シティタワー有明　【契約者・入居者限定】その6

住民　2012-06-26 13:35:21

築２年を過ぎました。よりよい生活のため意見交換をしていきたいです。

＜マンション概要＞
湾岸の開放感と都心の利便性を享受する地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

【公式HP】
http://www.ct-ariake.com/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅バス10分かえつ有明中高前バス停から徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩12分

過去のスレッド
その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/
その４：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134835/
その５：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169957/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

シティタワー有明口コミ掲示板・評判

No.9		by 入居済みさん　2012-06-27 09:07:12 総会出た人は色々分かったと思います。どなたかも言ってたようにひどい書き込みは住民でないと私も思います。確かに言い方や態度は反感買うかもしれませんが、早く高すぎた事が分かったそれが一番良かったと私は思いますよ。増税も決まったしこれからはもっと無駄をなくして行くべきだと思います。
No.11		by 匿名さん　2012-06-27 10:09:05 私は総会に出席しておりませんので副理事長の態度や品格云々についての評価は出席された方にお任せするしかありません。ただ、副理事長は任期を終えたようですから、彼の人格をこれ以上語っても意味が無いように思います（その問題は、来期以降彼が再度理事に立候補する際に承認するか否かという判断に委ねればよいでしょう）。その副理事長が話した内容や説明や事実はどのようなものであったのでしょうか。
No.12		by 入居済みさん　2012-06-27 10:43:28 ＞＞１１さんおっしゃる通りです。任期を終えてまで言う必要ないと思います。私はこのサイトを見て、総会に出ました。まず、２期の理事会の方本当に良くやって下さったと思いました。副理事長は言葉使い等良く思わない人もいるでしょう。石原都知事みたいですね。でも色々言われても本当にこのマンションを良くしたいと思う気持ちがなければあそこまで言わないでしょう？もちろん皆さんで協力してやって下さった事と思います。植木の事でも私も「今年は紅葉になるかな？」と業者の人に聞いたら「暑いからね～」と言われ自分でもホントかな？と思っていました。でも枯らされた上、他より高いが現実でした。私は腹立ちましたよ。おとなしくしてたら、どれだけ金が掛かってるか知れません。他にも他社より高かったです。よく２年で気が付き予算をここまで削ってくれたと思います。私自身こんなに将来掛かるなら長く持てないと悩んでいました。総会に出て良かったですし、大手は高すぎるそう思いました。これからは理事の方と一緒に良いマンションにしたいと思っています
No.14		by 匿名さん　2012-06-27 12:50:41 私も総会に出席して思った事は、管理会社が高すぎだと言う事！２期の理事の方本当に良くやって下さいました。ありがとうございました。たった２年で気がついて良かったです、すＯＯも何千万も出して買って下さった人なのに良くあんなに高く出来たもんです。買う時はここは無駄がないから管理費安いんですよ！なんて良く言えたもんです！黙ってたらどれだけ取られていたか分かりませんよ。始めは安～く設定してひどいと思いました。これからも管理会社の言いなりにならないよう、住民も理事会に協力して行きたいですね。３期の理事会の方よろしくお願い致します。
