかし・・・強烈な印象を残す方でした。
＞　 マンション購入の相談に見える方々とは大違い。
＞　 まさに「アウトロー」といった空気をプンプンと漂わせています。
＞　 それでいて、すごく頭もキレるのです。
＞　 ああいう方、絶対に敵に回したくないと、つくづく思いました。
＞　 自分があの方に調べられる立場でなくつくづくよかったです。
＞　
＞　 ところで、私もこのブログを始めたころは、
＞　 背後に目を感じることがありました。
＞　 明解に「調べられている」という気配が漂ったこともあります。
＞　 でもまさか、命までは狙ってこないと思っていました。
＞　 そんなの、バレたら全然わりにあわないでしょ。
＞　 最近は、ほとんどそういう気配を感じません。
＞　 というか、私にはすっかり秘密がないので調べようがない。
＞　 まあ、時々大きな企業や税務署や警察相手にゴロまくくらいですか(笑)。
＞　
＞　 さて、ヨタ話はおいといて、今日はマンションのブランドの話。
＞　 最近、こんな質問をいただきました。
＞　
＞　 榊さんに見解を聞きたいです。ブラウドは市場価格よりも高い値段で売れて行きますが、将来的な資産価値も同様に考えて良いのでしょうか。マンションのブランド価値について書いてもらえませんか？
＞　
＞　 これって、2010年の9月に書いています。一部は引用しますね。
＞　
＞　 セミナーでは毎回する話なのですが、厳密な意味で
＞　 マンションには信頼にたる「ブランド」なんてありません。
＞　 野村不動産は「プラウド」で、三井不動産は「パークホームズ」。
＞　 三菱地所は「パークハウス」で、東京建物は「ブリリア」。
＞　 中にはテレビコマーシャルでブランドイメージを高めることに
＞　 成功している「ブランド」もあります。
＞　 でも、そのブランドだからといって品質が保証されているかというと、ＮＯ。
＞　
＞　 これは常識で考えれば分かることですが、
＞　 マンションというのは基本的に一物一価。
＞　 一つひとつですべて違うモノ。
＞　 何よりも世界に同じ土地なんてひとつもありません。
＞　 そして、そこに建つマンションもすべて違います。
＞　 まず、事業主の担当者が違います。設計者が違います。ゼネコンが違います。
＞　 建築現場の所長が違います。納入業者が違います。
＞　
＞　 当然ながら、出来上がるマンションのクオリティもすべて違います。
＞　 当たり前ですが「プラウド」だからといって、
＞　 すべてに一定のクオリティがあると考えるのは危険です。
＞　 耐震性能なんて、地震が起こってみなければ分かりません。
＞　 何といっても、実験のしようがないことですから。
＞　
＞　 でも、多くのエンドユーザーは「ブランド」を信じようとします。
＞　 お気持ちはよく分かります。
＞　 何を信じてよいのか分からないので、
＞　 とりあえず「大手だから」というのに頼ろうとするのです。
＞　 学生が就職するときの会社選びと同じですね。
＞　
＞　 これは、すべてのビジネスにおいていえることだと思いますが、
＞　 新築マンションのクオリティというのも、
＞　 結局は事業担当者の個人的な能力によって決まります。
＞　 大手なら確かに「ガイドライン」というのがあって、
＞　 設計上の性能をその枠内に収めることを、
＞　 その会社の「ブランド」名を冠する基準にしています。
＞　
＞　 ただ、設計上はともかく、実際にその通りに施工されているのかどうか、
＞　 チェックする、しないは事業担当者の個人裁量です。
＞　 また、工事現場の所長が隅々まで目を光らせているかどうか、
＞　 というのも工事精度に大きく影響します。
＞　 中には、出入り業者と癒着する所長もいます。
＞　 大きな現場を三つもこなすと、家が一軒建つといわれる業界。
＞　 ズルをやろうと思えばいくらでもできます。
＞　 それを監理するのは設計事務所の仕事であり、
＞　 全体を見渡すのは売主企業の事業担当者です。
＞　 「設計」と「施工」が同じゼネコンの場合、
＞　 このあたりの関係がナーナーになる可能性が高まります。
＞　
＞　 残念ながら、マンション業界というのは
＞　 どこもかしこもズブズブになっているところがります。
＞　 売主の事業担当者はゼネコンや広告代理店と癒着し、
＞　 ゼネコンの現場所長は出入り業者とズブズブに。
＞　 出来上がったマンションのコンクリートもズブズブ・・・
＞　 なんていうことになっていなければいいのですが。
＞　
＞　 以上が引用です。追記しましょう。
＞　
＞　 その後、プラウドは確かにブランド性を確立しています。
＞　 私から見ても「粒がそろっている」と思いますね。
＞　 設計もよく考えられているケースが多いと思います。
＞　 最近は、建築上のミスもないようです。私が知らないだけかもしれませんが。
＞　 だから、まわりより少し高くても売れます。特に都心立地の場合はそうですね。
＞　 でも、郊外型の大規模マンションになるとプラウドを
＞　 長谷工が設計・施工していることもあるのです。
＞　 「プラウドだから」と、何でもかんでもいいとは限りません。
＞　
＞　 まあでも、ナンバーワンになったことは事実でしょうね。
＞　 それは私も認めます。しかし、だからまわりと10％も違えば
＞　 じっくりと中身を精査する必要があると思いますよ。
＞　 マンションの価値は9割が立地で決まります。
＞　 中身で差がついても10％となるとよほどのこと。
＞　 あと、竣工後5年程度は新築の価値を引きずりますが
＞　 10年くらいたつとあまり変らなくなります。
＞　 20年もたつと建物の状態と管理のクオリティが最重視されます。
＞　 つまり、プラウドのプレミアムももって10年でしょうか。
＞　 それに、再々申し上げますが「プラウドだから」という
＞　 絶対の信頼は、絶対に抱かないほうがいいと思いますよ。
＞　
＞　 では、レポートの更新情報です。
＞　
＞　 人気の世田谷を、如月さんが最新情報に更新してくれました。
＞　
＞　 首都圏マンション立地エリア別総合評価集
＞　 「世田谷区」編【2013年3月改訂版】
＞　 価格　6,980円
＞　
＞　 2013/3/12 23:38 | エピソードいろいろsingleマンションの買い方･選び方 | Comments (0)

