不動産シェアリングを創造する都市綜研のみんなで大家さんは、口コミ、噂で評判の不動産ファンドです。 受付時間 平日9:00〜18:00

誕生の経緯
不動産特定共同事業法による不動産ファンドとして、みんなで大家さんシリーズが開発されました

「みんなで大家さん」は、年金不安の時代における、生活支援型の不動産投資商品として開発いたしました。

みんなで大家さん事業とは

団塊世代の資産運用

年金の不安、生活の不安をサポートするための資産運用支援サービスを行います。
みんなで大家さんイメージ

少子高齢化になり、日本の人口が頭打ちになる中で、65歳以上の高齢者が現在は5人に1人、そのうち4人に1人、3人に一人という時代がくるでしょう。その中で60歳以上の方が、抱えた悩みとは、年金に対する不安、そして日常生活に対する不安です。

そこで「みんなで大家さん」は年金の不安、生活の不安をサポートできる商品づくりにずっと取り組んできました。

また団塊世代の大量退職が始まっても、退職金の行き場がないのが現状です。超低金利時代ですから利息で生活するのは困難です。年金だけでは生活費をまかなえない、下手をすると退職金の元本に手をつけざるを得なくなり、退職金が減るばかりという状況で、将来に不安を持つ人が多いのが現状です。

年金の不足分を補う時に、退職金という大切な元本に手をつけなくて済むように、安定した分配金を受けていただこうという考えを元に開発した商品が「みんなで大家さん」です。

隔月分配型不動産投資商品 みんなで大家さん

年金不安の時代の生活支援型商品として「みんなで大家さん」を開発いたしました。
みんなで大家さんイメージ

「みんなで大家さん」の名前が表す通り、お客様は本商品に出資するだけで、手軽に賃貸事業に参加することができます。営業者が不動産特定共同事業法の許可を大阪府知事(許可番号 大阪府知事 8号)より受けております。その優れた商品性から団塊世代だけではなく、全ての年代の生活支援商品として大変ご好評をいただいています。

みんなで大家さん誕生の背景

我が国の現状と将来

現状

本格的な高齢社会の到来
平均寿命男性79.00歳 女性85.81歳
(厚生労働省平成18年度簡易生命表)
国と地方の合計借金残高1,083兆円
一世帯(4人)当たり3,600万円強の借金体質
(平成18年度12 月末現在財務省)

矢印
2035年には

65歳以上が40%超 うち75歳以上が27% 15〜64歳の現役世代は50%強典型的な「人口オーナス(重荷)社会」の到来(国立社会保障・人口問題研究所発表)

地方公共団体の財務破綻等により、税金でまかなわれる社会保障制度(年金・健康保険・介護保険)縮小の可能性

新しい年金商品の必要性

老後の生活不安トップは公的年金
老後の生活に対する不安の有無とその内容
厚生労働省年金モデル額23.3万円を受け取る人はわずか
モデルケース、実際は・・・

みんなで大家さんの使命

公的年金だけでは生活費を賄えない(都市綜研試算)
アッパーミドル層※が望む最低限の生活費
月額 25万円
アッパーミドル層の推定受給年金額
月額 21万円
不足額
月額 4万円 (年額48万円)

※アッパーミドル層:年収600万円以上

矢印
シニア層に新しい「年金型不動産商品」を提供しなければならない。

一環したサービスネットワーク 共生の理念

共生の理念に基づき、高齢化社会を支える高い志
共生社会

共生社会とみんなで大家さん

共生社会を構成する3つのコンセプト

共生社会を構成する3つのコンセプト

3つのコンセプトとみんなで大家さん

みんなで大家さんは、「オーナーシップ」「オープン」「参加型」という共生社会のコンセプトに則って商品化されました。

  • オーナーシップ
  • 高齢化社会に、オーナーとして貢献できる商品
    一人ひとりが社会の「オーナー」つまり「主」であるという自覚を持って行動することで、他者に寄りかかることなく主体的、積極的な生き方ができ、責任感が生まれます。現在の日本が抱えている問題(例えば年金問題)を解決する道が広がります。みんなで大家さんはお客様が高齢社会に貢献でき、且つ「オーナーシップ」を発揮できる商品です。
  • オープン
  • 人に、社会に誠実な商品
    不透明な社会や企業、不明朗な商品は敬遠されます。
    これからの時代は社会に誠実である企業や商品が求めれられます。商品の説明責任をより重要視し、又情報開示をより積極的にすべきです。みんなで大家さんはあらゆる機会に情報を公開し、透明性を図り、お客様の安心・安全・快適な生活を支えます。
  • 参加型
  • 「生きがい」を見つける場を提供する商品
    多くのお客様に、みんなで大家さんをご愛顧いただくために「生きがい」を見つけ出す場を提供いたします。みんなで大家さんは「皆様に愛されてNo.1」を合言葉にお客様一人ひとりのライフスタイルに貢献するため、確実な運用と安定した高配当を実現し、ロングセラーを目指します。

みんなで大家さんの社会貢献

兼ねてより予定しておりました「みんなで大家さん」の社会貢献活動で、営業報酬の一部を「NPO法人日本パラリンピック支援機構」に寄付させて頂くことができました。皆様のご出資が社会貢献活動の一環として実りましたことをご報告いたします。 そして2008年9月6日〜17日に開催いたします北京パラリンピック大会の日本選手団にエールを送りたいと思います。

皆様を代表してNPO法人日本パラリンピック支援機構 浦尾 理事長より感謝状を授与いたしました。

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