家づくり手帖

 

2011.01.21[金] ■減額案いろいろ

20110202

週末に、設計士さんと減額案についての打ち合わせをしてまいりました。



私が今のところ考えられる案(1月13日の記事)をもって設計士さんとディスカッションです。
設計士さんからチラッと前に可能性として聞いていたものもあったので
その辺りの減額案は、問題なく設計さんと意見が一致しました。

一致したのは

 ・隣地との境界壁を作らない
  →ブロック2段組みに変更=▲32万


 ・駐車場の「豆砂利洗い出し塗装」を他の塗装に変更
  →コンクリートの金ゴテに変更=▲27万


 ・天井の木張りを取り止め
  →クロスに変更=▲28万


 ・木製サッシを取り止め
  →アルミサッシに変更=▲76万




保留となったのは

 ・在来工法のお風呂をユニットにする
  →ここは設計士さんの強いこだわりがあるようなのと
   私もどこかでやっぱり在来に後ろ髪をひかれている部分があるため


 ・フルオーダーキッチンを既製品にする
  →セミオーダーになりそうな感じです
   でもいいものがなければ、既製品にするかも?
   セミオーダーで▲30万


 ・ハイサイドの引き違い窓をFIXに変える
  →面積が大きいのでFIXにしても結構高額なのと
   やはり風は通せたほうがいいのではないかという
   設計さんの意見によりそのままに


 ・ドラム室と子ども部屋の仕切り戸をレールのみで建具なしにする
  →▲13万になるが、次の段階での減額案にする





設計さんの減額案
 

・パントリーの食器棚の引き戸をなくしてはどうか?
  →地震が心配なので却下


 ・玄関周りのジョリパットの左官塗りを取り止め
  →ジョリパットの吹付塗装に変更=▲5万
  

 ・軒天の木ナラ本実板を取り止め
  →ケイカルに変更=▲3.7万


 ・洗面カウンターの人造大理石を中止
  →木に変更=▲7万



他にも細かな変更や、割高な部分を指摘してもらって設計士さんが出した
なんと!

減額案総額は6,371,140円

これが通れば、ぎりぎり総額坪70万円(現在家屋の壊し費用、地盤改良含)に収まります。
ただ、植栽は別途ですけどね^^;


次は、これを工務店さんに提出して
再度見積もり結果をお願いすることになります!
「他社より割高部分を指摘した」減額要望が結構な額をしめているので
すんなり通るとは思っていませんが、
色々な知恵を出し合って現実的な総額へ近づけたいと思っていますp^^q



素敵で勉強になる家がいっぱい。

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Comment

おはようございます。
637万円! お見事!(ですよね?もうちょっと…というところかな?)
そこそこの車2台買える~ とか、すぐ考えてみたり^^;

こういうのって、自分が「お客様」の立場なんだけれど、言いにくくないですか?
なんだろう… 「してもらっている」感があるんですよね。
相手も商売だから儲けたいのはわかるけれど、納得できる理由をきちんと
示してくれて、且つ「お客様」側の意見をきちんと受け入れながら
お話を進めて下されば言うことないですね^^

私生活でもそうですが、こちらも相手を立てつつ意見を述べれば、
良好な関係が築けると思いますし、ru:riさんならきっとスムーズに行くなぁ~と思います。

私に頂いているコメントを拝見する限り、なかなか冷静に上手に振る舞えない私には
学ぶべき点がたくさんあって、尊敬してます^^

■夕陽さん

こんにちは^^

> 637万円! お見事!(ですよね?もうちょっと…というところかな?)

