３連休明けで今日起きるのがかなり苦労しました。

３連休ちゃんと休んで次の日に仕事を向かうということが前の職場では有り得なかったので体がなれません。

ゆっくり休めていいのですがぼちぼち体を慣らしていかないといけません。

で、午前中から本日は忙しかったです。

まず、新規取得を検討していた物件に指値を入れてきました。

知り合いの不動産会社で今まで話していた担当者ではなくあまり話さない社長が出てきたので正直冷や汗ものでした。

で、最初に謝ってから特段根拠もなく自分の現状が自宅警備員（＝無職）でまだ２７歳と若いためより安く譲っていただけないでしょうか？と簡単な文言を入れて買付価格…

「４０万円！！」

で、入れました。

文書と一緒に簡単に口頭で社長さんに説明しましたが…

「あんた、いい度胸してるね。」

と、社長にやっぱり言われちゃいました（汗）

今後の取引にも影響してしまうので謝りながらどうにかと説明しました。

そして、社長からは

「それじゃこの買い付け価格売主にぶつけるだけぶつけてみよう。でも、この値段で取引したら仲介手数料割に合わないな～、自分だけ儲けたらダメだぞ(笑)」

と、笑って承諾してくれました。

良かったです。

結果は売主と連絡とれるかわからないから２～３日待ってくれとのこと。

こちらも今回は現金で購入しようかも迷いましたが融資を受けようかと思っていたので逆に時間ができたので助かります。

こちらの融資を明日資料を持って日本政策金融公庫に行って話をしてきたいと思います。

そして、Ａチームのメンバーから話をもらった売りアパートを見てきました。

ここは色々と割愛させていただきます。

そして、午後から取引の関係がある会社と接触し打ち合わせ。

金額が大きい取引ですし現在フリーに近い状態で動いているので色々と気を付けなければいけません。

という忙しい一日を過ごしていました。

自宅警備員のはずなのですが自宅警備員らしいこともできず忙しく過ごさせてもらっています。

仕事ができるというのは良いことだなと感じています。

明日も手続きの関係、銀行回り、打ち合わせなど入っているので忙しいですがこの忙しさを満喫しつつ来月の就職に向けて慣らしていきたいです。

それではこれから融資の資料や取引の資料を作成したいと思います。

では(^_^)/

今日はまったりした１日でした。

本当にダラダラしていました。

まさになまけものという感じです。

午前中は少し自宅警備をしました。

その後、子供たちとガチのかくれんぼ。

正直子供たちには大人げなかったと思います。

だって、窓から外にでたり屋根に上って隠れたりしました。

屋根の上に隠れているときに隣の人に見られたのが恥ずかしかったです(笑)

その後昼ごはん。

昨日の焼肉のお肉が残っていたので美味しくいただきました。

で、午後からアニメ祭り(笑)

