新築住宅（注文住宅）の欲しい人、リフォームを考えてる方のブログ

家づくりで、失敗できないのが土地選びです。

地盤の状態はもちろんのこと、周辺環境の利便性など、さまざまな要素から検討することが大切です。

特に、地盤の状態には注意が必要です。

地盤の状態が悪いと改良するにも費用がかかるので、土地が安くても、結果的には高くついてしまうことも。

長く安心して暮らすためにも、地盤は念入りにチェックした方がよいでしょう。

また、地盤と同じくらい大切に考えたいのが、周辺の環境です。

日当たりや風通し、交通の便、治安、必要な施設が近くにあるか、資産価値としての将来性は・・・など。

お子様がいらしたら、幼稚園や学校、病院などが近くにあるか、また評判はどうなのかなど、周辺に住む方に聞いてみるのもよいでしょう。

とにかく、その土地がどうなのか調べるには、自分の目で確認するのが１番です。

実際に、朝、昼、夜、平日と休日など数回にわたって歩いてみるとよいでしょう。

地盤や方角などは、購入前に建築士や土地家屋調査士など、専門家に相談すると安心です。

＜チェックポイント１＞

利便性は？必要な施設は？

駅までの距離やバスなどの交通の便をチェック！！！

学校、病院、銀行、スーパー、商店街などが近くにあるかチェック！！！

＜チェックポイント２＞

治安は？環境は？

周囲が騒がしくないか、夜道は明るく安全か、子供にとって危ないものがないかチェック！！！

＜チェックポイント３＞

土地の形は？条件は？

望みの広さがあるか、日当たりや風通しはよいかをチェック！！！

近くに駅ができるなど将来性もチェック！！！

＜チェックポイント４＞

周囲の建物は？

周りの建物の外壁や窓サッシにひび割れがないかチェック！！！

コーティング補修してないか、建物の継ぎ目に亀裂がないかをチェック！！！

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