(cache) ■工務店から見積もりが出ました

2011.01.13[木] ■工務店から見積もりが出ました

money＆shopping

坪60万円～70万円くらいに収めたいのに対し

出てきた総額は

坪86万円（※壊し代金/地盤改良費含）

原因のひとつは、軟弱だった地盤を改良するための予定外の費用。

もちろん、それ以外にもありますが
それを除けば、最初に建築士さんが予測していた金額と同じくらいです。
（もともとそれがオーバーしているのですが＾＾；）

ここから減額するための知恵を絞らなければなりません。

私が今のところ考えられる案は

　・隣地との境界壁を作らない
　　→隣は民家ではないので、問題はありません
　　　土留めはしなければならないので、ブロック２段積みはする

　・ハイサイドの引き違い窓をFIXに変える
　　→どのみち手が届かない高さなので、開閉することは少ないはず

　・駐車場の「豆砂利洗い出し塗装」を安価な他の塗装に変更する
　　→面積が広いので減額には有効ですが、何にするかは悩むところ

　・ドラム室と子ども部屋の仕切り戸をレールのみで建具なしにする
　　→当面は仕切る必要がないので

　・天井の木張りをLDKだけにする
　　→寝室などはクロスに変更する

　・木製サッシをアルミサッシにする
　　→アルミサッシでもカッコよくできると思っています

　・在来工法のお風呂をユニットにする
　　→どれだけの差額が出るかによります

　・オーダーキッチンを既製品にする
　　→どれだけの差額が出るかによります

素人の計算ですが、これだけで200万円位の減額にはなるのではないかと思います。

でもまだまだ予算には程遠い差額が残ります。

さて、家は建つのでしょうか？
ここからが、いよいよ「現実」ですね。

「減額案＝諦める」ことが多くなると思いますが、この経験が出来るのも、きっと一生にいちど。
出来るだけ、どんな状況も前向きに乗り切っていけたらと思っています。

とりあえず設計士さんと予算に近づける方法を考えたいと思いますｐ＾＾ｑ

また、良い知恵をお持ちのかたはぜひ、教授いただければ幸いです<(_ _)>

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Comment

おはようございます。

皆さん必ずブチ当たる壁ですね＾＾；
少しでも安く…（もちろん良い建物が建つことは必須）が理想ですし。

過去記事をもう一度読み返してみましたが、M設計事務所さんは
コストを抑える知恵をご存じだとのこと。
たくさん話し合われて納得の価格と住まいを実現されて下さいね＾＾

お役に立てる情報が無くて申し訳ないです＾＾；
少しでも納得の価格になるよう願ってます。

#-
夕陽

2011.01.13 Thu 11:11

[編集]

■夕陽さん

こんにちは＾＾

> 皆さん必ずブチ当たる壁ですね＾＾；
> 少しでも安く…（もちろん良い建物が建つことは必須が理想ですし。

ですです。
やっぱり、きたな～って思いました（笑）

> 過去記事をもう一度読み返してみましたが、M設計事務所さんは
> コストを抑える知恵をご存じだとのこと。

今はフルスペックで出しているので、高くなるはずだと
おっしゃっていたので、ここからどんな風になっていくかわかりませんが
プロの知恵をお借りしたいなと思っています。

> たくさん話し合われて納得の価格と住まいを実現されて下さいね＾＾
> お役に立てる情報が無くて申し訳ないです＾＾；
> 少しでも納得の価格になるよう願ってます。

逆に、夕陽さんからみたら何の役にも立たない記事なのに
コメントいただいているだけで嬉しいです＾＾
ありがとうございます☆

#-
ru:ri

2011.01.13 Thu 12:26

[編集]

前に進みはじめましたね。
我が家も、ぶち当たりました。
200万～400万くらい、
何回も練り直して、オーバーが行ったりきたり＞＜
かなりがんばりましたよ。
予算とのにらめっこ。
最初は削りやすいところが、目に付きます。
そいのあと、削っていくのが、至難のところ。

洗面、トイレ、バスを同じメーカーにすると割引が効いたり、
オプションがよくなったりします。
建具も同じくで、全て同じメーカーのほうが安く仕入れます。

また、設計事務所さんとのつながりの深いメーカーさんを
選ぶと安くなったり・・・となにかしら、あります。

・・・が自分のゆずれない部分も大切に、
がんばってください!!

#DL7C8m6w
akmama

2011.01.14 Fri 00:17

[編集]

■akmamaさん

こんにちは＾＾
> 前に進みはじめましたね。

はい～、これからが現実ですｐ＞＜ｑ

> 我が家も、ぶち当たりました。
> 200万～400万くらい、

ウチはもっとです～（;￣ー￣A
フルスペックで描かれているので
akmamaさんのおっしゃるとおり、意外とスパッと削れるところは
削れるのですすが、そこからが問題になりそうです。

> 洗面、トイレ、バスを同じメーカーにすると割引が効いたり、
> オプションがよくなったりします。
> 建具も同じくで、全て同じメーカーのほうが安く仕入れます。

"φ(･ｪ･o)~ﾒﾓﾒﾓ
水回りは、金額も大きいので大きそうですね。

> また、設計事務所さんとのつながりの深いメーカーさんを
> 選ぶと安くなったり・・・となにかしら、あります。

これは最初からメーカーを一切指定していないので
きっと工務店さんが仕入れやすいメーカーを入れていると思いますが
これも確認してみます！

> ・・・が自分のゆずれない部分も大切に、
> がんばってください!!

ありがとうございます＞＜
あとで取り換えにくい部分を優先して考え抵抗と思います。
がんばりますｐ＾へ＾ｑ