薄日差す　ＬＡ高級住宅市場 (1/4ページ)

　米国ロサンゼルス郊外のブレントウッドに住むクリスティン・リンチさんは、５つの寝室と６つの浴室を備える自宅を売りに出した。すると１週間以内に７件の購入希望が寄せられ、１０日後には売却が成立した。売買価格は売値の３６２万５０００ドル（約２億８６００万円）を２２万５０００ドル上回った。

　「こんなに早くに売れるとは思わなかった」と予想外の反響にリンチさんは驚いた。

　ブレントウッド、ビバリーヒルズ、ベルエアなどロサンゼルス郊外の高級住宅地ではいま、いわゆる「入札戦争」が勃発している。不動産の値上がりを見込む買い手が殺到し、投資家も不動産市場に回帰しているからだ。大掛かりな改修が必要な物件でさえ、リフォームや改築を施せば買値よりも高く売れると需要は好調だ。

　◆１軒に応札１０件以上

　住宅情報会社のデータクイック（サンディエゴ）によると、ビバリーヒルズの今年１～３月期の高級中古住宅（売値２００万ドル超）販売件数は３９件と、前年同期比で１１％増加した。女優で歌手のジュリー・アンドリュースさんが住むブレントウッドでも５６％増の２５件、海辺のマリブも６４％増の２３件に上昇した。

　全米不動産業者協会によれば、米国全体でも今年３月の高級中古住宅（売値１００万ドル超）の販売件数は前年同月比で７．２％増加している。