No.16		by 匿名さん　2012-06-27 13:26:01 副理事長が連れてきた弁護士とマンション管理士ってどんな人だったのですか？プロフィールは議案書に載っていましたが挨拶はされたのでしょうか。
No.17		by 匿名さん　2012-06-27 13:34:03 ＞１６さん紹介されて挨拶もきちんとされました。副理事長もなぜ瀬下先生を選んだのか説明し、私は納得しました。
No.19		by 住民さんＢ　2012-06-27 13:52:06 マンション管理士って副理事長が選んだのではなく、理事会で選んだんですよね？複数の候補者から選んだと理事長が仰っていたと思います。総会に出ていない人が誤解しないように、個人が選んだ人では無いという事を記載させて頂きます。
No.20		by マンション住民さん　2012-06-27 14:17:13 １９さんのおっしゃる通り、このレス見てると副理事長が何でも１人で強引にやってきた。みたいに思えますが、他の理事の方もいらっしゃるのに１人で何でも決めれる訳ないし管理士の説明は副理事長が複数の中から選んだ理由も述べてましたが理事会で決めた事です。私も納得しましたよ。いままではガセネタが多かったと思います。私は総会に出て、そう思いました。
No.21		by 住民x　2012-06-27 14:52:42 次の理事会に継続して残る理事の方々が誰もいないことが心配ですね。1年目から2年目に変わるときは数名の方が立候補してくれて、今回は0ですから。
No.23		by マンション住民さん　2012-06-27 15:26:26 あんなひどい事書かれたら誰でもやりたくないと思います。皆で協力しあいましようよ！理事さん達にまかせっきりでなくおかしいなと思った事、高いと思った事どんどん言いましょう。住民と理事の方とのコミニュケーションも必要じやないかな？
No.25		by 契約済みさん　2012-06-27 19:49:57 管理会社悪くいうのやめましょうよ。自分たち住民は管理会社あって平和な生活できてきたわけだし、管理費が高いことを非難して管理が行き届かなくなります。大手の管理会社は、高いことはわかってるんだし、高い＝質の高いということを納得して入居してるんですから、安いのがよければこれから中小の管理会社を選べばよし。管理費なんていくらでも安くできます。私はマンション資産価値のために管理にはコストをかけてもよいと思っています。管理費を安くしたり、管理会社を責めるのはナンセンスです。ちなみに総会では理事長と副理事長はなかよさそうでしたので恫喝したような事実はないでしょう。もう過ぎた案を議論していても仕方ないですから、これから駐車場問題を議論しませんか？
No.26		by 匿名　2012-06-27 20:00:16 議事録に記載されてましたが。その結果として理事長の辞意表明と他理事の仲裁による辞意撤回の顛末が。
No.27		by マンション住民さん　2012-06-28 10:41:11 今年値上げになったのは、健康保険料住民税も6月から上がり 40歳以上は介護保険料は年1万円増加する電気料金もあがり消費税は10％になれば、管理費や修繕費もおのずと5％上がる。第一生命経済研の試算によると、年収５００万～５５０万円の標準世帯の場合、年間１１万９３００円の負担増になるという。年収６５０万～７００万円は１３万７９００円の負担増。年収７５０万～８００万円では、１５万４４００円の負担増だ。消費税だけで年間に２０万円も３０万円も消えていくことになる。経済ジャーナリストの荻原博子氏が言う。「この数年、サラリーマンの給料は、まったく上がっていない。その一方、電気代や健康保険料が上がり、復興増税ものし掛かる。アップアップの状態です。さらに消費税率を２倍にしようなんて狂気の沙汰です。サラリーマンの生活は破綻しますよ。景気だって悪くなる。税収だって落ち込むでしょう。なぜ、３党は消費税アップで合意したのか。どうかしています」共有部の電気料金は9月以降恐らく300万円上がる為、各世帯から管理費を年間約7000円多く徴収する事になります。その上、皆さん自身の専有部も10％値上がりします。固定資産税と都税では、優遇税率は新築後5年度分までが半額だが6年目からは本来の税額となり、あと3年位でみなさんの固定資産税は2倍になります。