一応、アニメを見ながらパソコンを開いて個人事業の仕事や現在購入に向けて動いている不動産の事業計画書などを作成しながらアニメ祭りを行っていました。

少し頭に入っていない部分もありますが順調に仕事が片付きました。

で、三時間ぐらいアニメ祭りをしてから眠くなってきたため昼寝です。

確か二時間ぐらい昼寝していたような気がします。

その後、お風呂に入り子供たちを寝かせいつもの奥さんとの散歩へ。

散歩の際に今後のことを奥さんと話しました。

「どこの会社にいくか？」

約一時間ぐらい話してある程度は結論がでました。

どうなるかはまだ何とも言えませんが今月には全て結果を出して来月には完璧に就職をきめたいと思います。

それではそろそろ寝ます。

では(^_^)/

今日は朝から晩まで外にいました。

おかげで少しこんがり焼けた気がします。

昔は真っ黒だったはずなのですが卒業して就職してから早約８年で白くなってしまいましたしかなりお肉が…

時がたつというのはむごいものです。

さて、今日は朝から庭を開拓しておりました。

隣に住んでいる自治会長から道具をかり庭の土を移動。

そして午後から焼肉の準備です。

午前から仕事をしていたのでお腹が空いておりましたが肝心のお肉がこない。

お肉は親父が調達し持ってくるはずだったのですが遅い。

仕方ないので先に「そーめん」を食べてしまいました。

その１時間後肉到着。

焼いて食べお腹いっぱいです。

そしてぐだら話したり火遊びしたりしてからボーリングへ。

運動神経悪くないはずなのですがスコアが１００出すのが精いっぱい。

悔しい思いをしましたので練習してリベンジしたいと思います。

そして嫁ちゃんと先ほど夜の散歩。

今まで最長時間です。

なんと１時間２０分。

歩きました。

明日痩せていればいいのですが。

という中々濃い一日を過ごしました。

なので、不動産活動はまったくなしです。

それでは(^_^)/

人生というのは本当にわからないものです。

前の会社に何の前触れなくバッサリ切られて急遽路頭に迷う。

これは２７年生きている人生の中でも本当にビックリしました。

せめて何か前触れがあれば備えができたのですが。

そして前の会社から同業者に嫌がらせの文書を流される。

なんも僕一人野放しにしても大して影響ないだろうにビビってそこまでしないでもって感じ。

そしてそして数社あった内定もドンドンなくなる。

そりゃ～あんな意味深な文書をみたら僕のことを疑いたくもなると思います。

で、面接をうけた本命の会社もその文書のおかげで不採用の連絡が…

まあ、ほぼ完全歩合制ではあるのですが当地で拾ってくれる不動産会社があったのでそこでがんばろうと決まる。

本当ここで頑張ろうか悩みましたがあんな文書が流れた後なので僕を拾ってくるとこなんてないだろうと思い決意です。

で、この決意が決まってから面接のうけた本命の会社から正式に不採用の通知と違う雇用形態で話ができないか。と文書が届きました。

え、違う雇用形態って「パート」か「アルバイト」でということなのかな？

そして本日面接のうけた本命の会社へ違う雇用形態とは何かと話を聞きに行きました。

今回は社長ではなく営業部長の方とお話をさせていただきました。

固定給はそんなに高くはないが社員として「売買専門」の営業マンとして働いてみないか？とのこと。

なんと考えていたパートやアルバイトではなく正社員としてとってくれるとのこと！！

ただ、売買専門というのが正直迷います。

今までは賃貸をメインに売買＋管理＋買付売却を行ってきましたが本当に売買メインだけとなるとどれくらいできるかは正直かなり未知数なのです。

なので正直悩みます。

ほぼ完全歩合で不安定だが賃貸でも売買でも管理でも買付でも売却でも好きなように動ける最初に拾ってくれたか会社か。

もしくは今回お話を頂けた会社で社会保険完備で固定給もある歩合だが取扱いができるのが売買のみか。

実はあと一つ違う話があるのでその関係もあるので本当に悩みます。

これが俗にいう…

「人生の岐路」というものなんでしょうか？

正直この不安定な世の中、前の会社の嫌がらせであんな文書が流れた後でこれだけお話が頂けて悩めるなんて贅沢な話だなと思います。

ただ、２７歳という年齢なので今回が年齢的にも最後の就職になるということ。

大事な家族を路頭に迷わせないために安定させることなどを考えると迷います。

面接をうけた本命の会社からはこういった雇用形態も初めてでこの会社も準備をしていくのにも時間がかかるのでゆっくり答えを出してくれと言われました。

タイムリミットとしては遅くても再来週までに結果を出してくれと言われました。

じっくり今後のことも考え決めていきたいと思います。

それでは(^_^)/

本日買付証明書を作成しました。

先日検討していた１００万円の売り家用です。

物件も再度確認し買い付け希望価格をいくらにしようか悩みました。

建物の中の状態は悪くないですし土地も約１００坪と広いので良いのですが如何せんすぐ裏に墓地があることがネックです。

賃貸用に貸すのであればかなり値段を下げて貸さなくてはいけません。

当地であれば築年数がいくら古かろうが立地がどんなものでも駐車場２台置けてペット可能の物件であれば約５万円から６万円で貸すことが可能です。

これは６年間勤めてきた元不動産営業マンの最近までのデータなのでほぼ間違いないと思います。

しかし、墓地が裏にある物件など今まで取り扱ったことがないのでいくらで貸せるかなんてわかりません。

もしかしたら借り手がつかないということもあるかもしれません。

こういったリスクを考えたら最低価格で購入しないと割が合わないと思います。

が、辛いことにここの不動産会社は前の会社でも付き合っていたしこれから就職する不動産会社とも付き合うことになる不動産会社なので正直指値を入れ難いです。

妥当な金額を入れないと間違いなく激怒され今後の付き合いがなくなってしまう可能性があります。

かなり難しいです。

う～ん:-)

う～ん、う～ん:-)

う～～～～～ん:-)

決めた！！

４０万円でどうだ！！

ということで４０万という無謀な価格でいこうと思います。

怒られないだろうか(^_^;)

ちゃんと文書に元不動産営業マンからのデメリットの面や僕がまだ２７歳と若輩者ということを前面にアピールしましたのでわかってくれるのではないかと思います。

思う。だけでなんとも言えませんが(^_^;)

この不動産会社は土日祝日と休みなので１７日の火曜日に買付証明書を持っていきたいと思います。

１７日（火）はどうなることやらという感じです。

それと１４日１０時に前面接うけた本命の会社の話を聞いてきたいと思います。

どういった話か楽しみにしたいと思います。

それではそろそろ寝ます。

では(^_^)/

昨日は疲れて寝てしまいました。

最近なんだか疲労困憊です。

昨日は午前中いつも通り「自宅警備」と「新規個人事業」の仕事をこなしました。

それと「不動産営業マン」として仕事を何件かかかえているため就職が決まっている会社の名前で営業活動。

実際にその会社に働き始めるのは８月からなのですがすでにたまっている仕事が何件かあるので少しずつ今から片づけたいと思い動き始めています。

結局不動産営業マンとしてのブランクですが１か月なかったので腕が鈍らなそうで良かったです。

で、昨日午後からはハローワークにいき失業に関しての説明会を受けてきました。

残念なことが発覚。

再就職したときに出る「再就職手当」などがあるのですが要件をみたしていないためうけられません。

基本手当がマックスだったので再就職手当も計算したら３０万円近くはでたのに残念です。

一応自己都合でやめたので３か月後に基本手当が支給されるのですが３か月間なにもしないでいるのは辛いですしなんか雇用保険に入っている意味ってあるのだろうか？と思ってしまいました。