できれば「もうちょっと!」ですが、
「なんとか!できる!?」という微妙なラインです^^

> こういうのって、自分が「お客様」の立場なんだけれど、言いにくくないですか?
> なんだろう… 「してもらっている」感があるんですよね。

そうなんですよね^^;
ウチは実は夫の親戚の工務店にお願いしているので
悪いようにはしてくれていないのは重々承知なだけに
余計に言いにくいというのはあったりします。
でも、建築業界の値段ってわかりにくいな~と思います。
明細を見ても「一式」で書かれていたりで単価が分からないんです><

> 私に頂いているコメントを拝見する限り、なかなか冷静に上手に振る舞えない私には
> 学ぶべき点がたくさんあって、尊敬してます^^

えぇ~~~~!とんでもないです><
基本的におっちょこちょいで早とちりなので
自分でも呆れてしまうことがしばしばなんですよ~><

私こそいつも夕陽さんの細かな気配りの出来るコメントに尊敬の念を抱いてます。
でも、夕陽さんからそんな風に言っていただけて素直に嬉しいです(照)

はじめまして、こんにちは。
少し気になった事があるので、はじめてですがコメントさせて頂きます。
お家の断熱性能についてこだわりがありますか?
内断熱または外断熱の材を壁に設置されますか?
また、窓ガラスをLow-eや複層ガラス、スペーシアなどの断熱ガラスにされていますか?
もし、それらを導入されているならば、サッシはアルミサッシではなく、アルミの内側に樹脂を挟み込んだものにされると良いと思います。
アルミサッシ=樹脂入りアルミサッシという意味でしたら、出すぎたマネをして申し訳ありませんでした。

良いお家の完成を心よりお祈りしております。

■momoさん

はじめまして^^
訪問&コメントをいただきましてありがとうございます<(_ _)>

> お家の断熱性能についてこだわりがありますか?

実は、そんなにこだわりがないのですが
結露はできるだけ避けたいな~と思っています。

> 内断熱または外断熱の材を壁に設置されますか?
> また、をLow-eや複層ガラス、スペーシアなどの断熱ガラスにされていますか?

えっと、発砲ウレタンの断熱材を使った内断熱です。
それから窓ガラスはYKKのエイピアJというペアガラスです。

> もし、それらを導入されているならば、サッシはアルミサッシではなく、アルミの内側に樹脂を挟み込んだものにされると良いと思います。
> アルミサッシ=樹脂入りアルミサッシという意味でしたら、出すぎたマネをして申し訳ありませんでした。

樹脂入りアルミサッシというものがあるのですね!
こういう情報をいただけるのは勉強になるし、とってもありがたいです~^^

実はサッシのことなど勉強不足で、よく分かっていないのですが
窓ガラスを調べたら、樹脂アングル下枠形材断熱サッシとHPには書かれていました。
これならOKなのでしょうか?
もう少し勉強してみます^^

> 良いお家の完成を心よりお祈りしております。

ありがとうございます!
また、何か気になる点などありましたら
コメントをいただけると嬉しいです^^☆

こんにちは!
結構な金額の減額ができるものなんですね~

案を固めてから見積もりにだそうと思っていますが、どれも諦められなくなって、身動きとれなさそうで怖いです(笑

こんばんは。
樹脂の入ったサッシなのですねー。

せっかく窓を断熱のガラスにしたのに、サッシが金属のものではあまり意味がないと聞きましたのでコメントさせて頂きました。

YKKさんのエイピアJは、サッシに樹脂をかませたペアガラスなので、最高ではないですが、あまり断熱にこだわりがないのであれば大丈夫だと思います。
窓ガラスの断熱性能も、スペーシアのような真空ガラスや、アルゴンガス入り、Low-eなどが良いみたいですが、やはりお値段が張ります…。
ですが、現在の単ガラスに断熱材なしのお家に比べると、随分暖かく感じられると思います。

以下のサイトは窓ガラスの性能を分かりやすく説明していると思います。

http://mado2.jp/research/data/keturo2-2.html

http://mado2.jp/research/data/keturo2-1.html

http://www.34al.com/insulation/pairglass/

減額のためにスペーシア→ペアガラスに変更したものの、一年後にスペーシアに入れ替えた方もいらっしゃいますので、よくご検討されてはと思います。
差し出がましい事で申し訳ありません。
ブログ応援しております。