減価償却率も江東都税事務所に計算して頂きましたが、すずめの涙程度の償却率でしたので、古くなっても、税率は全くといっていいほど、変動しませんでした。それだけでは有りません、修繕積立金は、後7年で今より7倍になり、それ以降ずっと7倍のままです。住宅ローンの破綻は、もはや他人事ではありません。みなさん、住宅ローンって、どれ位滞納したら差押になるか知ってますか？僅か6ヶ月滞納したら差押になり、競売です。競売で売れたとしても、借金の残額はまるまる残り、更に賃貸に引っ越さなければならず、そこの家賃とローン返済がダブルで来ます。その為、管理費のコスト・修繕費のコスト・支出のバランスを見直す必要があると思います。オーバーな保守コストはまったく資産価値を上げる所か、ただただ、今も無駄に消えていってます。
No.28		by 入居済みさん　2012-06-28 10:58:17 そうは言っても、休日にポっと理事会に出てきた住民には、手に負えんやろな一期も二期も、部屋番号は書けないけど、一切無視して、出席しない人も、いるね。やる気ある住民は、このマンションには、ほとんどおらんようやし。どこもそうかもしれんけど、ここ読んでる人だって、今後抽選に当ったとしても、マジメに出る人、どれくらいやろか国政にも期待できんしな、誰がこんな世の中にしたんかなほんま住友のやっちゃ、金つこう過ぎやな、結局値下げした額で管理やれるんやったら、竣工時からやすうにせんかいグランドマネにあんだけ給料払うんなら、元フロント業務やってたシルバー人材に頼んだ方がやすいやろ
No.29		by 匿名　2012-06-28 12:51:33 グランドマネにあんだけ給料払うんなら、元フロント業務やってたシルバー人材に頼んだ方がやすいやろ全く同感。ス○フからの出向者らしいけど、このデフレの世の中でいくらなんでも高すぎでしょ。ありえない。呆れて空いた口が塞がりません。今年度は理事会が、そこにもメス入れてくれるはずです。
No.31		by マンション住民さん　2012-06-28 13:33:12 ＞２８さん全くおっしゃる通りです。そこだけ今回削減しませんでしたね？あの仕事ぶりで高いと思います。それにそれだけ削減できたなら何で始めからしなかったか？２年分返して欲しいです。
No.32		by 匿名　2012-06-28 17:03:57 平均的な管理会社の利益率は決して高くないよ。単年度ではほとんど利益が出ない水準まで下げさせたのではないかな。住民に分からないところで原価圧縮するはずだから、これまで以上に監視体制の強化が必要だろう。
No.33		by 住民さんＡ　2012-06-28 22:11:01 今度はグランドマネの給与ですか？警備の仕事なめてません？いまはポスティング業者や不審者も入らないように監視されています。私の客が４人遊びにきたときもエレベーター内で音声で問い合わせが入りました。なんだかんだいって、部外者が侵入しないように、ベランダで喫煙がないように仕事してくれてますよ。そういったことを住民がやるといざこざ起きます。来客用駐車場使う人も多いですから、その使用だけでも行ったり来たりですよ
No.34		by 匿名　2012-06-28 22:14:29 そうなんですね。管理会社の経費削減内容を見てみたけど、モノだけでなく警備員さんの経費（人件費）とかもだいぶ削られてましたよね。サービスの質はそのまま、ということで見積取られたとのことでしたが、クオリティが下がらないか心配です。住民みんなで監視すべきですよね。しかし、No.28,No31さんのいうとおり、グランドマネージャーの人件費は全く削減ナシですよ！ふざけてる！あの働きで、一体どういうつもりなんでしょうね。 No30さん、過去の議事録読んでみられたらいかがですか。No28さんのいうとおりだと思いました。