で、ハローワークから帰ってきたら郵便受けに書類が届いていました。

面接を受けていた本命の会社からです。

ハローワークから口頭で面接の結果がダメだっと来ていたのですが本命から実は何も連絡もなかったのです。

で、書類を開けてみると、なんと…

…

…

…


「不採用でした(笑)」

やはりダメでしたね(笑)

これで不動産会社２件不採用です。

前の会社からの文書がやはりネックですねあ（汗）

本当今の不動産会社に拾われただけ救いなのかなとも思います。

で、書類を確認していたら何やらもう一枚書類が入っていました。

「お返事が遅くなってしまい大変申し訳ございませんでした。正直、大変悩みました。お返事が遅くなったのもその点に尽きます。ベコ雄様のスキルや経験、即戦力としてご活躍頂けることを考慮すると是非とも弊社で実力を発揮していただければと考えていたのですが今回の採用条件とは見合わなかったため見送らせて頂く形となったことを何卒ご理解ください。
　ただ、今回の採用とは別に違う方での雇用形態、条件でも考慮の余地がある場合、一度そのことでお話しできればと考えております。もし、この件に関し、ベコ雄様が興味がるということでしたらご連絡ください。　」という一文がありました。

只々びっくりです。

雇用形態は多分バイトなどになるのだと思いますが行く行くは正社員の道も残っているのではないかと思います。勝手な妄想ですが。

しかし辛いのがすでに就職が決まっている会社。ほぼ完全歩合制の会社のため在籍しているのか在籍していないのか微妙な状態になるためここの会社は断ろうと思えば問題なく断れるのですがすでにその会社の名前で仕事をこなしているのが数件あります。

その数件の仕事を終わらせられるのはどんなに早くても７月末。

８月１日からであれば本命の会社に行くことが可能です。８月１日から働けるということであれば正直雇用形態は正社員ではないかもしれませんが行きたい。というのがあります。

最悪その本命の会社で正社員になれなければまたほぼ完全歩合制の会社に戻ればいいだけで最初のプランに戻るだけです。

なんで、まずはその本命の会社に連絡をいれ条件を確認してみたいと思います。

う～ん、なんか自分の道が決まったなあと思ったら思いがけない状況ができ迷うものなんですね。

いろんな話を聞いて自分に良い条件に合うよう自分にとってベストな選択をしていきたいと思います。

では(^_^)/

本日は多忙でした。

朝からいつもの自宅警備（まあ、ちょっとした奥様のお手伝いです(^_^.)）

午前中時間ができたので新規個人事業の業務を行いました。

自分でも前々から行ってはいた部分もあったのですが中々感覚を掴むまで時間がかかりそうです。

それと個人事業の名刺を作るためアパートの外観を撮影してきました。

今日中には名刺を完成させたいところです。

そして、午後から前の職場のお客様からお誘いがあったお仕事のお話をききにいってきました。

お話を聞いたのは聞いたのですが雲をつかむようなお話だったので人事の担当者が金曜日に時間があるということだったので詳細の話だけききにいってきたいと思います。

たぶんこのお仕事は自分には難しいかなと思います。

それでも熱心にお誘いいただいているので詳しい話は聞いてそこで良くも悪くも返事をするとお答えさせていただきました。

金曜日の午前中に担当者とあうことになりました。

そして夕方から打ち合わせ。

色々とクリアしなくてはいけない点がクリアでき詳しい打ち合わせができて良かったです。

少しずつ良い流れになってきたのでうまく流れにのっていきたいと考えております。

さて、不動産。

現在２つ物件を検討しています。

そのうちの１件が現在相続が終わるまでもう少し時間がかかるため待ってくれ。とのこと。

ここは相続が終わるまでどうも動けないので待つしかなさそうです。

そしてもう１件の物件ですがかなり検討しています。

値段は１００万円の物件なのですがいくらで指値を入れようか悩んでいます。

正直３０万円から４０万円で指値を入れたいのですが激怒されるのではないかとビビっております(^_^.)

知り合いの不動産業者なので下手な指値を入れてしまうと次回からは物件を紹介してくれなくなります。

う～ん、悩みます。

もう少し悩んでみて指値を入れてみようと思います。

ただ、うまく指値が通っても現金でこちらを購入したら手元の現金がさみしくなります。

日本政策金融公庫を検討してみようかなとも考えています。

前の職場を急にやめることになり（実質のクビですが(笑)）自宅警備員になって少しとまっどていましたが少しずつ着々と前に進んできたような気がします。

全てがうまくいかないと思いますが一つ一つ上手くいくように慎重に動いていきたいと思います。

それではこの後は名刺を作ったり帳簿をつけたりしたいと思います。

それでは(^_^)/