(cache) ルミネ日本橋／朝日住宅（株）新都心店第５指導所中古マンション購入なら【中古マンション情報サイトO-uccino】

この物件をソーシャルブックマークに登録→

2012/07/19更新

ルミネ日本橋

所在地 :

東京都中央区日本橋箱崎町

周辺地図を見る

中央区の物件を売却査定する

交通 :

東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅から徒歩3分

乗換案内

価格 :: 2,480万円

専有面積 :: 53.26m²

間取り :: 2LDK

電話で問い合わせ:: 03-3345-9151; 電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります

問い合わせ先 :: 朝日住宅（株）新都心店第５指導所

建築家だからここまでできた！ローコストリフォーム事例10選

妥協しないでいい物件にめぐり会う方法。

物件イメージ

返済シミュレーション

頭金:: 0万円

金利:: 0% 0年固定

返済期間:: 0年

ボーナス返済額:: 0万円

上記の「返済シミュレーション」は、「条件変更」より登録できます。登録後は、ご自身に合った返済プランが表示されます。

条件変更

購入時にリフォームを検討している方: リフォームローンについて詳しくはこちら

写真の上にマウスを乗せると左の画像が切り替わります。

ルミネ日本橋

価格: 2,480万円

平米価格: 46.57万円

管理費: 14,900円／月

修繕積立金: 11,460円／月

この物件の資産価値をデータでチェック！

想定賃料【想定賃料】このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。平均平米単価×専有面積又は建物面積＝想定賃料【抽出条件】 1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出 2・物件種類：マンション・アパート・戸建て 3・駅からの徒歩15分以内の物件 4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出 5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。 ※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。	想定利回り【想定利回り】満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、 100％をかけたもの。想定利回り＝年間収入（想定家賃×12）÷物件価格×100 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。	PER（収益力）【PER（収益力）】 PER（収益力）とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER（株価収益率）を基にした考え方で、簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。 PER（収益力）＝物件価格÷物件の年間想定家賃この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の低い物件と判断することとなる。たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER（収益力）は20倍となる。つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER（収益力）は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。 ※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
.	.	.

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

資産価値が物件選びに大切な理由

ルミネ日本橋の売却を検討している方はこちら

: リノヴェーション済

ルミネ日本橋の基本情報
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町周辺地図を見る	交通	東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅から徒歩3分東京メトロ日比谷線／茅場町駅から徒歩6分都営浅草線／人形町駅から徒歩10分乗換案内
専有面積	53.26m²	バルコニー面積	6.71m²
築年月	1980年8月（築後32年）	階／階建て	地上 9 階／地上11階建て
間取り	2LDK	現況	空家
構造／総戸数	鉄骨鉄筋コンクリート／42戸	主要採光面	北西

ルミネ日本橋の詳細情報
設備	/ ガス種類：都市ガス / 水道：公営 / 排水種類：下水 / 管理人：巡回 / 角部屋 / バルコニー
リフォーム／リノベーション情報	2012 年 4 月リフォーム済（全室） 2012 年 4 月リノベーション済
駐車場	無	次回更新予定日	2012年8月2日
周辺環境
敷地権利／その他備考	敷地権利／所有権引渡条件／即時用途地域1／商業地域国土法／不要お問い合わせID／6297191 管理形態・会社／全部委託・ - 備考：4路線3駅利用可能な利便性に富む好立地な物件です。リフォーム済の使い勝手のよい2ＬＤＫです。高速沿いで音が気になりそうですが、二重サッシのため、音は気になりません。

この物件の関連情報
エリア情報		交通情報		相場情報	この物件と近い条件の平均物件価格 , 万円価格の算出元とした物件を一覧で見る ※個々の物件の仕様（設備・築年・物件の状態・詳細エリア等）により相場情報の表示価格に差異が生じることがございますので、大まかな目安としてご利用下さい。

ルミネ日本橋に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

朝日住宅（株）新都心店第５指導所

TEL： 03-3345-9151

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

：徒歩3分

所在地: ：東京都新宿区西新宿１丁目19－6 山手新宿ビル 7階

営業時間: ：月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日祝日 AM10:00 ～ PM08:00

定休日: ：

FAX: ： 03-3344-2966

免許番号: ：国土交通大臣免許（3）6185号

取引形態: ：仲介

: 公式HPへ( http://www.asahi-jutaku.co.jp/ )

地図を拡大表示する

	佐藤　義和		廣田　昇
	素敵なお住まい探しのお手伝い、誠意を持って対応させて頂きます。		お客様のお住まい探しを頑張ってサポートさせて頂きます。

リフォーム・リノベーションなら建築家オウチーノ！　施工ユーザーの本音リポートも公開！

この物件を見た人はこんな物件も見ています。

チェックした物件もまとめて

◇東急ドエルアルス鶯谷◆フルリノベーション済み◆

◇東急ドエルアルス鶯谷◆フルリノベーション済み◆: ■フルリノベーションマンション ■アフターサービス保証付きマンション...

東京都台東区根岸３丁目
2DK ／ 43.58m² ／ 1,898万円

■中銀第二八丁堀マンシオン■新規内装リフォーム■角部屋■通風良好■2面バルコニー■「八丁堀」駅歩3分

■中銀第二八丁堀マンシオン■新規内装リフォーム■角部屋■通風良好■2面バルコニー■「八丁堀」駅歩3分: ■全室クロス張替■一部フローリング張替■畳張替■襖張替■洗面台交換■シ...

東京都中央区湊１丁目
2LDK ／ 53.55m² ／ 2,990万円

クレストフォルム東京日本橋　　　　　　　　　　　眺望良好最上階南西角部屋

クレストフォルム東京日本橋　　　　　　　　　　　眺望良好最上階南西角部屋: 日当り通風良好な10階建て最上階南西角部屋。４路線４駅徒歩10分以内で...

東京都中央区入船１丁目
2LDK ／ 75.88m² ／ 4,980万円

㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

周辺エリアで探す

[千代田区の中古マンション | 港区の中古マンション]

周辺沿線で探す

[東京メトロ有楽町線の中古マンション | 東京メトロ南北線の中古マンション]

周辺駅で探す

[三越前駅 | 清澄白河駅]

この地域で物件を売却するならオウチーノ無料査定へ
中央区でマンションを売るなら	中央区のマンションを売却・査定
中央区で一戸建てを売るなら	中央区の一戸建てを売却・査定
中央区で土地を売るなら	中央区の土地を売却・査定
中央区で不動産を売るなら	中央区の不動産を売却・査定

この沿線で物件を売却するならオウチーノ無料査定へ
東京メトロ半蔵門線でマンションを売るなら	東京メトロ半蔵門線のマンションを売却・査定
東京メトロ半蔵門線で一戸建てを売るなら	東京メトロ半蔵門線の一戸建てを売却・査定
東京メトロ半蔵門線で土地を売るなら	東京メトロ半蔵門線の土地を売却・査定
東京メトロ半蔵門線で不動産を売るなら	東京メトロ半蔵門線の不動産を売却・査定

この駅で物件を売却するならオウチーノ無料査定へ
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅でマンションを売るなら	水天宮前駅のマンションを売却・査定
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅で一戸建てを売るなら	水天宮前駅の一戸建てを売却・査定
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅で土地を売るなら	水天宮前駅の土地を売却・査定
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅で不動産を売るなら	水天宮前駅の不動産を売却・査定