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中古マンション リフォーム・リノベーションに、建築家の「洗練」を!

戸塚グリーンヒル

所在地 :

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町

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交通 :

東海道本線/戸塚駅 から徒歩18分

乗換案内

価格 :
1,280万円
専有面積 :
62.3m2
間取り :
3LDK

お問い合わせ・資料請求 現地の見学を希望

電話で問い合わせ:
045-821-3131
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
三井不動産リアルティ(株)

物件イメージ

返済シミュレーション

頭金:
0万円
金利:
0%  0年固定
返済期間:
0年
ボーナス返済額:
0万円

上記の「返済シミュレーション」は、「条件変更」より登録できます。登録後は、ご自身に合った返済プランが表示されます。

条件変更

購入時にリフォームを検討している方
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戸塚グリーンヒル

価格
1,280万円
平米価格
20.55万円
管理費
9,220円/月
修繕積立金
12,320円/月

この物件の資産価値をデータでチェック!

想定賃料 ? 【想定賃料】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積=想定賃料

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類:マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定利回り ? 【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、 100%をかけたもの。

想定利回り=年間収入(想定家賃×12)÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
PER(収益力) ? 【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . % . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

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アイコン 戸塚グリーンヒルの売却を検討している方はこちら



戸塚グリーンヒルの基本情報
所在地

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町

周辺地図を見る

交通

東海道本線/戸塚駅 から徒歩18分

乗換案内

専有面積 62.3m2 バルコニー面積 5.31m2
築年月 1985年10月(築後27年) 階/階建て 地上 1 階 / 地上10階 地下1階 建て
間取り 3LDK 現況 空家
構造/総戸数 鉄筋コンクリート /167戸 主要採光面 南西
戸塚グリーンヒルの詳細情報
設備 / ガス種類:- / 水道:- / 管理人:常駐
リフォーム/
リノベーション情報

駐車場 次回更新予定日 2012年8月24日
周辺環境
敷地権利/
その他備考
敷地権利/所有権   引渡条件/ 相談   用途地域1/第一種住居地域   国土法/不要   お問い合わせID/0141000FE2P6A21   管理形態・会社/ - ・ -

備考: 引渡時期/窓口にて確認 上矢部坂本公園に隣接しており、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にはお勧めのご住宅です。

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※このページの物件情報は、一般社団法人不動産流通経営協会(FRK)が運営するパートナーサイト「ホームナビ」からの情報提供を受けて掲載しています。このページに掲載されている各物件詳細の情報について、O-uccinoは内容を保証するものではありませんので御了承下さい。物件へのお問い合わせや情報の不備のご指摘、各物件詳細の情報についてのお問い合わせは、直接各不動産会社へお願い致します。

物件に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

三井不動産リアルティ(株) 東戸塚店 (不動産流通経営協会)

TEL: 045-821-3131

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

: 横須賀線/東戸塚駅

所在地
: 神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-1 大洋センタ-ビル6F
営業時間
FAX
045-822-3331
免許番号
: 国土交通大臣(12)第777号
取引形態
: 一般媒介 
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