リフォームの現状

近年のリフォーム事情

最近のリフォームトレンド

ひとことでリフォームといっても種類はさまざま。ちょっとした修繕から建て替えに匹敵するような全面リフォームまで費用や規模に関して千差万別。単なる不具合の解消だけでなく、デザイン性を追求したおしゃれな住まいを手に入れたいという方も多い。
また近年では初めて家を買う方に対して新築ではなく中古住宅を購入してリフォームをするのもトレンドだ。
好きな街に、好きな住空間をつくって暮らしたい、そんな夢を叶えてくれるのが、“中古を買ってリフォーム”だ。

今お住まいのリフォームでも、家族環境の変化や老朽化対策としてする場合が多いが、エコのブームに乗りオール電化や太陽光発電、さらには耐震・耐久性を高めた質の高い住宅に生まれ変わらせるリフォームも増えている。自分の予算や志向に合わせて、後悔しない住まいづくりを実現したい。

過去の悪徳リフォームについて

一方でリフォームと言えば、以前から社会問題になっている悪徳リフォーム問題。
きちんと誠実に事業を営んでいる会社がある一方で、一部の特定業者の活動によって被害が出ているケースも多い。
人生の一大イベントである住まい作りに際してのパートナー選びは慎重にしたいもの。
会社選びの判断基準はいくつかあり、訪問販売業者じゃないことや地元に営業拠点を構えていること、国土交通省の建設許可番号があること、過去に行政処分を受けていないことなどが挙げられる。これは経済産業省や消費者庁のＷＥＢなどで公表しているからチェックしてみよう。

長期優良住宅について

平成21年に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」施行された。
長期優良住宅とは、劣化対策・耐震性・省エネルギー性などの住宅性能が高い良質な住宅のことだが、当然その分の建築コストは一般住宅より高くなる。
しかし、良質な住宅を将来世代に継承するために、税制や住宅ローンなどで様々な優遇措置がある。もちろん新築だけでなく既存住宅でもリフォームすることによって住宅性能を向上させて長期優良住宅に認定させることが出来る。
ジェルコでも「既存木造住宅の長期利用のための維持管理システム」を開発し、平成20年度、平成21年度、平成22年度と連続して長期優良住宅先導的モデル事業に採択されている。

住宅版エコポイントについて

住宅版エコポイントとは、所定の省エネ基準をクリアした新築住宅やリフォーム工事に対してポイントを発行する制度（エコリフォームと同時に行うバリアフリー改修にもポイントが付く）。
リフォームでのポイントは一戸当たり上限30万ポイント。（※1ポイントは1円相当）家電と同様に必要書類を事務局に提出し交換対象商品と交換可能。
またエコポイントは、商品と交換するだけでなく、「即時交換」も可能。
ポイント対象のリフォーム工事と併せて、同じ住宅のキッチンや浴室など別のリフォーム工事の費用にポイントを充てることができる。

はじめてリフォームする方へ

「リフォームしようかな」。そう思ったら、まずは一般的なリフォームの流れやダンドリ、できることとできないことなどを調べよう。
それが、成功するリフォームへの第一歩。

リフォームを思い立ったら、会社探しを始める前に、まずは全体の流れを下記の「リフォームの進め方」で把握しよう。
いまのお住まいをリフォームする場合も中古住宅を新たに購入してリフォームする場合も、リフォーム会社および不動産仲介会社といったパートナー選びは大切だが、その前に自分の実現したい住まいのイメージ作りや要望を具体的に整理しておきたい。

イメージ作りには雑誌やWEBサイトでいろんな事例が掲載されているので、自分や家族のイメージに合うものをスクラップまたはブックマークしておき、パートナーに写真でしっかり見せるのがよい。
しかしリフォームしようと情報をいざ集め始めてみると、建築用語や法律用語など、知らない言葉がたくさんあって戸惑うもの。そんな時は以下の「リフォーム専門用語集」でパートナーと話をする前に業界の言葉を理解しておくと便利だ。
リフォーム会社と話を進めたけれど、用語の意味を勘違いしていたために、要望とは違うプランがあがってきてしまった…などという事態は避けたいもの。
わからないことはここで予備知識として調べておき、夢の実現を確実に進めよう。