No.35		by マンション住民さん　2012-06-29 03:27:38 こんな危機状態なのに、ここの監事は一体何をやっていたんですかね？一期の出席状況を確認してみたら、男性1名、女性1名が総会で選任されてたけど、男性監事は全10回中僅か3回しか理事会に出ていなかった。女性監事に至っては、完全シカト。全く出ていない。この2名は管理規約第46条第1項「役員の誠実義務」に違反していた事は明らか。この状態を放置していた当時の理事長も民法400条善管注意義務に違反していた事は明らかでしょう。総会資料へ綴った監査報告書は当時管理会社からこの男性監事に捺印させただけのようだ。そうなら完全にサイフを管理会社に牛耳られていたわけだ。今回二期の総会資料に綴られた監査報告書署名欄には2名それぞれの監事署名が必要だったはず。本来管理規約第44条第1項で2名置くと明記されていたのに1名だけの署名だけで総会までが開けた事には大いに疑問が残る。背景をみると、二期では一期理事長が監事に立候補して就任していたが第5回目以降からは一切出ていなかった。他にも5Fの男性は役員に選任されたのに、一切シカト。理事会そのものが形骸化していたとも考えられる。更に驚いた事は、CTAの中古値を調べていた際に、某不動産会社から9F角部屋の方が家を売りに出した際に述べたとされる一言だった。「今逃げないと手遅れになりそうだから」。9F角部屋？間取り図集から判断し、これは第5回目以降から出席をしなくなった「監事」であろう。事実管理会社からもこの監事は既に組合員を任期中離脱したとの事だそうだ。つまり、先見を考えて一期理事長さえも既にこのマンションから出て行ったという事のようだ。この事実を、今ここに住んでいる人達は、いよいよ真剣に考える必要があるだろう。それなのに、住友が作った今の管理規約では2年間までしか続けて役員をやれない特種なものになっている。（最新版の国交省標準管理規約と比較しても異質な言い回しの文言が多くあるようだ）だから、第三期はなぜかこのような危機状態にも関わらず、「全員」が「新人役員」になっている。これは、まさしく「サイフを牛耳りやすい仕掛け」を予め盛り込んでいたと言えるのではないだろうか？そして、ここの部分について、変更すべきとの意見が出されていたようだが、「一切の規約変更は必要ない」と反対した側の役員らの判断が果たして正解だったか、今後ここの住民達は、関心を持つ必要があるだろう。
No.37		by 入居済みさん　2012-06-29 06:47:52 ＞No.30 実際、今年の値下げや、総会資料に載っていた改革に、一番精を出していたのって副理事長だった方でしたが、わたしの管理費を含めて、皆さんの管理費が下がったのも、事実その方の御陰です。それが不満というのなら、あなた自身は善意で元の料金を納めていれば、いいんじゃないでしょうか？他の組合員さんにも喜ばれることでしょう。地震後にいち早く免震の専門家を呼んだのも、今回のマンション管理士、弁護士、建築士もその方が呼ばれたそうです。その交渉だけでなく、管理費の交渉も相当苦労されたそうです。【一部テキストを削除しました。管理担当】
No.38		by 匿名さん　2012-06-29 09:06:24 ＞３４さん良く気が付きましたね、ＨＰでもセントラルとなってます！ http://www.ct-ariake.com/equipment04.html 私も購入の時コンシェルジュはここのデスクに日中はいますと言われ、セキュリティもすぐれてると思い購入しました。ましてマネージャー３人、警備員であれば１人コンシェルジュに立てると思いますよ。立たなくても良いから、１人は要りませんね。始め「ここはプールやバー等無駄が無いから管理費が安い」と言われましたがコンシェルジュの話したら「だからここは安いんですよ」と言われました。お客をバカにしてるように思いましたよ。でも２期の理事会に方が色々頑張って下さったおかげで色々考えて行かなくてはスＯＯの言いなりになってたら潰されてしまうと思いました。私は住民が意見箱に入れるだけでなく、直接理事会の方に感じた事お伝えできたらと思います。それと最近のレス見てて誰が書いたか分かるようになりました。
No.39		by 匿名さん　2012-06-29 12:48:28 昔ガイヤの夜明けで管理組合と管理会社とのもんだいが取り上げられてました。大規模修繕は大幅に削減できると言ってました。 http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview100914.html 外装専科が取り上げられてました。ゴンドラを使うそうでかなりの削減できるようです。総会でお話しした方も「ここは今度は使えそうで大幅に削減できると思います」と言ってました。期待します。
