元オウム教団幹部　野田成人のブログ

　当たったか外れたのか分からない放火物件。ようやく改装が終わった。改装が終わったら、あっという間に入居者が入った。この間隙のなさが、キャッシュフロー維持には大切。

　この期間中、「うじうじ悩んでいる君へ」という偉そうな記事を書いた。この対象となる人物がいないわけではなかったが、半ば自分自身へ言い聞かせているようなところもあった。

　今回の改装は下地の木工からやり直さねばならず、しかも一部だけ焼けてボロボロになったのをどこまでやるかという問題もあった。正直強制執行が終わって下地枠組みの痛み具合を確認して




「うわぁぁ～～～、えらい物件購入してしもうた。。。」

(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ




「もう業者に丸投げしてしまおうかなぁ…」

(ﾉ￣Д￣)ﾉ彡┻┻




　と頭を抱えた時もあった。

　しかし業者に頼めば金がかかる。ちなみにリフォームがいくらくらいかかるのか、業者を呼んで聞いてみた。首都圏に何軒か店舗展開しているリフォームのナカヤマというところでは…。

キッチン全面改装　１２０万円
フローリング貼り　　７０万円
浴槽入れ替え　　　　１０万円
洗面台入れ替え　　　１０万円
ドア設置し直し　　　１０万円
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小計　　　　　　　２２０万円

　元々この物件を狙っていた業者は、立ち退きとリフォームで３００万ちょいの試算。当方はクロス貼り替え等細かい改装は自前だから、それらを入れると業者価格に近くなる。が、そんなことをしていたのでは、収益確保は不可能。

　結局キッチン入れ替え以外は自分でやることになるのだが。それでも全くやったことがないフローリング貼りは、それなりにストレスがかかった。

　建築関係はなんでもそうだが、最初に「位置決め」をしなければならない。フローリングの場合、どこを基準にして、縦横真っ直ぐにして貼っていくか、とか。事前にどれだけネットで調べようが、実際に手がける段階となると、不安が襲ってくる。「基準線を取るにはもっとキチンとしたやり方があるのではないか？」とか。

　そういういろんな思いが数限りなく湧き上がって来て不安になる。アドレナリン・ノルアドレナリンで交感神経が「カ～～～ッ」と高ぶると同時に、身がすくんでくる。そこでいつまでもうじうじ考えて悩んでばかりいると、不安に押しつぶされて何も出来なくなる。

　そこでどっかで開き直って行動する。この開き直っての行動ができるかどうか。この場合小生は「どうせ失敗したって材料費１１万なわけだし」と考えた。

　やってみると単純で、「切って貼るだけ」。ボンド代その他込みで１５万円かからなかった。

　システムキッチンだけは業者に頼んだが、それでもこちらで出来る作業は自前でやり、改装箇所を指定した。すると４０万かからずできた。業者がやっているのを見たので、次からはキッチンも自分で出来る。

キッチン全面改装　　４０万円
フローリング貼り　　１５万円
浴槽入れ替え　　　　　５万円
洗面台入れ替え　　　　３万円（失敗したけどそれでもこの数字）
ドア設置し直し　　　　５万円
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小計　　　　　　　　６８万円

　リフォームのナカヤマに「お前、ぼったくりか！」と言いたくなる数字になった。今回分かったことだが、大体こういうリフォーム業者は、下請けに仕事を振り分ける。実際に現場作業をやったのは、孫請けの個人事業主。つまり受注業者とその間の一次受け業者は、手配するだけで間を抜いたことになる。製造業も建築業も、それから以前団体でやっていたプログラム業界も、どこも似たようなもの。それ故、コストカットを下請けにしわ寄せするいじめの構造も同じ。

　多少出来映えは劣っていても、終わってしまうと何ということもない。逆に、

「あの時、頭を抱えた不安は一体何だったんだろうか？」

　となる。恐怖にしろ不安にしろ、人間の頭の中で生まれた幻想に過ぎない。恐れていたことの中身は、「切って貼るだけ」の単純作業、とかね。

　この「恐怖・不安」→「開き直り実践」→「達成・不安解消」を何度か繰り返すと、人間のやることなら何でもできそうな気になってくる（資格及び名声・地位が必要なこと以外）。

　そうすると次は自分の技術とかではなくて、「今自分のことを『ダメ人間』『人生終わった』って言っている人達をどうやって立ち直らせるか」ということに関心が向いてくる。そういうコーチングなら苫米地さんに出来るんだから、小生にもできるだろうし、その時君も自分に自信が持てるようになっているだろう。

　ということで、君もうじうじ悩んでないで頑張ってくれ給え。