| 名称 | ファインフラッツ豊中 |
|---|---|
| 所在 | 大阪府豊中市岡町65-4（地番） |
| 交通 | 阪急宝塚線｢岡町｣駅徒歩3分/｢豊中｣駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域・防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 931.90m² |
| 建築面積 | 431.60m² |
| 建築延床面積 | 3,358.44m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上11階 建 |
| 建築確認番号 | 第関住H23認建01723号（平成23年9月2日) |
| 総戸数 | 40戸 |
| 駐車場 | 20台（うち来客用1台） |
| バイク置場 | 12台（大型バイク3台・ミニバイク9台） |
| サイクルポート | 40区画 |
| 来客用自転車置場 | 5台 |
| 事業主（売主） | 京阪電鉄不動産株式会社 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル1階） ［宅地建物取引業免許／国土交通大臣（3）第6056号・近畿地区不動産公正取引業協会］ |
| 販売提携（代理） | 株式会社フルステージ 〒541-0045 大阪市中央区道修町2丁目6番6号 塩野日生ビル3F TEL.06（6222）1400 ［免許証番号／大阪府知事免許（3）第46503号・（社）全日本不動産協会会員・（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社リビングアーバン設計事務所 |
| 施工 | 東海興業株式会社 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、 建物専有部分：区分所有、 建物共有部分：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 |
| 竣工予定 | 平成24年11月末 |
| 入居開始予定 | 平成24年12月初旬 |
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,340万円?3,190万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・3LDK＋S |
| 住戸専有面積 | 58.26m²～74.04m² |
| バルコニー面積 | 13.60m²～14.52m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.73m²～2.76m² |
| アルコーブ面積 | 3.73m²～7.88m² | 管理費（月額） | 8,740円?11,110円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,500円?4,440円 |
| 修繕積立基金 | 291,000円?370,000円(一括払い) |
| 管理準備金 | 50,000円(一括払い) |
| 取扱金融機関 | 信託銀行 |
|---|---|
| 融資限度額 | 1億円以内 |
| 借入期間 | 最長35年 |
| 借入申込資格 | 借入時に20歳以上65歳の誕生日まで |
| ローン事務手数料 | 31,500円（その他手数料が必要になる場合がございます） |
| 保証料 | 借入期間35年の場合1,000万円につき200,600円（元利均等返済の場合）*借入期間中に変動金利の利率に 変動があった場合、当初の5年間の返済額の変更はありません。ただし、半年ごとに元金と利息の見直しがあります。* どのタイプを選択しても適用金利から1.7%引き下げしますが、融資実行時の金利が適用されます。 *金利は、平成24年1月30日現在のものです。*返済例は、お客様の年収・収入等により若干異なる場合がございます。 金融情勢により、変更が生じる場合がございます。*別途、保証料・火災保険料が必要となります。*詳しくは係員にお尋ねください。 |