No.43		by 住民さんＢ　2012-06-29 16:32:35 副理事にまったく悪意はないが、理事関係者のこのような書き込みは辞めて頂きたい。内部情報漏れ漏れです。然るべき場所で鬱憤を晴らせばよい。
No.44		by 入居済みさん　2012-06-29 17:03:02 なるほど。ガイアのHPは参考になります。No.39さん、ありがとうございます。なんにも知らなかったですが、これ読む限りでは大規模修繕ってのは管理会社が仕切るのが一般的に見えますね。で、そこのモニタリングが効いてないと、管理会社及びそこと紐付の修繕業者（建設会社？）のいいようにやられてしまうってことかと。そうならない為に、マンション管理士などの専門家に修繕計画を見てもらい、適正な修繕プランを作ってもらう。そして、そのプランに従って数社に入札させ、定性・定量面で一番有利な業者を起用する・・と言うのが大事になってくるんでしょうね。ってか、箱物を作るプロジェクトを推進する際、そのプロジェクトオーナーは、実際に工事したりする人に加え、箱の建設に関するコンサル雇うのは普通ですし、そう考えるとマンション管理士というプロを使って修繕計画をモニタリングするってのは至極まともな考え方なんだと思います。中には、管理士と修繕業者の癒着なんかを心配する人もいるでしょうが、それは契約で縛れば100％とは言わないまでもある程度解決出来る問題。それより、修繕について無知な住民や管理組合が無手勝流で管理会社や修繕業者に丸め込まれる方がよっぽどヤバい気はします。 3期の理事の方々は大変かと思いますが、当方もできる限り協力したいと思いますので、プロを使い倒して、コスパの良い適切な修繕計画を作っていただきたいと思うばかりです。
No.46		by 入居済みさん　2012-06-29 19:14:59 そういう話をスイスイなどで公開しておけば議論がスムーズにいったのでは？と思います。確かにマンション内部での出来事（会議以外で起きていること）を知る術は今のところ無いように思えますが。。。
No.47		by 匿名さん　2012-06-29 21:49:45 理事には守秘義務はないの？
No.48		by 入居済みさん　2012-06-29 21:59:03 誰に対して？
No.49		by 契約済みさん　2012-06-29 23:04:14 それ、素で言ってます？
No.51		by 匿名さん　2012-06-30 05:21:44 ここの掲示板は誰でも見られる。住民以外も。こんなところに内情を赤裸々に書くのはいかがなものか？それが理事会で知り得たことだとしたら、なおさら。守秘義務みたいなものがあって良いと思うけど。こういうところには書き込まないように。。。
No.53		by 匿名さん　2012-07-01 07:38:18 あなただけのマンションではないので、なんでもかんでも勝手に公開はダメでしょ。住民専用に書きましょうよ。
No.54		by 匿名さん　2012-07-01 13:53:13 グランドマネの給料って、こちらが払っている人件費とイコールなわけないよね。我々が直接雇用しているわけはなく、いわゆる人月単金なんだから、会社の取り分も考えるなら実際の給料は半分くらいと考えるのが普通だと思うけど。
No.55		by 匿名さん　2012-07-01 23:06:34 内容のあまりの酷さに削除依頼しました。住民なのかもわかりませんが、まがいなりにも良くしたいなら住民のみ観覧できる場で発言して同意を求めましょうよ。理事会で得た情報を誰でも観覧できる匿名掲示板で勝手に記載するのは、上の方も書いてるが辞めようね。
No.58		by 匿名さん　2012-07-03 20:20:18 長いって。匿名で訴えても読まないし、住民ほとんどいないよ。
No.59		by 匿名　2012-07-03 20:25:48 っていうかさ、物事には限度ってものがあるでしょう。ここまでやると営業妨害かも。