>>189

転載ありがとう。
どんな内容か読みたかった。

のらえもん氏のネット活動で困っている ＝ デベロッパー/榊先生 ＝ 両者ともネット活動を停止させる動機あり。

但しデベロッパーが脅迫者の雇い主なら、のらえもんさんの住所氏名は訪問時のアンケート用紙で分かっている筈。
わざわざ榊先生を訪問し、そこで入手した間違った情報を用いる、という流れが良く分からない。

今回の脅迫？は榊先生ではないと信じたいが、動機はあるし、上記の通りブログでも思わせぶりなことも書いていらっしゃる。

疑われても仕方がない状況なので、はっきりと関与を否定するコメントを出すべきではないか。

まぁ当然誰かが保存してくれていると思ってた。
転載お疲れ様ですwww

ブログでは個人の事は消されているが、ブランドの事は残されている。

『ズブズブ』と言う言葉が引っ掛かる。
浦安の液状化で『ズブズブ』と書かれていたが、奴の使い回しの可能性があるかも。

プラウドと言うブランドで選んだのでなく、そこの予定地にプラウドだったとした地元民もいるはず。

ブログに液状化被災の物件で敷地内の噴砂の画像がブログに残されている限り、無断で敷地内に侵入して無断で画像を撮影したとしたら、住居侵入の疑いにセキュリティの侵害と二重の犯罪を犯していることになる。

噴砂は指摘物件だけではなかった。
それを奴は知らない様だ。

S氏、終わったね。
業務上得た個人情報を得体の知れない第3者に渡すとか、
マズすぎでしょ。
出版社やマスコミにも広めなきゃね！

189

あっぱれ！

修正後は

＞以下、今回の更新です。（一部不都合が生じましたの削除しました）

客の個人情報を、害意ある身元不明者に漏洩したなんてバラしたら、そりゃー先生に不都合だよね。

193

どの記事のことか分からないので転載してください。

榊氏＝鯵鯖だったりして

もう一つ。

『グルになる』と建設業界の言葉もゼロだ。

山陽新幹線のトンネルのコールドジョイント問題でコンクリート魂が落下したり、最近の笹子トンネルのアンカーボルト施工不良も土建屋がグルになった証拠である。

私みたいな素人の消費者が知っている事を知らない様では呆れる。

>>　 耐震性能なんて、地震が起こってみなければ分かりません。

>>　 何といっても、実験のしようがないことですから。

事もあろうにこんな大嘘を書けるとは、信じられん。
Eディフェンスで既に実物大実験をしており、被りコンクリートがどのように破壊されていくか、素人として目で見てだいたいのことがわかる。

Ｓ氏サイトには以下のような記述がありますね。

実は、掲示板などの匿名サイトや匿名ブログでも私の名が良く出ています。
面倒くさいのでいちいちチェックしていませんが、
匿名サイトでは罵詈雑言をいただいているようですね。
まあ、ほぼ全部のマンションデベを敵に回しているようなものなので
そう言った関係者ががんばっておられるのでしょう。

しかしコレ、実はまことにありがたいことなのです。
というのは、「榊淳司」というのは多くの方にとって、
それだけ「邪魔で、消えて欲しい」存在に成長したワケです。
取るに足らない存在なら、無視されています。
そういう私に対して悪口三昧を振りまく人々がいて、
彼らがネット世界で大いに騒いでくれることは
「榊淳司」にとってかなり有効なSEO対策にもなっているのです。
ネット上での露出が増え、存在感が増しますから。
多分、がんばっておられる方は、罵詈雑言を浴びせれば
それだけ私の評判が落ちるとお考えなのでしょう。
まあ、そういう面もほんの少しはありますが、所詮は匿名情報です。
私のところに相談に来られるような「賢い方」は気にしないでしょう。
また、匿名メディアの情報を信じて自分の購買行動を決めるような
おバカさんはエンドユーザーの中でも圧倒的少数派。
それよりも「それだけ大物」そして「マンションデベの敵」と
世間の多くから思われる方が何倍も効果アリ。
今後も大いにやっていただきたいと思います。

これを読む限り、本人もこのスレを有効なSEO対策と認定していますので、
今後も大いにＳ氏の話題で盛り上げましょう！
しかし「それだけ大物」って笑えるわｗ。

榊淳司（千原俊彦）＝鯵鯖ってのは間違いなさそうですね。


さすがに脅迫までやるとは思いませんでしたが、よっぽど切羽詰まってるんでしょうなぁ。
これで更に信頼を無くして仕事がなくなり田舎に引っ込まれる事を望んでおります。

以下の人も、すぐに榊淳司＝鯵鯖ということは分かったようですね。
http://henkutsujiji.blog.fc2.com/blog-entry-34.html

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ブログの宣伝？