■minimal505さん

こんばんは^^

> 結構な金額の減額ができるものなんですね~

この通り行けばですが、たぶん難航すると思っています。
理由は、次の記事でかく予定です^^

> 案を固めてから見積もりにだそうと思っていますが、どれも諦められなくなって、身動きとれなさそうで怖いです(笑

私もとりあえず叶えたいことのほとんどを詰め込んで見積もりに出しました^^
もうこれ以上、諦められない~!という状態からの
減額はとっても辛くなりそうなので(笑)
有り余る予算があれば、何も苦労はないのですが
限られた予算のなかでの取捨選択も楽しもうと思えば楽しめるかも?
私は本当に何が必要なのか?よく考えられるキッカケになっています^^

■momoさん

こんばんは^^

> 樹脂の入ったサッシなのですねー。

入っているのですね!ホッとしました。
書いてあるのを読んでも、いまいちよくわからなくって^^;
設備関係は本当に疎いので、もっと勉強します。

> YKKさんのエイピアJは、サッシに樹脂をかませたペアガラスなので、最高ではないですが、あまり断熱にこだわりがないのであれば大丈夫だと思います。

そう言っていただけて、安心しました^^
もしかしたら、本当に何も分からず普通のアルミサッシを採用していたかもしれませんし
サッシについて色々と勉強になりました。

ウチは現在、築40年以上の断熱材も入っていない家ですので
今よりは快適になるならば、高機能な断熱は求めていないので
このままでいこうかな?と思いますが、予算に余裕があればやっぱりスペーシアが魅力的ですね!
教えていただいたサイトを読むと、同じペアガラスでも厚みひとつとっても
ずいぶん性能に差があるのだということが分かりました^^
私が建築士さんに言われたことは、ペアガラスのガスは少しずつ抜けていくので
永遠ではないということでした。
なので、普通のペアガラスでいいかなーと思っていたのですが
スペーシアなら、その心配もなさそうですね^^

> 差し出がましい事で申し訳ありません。
> ブログ応援しております。

いえいえ、差し出がましいだなんてとんでもないです~!
むしろ感謝しております^^

拙いブログですがこれからもお時間が許しましたら
のぞきに来てくださると嬉しいです☆

すごいです。
減額の金額にびっくりです!!
少しずつ現実に近づいてきましたか?!
こんなに具体的に書いてくださってあると、
これから、建てる方にはすごく参考になりますね。
我が家も、もっと知ってから、建てたかったな~^^;

■akamamaさん

おはようございます^^

> すごいです。
> 減額の金額にびっくりです!!

私もびっくりです!大幅に材料を変えたところもありますが
それにしても…ですよね。
建築士さんの案なので、すんなりは通らないと思いますが
通ったらすごいな~と思っています^^

> 少しずつ現実に近づいてきましたか?!

この減額金額も現実がないような^^;
建築士さんも、このままは通らない部分のあると思うので
「そうなったら、次はここを変更します」ともおっしゃってたほどです^^;

> こんなに具体的に書いてくださってあると、
> これから、建てる方にはすごく参考になりますね。
> 我が家も、もっと知ってから、建てたかったな~^^;

家によって軒や天井ひとつとっても大きさも違うので
同じ金額の減額にはならないと思いますが
おおよそだけでもと思い、自分の記録も兼ね記事にしてみました。
皆さんの参考になっていれば嬉しいです^^
akmamaさんには、いつも教えてもらってばかりで
お役にたてる情報がなくすみません><






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ありがとうございます。

プロフィール

ru:ri

Author:ru:ri
夫、私、義母の3人暮らし。

建築設計事務所にて
「シンプルだけど
どこか温かみを感じる家」
をテーマに建築し
2011年8月に完成ました。

気持のいい「空間」
使いやすい「収納」
シンプルで温かみのある
「インテリア」を目指した
家づくりを続けます☆”

…………………………………
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予約投稿のため実際と時期が
ズレることがあります。
ご了承ください<(_ _)>

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