No.60		by マンション住民さん　2012-07-03 20:32:57 ＞22（とその他の自作自演）　ＣＴＡのどこに￥210円のジュースの自販機なんてあるの？お前のＨＰ見たけど、掲示板も問い合わせ先のメールアドレスも無かったな。自分の主張はするけど、人の意見は聞きたくないってか。ポータルサイトだと自作自演ができないからって匿名掲示板で暴れるのは勝手だけど、あんまりオイタが過ぎるとそのうちバチが当たるぞ。
No.61		by 匿名さん　2012-07-04 01:08:07 >60 あの、、「自販機」とは隠喩表現だと思いますが、、まさか、それが分からなかったのですか？！
No.63		by マンション住民さん　2012-07-04 19:12:50 【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
No.65		by 匿名　2012-07-05 19:58:13 確かに、三階会議室やビューラウンジなら、理事でなくても借りることができるので、意見交換会みたいな形ならやっても問題ないのでは？
No.66		by 住民さんＡ　2012-07-07 17:26:46 あまのっち、こんな掲示板に書き込み続けてないでまた小学校か３Ｆ集会所使って得意のプレゼンしてよ。さすがにここまで内部情報ばらすとせっかくの内部告発がＣＴＡ住民を怒らせるよ。俺はあまのっちと話したいと思ったな。部屋の売却情報もあったから怪訝があるのと、本当にマンションをよくしたいのかを聞いてみたい。
No.67		by 住民さんＡ　2012-07-07 22:44:47 話し合いの提案に対するレスが返ってこないね。検討板では書き込みがあるのに、ここに書き込まないということは…逃げた？総会の場と違って、この掲示板には貴方の面等を見てくれる人はいないのだから、仕方ないことだとは思うけど…
No.68		by 住民さんＡ　2012-07-09 20:55:52 昨日は第3期最初の理事会がありましたね。新理事長・副理事長が、引き継ぎと称して旧副理事長から無駄に長い資料を読むことを強要されたり、脅迫じみた言葉を浴びせられていなければ良いのですが…
No.69		by 匿名　2012-07-09 23:53:15 しかし三井のガシス跡地は安いですねえ！みんなあっちに行ってしまうよなあ。免震で共用施設が充実しているし。駅にも深川車庫にも近いから通勤楽そうだわ。
No.70		by 住民さんＡ　2012-07-11 21:51:03 今日投函されてたアンケート、何なんでしょうか？紙1枚だけなので、駐車場アンケートのような無駄遣いは感じられませんが、プライバシーの詮索みたいな質問とも受け取れるので大分気味が悪いんですが…
No.72		by 匿名　2012-07-13 19:32:59 今は公道であっても禁煙区域は存在します。具体的にどこで吸っていたんですか？
No.74		by 匿名　2012-07-13 19:35:28 ちなみにおかっぱ頭だけではさすがに何者かなんてわかりませんよ。あなただって髪を切ればおかっぱ頭になるでしょ。
No.75		by 匿名　2012-07-13 19:36:27 ＞70さん注意を受けた時にお名前を伺えば良かったのでは？
No.89		by 匿名　2012-07-19 12:08:29 (弁護士先生のつぶやき) 専有部分の修繕状況は個人的情報でもあるため，理事会等が情報をとりまとめる場合の情報収集やその開示の方法には注意が必要です。 http://twilog.org/momoo_t/date-110424
No.90		by 匿名　2012-07-20 10:06:33 ん～？理事会批判なのかな？
No.95		by 住民さんＡ　2012-07-23 22:27:40 興味深いスレッド見つけた。「なぜ人は理事を受けたがらないのか。」 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239004/all/ 個人的には№37と№106がツボったｗ　他マンションとは思えないｗキレちゃってる人って、どこにでももいるものなんですねえ。はあ（嘆息）
No.103		by 匿名　2012-08-09 11:23:58 明後日は花火大会ですね！去年は中止だったので楽しみです、友人を呼んでパーティしまーす。
No.104		by 住民さんＡ　2012-08-09 16:47:10 管理組合から、花火大会の時の交通規制の案内が届いてましたね。ありがたいです。
No.105		by 匿名　2012-08-11 06:39:22 もう今更！？って感じですが下のハマーは違法駐車では無いのですか？
No.106		by 匿名　2012-08-11 09:12:27 コンビニ一家の車ですよ。
No.108		by 住民さんＡ　2012-08-14 09:07:43 気持はよくわかるのですが、手書きの無断駐車禁止の張り紙を見ると、ちょっと残念な気分になってしまいます。あの車が無断駐車の呼び水になっている気がするんですよね～・・・。関係者の車には見えないし。
No.109		by 住民ママさん　2012-08-23 00:01:31 コンビニオーナーが駐車場代をCTAに納めてるか、どうかでしょうね？？たぶん、あの駐車場はコンビニオーナー持ち分だと思いますが、あの手書きはやりすぎですね。別件花火大会の日は17時に自転車で戻ろうとすると、警備員に制止され、住民だといっても、今年から有明住民も有明に入れないとワケわからないこといわれ、結局警備員を振り切って、ようやく家に戻りました。住民まで交通規制されちゃうんですかね？
No.110		by 匿名　2012-08-23 08:30:00 ＞109 住民でも規制区域は出入り禁止ですよ。そうしないとニセ住民が場所取りをして大混雑になってしまいます。貴女が警備員につかまった場所はどこですか？
No.111		by 匿名さん　2012-08-23 10:55:17 多分、新豊洲～木遣り橋付近でしょう。銀座から帰ってる途中かな？花火当日は時間気にしないと、死にますね。けど、25F付近の家のバルコニーは五月蝿かったな・・。男数人が絶叫してて、興醒めたよ。
No.112		by 匿名さん　2012-08-25 22:21:21 規制区域で警備員を振り切った？なんて自己チューな。。。
No.113		by 匿名さん　2012-08-30 03:41:25 反論がないところを見ると、やはり規制区域だったということですかね。そういえば花火開始直前には、うちの住民と思われる30代くらいの男性が、ガレリア前にいて通行規制をしていた警備員に大きな声で「ええー？通れないの？聞いてないよ！なんでだよ？いいじゃーん！」と大声で話してました。ちょうどガレリア前では子供たちのイベント？が行われていて恥ずかしかったです。警備員さんは明らかに年上の60代くらいでしたし、通れないのはチラシやホームページでも告知されている話。あの口のききかたはひどいと思いました。
No.114		by 匿名　2012-08-31 21:14:53 オーナーさんの持ち分なら、自家用とか契約車専用としてくれれば変な誤解も無くなるとおもうのですが。表示は荷降ろしスペースでしたっけ？いつも厳ついハマーが駐車されてると言うイメージしかなく注意深く見てませんでしたが。
No.115		by 匿名さん　2012-09-01 15:41:01 車欲しい。
No.116		by 匿名　2012-09-06 06:57:28 じゃぁ、買えば良いじゃん。
No.117		by 匿名　2012-09-07 09:24:57 駐車場沢山あいてるよ。
No.121		by 匿名　2012-09-10 15:15:54 そうそう、でもこれから建つマンションは中がせこいと言うかケチって造ったのが見え見え。
No.123		by 住民さんＡ　2012-09-15 14:50:14 おたくらコンビニに助けてもらってる買い物難民のくせに図々しいなw 人の土地をどう使おうが勝手じゃ？嫌ならコンビニ使わなければいいし、通り道としても利用するなよ。
No.126		by 匿名さん　2012-09-16 01:57:14 ＞人の土地をどう使おうが勝手じゃ？戸建てでも隣人に迷惑かけない配慮が必要。ましてや集合住宅の敷地の一部の所有権（使用権？）なら、その集合住宅内でのルールやマナーを意識しなくちゃダメだよ。客商売ならなおさらだ。
No.129		by 匿名　2012-09-20 01:24:00 >127 個人特定はよくない。ルールやマナーを意識しなくちゃダメだよ。削除依頼自分で出しときな。
No.130		by 住民さんＡ　2012-09-20 05:52:01 基準地価が発表されました。東京は全体で前年に比べ0.7％下がりましたが、有明は4.1％も上昇したようです。
No.131		by 匿名さん　2012-09-20 18:34:36 そのうち固定資産税が上がるだけな気がする。売る気のない私にはメリットないなー。
No.132		by 住民さんＡ　2012-09-27 17:57:27 基準地価は昨年より上昇したとはいうものの、一昨年（￥484,000）よりは僅かに低い。震災で一時的に下がってたのが元に戻っただけでは？ http://www.stepon.co.jp/tochikodate/chikadoukou/13/108_kijun/7_1/ http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/FullDataServlet?CLASS=1&NO1=13108&NO2=7&NO3=1&YER=2012&KENFLAG=false&MOD=2&SKC=13108&CHI=&YFR=2012&YTO=2012&YOU=&PFR=&PTO=&LATEST_YEAR=1
No.133		by マンション住民さん　2012-09-28 22:38:40 東電って最上階、あんな風に光るんですね。大会議室？初めて見たかも。
No.134		by kazu　2012-09-28 23:44:02 上部が光ってるの初めて見ました。窓の外がいつもより明るくて何事かと思いました^^;
No.135		by kazu　2012-09-28 23:46:31 有明浸水海浜公園予定地、定期的に草刈りしてますね。今朝、雑草がなくなりキレイになっていました。工事はじまるのが楽しみです。
No.136		by 匿名　2012-09-29 00:08:58 しゃあねえからツッこんでやる。浸水じゃなくて親水だろ、ボケ！
No.138		by 住民さんＢ　2012-10-02 18:45:40 あのダサいハマーに乗ってるコンビニオーナー相当腹立つんだが、閉め出せないかね。そもそもどうゆう契約になってるか説明受けた人いる？地権者なのか賃借契約なのか。
No.139		by 契約済みさん　2012-10-03 14:18:26 私もあのオーナーが嫌いなので通路および、立ち読み専用です。コンビニ入れ替えとかできなのでしょうか。
No.140		by 住民さんＡ　2012-10-08 01:11:48 私はコンビニオーナー夫妻さん＆バイトの皆さん感じが良く好感が持てますし、直通で行けるコンビニは重宝しています。好き嫌いは個人の考えであって、このような公けの掲示板で特定出来る内容は控えた方がよいと思います。地権、賃借が知りたいなら直接聞かれては如何ですか？
No.141		by 匿名　2012-10-10 17:56:01 コンビニは本当に重宝してます。ただ、あのハマーは恥ずかしすぎますね、友人に問われた時は「迷惑駐車でしょ」で済ませてますが、何度か目撃されるとさすがにそれでは通らないですし…
No.142		by 住民さんＤ　2012-10-11 16:43:13 あのウンコンビニはやくつぶしてセブンに来てほしい。みんなよく使う気になるね。あのハマー、ダサすぎるからどけてほしい。人が車止めるとうるせーのに、自分はやりたい放題だな、あのチンピラオーナー
No.143		by 匿名　2012-10-11 22:03:34 彼は権利を行使しているだけですよ。止めさせることはできないでしょう。
No.144		by 住民さんＡ　2012-10-13 11:24:33 案の定というか、長期修繕計画の予想がとんでもないことになってるな。「第02期（10回）理事会資料④」のＰ16と、「第03期第３回理事会資料③」のＰ8を比べてみると、どれだけおかしくなったかよくわかる。まー今期の理事会の課題に「長期修繕計画の見直し」とあったから、次回の総会までにはマトモなものに修正されるとは思う。今期の管理費が値下げされた分が、来期以降修繕積立金に上乗せされて請求されることになっても、当然受け入れるよ。大規模工事の間際にウン十万円の一時金を支払うよりは、毎月の支払いが数千円増える事の方が、家計のやり繰りの見通しが立てやすいから。